Kết quả tìm kiếm

Đấy là giá kỳ vọng mà cụ

Giá Mê Linh, Vin Ocp2-3, Nhơn trạch ... có gì là cao đâu? Nếu so sánh với diện tích, hạ tầng xung quanh, chiều rộng đường, vỉa hè... với các khu tương đương trong nội thành Nếu mấy khu này mà mang về nội thành HN thì nó chả gấp 5-10 lần giá hiện nay của khu này.

Tính giá cả mang tính ổn định, được thị trường chấp nhận, không tính vị trí cục bộ hay thời điểm bất thường, ví dụ như mấy ông đấu giá rồi bỏ cọc.

Thang chấm điểm của bất động sản chính xác nhất chính là giá của bất động sản. Nếu nơi nào đắt nghĩa là nơi đấy được xã hội đánh giá là nơi tốt, nơi nào rẻ hơn nghĩa là chưa bằng.

Chi phí không đáng kể, bù lại được nhiều tiện ích. Nhìn chung nội thành HN vẫn là mơ ước của đa số người dân, ko có điều kiện mới phải ở xa.

Thế nên các cụ cho mỗi đứa 1 cái chung cư hoặc 1 cái nhà nội thành HN thì ko lo con bị ế

Nam Hoà Xuân giá 4X thôi, lô đẹp, đường to mới có giá 5X

Vùng Hoà Xuân, Hoà Quý (Nam Hoà Xuân) thì ko còn được coi là vùng xa của ĐN, vì chỉ cách trung tâm 4-8 Km, tốc độ lấp đầy bởi dân địa phương cũng nhanh

Chỉ dùng bài học quá khứ để đoán tương lai khác gì lái xe tiến lên mà chỉ dùng gương chiếu hậu. :D

Cụ thích trao đổi việc lấy thu nhập bình quân ra để đánh giá giá bđs theo dòng tranh luận phía trên thì tôi sẵn sàng tiếp cụ. Nhưng tự nhiên cụ nhảy vào hỏi tôi giải thích giá bđs, HN, tp.HCM, ĐN... từ năm 2019 thì tôi không rỗi hơi.

Tôi đâu hỏi ai? Tôi thấy cụ kia lôi thu nhập trung bình của người Đà Nẵng vào để đánh giá đất ĐN là bất hợp lý, tôi đưa ra thu nhập của HN cũng same same ĐN mà giá còn cao hơn gấp nhiều lần để phản biện.

Phân tích lắm làm gì cụ, chỉ cần biết kết quả là giá ĐN đang lên mạnh thôi. Cụ phân tích hay, làm em nhớ đến một cụ trong post này :D

Thu nhập bình quân người lao động ở HN cũng chỉ trên 6 triệu và chỉ hơn ĐN 10% thôi, thế tại sao bds HN lại cao vậy?

Theo cụ thì giá đất phân lô, đường 7.5m, hai bên có vỉa hè, cách trung tâm thành phố 10KM phải là bao nhiêu ở ĐN mới là hợp lý? Giá đất phải theo tỷ lệ dân số à?

Ở HN phân lô to đẹp cách trung tâm 10 km thì giá phải 20-30 tỷ

Một vài năm sau nhìn lại sẽ thấy giá ĐN hiện nay đang quá rẻ, lúc đấy sẽ có nhiều cụ tiếc nuối: giá như ngày đấy mình mua.

Đầu năm đến nay khu Nam Hòa Xuân tăng 30%, em nghĩ khu Nam Việt Á tốc độ tăng cũng tương đương.

Nếu quan điểm mua nhà để kinh doanh du lịch thì nên mua ven biển. Tuy nhiên quan điểm của em là ĐN sẽ ko chỉ phát triển du lịch, kinh tế vĩ mô của ĐN đang rất tốt, Trung Ương đang tạo điều kiện ở ĐN bứt phá thành trung tâm kinh tế của miền Trung gồm du lịch, cảng biển, logistics, công nghệ cao...

+ Số người tạm trú ở HN có đến 68% số người hiện ở HN không? 68% là tỷ lệ ngân sách HN phải điều tiết về trung ương để cấp cho các tỉnh. + Người tạm trú ở HN tham gia hoạt động giao thông ở HN, gây áp lực lên hạ tầng giao thông thì tiền thuế của họ dùng để xây hệ thống giao thông có gì sai? +...

Note lại comment của 2 cụ nhận định là ĐN đang đỉnh. Hiện nay giá lô rẻ nhất của Nam Hòa Xuân là 4.2 tỷ Để 6 tháng, 1 năm nữa xem giá sẽ biến động ra sao.