Kết quả tìm kiếm

Gửi các cụ giá chung cư thấp tầng ở paris trung tâm 2023 (đơn giá là euros/m2, hình trên là hình tròn bán kính cỡ 5km, có 2.1triệu dân sống trong bán kính này)

Cụ chuẩn về giá đất đấy. Nhưng đất hn vn mình nó khó giảm lắm lý do thì em đã đề cập nhiều lần rồi. Nói chung ở bầu thì tròn ở ống thì dài vậy. Vn thì nên so với tàu thì chuẩn hơn so với tây (đất rộng người thưa), với Nhật (dân số già và giảm)

Cụ chuẩn, nếu cháu nào tư chất bình thường thì có lẽ để lại cái nhà cho nó thì tốt hơn. Còn nếu cháu nào ham học, học giỏi iq cao thì dù có bạn phải bán nhà để đầu tư cho cháu học thì cũng nên làm cụ nhỉ

Đi thuê nhà là bình thường chứ có gì to tát đâu nhỉ? Cho cần câu cơm vẫn hơn chứ. Cho con cái cần câu cơm nó đi làm lương tháng 15-20tr rồi thăng tiến dần liền 30-50tr rồi hơn 50tr vẫn hơn là để lại cho con cái nhà 5-10ty mà nó lẹt đẹt thu nhập 5-7tr/tháng. Với em nhà cũng chỉ là nơi để ở thôi...

Em nghĩ phải hơn, chỉ cần lấy trung bình lãi suất 8%/năm thì đã tăng 10 lần rồi. Em nhớ 2010-2011 gì đấy em gửi lãi suất 14-16%/năm luôn

Sơ sơ 1 số kênh đầu tư sau 30 năm: 1. Bất động sản tăng cỡ 100-120 lần 2. Vàng tăng khoảng 15-16 lần 3. Chứng khoán tăng cỡ 12-14 lần 4. Đô la tăng khoảng 2-2.5 lần. Nhìn qua thì các cụ biết tiền nên đầu tư vào gì rồi đấy.

So với phương Tây thì đắt nhưng so với ông hàng xóm Bắc Kinh, Thượng Hải thì vẫn còn thấp lắm, dư địa tăng còn nhiều.

Giờ nhà nước ra chính sách đất ruộng nhà nào mà không làm ruộng để hoang thì phạt thật nặng vào và thu lại thì sau vài năm dân nó trả đất ruộng lại cho nhà nước hết ấy mà cụ. Lúc ấy tha hồ chuyển đổi ko sợ dân kiện. Như quê em tít tận miền trung dân giờ cũng có làm ruộng mấy đâu, nói gì cách...

Em thấy nhà nước mình mới là trùm cuối của găm hàng đầu cơ đất. H chuyển hóa hết tất cả đất đai trong vòng bán kính 20-30km tính từ hồ con rùa sang đất ở thì đất trong vành đai 3 đường ô tô tránh nhau không về 40-50tr/m2 các cụ cứ chặt tay em đi hi hi

60tr/m2 khiếp thật. Chắc phải cắt lỗ 50% mới trôi ấy chứ cắt mấy trăm củ thì vẫn còn hơi ít

Cầu Vĩnh Tuy to thế mà vẫn tắc à cụ? Mà hình như giờ còn đang mở rộng nữa.

Bỏ không thì càng đỡ ảnh hưởng đến an ninh, đến vấn đề xh cụ à (đừng xây thô để tránh lãng phí). Như vậy thì đất cát ở hn mới hạ nhiệt được. Cùng khoảng cách tới trung tâm như nhau mà hn đất giá 150-200tr/m2, ở paris Pháp đất giá chỉ 20-50tr/m2 thì cụ có thấy là cung đất đang rất thiếu so với...

30 củ là lãi lắm rồi cụ ơi.

Vâng mấy cái cụ nói thì rõ rồi nhưng em thấy nhu cầu đất cao lắm nên phải thỏa mãn cái nhu cầu này đi, nhà nước lại thu được tiền (nhà nước rất tâm tư về 4k tấn vàng trong dân, về xxx tr tỷ đồng trong dân…) thì đây là cơ hội đấy cụ. Còn an ninh xã hội thất nghiệp thì cụ yên tâm đi, bán xong lại...

Các cụ mợ cho em hỏi ngu phát là quanh hà nội còn rất nhiều đất ruộng, đất trống, tại sao nhà nước không chuyển đổi hết sang đất ở rồi làm cơ sở hạ tầng rồi bán nhỉ? Chi phí chuyển đổi với làm cơ sở hạ tầng chỉ tầm vài triệu/m2, nhà nước bán 10tr/m2 thôi là lãi lắm rồi, lại giúp thị trường bds...

Xâm phạm thì nói làm gì cụ, người việt thuê nhà luôn lo sợ thứ 1 chủ đòi lại nhà ko cho thuê nữa, thứ 2 là chủ tăng giá nhà vô tội vạ ko hợp lý. Thứ 3 là ko có khẩu ko có nhiều quyền lợi học hành, y tế gì gì đó (cái 3 em ko chắc). Mấy cái này ở nước ngoài người thuê ko bị nên họ yên tâm lạc...

Giá trung bình 1m2 chung cư là cỡ 10k euros tức 260tr vnđ (ở vùng trung tâm hầu như ko còn nhà đất)

Ở vn mình người đi thuê ít được luật pháp bảo vệ nên người ta ít muốn thuê, và mong muốn mua cho bằng được. Chứ ở Pháp người đi thuê được bảo vệ lắm: 1. Họ được phép thuê đến lúc nào họ chán không muốn thuê nữa thì thôi, chủ nhà không được phép đuổi đi với lý do xyz…Nếu bán nhà thì người thuê...

Tỷ lệ thuê trong tương lai sẽ tăng dần lên có thể do 1 số nguyên nhân chính sau: 1. Dân số các nơi đổ về 2. Các cặp vc có nhiều hơn 1 con và khi chết họ chỉ để lại 1 ngôi nhà. 3. Các cặp vc có con và khi khi chết không có bds để lại cho con cái.

Vâng cụ, em ước lượng thôi vì ở mình chưa có thống kê rõ ràng được như ở các nước phát triển. Như ở Paris vùng trung tâm (tương đương hn mình trong vành đai 3), hai vợ chồng nếu thu nhập mỗi người đều thuộc top 10%, vay ngân hàng lãi suất cố định 1% trong 25 năm thì may ra mua được 1 căn chung...