Kết quả tìm kiếm

Các thành phố lớn trên thế giới thì em ko rõ có thống kê hay không nhưng ở Paris vùng trung tâm (cỡ trong vành đai 3 ở hn) có thống kê và tỷ lệ thuê nhà là 39%. Thế mà giá nhà vẫn tăng mạnh và rất đắt đỏ (1 người thu nhập cao thuộc top 10% cả đời không mua nổi 1 căn chung cư hai ngủ cỡ 80m2)...

Ai cũng muốn sở hữu nhà thì giá nó cao là đúng rồi. Phải cao đến mức 1 bộ phận bỏ ý định mua nhà và chấp nhận đi thuê cả đời thì lúc đó giá mới bão hoà. Như ở hn mình giờ tỷ lệ ở nhà thuê chắc cỡ 20% là cùng. Tỷ lệ này phải lên đến cỡ 40%-45% thì mới OK

Em có nhà rồi nhưng vẫn mong nó giảm đây. Giờ nó giảm 50% thì em mở sâm banh ăn mừng luôn ấy chứ. Nói chung tăng cũng vui mà giảm mạnh thì còn vui hơn vì lại mua được tiếp.

Ở smart city với ocean park thấy bảo giá còn cao hơn mà vẫn bán vù vù ấy chứ.

Chắc do 75m2 nhưng thêm dc 1 ngủ thành 3 ngủ nên giá thuê dc giá. Thế này có khi em cải tạo các căn 2 ngủ của em thành 3 ngủ thôi chứ ai đời 75m2 cụ thản giá thuê gần ngang chung cư trung cấp cùng diện tích trong vành đai 3 rồi.

Vãi nhỉ 75m2 9tr full đồ thì gần ngang chung cư trung cấp trong vành đai 3 rồi. 9tr mà thuê ở HH em thấy cũng lạ thật, cuộc sống thật muôn màu.

45-50m2 HH linh đàm giờ giá bao nhiêu vậy cụ (em ko rõ nhưng đoán cỡ 5tr là max)

Thớt này được mở đúng 3 năm trước với câu là chung cư tăng kinh quá. Thế mà 3 năm sau nó ko giảm ko chững mà tăng còn kinh hơn. Đúng là cuộc đời, biết trước thì đã giàu nên nếu đầu tư thì còn cân nhắc chứ có nhu cầu mua ở để ổn định cuộc sống thì cứ mạnh dạn mà xúc thôi.

Đất cát vn nó bong bóng từ mấy chục năm nay rồi, lúc nào nó vỡ thì không biết được. Nhà nhà người người còn thích đất, có tiền là làm miếng đất thì bong bóng còn lên nữa. Chỉ hy vọng các thế hệ sau này thay đổi suy nghĩ về đất cát thì may ra bong bóng nó mới xẹp dần được.

5tr thì em thuê chung cư của cụ điếu còn hơn. Diện tích rộng gấp vài lần mà lại được tiếng là chung cư :)

Nhỡ nó rẻ hơn 1 tỷ thì cụ nghĩ sao. 6 tháng nó tăng thêm 400-500 thì ko lăn tăn lấn cấn mới là lạ. Nhất là những cụ mua phân khúc này để ở thì thu nhập cũng chỉ ở mức khá thôi, 400-500 nó tương đương với 1-1.5 năm lương rồi, nhiều ra phết.

Nhưng tiền gốc ở bank thì vẫn còn, còn nhà thì khấu hao theo thời gian (tức giá trị tài sản gốc giảm dần). Cá nhân em thấy nếu tính toán kỹ thì vẫn hơn lãi bank nhưng mất thời gian quản lý. Đứng dưới góc nhìn cá nhân em vẫn không hiểu sao chính quyền không cấm loại hình làm phòng cho thuê kiểu...

Em chưa được trải nghiệm studio ở vn nên ko rõ nhưng nếu ở mà OK thì phân khúc này cũng màu mỡ đấy vì ở mình loại hình này chưa phát triển.

Loại hình căn hộ diện tích nhỏ studio em thấy chỉ phù hợp cho xứ lạnh thôi. Em ở nước ngoài từng thuê studio 25-30m2 ở rất OK nhưng về vn mà ở nhà dưới 50m2 thì thấy bí bách vô cùng (em nghĩ do khí hậu). Chưa kể ở vn mình nấu ăn mùi rất nhiều mà studio ko có vách ngăn thành phòng riêng thì sẽ...

Em thấy từ đầu đến cuối cụ ấy có tính mua chung cư đâu nhỉ?

Sao chung của tăng 30% thì tích lũy 2-3 năm coi như trở lại vạch xuất phát nhỉ? Cụ giải thích em với, em dốt nghĩ mãi ko ra ý cụ

Các cụ trẻ chưa trải sự đời rất hăng máu trong việc dùng đòn bẩy để đầu tư (chứng khoán, bds…). Mọi thứ toàn tính thuận lợi mà thuận lợi trong 20-25 năm mới kinh. Nghe thôi em đã thấy rùng mình rồi.

1 đồng vốn 4 đồng vay, cụ chơi ngang chơi lô rủi ro cao lắm cụ ơi. 20-25 năm nó dài lắm, rất nhiều biến cố rủi ro xảy ra mà cụ không lường trước được. Đơn cử là kinh tế khó khăn khủng hoảng 2 vc cụ thất nghiệp 1-2 năm thì sao? Với lại 5ty để mua được cả nhà và đất đáp ứng các yêu cầu của cụ gần...

Ngon thế thì họ hàng người thân chúng nó xúc hết rồi, chưa kể đội kền kền cá mập nữa còn đâu đến lượt nhà đầu tư nhỏ lẻ nên đừng mơ giữa ban ngày

Giá cắt lỗ hợp lý phết. Thế này thì các cụ cứ lao vào vin ocp hay vin khôn làm gì? Nếu 1 ngày nào đó chung cư vin ocp hay vin khôn cũng cắt lỗ như rừng cọ thì em cũng không bất ngờ