Kết quả tìm kiếm

Chênh nhau không nhiều, cỡ 10% trở xuống Nhưng em lưu ý cụ là ở chung cư Tây nó không như chung cư vn. Em vd thế này để cụ hiểu. Tòa chung cư em ở có 8 tầng 1 thang máy. Mỗi tầng 2 căn hộ và tổng là có khoảng 16 căn hộ cho 1 thang máy. Vn mình em toàn thấy 70-80 căn/thang máy. Thứ nữa là mật độ...

Chắc do chung cư bên Pháp toàn thấp tầng nên chi phí xây dựng chung cư với chị phí xây dựng nhà đất là như nhau. Và giá nhà đất bên Tây nói chung và bên Pháp nói riêng được cấu thành bởi phần lớn là chi phí xây dựng, phần đất chiếm tỷ trọng rất nhỏ nó ngược với ở vn mình.

Với em trừ các dự án của vin ra thì em thấy là không đắt. Tuy nhiên nó không còn được rẻ và hấp dẫn như cách đây 7-8 năm, lúc em mua.

Theo cá nhân em thì phần đất còn lại cỡ 6 tỷ vẫn là rất cao chứ không phải là cao.

Tổng thuế phí hàng năm của chung cư và nhà đất ở Pháp ngang nhau cỡ 0.5-1%/năm và không phân biệt nhà thứ 1, thứ 2 hay nhà thứ n. Nếu nhà trống thì thêm thuế nhà trống nữa nhưng chẳng là bao (vd căn 500k trống thì 1 năm bị thuế cỡ 500euro). Nhưng thuế mua bán rất cao cỡ 8%. Tiếp đến là thuế đánh...

Chung cư không đắt vì phần đất chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong cấu thành giá chung cư. Còn chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn. Nước mình nhân cộng giá rẻ, chi phí xây dựng rẻ. Tâm lý dân mình không thích chung cư nữa nên giá không đắt.

Em chỉ mua chung cư vì với em đất ở vn mình đắt một cách phi lý. Trong vành đai 3 giá đất oto vào được phải trên 200tr/m2. Đã bao giờ các cụ tự hỏi tại sao giá nó lại như vậy chưa? Đất vn mình ít ư? Xin thưa không hề ít đâu, đất đai bạt ngàn, nước mình có thêm 10 tỷ người nữa vẫn thừa đất đai để...

K Tùy thuộc thời điểm cụ ạ. Em mua thì đa số lãi cố định nằm trong khoảng 1.0-1.8% cho 20 năm. Tiền vốn của em dao động 30-40% tùy căn. Còn lãi suất hiện nay cao quá tận 4-5% (tăng vọt từ lúc chiến tranh Nga Ucraine) nên em lại ngó thị trường vn.

Đúng là em có lạ thật. Người nhà em ở vn còn bảo em hâm khi đầu tư vào chung cư cho thuê nên cụ ấy và các cụ khác không tin thì em hoàn toàn có thể hiểu được.

Thì em bảo là ngày tháng sinh của em như nick otofun (2403) và em 8x. Em chỉ cố được đến đây thôi, nếu cụ nào có cách khác thì em cũng cố chứng minh. Còn không thì vụ việc cũng nên kết thúc thôi vì cực chẳng đã em mới làm vậy. Cụ ấy theo cược em cũng mệt lắm chứ cũng chẳng sung sướng gì đâu.

Cụ lại khéo viện cớ rồi. Ngày tháng sinh của em ở trên nick otofun (chắc giống cụ). Em cầm theo hộ chiếu Pháp với giấy tờ nhà theo ngày tháng sinh đó được không cụ?

Giờ rút kinh nghiệm nick mới miễn tiếp cụ nhỉ?

Vâng cụ không tin em cũng không quan tâm lắm. Nhưng nếu nói 1,2 lần rồi xong thì em cũng cho qua không thèm để ý. Đằng này cụ 5 lần 7 lượt nhắc đi nhắc lại khiêu khích em. Chưa kể em chưa bao giờ khoe em là đại gia có 150-200ty toàn cụ tự tưởng tượng ra để nhét vào mồm em rồi kêu em phét.

Giấy tờ em đã sẵn trong tủ rồi và em rất mong sớm nhận được hồi âm của cụ. Em rất nhún nhường không muốn làm cụ mất mặt rồi nhưng cụ cứ năm lần bảy lượt khiêu khích em. Bực lắm em mới phải làm cách này để từ nay cụ chừa cái tính húng đi. Xin lỗi các cụ mợ trong pic này vì vài comment ngoài lề...

Chắc cụ ấy ý muốn nói là làm giấy tờ giả dễ. Em nói luôn cho vuông là em sẵn sàng làm mọi xác nhận chiều theo ý cụ ấy.

Vậy tăng thêm tiền cược đi cụ 200tr, em mang giấy tờ về Việt Nam cho bên công chứng sứ quán hoặc bên cụ chọn làm. Em cầm cả hộ chiếu Pháp của em nữa được không cụ? Nếu không còn phương án nữa là admin đăng bài tìm và chọn 3 cụ ở paris để em mang giấy tờ đến để họ xác nhận (forum này nhiều người...

K Thôi cụ ạ, cái nick mới toe trẻ con em không chấp. Còn nếu cụ ấy có thiện chí thì cụ ấy có thể cược với em 100tr (có admin group đứng ra làm chứng, cốp tiền admin, bên nào thắng ủng hộ diễn đàn 20tr). Em có thể show em đứng tên vài căn chung cư ven đô paris (vài ở đây là lớn hơn 3). Em ko...

Nghe có vẻ chuẩn phết :)

QUOTE="caisua, post: 68402001, member: 13244"] Em chỉ ko đồng ý với câu cụ phán: có 10 tỷ là xuống đất ngay. Còn lại em ko để ý vì có vẻ cụ ko thân với ai ở tầm tài sản trăm tỏi nên cụ chưa thể hiểu suy nghĩ của họ, em ko thể học hỏi gì ở cụ về khía cạnh này cả Em cũng cảm giác cụ ấy chắc chỉ...

Em chỉ nêu quan điểm của em, một người đầu tư chung cư cho thuê ở hn và không sinh sống ở vn từ 20 năm nay. 1. Điểm 1: Em đồng ý với cụ nhưng những dự án mới trong vành đai 3 trở vào dù có được phê duyệt thì cũng ko nhiều vì quỹ đất và quy hoạch ko còn nhiều như 10 năm trước. Vậy nên phân khúc...