[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Lionking288]

Mềnh ở ĐN nên thấy lâu nay chỗ ngập thì vẫn ngập chưa có cải thiện gì đáng kể trong mấy chục năm qua. Mà chỗ ngập chắc chiếm không quá 1% diện tích ĐN cũ và ai cũng biết zồi. Còn 99% diện tích còn lại thì đâu có vấn đề gì. Nhưng bà con cứ lấy 1% ngập làm đại diện cho ĐN thì hơi khó.

Cụ này nói chuẩn, em cũng có nhiều BĐS ở ĐN thi thoảng cả nhà vẫn vào đó ở nghỉ ngơi, nhưng k PR che giấu nhược điểm của nó làm gì. Tranh cãi quan điểm khác nhau ok thôi, nhưng tránh dùng mấy từ ngữ thô tục, vơ đũa cả nắm. Quan điểm của em là giờ truyền thông quá phát triển, các cụ trên này toàn là người thông thái, có trải nghiệm khi đi mua cái tsan bèo nhèo ra cũng vài tỷ thì thể nào chả tìm hiểu kỹ ưu nhược điểm, có muốn giấu cũng chả được. Tốt nhất cứ minh bạch, ai thấy phù hợp thì chọn thế là văn minh nhất.

 

[sontv]

Cụ này nói chuẩn, em cũng có nhiều BĐS ở ĐN thi thoảng cả nhà vẫn vào đó ở nghỉ ngơi, nhưng k PR che giấu nhược điểm của nó làm gì. Tranh cãi quan điểm khác nhau ok thôi, nhưng tránh dùng mấy từ ngữ thô tục, vơ đũa cả nắm. Quan điểm của em là giờ truyền thông quá phát triển, các cụ trên này toàn là người thông thái, có trải nghiệm khi đi mua cái tsan bèo nhèo ra cũng vài tỷ thì thể nào chả tìm hiểu kỹ ưu nhược điểm, có muốn giấu cũng chả được. Tốt nhất cứ minh bạch, ai thấy phù hợp thì chọn thế là văn minh nhất.

Cơ bản dạo này các cụ ngoài thủ đô vào đẩy giá kinh khủng quá. Khu Liên Chiểu từ đầu năm đến nay các cụ đã đẩy giá tăng 30%. Đầu năm miếng đất đó được rao 3ty2 thì hôm nay thấy rao 4ty4. Kinh thặc. Hẻm biết các cụ ngoài thủ đô mần gì mà tiền nhiều vại, cứ đẩy giá chạy ào ào. Chưa biết cái khu thương mại tự do triển khai thế nào? Cùng với đó cảng Liên Chiểu cũng góp phần không nhỏ đẩy giá. Mừ cảng thì vùng xung quanh đâu cóa được lợi gì?

 

[Lionking288]

Cơ bản dạo này các cụ ngoài thủ đô vào đẩy giá kinh khủng quá. Khu Liên Chiểu từ đầu năm đến nay các cụ đã đẩy giá tăng 30%. Đầu năm miếng đất đó được rao 3ty2 thì hôm nay thấy rao 4ty4. Kinh thặc. Hẻm biết các cụ ngoài thủ đô mần gì mà tiền nhiều vại, cứ đẩy giá chạy ào ào. Chưa biết cái khu thương mại tự do triển khai thế nào? Cùng với đó cảng Liên Chiểu cũng góp phần không nhỏ đẩy giá. Mừ cảng thì vùng xung quanh đâu cóa được lợi gì?

Em toàn mua cách đây lâu lâu vài năm rồi cụ ah, gần đây chỉ có bán mảnh S bé bù tiền vào lấy mảnh S to hơn nên không quan tâm lắm đến xu hướng ngắn hạn dù thi thoảng mg vẫn update giá. Em cũng k mua mạn Liên Chiểu nên cũng không rõ giá ở đó.

 

[thangsu]

Cơ bản dạo này các cụ ngoài thủ đô vào đẩy giá kinh khủng quá. Khu Liên Chiểu từ đầu năm đến nay các cụ đã đẩy giá tăng 30%. Đầu năm miếng đất đó được rao 3ty2 thì hôm nay thấy rao 4ty4. Kinh thặc. Hẻm biết các cụ ngoài thủ đô mần gì mà tiền nhiều vại, cứ đẩy giá chạy ào ào. Chưa biết cái khu thương mại tự do triển khai thế nào? Cùng với đó cảng Liên Chiểu cũng góp phần không nhỏ đẩy giá. Mừ cảng thì vùng xung quanh đâu cóa được lợi gì?

Giá đợt này lên em thấy gần giống với đỉnh sóng lần trước. Toàn thấy bơm tin tốt. Đất ĐN thì có thiếu đâu. Lên nhanh 1 cách vô lý. Cục than hồng này chắc lại gắp từ tay người Thủ đô sang người Hà Nội

 

[Mabumap2k6]

Giá đợt này lên em thấy gần giống với đỉnh sóng lần trước. Toàn thấy bơm tin tốt. Đất ĐN thì có thiếu đâu. Lên nhanh 1 cách vô lý. Cục than hồng này chắc lại gắp từ tay người Thủ đô sang người Hà Nội

Giống BG quê ta thôi cụ ơi, có thiếu đất ở đâu tiền toàn các cụ HN mang về đầu tư chứ dân bản địa làm gì có mấy.

 

[Mabumap2k6]

Cụ này nói chuẩn, em cũng có nhiều BĐS ở ĐN thi thoảng cả nhà vẫn vào đó ở nghỉ ngơi, nhưng k PR che giấu nhược điểm của nó làm gì. Tranh cãi quan điểm khác nhau ok thôi, nhưng tránh dùng mấy từ ngữ thô tục, vơ đũa cả nắm. Quan điểm của em là giờ truyền thông quá phát triển, các cụ trên này toàn là người thông thái, có trải nghiệm khi đi mua cái tsan bèo nhèo ra cũng vài tỷ thì thể nào chả tìm hiểu kỹ ưu nhược điểm, có muốn giấu cũng chả được. Tốt nhất cứ minh bạch, ai thấy phù hợp thì chọn thế là văn minh nhất.

Nản nhất mấy ô nói dc 1 2 câu quay ra quy chụp ng khác là cò vạc nọ kia. Cầm tiền đi mua ng ta lại chả nghiên cứu nát óc đủ các loại kênh thông tin, cò vạc nào bịp dc.
Tầm nhìn đúng là ko ra dc khỏi cửa, nhìn đâu cũng thấy cò.

 

[thangsu]

Giống BG quê ta thôi cụ ơi, có thiếu đất ở đâu tiền toàn các cụ HN mang về đầu tư chứ dân bản địa làm gì có mấy.

Vâng cụ. Em cũng sợ với đất quê ta. Hơn 10tỏi cho thuê được 15tr
Vừa rồi sóng sáp nhập, mảnh của ông anh em ở đường Minh Khai bán ra 12tỏi, cụ tay to ở HN về xúc, mấy ngày sau thấy rao 17tỏi. Đợt này trầm lắng không biết đã bay chưa

 

[Mabumap2k6]

Vâng cụ. Em cũng sợ với đất quê ta. Hơn 10tỏi cho thuê được 15tr
Vừa rồi sóng sáp nhập, mảnh của ông anh em ở đường Minh Khai bán ra 12tỏi, cụ tay to ở HN về xúc, mấy ngày sau thấy rao 17tỏi. Đợt này trầm lắng không biết đã bay chưa

12 tỏi Minh Khai là đoạn gần trường Chuyên hay bên Minh Khai kéo dài phía bên kia hầm chui cụ nhỉ? Hồi Covid có cụ bí tiền bán 6 tỏi mà e ko xúc kịp.
Giờ sát nhập xong dân BN lại lên đây tìm nhiều cho xem, Minh Khai đi bộ dc ra trung tâm hành chính mới, lâu dài ko khác gì đất Hoàn Kiếm ở HN, tăng nóng thì khó chứ giữ lâu dài vẫn ổn,

 

[farmer.nb]

E ở HN đây và cũng đang tìm miếng đất biển dưỡng già hoặc mua giữ tiền, khảo sát qua Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quy Nhơn, Phú Yên 1 hồi thì thiên nhiều về ĐN hơn. Tuy nhiên e tìm đất chứ ko mua CC, mặc dù thấy CC nhiều cụ mua có dòng tiền cho thuê Ok hơn.

Em cũng giống cụ, ngâm cứu mấy nơi này. Cũng có ngó nghiêng thêm Hồ Tràm, Lagi, Mũi Né. Giờ chốt hạ số 1 là Đà Nẵng, số 2 là Nha Trang. Xét về khí hậu Nha Trang tốt hơn. Nhưng tổng thể + tiện đi lại hơn với em thì là ĐN. Cứ vị trí đẹp mà mua giữ lâu dài thì chả sợ sóng với sánh gì cả

 

[xungphong]

Cụ ngó dc khu nào chưa cụ? Mình cũng đang ngó tìm, mục tiêu giống cụ

QUOTE="farmer.nb, post: 71459143, member: 466246"]
Em cũng giống cụ, ngâm cứu mấy nơi này. Cũng có ngó nghiêng thêm Hồ Tràm, Lagi, Mũi Né. Giờ chốt hạ số 1 là Đà Nẵng, số 2 là Nha Trang. Xét về khí hậu Nha Trang tốt hơn. Nhưng tổng thể + tiện đi lại hơn với em thì là ĐN. Cứ vị trí đẹp mà mua giữ lâu dài thì chả sợ sóng với sánh gì cả
[/QUOTE]

 

[alceste]

Ngập là điều đương nhiên??? Thế thì làm cống, chống ngập để làm gì? Cứ mưa cả nhà lên tầng 2 là xong!

Paris mưa xong vẫn ngập đây cụ, đến đầu gối, quan trọng là nước bao giờ thoát thôi chứ ko ai nâng cấp công suất cho tối đa mà rất ít khi xảy ra, khi cân đối lợi ích - chi phí cả.

 

[farmer.nb]

Cụ ngó dc khu nào chưa cụ? Mình cũng đang ngó tìm, mục tiêu giống cụ

QUOTE="farmer.nb, post: 71459143, member: 466246"]
Em cũng giống cụ, ngâm cứu mấy nơi này. Cũng có ngó nghiêng thêm Hồ Tràm, Lagi, Mũi Né. Giờ chốt hạ số 1 là Đà Nẵng, số 2 là Nha Trang. Xét về khí hậu Nha Trang tốt hơn. Nhưng tổng thể + tiện đi lại hơn với em thì là ĐN. Cứ vị trí đẹp mà mua giữ lâu dài thì chả sợ sóng với sánh gì cả

[/QUOTE]
Rồi cụ ơi. Em chỉ quanh khu biển gần trung tâm

 

[Mabumap2k6]

Em cũng giống cụ, ngâm cứu mấy nơi này. Cũng có ngó nghiêng thêm Hồ Tràm, Lagi, Mũi Né. Giờ chốt hạ số 1 là Đà Nẵng, số 2 là Nha Trang. Xét về khí hậu Nha Trang tốt hơn. Nhưng tổng thể + tiện đi lại hơn với em thì là ĐN. Cứ vị trí đẹp mà mua giữ lâu dài thì chả sợ sóng với sánh gì cả

E cũng đang ngó dọc mạn Ngũ Hành Sơn đây, nói chung khu này gần biển, quy hoạch tốt, lâu dài thì chả sợ sóng sánh gì sất. Tùy tài chính tầm nào thì tìm chỗ cho phù hợp thôi. Khu Hòa Xuân, FPT quy hoạch cũng vuông vắn, giá mềm hơn nhưng xa biển hơn. Mạn Liên Chiểu, Sơn Trà thì khá lôm côm nên e ko ưng lắm. Liên Chiểu thì rẻ hơn hẳn.

 

[Mt6366]

E cũng đang ngó dọc mạn Ngũ Hành Sơn đây, nói chung khu này gần biển, quy hoạch tốt, lâu dài thì chả sợ sóng sánh gì sất. Tùy tài chính tầm nào thì tìm chỗ cho phù hợp thôi. Khu Hòa Xuân, FPT quy hoạch cũng vuông vắn, giá mềm hơn nhưng xa biển hơn. Mạn Liên Chiểu, Sơn Trà thì khá lôm côm nên e ko ưng lắm. Liên Chiểu thì rẻ hơn hẳn.

Cứ làm 1 lô loanh quang trong Mỹ An là đẹp cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Cứ làm 1 lô loanh quang trong Mỹ An là đẹp cụ nhỉ.

Khu ấy tiền to phết cụ ợ, tài chính e tầm 5 tỷ thôi, chắc phải dịch xuống dưới thêm nữa

 

[Mt6366]

Khu ấy tiền to phết cụ ợ, tài chính e tầm 5 tỷ thôi, chắc phải dịch xuống dưới thêm nữa

Kiệt ô tô diện tích 70-80m2 chắc vẫn có giá 5-6 tỉ đấy cụ.

 

[kiennguyenvi]

Đà nẵng nguồn cung nhiều quá, giá cũng bị đẩy lên hơn 30% rồi, nhìn mấy khu đô thị FPT, Hoà xuân cũng bạt ngàn. Giá trước Tết có vẻ ok, giờ hơi cao. Chẳng qua dân Hà nội vừa trải qua cú tăng phi mã, nên so sánh thì thấy trong này rẻ, mà ở đây bán đất nhiều nên còn trừ được đi 1-2 tỷ. Tính ra tiền đất 4-5 tỷ, xây thô lên cho giống nhiều khu ở Hà nội thì giờ cũng phải 6-7 tỷ, ngang giá nhiều khu đô thị Hà nội 3 năm trước.

 

[Mabumap2k6]

Đà nẵng nguồn cung nhiều quá, giá cũng bị đẩy lên hơn 30% rồi, nhìn mấy khu đô thị FPT, Hoà xuân cũng bạt ngàn. Giá trước Tết có vẻ ok, giờ hơi cao. Chẳng qua dân Hà nội vừa trải qua cú tăng phi mã, nên so sánh thì thấy trong này rẻ, mà ở đây bán đất nhiều nên còn trừ được đi 1-2 tỷ. Tính ra tiền đất 4-5 tỷ, xây thô lên cho giống nhiều khu ở Hà nội thì giờ cũng phải 6-7 tỷ, ngang giá nhiều khu đô thị Hà nội 3 năm trước.

Cứ mua đất dân, đối chiếu vs bảng giá đất công bố của nhà nước, ko quá chênh lệch là dc.

 

[Cavaho]

Cứ đà này Đà Nẵng đất lập mặt bằng giá mới rồi, mấy năm đứng giá, giờ mới bắt đầu vào sóng mới.

 

[Mt6366]

Cứ đà này Đà Nẵng đất lập mặt bằng giá mới rồi, mấy năm đứng giá, giờ mới bắt đầu vào sóng mới.

Chắc thế rồi cụ. Cao thấp do thị trường quyết định, các cụ cố lý giải hoặc không tin thì thị trường vẫn thế.

Nhiều cụ bảo ảo - sắp sập. Có thể. Nhưng hiện tại thì đúng là đang có mặt bằng giá mới rồi.