[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[Mt6366]

E cũng đang ngó dọc mạn Ngũ Hành Sơn đây, nói chung khu này gần biển, quy hoạch tốt, lâu dài thì chả sợ sóng sánh gì sất. Tùy tài chính tầm nào thì tìm chỗ cho phù hợp thôi. Khu Hòa Xuân, FPT quy hoạch cũng vuông vắn, giá mềm hơn nhưng xa biển hơn. Mạn Liên Chiểu, Sơn Trà thì khá lôm côm nên e ko ưng lắm. Liên Chiểu thì rẻ hơn hẳn.

Cứ làm 1 lô loanh quang trong Mỹ An là đẹp cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Cứ làm 1 lô loanh quang trong Mỹ An là đẹp cụ nhỉ.

Khu ấy tiền to phết cụ ợ, tài chính e tầm 5 tỷ thôi, chắc phải dịch xuống dưới thêm nữa

 

[Mt6366]

Khu ấy tiền to phết cụ ợ, tài chính e tầm 5 tỷ thôi, chắc phải dịch xuống dưới thêm nữa

Kiệt ô tô diện tích 70-80m2 chắc vẫn có giá 5-6 tỉ đấy cụ.

 

[Mabumap2k6]

Đà nẵng nguồn cung nhiều quá, giá cũng bị đẩy lên hơn 30% rồi, nhìn mấy khu đô thị FPT, Hoà xuân cũng bạt ngàn. Giá trước Tết có vẻ ok, giờ hơi cao. Chẳng qua dân Hà nội vừa trải qua cú tăng phi mã, nên so sánh thì thấy trong này rẻ, mà ở đây bán đất nhiều nên còn trừ được đi 1-2 tỷ. Tính ra tiền đất 4-5 tỷ, xây thô lên cho giống nhiều khu ở Hà nội thì giờ cũng phải 6-7 tỷ, ngang giá nhiều khu đô thị Hà nội 3 năm trước.

Cứ mua đất dân, đối chiếu vs bảng giá đất công bố của nhà nước, ko quá chênh lệch là dc.

 

[Cavaho]

Cứ đà này Đà Nẵng đất lập mặt bằng giá mới rồi, mấy năm đứng giá, giờ mới bắt đầu vào sóng mới.

 

[Mt6366]

Cứ đà này Đà Nẵng đất lập mặt bằng giá mới rồi, mấy năm đứng giá, giờ mới bắt đầu vào sóng mới.

Chắc thế rồi cụ. Cao thấp do thị trường quyết định, các cụ cố lý giải hoặc không tin thì thị trường vẫn thế.

Nhiều cụ bảo ảo - sắp sập. Có thể. Nhưng hiện tại thì đúng là đang có mặt bằng giá mới rồi.

 

[tramper]

BĐS Đà nẵng em nghiên cứu từ hơn năm nay, có cả 1-2 tuần ở trong đó đi ngó nghiêng các khu, để đánh giá và cảm nhận, sau1 năm thì xác nhận giá bán đã tăng từ 15-30%, có chỗ lên 40% so với tầm này 2024, nhiều người nói đã về đỉnh 2018/9. Có 1 vài lý do em cho là dẫn đến việc tăng giá là:

- Đất HN đã sốt và tăng giá mạnh trong mấy năm qua, ĐN thì ngủ đông từ Covid đến giờ

- Giá BDS HN đã tăng cao, vượt qua khả năng tài chính của nhiều người, nên có xu hướng dịch chuyển mua/đầu cơ/đầu tư của dân HN (phần lớn) vào ĐN

- ĐN, đặc biệt là năm nay, được CP PR khá nhiều qua các dự án như Khu TMTD, TT Tài chính, TT logistic khu vực...

- Sáp nhập QN về ĐN, về số đông các cán bộ QN đã có nhà ĐN rồi, nhưng vẫn có 1 cơ số các cán bộ mới tìm mua nhà khi TTHC chuyển từ QN về ĐN

- Và không thể không nói đến vai trò các MG nhân dịp này đẩy giá lên nhanh kinh

Em không biết đợt sóng này còn lên nữa hay không, đi ngang hay rơi

 

[Mt6366]

BĐS Đà nẵng em nghiên cứu từ hơn năm nay, có cả 1-2 tuần ở trong đó đi ngó nghiêng các khu, để đánh giá và cảm nhận, sau1 năm thì xác nhận giá bán đã tăng từ 15-30%, có chỗ lên 40% so với tầm này 2024, nhiều người nói đã về đỉnh 2018/9. Có 1 vài lý do em cho là dẫn đến việc tăng giá là:

- Đất HN đã sốt và tăng giá mạnh trong mấy năm qua, ĐN thì ngủ đông từ Covid đến giờ

- Giá BDS HN đã tăng cao, vượt qua khả năng tài chính của nhiều người, nên có xu hướng dịch chuyển mua/đầu cơ/đầu tư của dân HN (phần lớn) vào ĐN

- ĐN, đặc biệt là năm nay, được CP PR khá nhiều qua các dự án như Khu TMTD, TT Tài chính, TT logistic khu vực...

- Sáp nhập QN về ĐN, về số đông các cán bộ QN đã có nhà ĐN rồi, nhưng vẫn có 1 cơ số các cán bộ mới tìm mua nhà khi TTHC chuyển từ QN về ĐN

- Và không thể không nói đến vai trò các MG nhân dịp này đẩy giá lên nhanh kinh

Em không biết đợt sóng này còn lên nữa hay không, đi ngang hay rơi

Ý cuối có vẻ chưa chuẩn.
Toàn các chủ nhà tăng giá chứ MG nào đẩy dc. Em là chủ nhà, MG toàn gọi bảo em bán đi cao rồi bán dc rồi hạ tí đi để gặp khách... MG cần giao dịch lấy phí chứ họ đẩy giá làm gì, làm gì có ai chịu bán theo giá thu về đâu, nhất là toàn các nđt thông thái...

 

[jwtnb9]

ĐN e vẫn mê khu An Thượng. Nhưng chủ nhà trong đó chuyên kiểu giật giá. Cứ có người hỏi là tăng 1 nấc.
Lỡ mất 1 lô AT 11 mặt tiền 7m giá 12 đồng

 

[truongvoky1981]

Chả hiểu sao giá chung cư ĐN trên trời thế mà vẫn bán dc mới tài nhỉ

 

[hoacomay191]

Chả hiểu sao giá chung cư ĐN trên trời thế mà vẫn bán dc mới tài nhỉ

người mua cc Đà nẵng là dân HN hay dân sg?

 

[nicholas1618]

BĐS Đà nẵng em nghiên cứu từ hơn năm nay, có cả 1-2 tuần ở trong đó đi ngó nghiêng các khu, để đánh giá và cảm nhận, sau1 năm thì xác nhận giá bán đã tăng từ 15-30%, có chỗ lên 40% so với tầm này 2024, nhiều người nói đã về đỉnh 2018/9. Có 1 vài lý do em cho là dẫn đến việc tăng giá là:

- Đất HN đã sốt và tăng giá mạnh trong mấy năm qua, ĐN thì ngủ đông từ Covid đến giờ

- Giá BDS HN đã tăng cao, vượt qua khả năng tài chính của nhiều người, nên có xu hướng dịch chuyển mua/đầu cơ/đầu tư của dân HN (phần lớn) vào ĐN

- ĐN, đặc biệt là năm nay, được CP PR khá nhiều qua các dự án như Khu TMTD, TT Tài chính, TT logistic khu vực...

- Sáp nhập QN về ĐN, về số đông các cán bộ QN đã có nhà ĐN rồi, nhưng vẫn có 1 cơ số các cán bộ mới tìm mua nhà khi TTHC chuyển từ QN về ĐN

- Và không thể không nói đến vai trò các MG nhân dịp này đẩy giá lên nhanh kinh

Em không biết đợt sóng này còn lên nữa hay không, đi ngang hay rơi

Cụ nghiên cứu nhiều vậy chốt khu nào rồi châu theo với?

 

[tramper]

Em không mua, nhưng có ông bạn mua 133m, trong kiệt 5m, MT6m, khu vực gần công viên Hồ Nghinh, lúc đầu năm 2025, mới đây hiện thực lãi gần 30% rồi

 

[thangsu]

Em không mua, nhưng có ông bạn mua 133m, trong kiệt 5m, MT6m, khu vực gần công viên Hồ Nghinh, lúc đầu năm 2025, mới đây hiện thực lãi gần 30% rồi

Phải ông anh làm quay phim, hay đạo diễn ở HN vào không cụ???

 

[thangsu]

12 tỏi Minh Khai là đoạn gần trường Chuyên hay bên Minh Khai kéo dài phía bên kia hầm chui cụ nhỉ? Hồi Covid có cụ bí tiền bán 6 tỏi mà e ko xúc kịp.
Giờ sát nhập xong dân BN lại lên đây tìm nhiều cho xem, Minh Khai đi bộ dc ra trung tâm hành chính mới, lâu dài ko khác gì đất Hoàn Kiếm ở HN, tăng nóng thì khó chứ giữ lâu dài vẫn ổn,

Đoạn cầu vượt qua đường tàu ý cụ. Đường MK cũng ở thì tương lai thôi. Giờ kinh doanh em thấy cũng kém, mấy nhà hàng ăn uống lèo tèo khách, toàn tiệm rửa xe.

 

[L.C.D]

Toà căn hộ The Sang Đà Nẵng đã bàn giao chưa các cụ nhể?

 

[Mabumap2k6]

Đoạn cầu vượt qua đường tàu ý cụ. Đường MK cũng ở thì tương lai thôi. Giờ kinh doanh em thấy cũng kém, mấy nhà hàng ăn uống lèo tèo khách, toàn tiệm rửa xe.

Bên đó mà tận 12 củ á, sợ thiệt. Bên phía gần trường Chuyên mới đẹp chứ qua đường tàu thì khá xấu, dân BG ko ai thích qua bên kia đường tàu ở do gần nhà máy phân đạm Hà Bắc, nên mạn bên ý giá rẻ hơn hẳn luôn.

 

[thangsu]

Bên đó mà tận 12 củ á, sợ thiệt. Bên phía gần trường Chuyên mới đẹp chứ qua đường tàu thì khá xấu, dân BG ko ai thích qua bên kia đường tàu ở do gần nhà máy phân đạm Hà Bắc, nên mạn bên ý giá rẻ hơn hẳn luôn.

Thế mà vẫn 12 đồng bay ngay đấy cụ. Chả hiểu kiểu gì. Ah, chắc vì nó là lô góc. Nhưng nếu là em 12 đồng ra hẳn mặt Hùng Vương mà xúc. Mặt phố chính, sẵn nhà luôn

 

[L.C.D]

Thế mà vẫn 12 đồng bay ngay đấy cụ. Chả hiểu kiểu gì. Ah, chắc vì nó là lô góc. Nhưng nếu là em 12 đồng ra hẳn mặt Hùng Vương mà xúc. Mặt phố chính, sẵn nhà luôn

Hùng Vương e thấy vắng. Khu Đại Hoàng Sơn giá rẻ bèo mà ngay trung tâm đó cụ.
Sầm uất chỉ có đường Lê Lợi dọc viện tỉnh và chợ Thương.

 

[Mabumap2k6]

Thế mà vẫn 12 đồng bay ngay đấy cụ. Chả hiểu kiểu gì. Ah, chắc vì nó là lô góc. Nhưng nếu là em 12 đồng ra hẳn mặt Hùng Vương mà xúc. Mặt phố chính, sẵn nhà luôn

Hùng Vương trông thì đẹp nhưng lại khó kinh doanh vì cấm đỗ xe, ko như Minh Khai/Hoàng Văn Thụ đường to rộng đỗ xe thoải mái.

Hùng Vương e thấy vắng. Khu Đại Hoàng Sơn giá rẻ bèo mà ngay trung tâm đó cụ.
Sầm uất chỉ có đường Lê Lợi dọc viện tỉnh và chợ Thương.

BG chia theo phố kinh doanh.
Dọc Lê Lợi là nhà thuốc/bệnh viện.
Hoàng Văn Thụ là phố thời trang
Nguyễn Thị Lưu là phố ẩm thực.

Ko biết sắp tới khi nhập tỉnh xong định hướng phát triển ntn.