[Funland] Bất động sản Đà Nẵng hiện nay

[hanoitoiyeu]

hòa xuân đang rần rần ace ơiiii

 

[Sống Gọn]

Nhà Trang tầm này vào được ko cụ? Cháu cũng tìm hiểu mấy khu đô thị thấy đều chưa sổ, ép xây. Theo cụ đầu tư khu nào được?

ép xây thì kdt nó mới hiện hữu sinh khí và tăng trưởng bền vững chứ. Mý Gia tử khi ép xây đông vui nhộn nhịp và giá cả mới lên

 

[farmer.nb]

Nhà Trang tầm này vào được ko cụ? Cháu cũng tìm hiểu mấy khu đô thị thấy đều chưa sổ, ép xây. Theo cụ đầu tư khu nào được?

Em cũng không chuyên đầu tư nên không biết tư vấn cụ dư lào.
Cá nhân em thích khu vực vịnh Nha Trang (từ cảng cá Vĩnh Nguyên tới cầu Trần Phú) nên quan tâm khu Hà Quang 1-2 và Mỹ Gia. Quy hoach đường xá phân lô gọn gàng, dân trí đồng đều. Giá bây giờ mua để dài hạn thì cũng vẫn thấp so với nhiều tỉnh thành khác + quỹ đất gần trung tâm NT rất ít + lợi thế biển đảo, khí hậu tốt ít nơi sánh bằng. Còn về hiệu quả hơn so với đầu tư chỗ khác không thì em chịu

 

[Milano2011]

hòa xuân đang rần rần ace ơiiii

Lắm người chê mà đất ĐN cứ tăng là sao nhỉ? Càng chê càng tăng

 

[Lucky99]

Tháng 6/2024 e cũng ngắm miếng 300m2 ở Euro vl2, tầm quanh 50 tr/m2 nhưng ko đủ tiền 1 phát (vay bank mất thời gian làm thủ tục nên e bỏ qua) giờ cũng lên quanh 60. Cc thì tăng ác hơn do nhiều cđt ra hàng. Giá tăng thì không hấp dẫn nữa. Câu nhiều nhưng trúng ít, nó là duyên. E dìm ĐN để 5-7 năm nữa hi vọng lại có dịp đi câu tiếp . 2 lần câu hụt sau đận 2017 rồi.

Em đợi đến 5-7 năm nữa em sẽ hỏi lại cụ câu : cụ lại bỏ VT rồi à , để cụ có câu trả lời bằng chính câu cụ đã hỏi em ạ

 

[Lucky99]

Nạo vét lúc nào mà nhanh thế cụ, cụ cho mấy cái ảnh lúc nạo vét lên xem. Hay lại giống đội hút bể phốt, làm 1 ăn 10

Đây là dự án mà cả ĐN và QN đã bắt tay nhau từ năm 2012. Toàn bộ cả tuyến là dài khoảng 28 km, trong đó chảy qua ĐN là 8,3 km, QN là 19, 7km, nhưng thực hiện rất khó khăn do ảnh hưởng đến hệ thống chống xâm nhập mặn, kinh phí... cho đến năm 2021 thì được chấp thuận là dự án trọng điểm cấp quốc gia giai đoạn 2021-2025.
Về phía ĐN nạo vét lòng sông đã hoàn tất, kè chắn được 5,5 km và có 6 cây cầu bắc qua
Về phía QN đã nạo vét còn gần 2km chỗ cây cầu mà em pốt cái ảnh thứ 3 lên đó.
Đây là con sông lịch sử, dự án trọng điểm được chính quyền và nhân dân QN, ĐN thực hiện mà cụ so sánh với hình ảnh không được hay cho lắm qua lời của cụ . Chứ em thuê hút bể phốt nhà em có hợp đồng giá cả rõ ràng, cử người giám sát thì cái họ hưởng là công sức lao đông trong môi trường độc hại của họ thôi. Họ là người lao động đáng trân trọng .
Còn dự án được nạo vét như nào cụ sợt gu gồ ra là rõ.
Em pốt cái clips dự án nạo vét kè sông bên ĐN ạ.

 

[Milano2011]

Thì em đã nói rồi mà. Tăng để gà non hốt hoảng vào mua. Tăng để tắt thanh khoản và sụp đổ.
Mấy nơi thổi nhanh và mạnh như Đà Nẵng. Quy mô thị trường nhỏ, dễ đánh sóng.
Thu ngân sách trên địa bàn, 3 tháng đầu năm 2025 từ đất đai, chỉ 730 tỷ.

Em cũng có hẹn với ĐN

Theo cụ bao giờ thì sụp vậy?

 

[Lucky99]

Lắm người chê mà đất ĐN cứ tăng là sao nhỉ? Càng chê càng tăng

Thật ra theo con số thống kê giao dich BĐS ĐN giai đoạn này là rất khá, nhưng nhìn chung cả nước đang chậm lại do ảnh hưởng nhiều vấn đề nữa, ĐN cũng nắm trong tình hình chung đó, nhưng chỉ là tạm thời, sang quí cuối năm sẽ khác đó .

 

[Milano2011]

Thật ra theo con số thống kê giao dich BĐS ĐN giai đoạn này là rất khá, nhưng nhìn chung cả nước đang chậm lại do ảnh hưởng nhiều vấn đề nữa, ĐN cũng nắm trong tình hình chung đó, nhưng chỉ là tạm thời, sang quí cuối năm sẽ khác đó .

Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân đang tăng mạnh, 1 tháng trở lại đây lô rẻ nhất tăng 500 triệu, tương đương 12-13%

 

[Lucky99]

Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân đang tăng mạnh, 1 tháng trở lại đây lô rẻ nhất tăng 500 triệu, tương đương 12-13%

Vâng cụ, cả khu FPT khu Tây bắc ĐN nữa. Nhưng con số thống kê thì nó lại đánh giá cho toàn thành phố, mà các khu khác của ĐN hơi chững lại so với quí trước , nên nó bị ảnh hưởng chung ạ.

 

[DreamToCRV]

Em đợi đến 5-7 năm nữa em sẽ hỏi lại cụ câu : cụ lại bỏ VT rồi à , để cụ có câu trả lời bằng chính câu cụ đã hỏi em ạ

Đùa chứ e chưa chốt chính thức ở đâu cả cụ. Công việc và con cái thì loanh quanh chỉ chọn được SG và Hn thôi. Bỏ 2 tp này đâu dễ. Nhưng nếu chọn SG thì e vẫn hướng về VT do nó gần SG. Kiểu dự phòng ở Hn thì e làm căn HL đề phòng.
ĐN cty e làm dự án suốt và hiện đang làm, t10 nhận thêm gói lớn và bật mí cụ là chổ cụ đang kể cách đây 3 ngày có thằng e cũng kể với e. Ai biết e với cụ lại cùng quen thằng e kia cũng nên .

 

[Koka2015]

Trung bình từ 3x đến 4x/ m2 cụ ạ.
Đây là giá môi giới rao trên FB

Nam Hoà Xuân
B2.151 TNC 3900 Bờ quan 2
B2.15 ĐBC 4350 Bờ quan 3
B2.25 ĐBC 4750 Bờ quan 3
B2.17 TBT 4700 Trương xuân nam
B2.19 TBS 4050 Bờ quan 8
B2.19 TBT 3920 Bờ quan 8
B2.19 ĐNS 4500 Bờ quan 9
B2.20 TBS 4250 Bờ quan 9
B2.21 TBC 6450 Trương Quang Được
B2.148 TBS 6800 Trương Quang Được
B2.22 TBC 4100 Bờ quan 10
B2.21 ĐNS 4450 Bờ quan 10
B2.148 ĐNS 4450 Bờ quan 10
B2.148 ĐNS 4700 Bờ quan 10
B2.146 ĐNS 4500 Bờ quan 12
B2.146 ĐNS 4450 Bờ quan 12
B2.24 TBT 4250 Bờ quan 12
B2.145 TBS 4350 Bờ quan 12
B2.24 ĐNS 4750 Bờ quan 14 view công viên
B2.144 ĐNS 5700 Bờ quan 14 view công viên

Cặp cánh trái cầu TL
B2.144 TBS 9500 BQ14 ( cặp)
B2.22 ĐNS 9200 BQ11 ( cặp )

Hàng Đầm sen
B2.142 ĐNC 4100
B2.141 TB 8,5 tỷ (cặp)
B2.141 TBS 4200
B2.141 TBT 3850
B2.141 TB 4100
B2.141 TB 8 tỷ ( cặp )
B2.141 ĐNS 4000
B2.141 ĐNT 4000
B2.140 TBC 3750
B2.140 ĐN 12,6 tỷ ( 3 lô liền kề )
B2.139 TBS thông 3850
B2.139 ĐNC 3750
B2.138 ĐNS 3800
B2.138 TBC 3600
B2.136 TBS 3700
B2.136 ĐNT thông 4000
B2.136 kẹp vcx 4350
B2.135 kẹp vcx 4300
B2.130 ĐNS 4350
B2.128 TBT 3650
B2.127 ĐBT 3650
B2.127 ĐBT 3650
B2.122 TB 7,3 tỷ ( cặp )
B2.116 TBT thông 3520
B2.117 ĐNC giá 7.2 tỷ ( cống ở giữa) cặp
B2.114 TBC 3450
B2.114 TBS 3520
B2.116 ĐNS 11.2 tỷ ( 3 lô liền kề )
B2.103 ĐBS 4500
B2.107 ĐBC 4300
B2 109 ĐBC 4100
B2.111 ĐBT 3350 Hợp đồng
B2.114 lo 9x 3550
B2.114 lô 8x 3600
B2.107 lo 4x 4180 ko tóp hậu
B2.134 tbs Giá 3.750
B2.130 tbs Giá 3.750
B2.138 tbs. Giá 3.750

Góc

B2.18 giá 6,5 tỷ
B2.21 giá 6,7 tỷ
B2.20 giá 6,6 tỷ
B2.146 giá 9,5 tỷ

Hàng Đông Nam

B2.36 ĐNS 3650
B2.42 ĐNS 3900
B2.57 ĐNS 3520
B2.76 ĐNS 3600
B2.74 ĐNS 3800
B2.75 ĐNC 3500
B2.70 ĐNS 3600
B2.69 ĐNS 3850
B2.100 ĐNT 3450
B2.97 ĐNC 3370
B2.94 ĐNT 3400
B2.93 ĐNC 3400
B2.88 ĐNS 3250
B2.45 ĐN 3650
B2.44 ĐN : 3700
B2.44 3580 dnc

Hàng Tây Bắc

B2.33 TBS 3650
B2.38 TBS 3500
B2.49 TBS 3550
B2.33 TBS 3650
B2.47 TBC 3750
B2.47 TBS 3800
B2.58 TBC 3350
B2.56 TBT 3350
B2.52 TBS 3500
B2.64 TBS 3750
B2.69 TBC 3350
B2.69 TBS 7100 CẶP
B2.71 TBS 3650
B2.71 TBC 3430
B2.72 TBS 3580
B2.73 TBS 3700
B2.74 TBS 3600
B2.101 TBC 3600 THÔNG
B2.100 TBS 3450
B2.99 TBC 3350
B2.98 TBS 3570
B2.96 TBT 3370
B2.93 TBC 3300
B2.58 TBS 3420
B2.90 TBT 3320
B2.89 TBC 3200

Giá hiện nay so với giá tháng 12 năm 2024 thì lô tăng ít nhất là 1 tỷ/ lô




NAM HÒA XUÂN - HÀNG ĐÔNG NAM
B2.33 ĐNC 4750 - Hói Kiểng 6
B2.43 ĐNS 5100 - Phan Huỳnh Điểu
B2.44 ĐNC 4650 - Hói Kiểng 12
B2.44 ĐNC 4700 - Hói Kiểng 12
B2.45 ĐNS 4750 - Hói Kiểng 11
B2.48 ĐNC 5100 - Trương Xuân Nam
B2.52 ĐNS 4650 - Hói Kiểng 14
B2.55 ĐNS 4580 - Hói Kiểng 17
B2.67 ĐNT 4650 - Hói Kiểng 22
B2.69 ĐNT 4650
B2.66 ĐNT 5050 - Đặng Hồi Xuân
B2.72 ĐNS 4700 - Hói Kiểng 23
B2.74 ĐNC 4950 - Đặng Hồi Xuân
B2.75 ĐNS 4750 - Hói kiểng 21
B2.76 ĐNS 4750 - Hói Kiểng 20
B2.99 ĐNS 4870 - Đặng Hồi Xuân

NAM HÒA XUÂN - HÀNG TÂY BẮC

B2.40 TBCB 4,5 tỷ - Hói Kiểng 10
B2.47 TBS 5150 - Trương Xuân nam
B2.43 TBS 4550 - Hói Kiểng 12
B2.53 TBS 4400 - Hói Kiểng 14
B2.59 TNS 4650 - Đặng Văn Chung
B2.69 TBT 4370 - Hói Kiểng 24
B2.71 TBS 4550 - Hói Kiểng 23
B2.73 TBS 5000 - Đặng Hồi Xuân
B2.74 TBC 4530 - Hói Kiểng 21
B2.76 TBT 4550 - Đối Lưng minh mạng
B2.101 TBT 4570 - Đối lưng minh mạng
B2.99 TBC 4460 - Hói Kiểng 27
B2.77 ĐBT 4480 - đường thông
B2.78 TNT 4500 - Trúc Bạch
B2.61 TNT 5350- Phan Huỳnh Điểu - 122m2
B2.82 TNT 4350 - Trúc Bạch
B2.83 TNT 4250 - Trúc Bạch
B2.83 TNS 4350 - Trúc Bạch
B2.96 TBT 4350 - Hói Kiểng 30
B2.97 tây bắc sạch 4550 - Hói Kiểng 29
B2.105 TNS 5480 - Phan Huỳnh Điểu - 127m2
B2.108 TNS 5150 - Phan Huỳnh Điểu - 125m2
B2.106 TNC 5200 - Phan Huỳnh Điểu - 127m2

ĐẦM SEN: Nam Hòa Xuân :

B2.142 dnc 5600
B2.141 TBT 5350
B2.140 TB 5100
B2.140 ĐNC 5100
B2.140 ĐNS 5100
B2.140 TBS 5350
B2.139 TBC 4850
B2.138 TBC 4780 gần sông
B2.137 ĐNC 4750
B2.135 ĐNS 5050
B2.132 ĐNS 5 tỷ
B2.131 TBC 4730
B2.129 TBS 5450
B2.128 TBS 5150
B2.114 ĐNC 4500
B2.116 ĐNC 4530
Cặp B2.131 cặp 43,44 10,5 tỷ
Cặp B2.122 cặp 19.20 9,6 tỷ
Cặp B2.136 ĐNS 11,5 tỷ - Ngọc Tịnh ( gần sông )
Cặp B2.141 TB 11,5 tỷ - Kẹp vệt cây xanh

GÓC ĐẦM SEN
B2.128 43 góc 12.5 tỷ
Góc B2.116 01 9 tỷ
Góc B2.136 lo 1 giá 12.2 ty
Góc B2.135 lo 61 giá 14 ty
Góc B2.139 lo 71 giá 12 ty
Góc B2.139 lo 139 giá 13,5 ty
Góc B2.142 lo 63 giá 25 ty
B2.127 lô 31 giá 7 tỷ
B2.118 lô 35 giá 17 tỷ
B2.133 lô 45 11ty5

BỜ QUAN

B2.15 dbc 5800 - 123m2 - Bờ quan 3
B2.27 25 đông nam sạch đẹp 5520 - Bờ quan 6
B2.14 tnc 5.3 tỷ Bờ quan 3
B2.21 dns 5850 - Bờ quan 10
B2.18 tb sạch 5350- Bờ quan 7
B2.25 dông bắc sạch 5750 - bờ quan 3 - 122,5m2
B2.26 ĐB 122m nhà cấp 4 1 phòng: 58xx - Bờ quan 3
B2.144 tb sạch 5880 - Bờ quan 14
B2.144 ĐN 12,9 tỷ - bờ quan 16 - CẶP
B2.19 TBT bờ quan 8: 5350
B2.150 Tn Từ Giấy sạch đẹp 5550
B2.23 ĐNS Bờ quan 12 12.9 tỷ

Đường 10m5

Cặp B2.51 đbs 11 ty
B2.21 TBS 7400 - Trương Quang Được
B2.21 TBC 7050 - Trương Quang Được
B2.20 ĐNS 7ty7 - Trương Quang Được
B2.51 ĐBS giá 5300
B2.77 TNS giá 5450
B2.80 TNT 5300 - sát góc
B2.84 TNS giá 4850
B2.83 ĐBS giá 4850
B2.54 ĐN sạch 5700 - Trương Quang Được
B2.71 ĐN 5400 - Ngọc tịnh
B2.70 TBT 5400 - Ngọc Tịnh
B2.60 TN: 5400

Hàng Góc

Góc B2.81 42 6950 - Đức Tín
Góc B2.98 1 7600 - 139m2 - Đặng Hồi Xuân
Góc B2.117 44 171m2 8500
Góc B2.134 1 196m2 9,9 tỷ - Bờ quan 3
Góc B2.150 32 9,5 tỷ 144m2
Góc b2.138 lô 1, diện tích 245m2 giá 11 tỷ
Góc B2.138 67 12.9 tỷ
Góc B2.136 lo 1 giá 12.2 ty
Góc B2.135 lo 61 giá 14 ty
Góc B2.139 lo 71 giá 12 ty
Góc B2.139 lo 139 giá 13,5 ty
Góc B2.142 lo63 giá 25 ty

BIỆT THỰ

B2.153 ĐB 13ty - shophouse 5 tầng đường ánh dương - view trực diện sông
B3.21 ĐN 12ty5 - 260m2 - ĐƯỜNG ĐỒNG KHOA - sát cầu trung lương
B3.23 ĐB 9,9ty - 302m2 - ĐƯỜNG ĐỒNG KHOA - ngã ba
B2.134 ĐN - 150m2 - 9 tỷ9- View hồ sen
B2.133 ĐB - 150m2 - 10 tỷ - View hồ sen
.............
LIÊN HỆ: 0905 769 224

 

[Lucky99]

Vâng cụ, VT nếu ở SG thì rất tiện , dân bắc mình ở trong đó đông lắm , thoáng đãng vô cùng, mỗi cái tội kẹt đường về SG để ra sân bay, mà em còn nặng tình với HN lắm . VT, ĐN có cái hay riêng , ai thích đâu thì yêu nơi đó thôi. Ở ĐN em tiện sân bay , không thì lên ô tô thay nhau lái không nghỉ 12 tiếng là về tới HN.
Ở vùng đó em vào cách đây mấy năm và đầu năm nay, nhưng em làm thân với dân bản địa nhiều, họ dắt đi chơi , mua bán, thật thà lắm, còn người HN thì đông cụ ạ , tuần sau em vào gặpvợ chồng một cụ người HN nhưng làm ăn trong đó.

 

[Benjamin Franklin USA]

Đây là dự án mà cả ĐN và QN đã bắt tay nhau từ năm 2012. Toàn bộ cả tuyến là dài khoảng 28 km, trong đó chảy qua ĐN là 8,3 km, QN là 19, 7km, nhưng thực hiện rất khó khăn do ảnh hưởng đến hệ thống chống xâm nhập mặn, kinh phí... cho đến năm 2021 thì được chấp thuận là dự án trọng điểm cấp quốc gia giai đoạn 2021-2025.
Về phía ĐN nạo vét lòng sông đã hoàn tất, kè chắn được 5,5 km và có 6 cây cầu bắc qua
Về phía QN đã nạo vét còn gần 2km chỗ cây cầu mà em pốt cái ảnh thứ 3 lên đó.
Đây là con sông lịch sử, dự án trọng điểm được chính quyền và nhân dân QN, ĐN thực hiện mà cụ so sánh với hình ảnh không được hay cho lắm qua lời của cụ . Chứ em thuê hút bể phốt nhà em có hợp đồng giá cả rõ ràng, cử người giám sát thì cái họ hưởng là công sức lao đông trong môi trường độc hại của họ thôi. Họ là người lao động đáng trân trọng .
Còn dự án được nạo vét như nào cụ sợt gu gồ ra là rõ.
Em pốt cái clips dự án nạo vét kè sông bên ĐN ạ.

Em hỏi cụ để thêm thông tin, việc link đến việc kia có lẽ làm cụ hiểu hơi sâu. Ý là việc này đã làm chưa, hay chỉ mới làm một phần rất nhỏ.

Ok cụ, thông tin như vậy là đã rõ.

 

[Dan du an]

Em thấy ở Đà Nẵng kinh doanh du lịch thì ok, còn lại khó kiếm tiền phết. Sang các vùng toàn dân cũ ở thấy họ cũng nghèo, giá ăn sáng rẻ hẳn. Đó là tầm 3-5 năm trước em loanh quoanh ở đó nhiều. Giờ không biết thế nào

 

[DreamToCRV]

Vâng cụ, VT nếu ở SG thì rất tiện , dân bắc mình ở trong đó đông lắm , thoáng đãng vô cùng, mỗi cái tội kẹt đường về SG để ra sân bay, mà em còn nặng tình với HN lắm . VT, ĐN có cái hay riêng , ai thích đâu thì yêu nơi đó thôi. Ở ĐN em tiện sân bay , không thì lên ô tô thay nhau lái không nghỉ 12 tiếng là về tới HN.
Ở vùng đó em vào cách đây mấy năm và đầu năm nay, nhưng em làm thân với dân bản địa nhiều, họ dắt đi chơi , mua bán, thật thà lắm, còn người HN thì đông cụ ạ , tuần sau em vào gặpvợ chồng một cụ người HN nhưng làm ăn trong đó.

Vâng, nói gì thì nói các tp biển Việt Nam đều đẹp và cơ bản đáng sống, có thể là 1-2 tuần. Ngay cả Đồng Hới e vào cũng thấy thích, hay Quy Nhơn,…. Còn khi chọn để ở lâu dài thì tuỳ hoàn cảnh từng người. Mà VT sang năm có sb Long Thành rồi cụ. Xong cao tốc BH-VT là lại thông thoáng ngay. Chưa kể còn thông cao tốc Bến Lức - Lt cũng thêm tiện cho đi lại giữa SG - Vt.
ĐN thì nếu 2-3 năm nữa có đk và giá hợp lý chắc e cũng tính thêm căn cho nó đủ Bắc Trung Nam .

 

[vuongbui1988]

Em định mua khu Nguyễn Thế Kỷ trong Nam Việt Á gần ra sông giá rơi vào 70tr/m2 theo các cụ là ổn chứ ạ.

 

[zxxz0x0]

Em định mua khu Nguyễn Thế Kỷ trong Nam Việt Á gần ra sông giá rơi vào 70tr/m2 theo các cụ là ổn chứ ạ.

Có nhà chưa cụ sao giá cao thế

 

[vuongbui1988]

Có nhà chưa cụ sao giá cao thế

Đất không đấy cụ ạ, thấy tăng so với đầu năm nhiều ghê

 

[Mợ Yến]

Em vào tham khảo thông tin về ĐN ạ