Cụ xác định mua đầu tư thì vội vàng làm gì. Đợi gần tết, mùa mưa vào xem cho thoải mái. Lúc đấy lại có nhiều lựa chọn hơnEm cũng ko mong là đc gần biển. Em có tham khảo mấy bạn MG thì nhận định chung là mua bên sông Hàn gần trung tâm thì tỷ lệ cho thuê sẽ tốt hơn. Nhưng tầm tc của em thì lại hơi khó mua vị trí đường đẹp. Đa phần vào trong kiệt. Bên An Thượng thì các bạn MG chê tài chính đó ko có đâu mà tìm
Tâm lí cụ à. Để tiền trong nn giờ thấy mất giá quá. Mà em ko tìm thấy phương án đầu tư nào khả quan giai đoạn này. Giá nhà HN thì dạo này có vẻ ít giao dịch nhưng vẫn neo cao lắm. Tầm tc của em giờ tìm hn chả thấy đc căn nào ưng ý nên mới muốn tìm trong ĐN. Mà thấy ĐN từ cuối năm ngoái đến giờ cũng tăng 50% rồi. Em sợ để đến tết lại thêm 40-50% nữa
Mảnh nhỏ xa biển, đoạn gần Châu Thị Vĩnh Tế thì vẫn ok chứ cụ, chắc chỉ tầm 140-150 triệu/m thôi cụEm cũng ko mong là đc gần biển. Em có tham khảo mấy bạn MG thì nhận định chung là mua bên sông Hàn gần trung tâm thì tỷ lệ cho thuê sẽ tốt hơn. Nhưng tầm tc của em thì lại hơi khó mua vị trí đường đẹp. Đa phần vào trong kiệt. Bên An Thượng thì các bạn MG chê tài chính đó ko có đâu mà tìm
Cụ để ý nhé, BĐS HN chỉ sập giảm khi có biến cố rất lớn bắt chết, như xiết lãi suất 2011 và dịch Covid. Còn lại không có giai đoạn nào sập mạnh, khi tình hình kinh tế xã hội phát triển mạnh, ổn định trên toàn quốc như cú sập của ĐN 2019.
Em góp ý là cụ phân tích BDS ĐN thì rất ok, để có cái nhìn phản biện cho các cụ khác cân nhắc.
Em thì chưa có kinh nghiệm đầu tư bds nhiều cụ ạ. Chỉ tích cóp đc ít tiền muốn mua bds để đỡ bị lạm phát. Em cũng tìm hiểu bds ở HN từ cuối năm ngoái nhưng cũng chần chừ mãi thành ra chả mua đc gì. TP HCM thì em chưa có vào bao giờ nên cũng ko hiểu gì luôn. Trong HCM thì em thấy đầu tư về dòng tiền có vẻ tốt hơn so với HN và ĐN nhưng tầm tài chính để mua cũng ko hề thấp. ĐN thì em chỉ thấy là đất so với HN thì rẻ hơn khá nhiều nhưng lại ko có đủ kiến thức để đánh giá như cụ. Em cũng thấy ĐN tăng nhiều từ cuối 2024 đến giờ nhưng mà nhìn đi nhìn lại thì thấy chỗ nào cũng tăng chóng mặt. Giờ cầm tiền thấy mông lung quá cụ ạ
Căn hộ e cho thuê dòng tiền ~ 5%/năm, gọi là ngang ngang ls gửi tkiem. Nhưng khi e mua thì giá mua hợp lý hơn. Các căn hộ như của em giá mua tăng cỡ 20-30% rồi, giá cho thuê thì vẫn thế. Thành ra e cũng ko biết kinh nghiệm của em có phù hợp với thời điểm này ko.
An Thượng đầu năm nay e đi xem có nhiều toà căn hộ giá thấp nhất cũng 15 tỉ, đó là toà xấu xấu. Còn đẹp thì phải tầm 18-20 tỉ. Nhưng từ đầu năm tới giờ giá đã tăng khá nhiều rồi.Em cũng ko mong là đc gần biển. Em có tham khảo mấy bạn MG thì nhận định chung là mua bên sông Hàn gần trung tâm thì tỷ lệ cho thuê sẽ tốt hơn. Nhưng tầm tc của em thì lại hơi khó mua vị trí đường đẹp. Đa phần vào trong kiệt. Bên An Thượng thì các bạn MG chê tài chính đó ko có đâu mà tìm
Cảm ơn cụ lên gần 20% ạ khu này bàn giáo nhà rồi nhưng chưa ra sổ thôi ạ
Nó lên theo sóng cả thị trường ĐN đó ạ.
Khu này thì ít nhất 5 năm nữa với tốc độ đô thị hóa của ĐN với mức cao, vươn lên thành 1 cực tại miền Trung với TT TC, cảng LC, đường sắt đô thị chạy ĐN- HA-CL. Cảng Chu Lai tàu bè cũng tấp nập cùng với cảng LC.
Thời của các đại ca bđs cụ nhể. Các đại đô thị lại cbi triển khai, chào hàng tưng bừng. Bank cũng đang tưng bừng, tiền ngập trong bank chờ người đến vay.
Giá bao nhiêu cụ?
