[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[Benjamin Franklin USA]

Giờ người ta đi tìm mua chỗ khác cả rồi, người ở lại thì muốn bán nhanh. Chẳng phải đang đi rao bán hàng, hàng ngày đấy sao.

Giai đoạn tăng trọng nhanh nhất của con heo đã qua rồi. Giờ thì nhiều rủi ro, lợi nhuận/đồng vốn trong 1 đơn vị thời gian là rất thấp.

Đỉnh rồi, mất thanh khoản. Giờ ai còn vào mua ĐN nữa, giai đoạn phân phối hợp lý nhất cũng qua rồi.

 

[Mt6366]

Giờ người ta đi tìm mua chỗ khác cả rồi, người ở lại thì muốn bán nhanh. Chẳng phải đang đi rao hàng, hàng ngày đấy sao.

Giai đoạn tăng trọng nhanh nhất của con heo đã qua rồi. Giờ thì nhiều rủi ro, lợi nhuận/đồng vốn trong 1 đơn vị thời gian là rất thấp.

Đỉnh rồi, mất thanh khoản. Giờ ai còn vào mua ĐN nữa, giai đoạn phân phối hợp lý nhất cũng qua rồi.

Cụ nói ntn thì nó còn có lý 1 tí, chứ cứ đi cóp nhặt cắt cúp các thông tin 1 chiều theo ý cụ thì ai quan tâm đâu, các cụ trên này đều thông thái cả.

Giờ qua giai đoạn dễ ăn rồi, cũng giống chứng bây giờ thôi. Ai mua - bán, thì họ tự phải cân nhắc thôi.

 

[A.B.C.D]

Em vừa lượn qua group Bỏ phố trên phở bò, thấy tình hình có vẻ nhạt rồi, trend xuống, hết hè các cụ các mợ lại quay lại với phố để hường mùa thu Hà nội và đưa con đi học , miền trung bước vào mùa mưa bão, nên hẹn nhau sang năm lại về biển tiếp ..nên là bđs ven biển (trong đó có ĐN) đang xuống rồi

 

[Người.Hướng.Nội]

Em vừa lượn qua group Bỏ phố trên phở bò, thấy tình hình có vẻ nhạt rồi, trend xuống, hết hè các cụ các mợ lại quay lại với phố để hường mùa thu Hà nội và đưa con đi học , miền trung bước vào mùa mưa bão, nên hẹn nhau sang năm lại về biển tiếp ..nên là bđs ven biển (trong đó có ĐN) đang xuống rồi

có thấy xuống đâu bác, toàn thấy tăng thôi. Tháng trước ko bán được tháng sau vẫn đăng tăng lên vài tỏi

 

[toimuondie]

Cụ nói ntn thì nó còn có lý 1 tí, chứ cứ đi cóp nhặt cắt cúp các thông tin 1 chiều theo ý cụ thì ai quan tâm đâu, các cụ trên này đều thông thái cả.

Giờ qua giai đoạn dễ ăn rồi, cũng giống chứng bây giờ thôi. Ai mua - bán, thì họ tự phải cân nhắc thôi.

Thực ra khó mà biết được thế nào là giai đoạn dễ ăn.
Hồi vàng lên 90 cũng thấy nhao nhao lên là đỉnh rồi, điên mới mua vàng, vậy mà giờ nó vượt 130 rồi.
Giờ đang tháng 7 âm lịch thì giao dịch có thể giảm 1 chút chứ vài hôm nữa hết tháng 7 lại không biết nó như nào đâu.

 

[Mabumap2k6]

Thực ra khó mà biết được thế nào là giai đoạn dễ ăn.
Hồi vàng lên 90 cũng thấy nhao nhao lên là đỉnh rồi, điên mới mua vàng, vậy mà giờ nó vượt 130 rồi.
Giờ đang tháng 7 âm lịch thì giao dịch có thể giảm 1 chút chưa hết tháng 7 lại không biết nó như nào đâu.

Khác gì vàng thời 70-90 với Chung cư hồi đầu 2024 đâu, ai cũng cho là đỉnh rồi, các chiên gia mạng vào phân tích lọ chai... rung cây nhát khỉ các kiểu.
Sau e nghiệm ra mấy cái ông đấy là mấy ô nhát chết nhất, ko dám bỏ tiền ra đi đầu tư bao giờ, toàn ngồi đọc báo xem facebook, tiktok nói luyên thuyên.

 

[Benjamin Franklin USA]

Dân HN/SG vào ĐN chủ yếu vì thành phố biển, vì cái vị mặn mòi, sóng biển vỗ rì rào bãi cát. Nguồn sống chủ yếu của thành phố cũng từ đấy, kinh tế du lịch nhà hàng khách sạn ven biển.

Khu vực kinh tế du lịch nhà hàng khách sạn ven biển, chỉ thực sự tồn tại trong khoảng cách 500m tính từ mặt biển. Dọc Võ Nguyên Giáp bắt đầu từ đường Phan Tứ hất ngược về trung tâm thành phố, hay mạn Nguyễn Tất Thành, trong khoảng 500m đó mới kinh doanh hay có một ngôi nhà thực sự ở biển. Trái tim thành phố du lịch biển, nằm cả ở đó mà thôi.

Khu vực đang được quảng cáo rầm rộ, cách mặt biển hàng vài cây số, nó mang khí hậu lục địa hoàn toàn như Sóc Sơn hoang vu lạnh lẽo ở HN, hay Đông Tăng Long thiên đường hoang vắng khu Đông SG. Và gió Lào dưới cái nắng cháy da của miền cát trắng, thật không bút nào tả xiết:

Đà Nẵng

Trưa nay dân Đà Nẵng hiểu cảm giác gió Lào auth là thế nào

www.facebook.com

Các cụ đọc còm của em nhé

 

[Benjamin Franklin USA]

Ngoài ra theo link này, sân golf nằm gần sông, gần khu dân cư, cũng có thể là một lý do khiến khu vực này hoang vắng mãi.

Hiểm họa ô nhiễm từ sân golf

Để duy trì cảnh quan tuyệt đẹp với thảm cỏ xanh mượt... ở những sân golf , người ta phải sử dụng một lượng cực lớn phân bón hóa học, thuốc trừ sâu độc hại, dẫn đến nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Đặc biệt, với các sân golf nằm gần sông hay khu dân cư thì hiểm họa của nó là không thể...

thanhnien.vn

Không biết link dưới đây nói có đúng không, kiến thức em hạn hẹp, mời các cụ thẩm thêm:

Sống gần sân golf làm tăng 126% nguy cơ mắc bệnh Parkinson - Y dược Thái Nguyễn

Nghiên cứu mới cho thấy, sống trong vòng một dặm quanh sân golf có liên quan đến việc tăng 126% nguy cơ mắc bệnh Parkinson,...

yduocthainguyen.vn

Sống trong vòng 1 dặm (quy đổi 1.6km) gần sân golf làm tăng 126% nguy cơ mắc bệnh Parkinson. Bài báo kết luận.

Cùng nhiều còm khác. Em nghĩ nên có cái nhìn đa chiều, còn các cụ có cái nhìn của các cụ thôi.

 

[jwtnb9]

Tag đi tag lại làm.gì cụ? Ai muốn đọc thì sẽ đọc thôi

 

[zxxz0x0]

Chán thật topic đang thảo luận giá cả các khu vực giờ có ông bác thời hà nội bao cấp chê bai ĐN bất chấp thao thao bất tuyệt ý của mình là đúng. Làm mọi người chả buồn thảo luận vì kiểu gì cũng bị phản bác

 

[Mt6366]

Cái gì đúng công nhận ngay. Ví dụ còm nay về vàng.

Còn về ĐN, cụ đấy cứ nhặt nhạnh các thông tin kiểu hạt sạn rồi xoáy vào đó, kiểu cho hạt sạn vào mắt xong nhìn khắp nơi có thấy gì ngoài sỏi với sạn đâu.

Ở đây các cụ nhà mình đều thông thái cả.

 

[MrChildren]

Nhà em định vài năm nữa, khi cá con đi du học, mình cũng gần về hưu thì chuyển dần về Đà nẵng sống.
Khoảng giữa ĐN và Hội An, gần biển, yên tĩnh lại ko quá xa các khu tiện ích như siêu thị... thì nên nghiên cứu khu nào các bác nhỉ

 

[Mabumap2k6]

Nhà em định vài năm nữa, khi cá con đi du học, mình cũng gần về hưu thì chuyển dần về Đà nẵng sống.
Khoảng giữa ĐN và Hội An, gần biển, yên tĩnh lại ko quá xa các khu tiện ích như siêu thị... thì nên nghiên cứu khu nào các bác nhỉ

Cụ nghiên cứu thử FPT hoặc Nam Hòa Xuân nếu thích dạng quy hoạch đồng bộ, bài bản, phân lô bàn cờ. Còn thích dân dã, gần biển thì nghiên cứu mạn Tân Trà.

 

[MrChildren]

Cụ nghiên cứu thử FPT hoặc Nam Hòa Xuân nếu thích dạng quy hoạch đồng bộ, bài bản, phân lô bàn cờ. Còn thích dân dã, gần biển thì nghiên cứu mạn Tân Trà.

Cám ơn cụ nhé, em cũng bắt đầu nghiên cứu dần

 

[bogiabao]

có thấy xuống đâu bác, toàn thấy tăng thôi. Tháng trước ko bán được tháng sau vẫn đăng tăng lên vài tỏi

Cụ nói đúng quá. Em thấy có căn tháng 7 đăng 8t5 giờ đăng 10t5 (vẫn chủ đó bán không được nhưng lại thích tăng giá)

 

[A.B.C.D]

Cám ơn cụ nhé, em cũng bắt đầu nghiên cứu dần

E thì còn lâu mới về hưu, nhưng anh em chỉ 1-2 năm nữa. Anh ý mua shophouse ở trung tam vì tính là vẫn phải mở ra làm cái gì , nếu chỉ mua bds cho thuê, có tiền nhưng người về hưu không làm gì, buồn mà sk xuống nhanh.
Ông anh em con cái đề huề, sk 2 vợ chồng hiện tại tốt, có chút tiết kiệm rồi, chỉ là tìm vùng đất mới để nghỉ hưu, nhưng vẫn muốn túc tắc làm gì đó cho đỡ chán

 

[Benjamin Franklin USA]

Cụ nói đúng quá. Em thấy có căn tháng 7 đăng 8t5 giờ đăng 10t5 (vẫn chủ đó bán không được nhưng lại thích tăng giá)

Thì em đã nói rồi mà cụ, thắt thanh khoản không bán được lại càng hô tăng. Gà non lơ tơ mơ hốt hoảng lao vào ôm. Nó là chiến thuật tâm lý rồi, mà với mình thì mấy trò đó hơi nhạt cụ ạ

 

[kiennguyenvi]

Tăng vì fomo với thị trường, và nguồn cung các dự án xung quanh, còn bán được hay không thì lại tuỳ nhu cầu thực.

 

[bilic]

HN nhiều người đang vào ĐN tìm mua lắm vì giá nó rẻ quá

 

[Benjamin Franklin USA]

Nhiều người tưởng nhầm giá rẻ thì lao vào ôm. Nhưng thực ra thì trông có vẻ rẻ, nhưng đắt so với giá trị thì mua là lỗ.
Mời các cụ các mợ lội còm của em nhé.