[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
913
Động cơ
34,001 Mã lực
Hoá ra ở đây cũng nhiều cụ giống em :)

Em ngại va chạm, đến tuổi càng ít va chạm càng tốt, cũng lười tương tác nữa. Nghĩa là tự em phải mua hay phải bán không qua môi giới em không làm được và không muốn làm. Nếu phải tua lại 1 nội dung chào bán nhà cho chừng 5 khách em sẽ bị điên đấy. Lúc mua cũng thế, nếu ưng rồi thì đắt hơn tí cũng dc cho đỡ mệt. Do tính em thế thôi chứ ai muốn mua rẻ hơn cũng chẳng sai gì cả. Thực tế là 1% của cái nhà 9.5 tỷ như cụ trên mua cũng là số tiền đủ mua con SH rồi, ví dụ thế. Bớt được 100tr có khi đã đủ chi phí lắp điều hoà cho cả nhà, hoặc phí dịch vụ 1-2 năm, ngược lại phải trả thêm tâm trạng cũng khó chịu như vậy.

Chỉ là ở OCP2 bây giờ thực tế đang là hàng nhỏ bay rất nhanh, nhất là 10 tỷ quay đầu. 1 năm trước mua thì dễ, 2 năm trước người mua là vua. Giờ người ta về ở rồi kha khá rồi. Người đang có nhà nhìn là thấy có thể lên tiếp, người mua đầu tư cũng mua với kỳ vọng lên tiếp. Lên thật không thì không biết, nhưng bây giờ, cả đôi bên đều đang kỳ vọng lên, thì dễ bán khó mua hơn thôi.
 

Tuananh6886

Xe hơi
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
127
Động cơ
422 Mã lực
Tuổi
35
Hoá ra ở đây cũng nhiều cụ giống em :)

Em ngại va chạm, đến tuổi càng ít va chạm càng tốt, cũng lười tương tác nữa. Nghĩa là tự em phải mua hay phải bán không qua môi giới em không làm được và không muốn làm. Nếu phải tua lại 1 nội dung chào bán nhà cho chừng 5 khách em sẽ bị điên đấy. Lúc mua cũng thế, nếu ưng rồi thì đắt hơn tí cũng dc cho đỡ mệt. Do tính em thế thôi chứ ai muốn mua rẻ hơn cũng chẳng sai gì cả. Thực tế là 1% của cái nhà 9.5 tỷ như cụ trên mua cũng là số tiền đủ mua con SH rồi, ví dụ thế. Bớt được 100tr có khi đã đủ chi phí lắp điều hoà cho cả nhà, hoặc phí dịch vụ 1-2 năm, ngược lại phải trả thêm tâm trạng cũng khó chịu như vậy.

Chỉ là ở OCP2 bây giờ thực tế đang là hàng nhỏ bay rất nhanh, nhất là 10 tỷ quay đầu. 1 năm trước mua thì dễ, 2 năm trước người mua là vua. Giờ người ta về ở rồi kha khá rồi. Người đang có nhà nhìn là thấy có thể lên tiếp, người mua đầu tư cũng mua với kỳ vọng lên tiếp. Lên thật không thì không biết, nhưng bây giờ, cả đôi bên đều đang kỳ vọng lên, thì dễ bán khó mua hơn thôi.
Cụ nói cứ như trong cuộc rõ tường tận ấy nhỉ. Mà lúc nào cũng 1 2 %..
Mua bán k qua sale chứ qua đâu mà cứ phải tôi thế này tôi thế lọ.
Lên đây để tham khảo thông tin chung chứ đâu phải nơi đi xem các cụ thể hiện đâu mà cứ phải show ra
 
Chỉnh sửa cuối:

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
913
Động cơ
34,001 Mã lực
Screenshot 2025-09-14 at 17.53.25.png
Screenshot 2025-09-16 at 14.33.10.png


Con này các cụ thấy sao? Với em thì Giải Phóng bụi và ồn nên không khoái lắm. Kiểu cong cong này nhiều chỗ hơi khó bày đồ.
 

Tuananh6886

Xe hơi
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
127
Động cơ
422 Mã lực
Tuổi
35
9-9.2 mua dc căn 65m rồi à cụ. Cụ timestay NamMoi2000 từ mấy tháng trc bảo căn 65m bán dc 10 tỷ rồi mà.
Mợ Thảo có căn 9đ thu về khu Hải Âu 5x13m kìa cụ. căn đó k đúng tiêu chí nên e chưa lh. cụ cần ib mợ ấy coi. nói chung 9-9.5 thì nhiều. mà trên 10đ cũng nhiều, nó tùy thuộc vị trí nữa cụ. cùng 1 dãy giá đã khác nhau rồi chứ nói gì khác khu khác vị trí
 
Chỉnh sửa cuối:

BKG

Xe điện
Biển số
OF-54108
Ngày cấp bằng
2/1/10
Số km
2,540
Động cơ
383,522 Mã lực
9-9.2 mua dc căn 65m rồi à cụ. Cụ timestay NamMoi2000 từ mấy tháng trc bảo căn 65m bán dc 10 tỷ rồi mà.
Tùy vị trí và phân khu. Ngay trong cùng 1 dãy giá đã chênh nhau tiền trăm rồi cụ. Đầu dãy, cuối dãy, dính cột đèn, trụ cứu hỏa...
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,135
Động cơ
11,479 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
View attachment 9309065 View attachment 9309067

Con này các cụ thấy sao? Với em thì Giải Phóng bụi và ồn nên không khoái lắm. Kiểu cong cong này nhiều chỗ hơi khó bày đồ.
- View cao hướng Đông view đẹp, hướng Nam mát, Bắc cũng ok view được đường Lê Trọng Tấn đẹp , Tây hơi nóng.
- Giá thị trường hồi xưa là 33-35 giờ lên trên 100. [Giá này nuốt hơi khó, hơi mắc ở họng]
- Khu chưa đồng bộ, gần tàu.
- Uy tín cđt hơi bé.
- Thiết kế khó bày đồ.
- Vị trí và thiết kế mặt ngoài dễ nhận diện.
 
Chỉnh sửa cuối:

Gà lắm cơ

Xe buýt
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
913
Động cơ
34,001 Mã lực
- View cao hướng Đông view đẹp, hướng Nam mát, Bắc cũng ok view được đường Lê Trọng Tấn đẹp , Tây hơi nóng.
- Giá thị trường hồi xưa là 33-35 giờ lên trên 100. [Giá này nuốt hơi khó, hơi mắc ở họng]
- Khu chưa đồng bộ, gần tàu.
- Uy tín cđt hơi bé.
- Thiết kế khó bày đồ.
- Vị trí và thiết kế mặt ngoài dễ nhận diện.
Tây mà lại chơi hệ toàn kính thì dù là kính cách nhiệt cũng ối giời lắm. Kiểu chia cứ hơi méo méo này sẽ làm một số phần diện tích rõ ràng là mình trả tiền mua, mà không dùng được. Giá này thì cố tí về Times mua cho xong.

Cdt có phải chồng em diễn viên nổi tiếng và anh ấy có truyền thống không ra sổ cho khách ko em?
 

toannguyenftu

Xe tải
Biển số
OF-97563
Ngày cấp bằng
29/5/11
Số km
314
Động cơ
397,003 Mã lực
Tây mà lại chơi hệ toàn kính thì dù là kính cách nhiệt cũng ối giời lắm. Kiểu chia cứ hơi méo méo này sẽ làm một số phần diện tích rõ ràng là mình trả tiền mua, mà không dùng được. Giá này thì cố tí về Times mua cho xong.

Cdt có phải chồng em diễn viên nổi tiếng và anh ấy có truyền thống không ra sổ cho khách ko em?
Chuẩn Cụ, chồng e MTH và chuyên phát “lương” nhưng ko phát sổ. Chạy đi cho an toàn
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,135
Động cơ
11,479 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Tây mà lại chơi hệ toàn kính thì dù là kính cách nhiệt cũng ối giời lắm. Kiểu chia cứ hơi méo méo này sẽ làm một số phần diện tích rõ ràng là mình trả tiền mua, mà không dùng được. Giá này thì cố tí về Times mua cho xong.

Cdt có phải chồng em diễn viên nổi tiếng và anh ấy có truyền thống không ra sổ cho khách ko em?
Vâng cụ ạ. Các dự án của TL thâm niên cũng khoảng ~ 13 năm. May đợt này cũng triển đc vãn.

Cơ bản là nội thất dự án chắc chắn phải thửa riêng rồi, thiết kế nhà nhiều góc. Được cái là tòa có tính biểu tượng. Thêm nữa quy hoạch thì cũng là gần vđ2.5...
Nhưng tiếng tốt thì hơi ... ít. Nói chung là tốt ít nhiều xấu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top