Các cụ nhà em nhiều VG lắm. Mua từ lúc Alluvia và cả OCP chưa xuất hiện, giá rất rẻ nên vứt đấy không cần quan tâm.
Hiện trạng đất VG theo như các cụ nhà em nói thì nguồn cung đất dân ko nhiều vô biên như mọi người nghĩ đâu. Lý do là ở VG chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở rất khó ở nhiều vị trí. Thuyết âm mưu thì là nếu chuyển đổi dễ quá thì cung hàng lại càng nhiều, mà cung hàng đất dân 80m2 1 mảnh chỉ vài tỷ thì rất chi là vừa miếng cho nhiều cụ mua găm thậm chí xây nhà ở cũng xài ké được tiện ích các kdt gần đấy. Ké ở đây là đi ăn đi uống đi shopping vv thôi chứ ko phải miễn phí dùng các dịch vụ nội khu. Tuy nhiên mua đất dân thì không đóng phí dịch vụ mỗi tháng nên cũng nhiều người thích.
Nếu đất đấu giá gần 100tr mà trong đê em thấy cũng hợp lý rồi, còn ngoài đê thì thôi bỏ qua. Em không biết họ cắt mảnh to bao nhiêu, nhưng giả sử tối thiểu 80m2, 100m2 đi thì khuôn tiền cũng vừa ví nhiều cụ mua đầu tư hay ở. 100m2 cho hẳn 10 tỷ đi, 5 tỷ xây nhà thì nhà to kinh luôn, xây theo ý mình. Nếu tiền đất 8 tỷ thêm 4 tỷ xây nhà thì sẽ được cái nhà to hơn cực kỳ nhiều nhà các cụ mua trong kdt. Em lưu ý là nhà kdt họ bàn giao thô, để hoàn thiện ở được lắp thang máy là phải cộng kha khá tiền nên không thể so sánh nhà cdt bán 12 tỷ với nhà tự xây tổng 12 đâu đâu, phải so với hàng thô cdt bán 10 tỷ tts + 2 tỷ hoàn thiện.
Tự xây thì hên xui, thuê được đội ngon thì làm đẹp hợp lý hơn kdt, ngược lại thì dở hơi nhưng cứ tạm cho là xấu đẹp như nhau, tự xây sẽ được hơn 30-50% số m2 sàn/cùng một S đất.
