[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[BloodOwl87]

E có cái CHDV ở CG đây. Trc e còn bảo trong pic smart là dân IT duy tân bây h các cháu cũng thuê loại này khá nhiều. Chứ ko phải đi xa ra tận Smart thuê nữa. Nói nhiều cụ trên này bảo e bốc phét đến mệt.
Loại e là như kiểu nhà dân nhưng làm khép kín từng phòng, có cả ng đi làm và các cháu sv thuê, ở mức bt thôi, e mua năm rưỡi r. Còn nhiều loại CHDV làm đẹp vãi đạn luôn cụ. Nhìn như khách sạn. E nhìn cũng muốn đổi sang nhưng muộn r. Ko theo kịp. Cả các cái e đang xây bên ngoại thành là e cũng ngâm cứu và lấy cảm hứng rất nhiều bởi mấy toà CHDV mà mấy đội trẻ họ làm bây h đấy cụ.

Thiết kế rất khéo và xinh. Tuy nhiên sao ko thấy bàn làm việc để laptop nhỉ.

 

[Nea123.RURAIN]

Thiết kế rất khéo và xinh. Tuy nhiên sao ko thấy bàn làm việc để laptop nhỉ.

Ngồi sofa mà làm vc thôi cụ. Đây là để tối giản chi phí và đầy đủ công năng nhất vs loại ccmn r. Còn nếu muốn có bàn làm vc và nhiều tiện ích hơn nữa thì cần không gian và diện tích rộng hơn. Và thg sẽ bố trí bàn làm việc trên lửng kia cụ nhé. Và lửng sẽ nâng cao lên chứ ko thấp như kia. Gần như 1 căn mini duplex vậy. Loại này level dc nâng lên là Aparment rùi cụ.

 

[BloodOwl87]

Ngồi sofa mà làm vc thôi cụ. Đây là để tối giản chi phí và đầy đủ công năng nhất vs loại ccmn r. Còn nếu muốn có bàn làm vc và nhiều không gian hơn nữa thì cần không gian và diện tích rộng hơn. Và thg sẽ bố trí bàn làm việc trên lửng kia cụ nhé. Và lửng sẽ nâng cao lên chứ ko thấp như kia. Gần như 1 căn mini duplex vậy. Loại này level dc nâng lên là Aparment rùi cụ.

Thật ra đã ở ccmn thì cần gì sofa bàn nước. Khách đến kê thêm cái ghế là xong.

 

[tung1311 .]

E có cái CHDV ở CG đây. Trc e còn bảo trong pic smart là dân IT duy tân bây h các cháu cũng thuê loại này khá nhiều. Chứ ko phải đi xa ra tận Smart thuê nữa. Nói nhiều cụ trên này bảo e bốc phét đến mệt.
Loại e là như kiểu nhà dân nhưng làm khép kín từng phòng, có cả ng đi làm và các cháu sv thuê, ở mức bt thôi, e mua năm rưỡi r. Còn nhiều loại CHDV làm đẹp vãi đạn luôn cụ. Nhìn như khách sạn. E nhìn cũng muốn đổi sang nhưng muộn r. Ko theo kịp. Cả các cái e đang xây bên ngoại thành là e cũng ngâm cứu và lấy cảm hứng rất nhiều bởi mấy toà CHDV mà mấy đội trẻ họ làm bây h đấy cụ.

Như trong ảnh này là kích thước phòng bao nhiêu nhân bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[Nea123.RURAIN]

Thật ra đã ở ccmn thì cần gì sofa bàn nước. Khách đến kê thêm cái ghế là xong.

Vẽ ra cho nó thanh khoản nhanh cụ ợ. J thì j đập vào mắt ng ta cái đẹp nó vẫn hơn chứ.

 

[Nea123.RURAIN]

Như trong ảnh này là kích thước phòng bao nhiêu nhân bao nhiêu cụ nhỉ?

1 phòng ntn khoảng 15-20m2 thôi cụ ợ. 3x5 hoặc 4x5. Còn tùy thuộc vào khổ nhà ban đầu nữa.

 

[BloodOwl87]

Vẽ ra cho nó thanh khoản nhanh cụ ợ. J thì j đập vào mắt ng ta cái đẹp nó vẫn hơn chứ.

Đã ở trọ còn tiếp khách làm gì cho ló nhọc. Kê bố cái giường với bộ bàn làm việc là thành 2 ngủ rồi, tăng giá .

 

[Nea123.RURAIN]

Đã ở trọ còn tiếp khách làm gì cho ló nhọc. Kê bố cái giường với bộ bàn làm việc là thành 2 ngủ rồi, tăng giá .

Đấy. Cụ nói là có sự khác biệt đó. Làm cho thuê mà đã làm ntn thì ko còn gọi là trọ nữa cụ ợ. .
Kiểu studio/tinyhouse như này là mẫu ưa chuộng trên TG của những ng đi thuê đó. Và VN m cũng phải cho du nhập thôi.

 

[BloodOwl87]

Đấy. Cụ nói là có sự khác biệt đó. Làm cho thuê mà đã làm ntn thì ko còn gọi là trọ nữa cụ ợ. .
Kiểu studio/tinyhouse như này là mẫu ưa chuộng trên TG của những ng đi thuê đó. Và VN m cũng phải cho du nhập thôi.

Tôi vẫn nghĩ ở Vn cụ kê thêm cái giường là được chuộng hơn.
Điều kiện có hạn thì chú ý công năng hơn thẩm mỹ.

 

[Nea123.RURAIN]

Tôi vẫn nghĩ ở Vn cụ kê thêm cái giường là được chuộng hơn.
Điều kiện có hạn thì chú ý công năng hơn thẩm mỹ.

Giường nó nằm ở tầng lửng đó cụ. Còn để đỡ cồng kềnh ng ta làm đệm thôi. Làm để tối ưu lợi nhuận và tăng thanh khoản. Còn làm để đẹp thì vô cùng lắm.

 

[dhtoan]

Giường nó nằm ở tầng lửng đó cụ. Còn để đỡ cồng kềnh ng ta làm đệm thôi. Làm để tối ưu lợi nhuận và tăng thanh khoản. Còn làm để đẹp thì vô cùng lắm.

Em thì thích thay bộ bàn nước thành bộ bàn ăn kiêm bàn làm việc. Thực tế 2 nhu cầu đó ko xung đột bao giờ nên gộp 2 chức năng vào cho tiết kiệm. Kể cả thỉnh thoảng có khách qua vẫn ngồi uống nước được

 

[Nea123.RURAIN]

Em thì thích thay bộ bàn nước thành bộ bàn ăn kiêm bàn làm việc. Thực tế 2 nhu cầu đó ko xung đột bao giờ nên gộp 2 chức năng vào cho tiết kiệm. Kể cả thỉnh thoảng có khách qua vẫn ngồi uống nước được

nó đơn giản mà cụ. Cơ bản vào nhìn ưng là đc . thay đổi 1 số đơn giản thôi.

 

[Duong tien sih]

Cụ sang Đông Anh thiếu j: Happy Land, Calyx, liền kề khu Cổ Dương

Qua sông thì phải dịch đi 1 cấp cụ nhé.
Vành đai 3 bên kia sông thì tương đương với VĐ 4 bên này sông, vành đai 2 bên kia sông tương đương với vành đai 3 bên này sông.
Lý do rất đơn giản, phải đi qua cầu từ 5-10km nữa.
Do đó Vin Long Biên vành đai 2 giá bằng 1/2 Vin Mễ Trì ngoài vành đai 3.

 

[Meta2018]

Qua sông thì phải dịch đi 1 cấp cụ nhé.
Vành đai 3 bên kia sông thì tương đương với VĐ 4 bên này sông, vành đai 2 bên kia sông tương đương với vành đai 3 bên này sông.
Lý do rất đơn giản, phải đi qua cầu từ 5-10km nữa.
Do đó Vin Long Biên vành đai 2 giá bằng 1/2 Vin Mễ Trì ngoài vành đai 3.

Có khi phải 1.5 cấp ấy. mà thực ra khi đã qua sông k quan trọng đường vành đai mà quan trọng hướng tâm kết nối nội đô thôi

 

[beautycenter3866]

Qua sông thì phải dịch đi 1 cấp cụ nhé.
Vành đai 3 bên kia sông thì tương đương với VĐ 4 bên này sông, vành đai 2 bên kia sông tương đương với vành đai 3 bên này sông.
Lý do rất đơn giản, phải đi qua cầu từ 5-10km nữa.
Do đó Vin Long Biên vành đai 2 giá bằng 1/2 Vin Mễ Trì ngoài vành đai 3.

Vin Lb cũng ngoài vành đai 2 bạn ơi!! Còn về giá thì do lượng căn của vin Lb nhiều gấp 4,5 lần thì so nó vô cùng bạn ạ!! Mình biết bạn vốn ghét bên này nhưng nói phải đúng!! Vin lb cả 2 giai đoạn nó 3600 căn, vin mễ trì nó có gần 300 căn thôi!! Nếu so như thế thì Starlake cũng kém V mễ trì vì starlake trong vành đai 3 còn mễ trì ngoài vành đai 3 mà mễ trì đắt hơn đấy!! Thậm chí nói thế thì mễ trì còn đắt hơn cả vành đai 1 luôn vì giá mễ trì đang còn đắt hơn khu biệt thự vườn đào!! Mà cả starlake lẫn vườn đào toàn bên này sông hết nhé! Rồi mấy khu biệt thự yên hoà trong vành đai 3 cũng đang rẻ hơn green bay mễ trì luôn!! Mà đâu phải qua sông đâu!! ! Còn qua cầu cộng thêm 5-10 km là thế nào?? Từ nguyễn văn cừ thuộc vành đai 2 đi tới lăng bác gần hơn hẳn từ mỗ lao dưới vành đai 3 lên lăng bác kìa mà cụ kêu tương đương???

 

[beautycenter3866]

Có khi phải 1.5 cấp ấy. mà thực ra khi đã qua sông k quan trọng đường vành đai mà quan trọng hướng tâm kết nối nội đô thôi

Quy định là quy định nhà nước!! Cứ xem đợt tới cấm xe máy tới vành đai 3 thì khu vực nào trong ngoài là rõ ngay ý mà!!

 

[Meta2018]

Quy định là quy định nhà nước!! Cứ xem đợt tới cấm xe máy tới vành đai 3 thì khu vực nào trong ngoài là rõ ngay ý mà!!

liên quan gì đau, thì rõ vd3 bên kia sông ra tận cao tốc HN TN . giờ giá hiện giờ nó như kia chứ ai nói j k phải vd3 ngoài đó hay k

 

[beautycenter3866]

liên quan gì đau, thì rõ vd3 bên kia sông ra tận cao tốc HN TN . giờ giá hiện giờ nó như kia chứ ai nói j k phải vd3 ngoài đó hay k

Giá cái mạn cụ nói là nó chưa phát triển tới thì chẳng thế!! Còn cụ kia mang giâ V mễ trì với V LB nhưng lượng căn chênh lệch mấy lần so đúng sao được?? Cái thứ 2 nếu lấy giá V mễ trì ngoài vđ3 ra thì nó còn đang đắt hơn đầy khu luôn!l không phải qua sông có ciputra, statlake trong vđ3 đều rẻ hơn mễ trì!! Khu biệt thư vườn đào hồ tây cũng rẻ hơn dù trong vành đai 1!! Đấy thế chẳng nhẽ mấy khu đó đểu hơn mễ trì, vành đai đó cũng phải giật cấp??? Luận điểm bằng chứng thì nó phải chuẩn chứ ai lại lấy giá nhà ra nói!! Khu biệt thự grandeur place giảng võ còn gần như trong lõi vđ1 mà giá cũng thua V mễ trì thế có nghĩa là cũng phải bị giật cấp xuống dưới vành đai 3 hử cụ?? Luận điểm lấy giá nhà ra đã sai ngay từ đầu

 

[Meta2018]

Giá cái mạn cụ nói là nó chưa phát triển tới thì chẳng thế!! Còn cụ kia mang giâ V mễ trì với V LB nhưng lượng căn chênh lệch mấy lần so đúng sao được?? Cái thứ 2 nếu lấy giá V mễ trì ngoài vđ3 ra thì nó còn đang đắt hơn đầy khu luôn!l không phải qua sông có ciputra, statlake trong vđ3 đều rẻ hơn mễ trì!! Khu biệt thư vườn đào hồ tây cũng rẻ hơn dù trong vành đai 1!! Đấy thế chẳng nhẽ mấy khu đó đểu hơn mễ trì, vành đai đó cũng phải giật cấp??? Luận điểm bằng chứng thì nó phải chuẩn chứ ai lại lấy giá nhà ra nói!!

tôi k nói giá vin mễ trì hay gì. tôi nói tới cái giá trung bình phổ biến. như giá chung cự hay đất nền kv đó. chứ kdt nó còn nhiều cái quyết định tới giá

 

[beautycenter3866]

tôi k nói giá vin mễ trì hay gì. tôi nói tới cái giá trung bình phổ biến. như giá chung cự hay đất nền kv đó. chứ kdt nó còn nhiều cái quyết định tới giá

Đây không cụ lại bảo em nói điêu ghi rõ tên dự án!! Kể cả luận điểm qua cầu 5-10km cũng sai nốt!! Giờ đi từ nguyễn văn cừ LB vành đai 2 sang hồ gươm với từ nguyễn xiển vành đai 3 vào hồ gươm xem ai gần hơn thì rõ ngay ý mà!! Còn giá bđs nó tuỳ theo sự phát triển của khu vực nhưng không phải vì thế mà bóp méo quy định chuẩn của nhà nước!! Trong là trong, ngoài là ngoài cứ thích đánh lận con đen làm gì cụ!! Mà tôi ghét nhất kiểu tự nói tự đánh giá xong coi như đó là chân lý!! Đặc biệt tôi nói rồi khu vực mình phát triển thì cứ tự tin khẳng định, không cần lấy bất kỳ thứ gì ra so sánh làm gì cả để mình nổi lều phều lên,