[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

[sudichat2002]

E thấy cũng nên chừa cho ng ta và cho mình đường lùi.
Có 2 tuần mà 100 triệu thành 200 triệu thì như buôn đá.
Sắp Tiêu 100 triệu của ng ta nghe giọng vui như sắp tết.
Liệu có giống: Kẻ cắp gặp Bà già không.

Lạy hồn, 2 ngày mà 100tr cũng thành 200tr được. Mua cái nhà 7 tỏi chắc phải đánh võng lạc rang vài tháng rồi, vất vả bỏ miẹ, nói như trẻ con

 

[cà phê đợi một người]

Thì em biết ngay từ đầu là gài rồi nên tương kế tựu kế phan diễn cho các cụ xem cho vui thôi. Chứ em đâu thừa hơi mà đi lảm nhảm làm gì

Hôm nào nhận được bù cọc mời các ộp phơ bữa nhậu... online cho thắm tình bằng hữu cụ hí

 

[wind_nol0v3]

Lại chém gió thành thần. Tôi đố cụ nộp đơn ra Sở Tư pháp và Tài nguyên môi trường mà bên đó làm theo ý cụ đó.

Có gì mà chém gió nhỉ, em đã từng làm rồi và bên bán k sang tên đc

 

[Kuu]

cụ đòi khẩn trương đền cọc, ngay và luôn, éo có chuyện khách mới đến mới có tiền đền
1 là thực hiện đúng hợp đồng
hủy kèo đền cọc, éo nói nhiều

Theo cập nhật thì chủ nhà có dấu hiệu bùng tiền phạt như thỏa thuận rồi.
Chủ thớt thì vẫn cứ giọng điệu giả lả kiểu "em không cần tiền 100 củ đấy...", nhưng thật ra chủ thớt lập đến 2 thớt là để gây sức ép cho chủ nhà phải trả tiền phạt.
Chủ thớt: Muốn gì thì cứ nói thẳng ra luôn, sao cứ phải lươn khươn dắt mũi mọi người? nếu chủ nhà bùng phạt thì cứ đưa hẳn tên lên đây cho nó đàng hoàng.

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

em cũng có theo dõi tí ti vụ này. Hơi tò mò. Vậy cụ có thể vui lòng post cái cam kết tiền cọc lên cho các cụ ở đây xem được không ah. Đương nhiên là che đi các thông tin cá nhân.

Chẳng cần cam kết hay thoả thuận phạt như thế nào thì vẫn auto nhé cụ

Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

 

[Tony_Le]

Theo cập nhật thì chủ nhà có dấu hiệu bùng tiền phạt như thỏa thuận rồi.
Chủ thớt thì vẫn cứ giọng điệu giả lả kiểu "em không cần tiền 100 củ đấy...", nhưng thật ra chủ thớt lập đến 2 thớt là để gây sức ép cho chủ nhà phải trả tiền phạt.
Chủ thớt: Muốn gì thì cứ nói thẳng ra luôn, sao cứ phải lươn khươn dắt mũi mọi người? nếu chủ nhà bùng phạt thì cứ đưa hẳn tên lên đây cho nó đàng hoàng.

Sớm muộn gì chả đưa lên, thời gian thì tùy thuộc vào độ nhây của người bán và độ điềm đạm của chủ Thớt.

 

[tuanphong2010]

Mang nhau ra kiện, thì vụ kiện không giải quyết ở 100tr cọc. Mà là giải quyết ở cái nhà đã, đang giao dịch. Nên không được phép thương thảo với bên thứ 3, nên nhà là đang tranh chấp. Khó có thể xảy ra giao dịch, kể cả về pháp lý cọc không có pháp lý... kiện cáo ỏm tỏi ong bán nhà thiệt!

Em nghĩ với những vấn đề pháp lý, cụ nên cho những lời khuyên chính xác theo đúng quy định pháp luật. Quan điểm của em, với tình trạng hiện nay về mặt pháp lý (kể cả chủ nhà không đền cọc), căn nhà này vẫn giao dịch bình thường, không ảnh hưởng gì cả.

 

[Nana2015]

Ghét nhất kiểu làm ăn *** chuyên nghiệp tẹo nào nhé. mẹ bọn mất dạy

 

[tuanphong2010]

Em thì ủn cho người mua là cụ. Bán thì chỉ liên quan đến giá, Mua mà tìm dc cái ưng ý thì rất mệt, tìm dc lại vỡ thì ko điên mới lạ. Klq trước em bán hộ Nhạc phụ cái nhà, có chú Mua đến thấy bà hiền lành cò quay, em bảo bà Stop giao dịch với chú đấy, kể cả trả đúng giá cũng ko bán (vì những ông lươn khươn thường luôn tìm cách để gây khó dễ cho đối tác). Sau 1 tuần có 2 mẹ con vào xem kết luôn và ko mặc cả, nghĩ lúc đó có tăng thêm tiền thì họ cũng vẫn mua vì rất thik rồi, nhưng nhà vẫn bán đúng giá rao (cách đấy 1,5 tháng). Nên nếu gặp 1 bên (cả Mua hoặc Bán) mà ko có thiện chí thì cũng nên Dừng giao dịch, em thấy cụ đưa hết thông tin lên từ đầu là xác định cho bên Bán ăn hành nếu ko trả cọc + tiền phạt rồi

Đây là lời khuyên thực tế và chính xác nhất từ đầu đến giờ.

 

[NNS]

E thấy cũng nên chừa cho ng ta và cho mình đường lùi.
Có 2 tuần mà 100 triệu thành 200 triệu thì như buôn đá.
Sắp Tiêu 100 triệu của ng ta nghe giọng vui như sắp tết.
Liệu có giống: Kẻ cắp gặp Bà già không.

cụ nói như trẻ con nó tính ăn vụng kẹo ý nhể? cụ nghĩ thằng mua đc đền cọc 100 củ là to à? 100 củ với cụ có khi to, nhưng với cụ chủ thread đi mua nhà 7 tỏi họ lại chả coi là đáng giá. Thế cụ có nghĩ từ lúc đặt cọc về thằng mua nó đi huy động tiền 7 tỏi từ những đâu? cụ ý có tất toán trước sổ tk của mình ở bank nào đó ko? hay cụ chủ có vay tiền của bank, hay của bạn bè người thân nào đó ko? vvv và vvv những thiệt hại đó ai chịu, và cái quan trọng nhất là lỡ cmn việc của người ta, cái đó 100 củ đền cọc chắc éo gì đã đủ bù?

 

[vt2phuc]

em hóng cụ chủ thớt cập nhập hình ảnh từng giai đoạn đi nộp đơn. .

 

[Violet2013]

Em nghĩ với những vấn đề pháp lý, cụ nên cho những lời khuyên chính xác theo đúng quy định pháp luật. Quan điểm của em, với tình trạng hiện nay về mặt pháp lý (kể cả chủ nhà không đền cọc), căn nhà này vẫn giao dịch bình thường, không ảnh hưởng gì cả.

Em nghĩ không sang tên được, vì cái thời hạn 20 ngày ra sổ mới kia thì chắc đủ thời gian để có quyết định thụ lý của tòa án. Còn công chứng thì trong 1 vài ngày tới vẫn làm được do trên hệ thống chưa có dấu hiệu tải sản bị tranh chấp.

 

[cà phê đợi một người]

Em hoàn toàn đồng ý với cụ. Mua nhà là một chuyện lớn và giá trị giao dich cũng lớn (theo quan điểm của em). Cho nên cả 2 bên bán và mua đều phải nghiêm túc. Mức độ nghiêm túc thể hiện qua việc đặt cọc. Chủ thớt bị hủy kèo nên việc đòi phạt cọc theo hợp đồng là việc hoàn toàn chính đáng không phải bàn cãi. Tuy nhiên qua các trao đổi được công khai thì việc nhận được tiền phạt cọc cũng là một vấn đề hoàn toàn không đơn giản.

Dạ.
Cụ chủ chắc đã biết phải làm gì.

 

[Kappuccino]

Phim chuẩn bị hạ màn. Cụ chủ đã hoàn cọc em vào buổi sáng. Coi như phá vỡ cam kết bán nhà. E ra phường được chưa ạ?

Thỏa thuận đặt cọc có nói về thời gian hoàn cọc và phạt không cụ?

 

[muamua]

Vậy là chủ nhà thấy tiếc nên cò quay bài vở tăng giá.

E ủng hộ chủ thớt làm vụ này.

Nhưng e chưa có kinh nghiệm pháp luật nên mong chủ thớt chia sẻ để sau này anh em đc học hỏi xử lí các vụ tương tự.

 

[Gừng]

ok luôn cụ
Em đi ngay đây ạ

photo thêm 50 bản

gửi cpn viettel tới tất cả các phòng công chứng trên địa bàn HN nữa

 

[Badriver]

cụ nói như trẻ con nó tính ăn vụng kẹo ý nhể? cụ nghĩ thằng mua đc đền cọc 100 củ là to à? 100 củ với cụ có khi to, nhưng với cụ chủ thread đi mua nhà 7 tỏi họ lại chả coi là đáng giá. Thế cụ có nghĩ từ lúc đặt cọc về thằng mua nó đi huy động tiền 7 tỏi từ những đâu? cụ ý có tất toán trước sổ tk của mình ở bank nào đó ko? hay cụ chủ có vay tiền của bank, hay của bạn bè người thân nào đó ko? vvv và vvv những thiệt hại đó ai chịu, và cái quan trọng nhất là lỡ cmn việc của người ta, cái đó 100 củ đền cọc chắc éo gì đã đủ bù?

Lại đúng nữa, huhu

 

[tuanphong2010]

Có gì mà chém gió nhỉ, em đã từng làm rồi và bên bán k sang tên đc

Cái này em đã trả lời ở trên nhiều lần rồi. Một cái đơn chưa đủ mà phải kèm theo đó là quyết định của tòa án về việc thụ lý vụ kiện.....Em thắc mắc chỉ vì mấy ông kia chỉ buông thõng một câu là nộp đơn lên Sở tư pháp và TNMT là đủ, còn nếu đã nói đầy đủ nộp đơn và kèm theo abcd.... thì em đã không thắc mắc. Đơn giản mấy ông nói chỉ cần nộp đơn là mấy ông chém gió suông thôi.

 

[Badriver]

photo thêm 50 bản

gửi cpn viettel tới tất cả các phòng công chứng trên địa bàn HN nữa

Lại ngon

 

[sao phải xoắn]

Thỏa thuận đặt cọc có nói về thời gian hoàn cọc và phạt không cụ?

Cụ cực tinh ý.
Hóng chủ thớt đưa thông tin về chi tiết này.