[Funland] Cập nhật từng phút vụ Ofers lật kèo bán nhà!

[huyhoang9986]

E thấy cũng nên chừa cho ng ta và cho mình đường lùi.
Có 2 tuần mà 100 triệu thành 200 triệu thì như buôn đá.
Sắp Tiêu 100 triệu của ng ta nghe giọng vui như sắp tết.
Liệu có giống: Kẻ cắp gặp Bà già không.

ko trong hoàn cảnh người ta thì bớt bớt đi mợ ạ, thái độ chủ nhà như thế thì cũng là dạng tham lợi bất tín việc ji phải thông cảm, tìm đc cái nhà ưng ý có dễ đâu, mất công, mất việc xem nhà, rồi còn đàm phán giá cả đủ thứ... Khi đã đặt tay ký vào cái hđ cọc tức là cả 2 bên đều phải clear hết rồi, bên nào bội ước phải bồi thường là đúng, ko sinh ra cái hđ đặt cọc làm ji, cứ giấy trắng mực đen mà làm, trường hợp cụ chủ là bên phá cọc ko mua nữa theo mợ chủ nhà có trả 100tr tiền cọc cho cụ chủ ko???

 

[hoangduc.sbr]

Em bị 1 phát, mịa, đi vay mượn, rút ngân hàng các kiểu, tối đang đếm tiền để sáng mai giao dịch thì chủ nhà gọi điện hủy HĐ.

Em vừa mất 2 tỏi rút bank chưa đến kỳ để lo việc gấp, bay nhẹ tênh 70tr đây. Nên cứ làm phép tính trẻ con 70 x 3.5 thì sẽ bay nhẹ khoảng 200-250tr (tùy lãi suất từng bank) nếu rút 7 tỏi chưa đến kỳ.

 

[sao phải xoắn]

ko trong hoàn cảnh người ta thì bớt bớt đi mợ ạ, thái độ chủ nhà như thế thì cũng là dạng tham lợi bất tín việc ji phải thông cảm, tìm đc cái nhà ưng ý có dễ đâu, mất công, mất việc xem nhà, rồi còn đàm phán giá cả đủ thứ... Khi đã đặt tay ký vào cái hđ cọc tức là cả 2 bên đều phải clear hết rồi, bên nào bội ước phải bồi thường là đúng, ko sinh ra cái hđ đặt cọc làm ji, cứ giấy trắng mực đen mà làm, trường hợp cụ chủ là bên phá cọc ko mua nữa theo mợ chủ nhà có trả 100tr tiền cọc cho cụ chủ ko???

Chủ nhà đã "ko trả tiền đền cọc" chưa cụ?

 

[Anhgia_Hanoi]

Cảm ơn cụ đã nêu kinh nghiệm thực tế. Đơn vẫn chưa đủ + bằng chứng (hợp đồng) vẫn chưa đủ. Cái quan trọng nhất phải là quyết định thụ lý vụ kiện của Tòa cơ. Mà để làm được việc này không phải ngày 1, ngày 2 mà làm được vì kèm theo đó phải là chi phí nữa ít nhất là tạm ứng nộp tiền án phí.

Vâng: và quan trọng hơn là nếu không phải hợp đồng đặt cọc có công chứng thì phải đi xác minh chữ ký hoặc dấu vân tay. Mà muốn vậy thì...

 

[Kuu]

Kuu có vẻ ác cảm với chủ thớt nhỉ? Thớt trước đưa lên đây nếu chủ nhà tham khảo và có thiện chí bằng cách thoả thuận tăng 50-100tr (so với giá 7ty3 chả thiệt thòi là mấy) thì có thể giao dịch đã hoàn thành và không có thớt này. Huỷ kèo khi bán được giá là ... bình thường nhưng có nguy cơ bị bùng tiền phạt cọc vì lý do chờ bán được giá cao hơn thì nếu là Kuu thì Kuu có bức xúc không?

Đúng, em cực kỳ ác cảm với cái kiểu lả lơi cười cợt của chủ thớt trong khi mục đích hoàn toàn chính đáng và nghiêm túc. Em cũng cực ghét kiểu lươn khươn, dài dòng văn vở...
Nếu chủ thớt vẫn còn thái độ kiểu vậy, em vote chủ nhà bùng phạt, vote đóng thớt vì mục đích thật đùa không rõ ràng.

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

Chờ đến mùa quýt à, tết nhất đến nơi rồi

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

Hờ hờ,hôm nọ em nói rồi mà,đi mua nhà mà bị lật thì cầm ngay tiền phạt cho nóng.
Tránh việc đêm dài lắm mộng mà chủ thớt đéu nghe,còn ra vẻ.Còn cụ nào nói đi kiện thì chỉ tốn công toi thôi,nhìn vụ TuLai24 thì biết,kể cả toà phán cho mình đúng thì tết công gô mới nhận đc tiền(Còn tiền cọc nó sẽ trả,ăn tiền đấy dễ dính hình sự).
Để đến 24h ngày hôm nay xem sao chủ thớt nhé.

Đi kiện là cụ thớt đã tính đến đường dài rồi cụ ạ. Tiền thì còn lâu nhưng bên bán nhà đừng hòng bán được, một bên đã lấy vốn 100tr còn một bên không bán được nhà giá tương đương 7tỏi thì theo cụ nghĩ ai lợi ai hại?

 

[Hai Toan]

Thế tóm lại là cụ chủ nhận đc tiền chưa?
Còn deal mua bán tiếp e nghĩ cả 2 đều chán nhau rồi, còn đâu vui vẻ mà mua với bán?
Cụ chủ nói bên bán cũng có nick trong này, thế sao k đàm phán ngay từ đầu với nhau bên ngoài? khi nào nhà kia ng ta k chịu trả tiền mới cho lên đây bóc phốt chứ?
E nghĩ làm như này khi chưa 5 rõ 10 là k hay vì cụ bán kia có nick trên này, đã rao trên này rồi, tự nhiên chuyện chưa đâu vào đâu lại làm mất uy tín của cụ ấy

Chả biết đâu mà lần,trước bà chị em cũng bán một cái nhà rất đẹp mà giá hơi cao,có một ông ranh con đến cọc 100tr,rồi nay khất tt,mai khất tt(Hoá ra là mấy ông cò,thấy nhà dẽ bán cọc tý rồi giam lại ,chào mời lung cmn tung),hôm đó em gọi đến nói luôn,một giả lại tiền cọc,hai là trong vòng ba ngày phải tất toán,đéu lằng nhằng,thế là bảo thôi cho em xin lại tiền cọc.
Phải có ông bán nhà lên đây thì mới tin,không thì chủ thớt kiện lên Min,Mót.

 

[xelulu]

híc ngọa hổ tàng long chả biết đường mà nần. Có mợ gì đã mần ở trên bên mua xúi đồng bọn nhảy vào mặc cả với chủ nhà. xong quay ra chia tiền không hở các cụ ?

 

[hoangduc.sbr]

có sổ 7 tỷ vay lại trong phút mốt cụ ơi. Trừ khi đó là tài sản chưa quy đổi được ngay thành tiền như là nhà, tiền vay, vàng hoặc tương tự.

2 tỷ còn vay lại đc luôn mà cụ, và em cũng vừa bay 70tr dù đã "cắm" lại sổ cho bank đấy. Nên cứ nhân 7 tỏi của cụ chủ lên thì sẽ mất ko dưới 200tr tiền lãi bank.
Éo hiểu ăn đc 100tr tiền phạt cọc nó lời chỗ nào mà chưa chi nhiều cụ đã vội vào lên giọng thánh nhân.

 

[coquay]

Mời mợ ly nhé, Em note lại sau bị coquay thì mang ra dùng.

1. Phải nộp đơn khởi kiện ra tòa án Quận, nộp tạm ứng án phí, nộp biên lai tạm ứng cho tòa án (điều 195, khoản 3, BLTTDS).
2. Lấy được giấy biên nhận Đơn khởi kiện của tòa án.
3. Cầm cái giấy biên nhận Đơn khởi kiện của tòa án, chạy qua nộp đơn xin ngăn chặn giao dịch, tại Văn phòng đăng ký đất đai đang thụ lý, giải quyết hồ sơ nhận chuyển nhượng QSDĐ.

------------

Quy trình là như vậy. Nếu nộp đơn ở Sở Tư pháp và Sở Tài nguyên Môi trường, là sai quy trình.

 

[Anhgia_Hanoi]

Đi kiện là cụ thớt đã tính đến đường dài rồi cụ ạ. Tiền thì còn lâu nhưng bên bán nhà đừng hòng bán được, một bên đã lấy vốn 100tr còn một bên không bán được nhà giá tương đương 7tỏi thì theo cụ nghĩ ai lợi ai hại?

Chủ nhà bán trước 6 tháng từ thời điểm này thì chắc chắn không kịp đơn nếu đúng quy trình.

 

[cà phê đợi một người]

Mợ nhớ chia sẻ kinh nghiệm có 7 tỏi với em nếu đc chia sẻ nhá . E còn thiếu có 6.9 tỏi thôi

Dạ.
Người thiếu 6.999 tỏi sẽ chia sẻ lại cho người thiếu 6.9 tỏi nếu được người có 7 tỏi chia sẻ kinh nghiệm ạ!

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

Đúng, em cực kỳ ác cảm với cái kiểu lả lơi cười cợt của chủ thớt trong khi mục đích hoàn toàn chính đáng và nghiêm túc. Em cũng cực ghét kiểu lươn khươn, dài dòng văn vở...
Nếu chủ thớt vẫn còn thái độ kiểu vậy, em vote chủ nhà bùng cọc, vote đóng thớt vì mục đích thật đùa không rõ ràng.

Phương pháp em cũng không đồng tình lắm nhưng em hiểu được sự ức chế nếu trong hoàn cảnh đấy là thật cho nên sử dụng phương pháp nào là tuỳ cụ ấy thôi

 

[Kuu]

Đi kiện là cụ thớt đã tính đến đường dài rồi cụ ạ. Tiền thì còn lâu nhưng bên bán nhà đừng hòng bán được, một bên đã lấy vốn 100tr còn một bên không bán được nhà giá tương đương 7tỏi thì theo cụ nghĩ ai lợi ai hại?

Tại sao ko bán đc nhà? chủ nhà cam kết khi nào bán đc nhà thì trả tiền phạt thì cơ quan nào có thể cấm họ bán nhà đây?

 

[Anhgia_Hanoi]

2 tỷ còn vay lại đc luôn mà cụ, và em cũng vừa bay 70tr dù đã "cắm" lại sổ cho bank đấy. Nên cứ nhân 7 tỏi của cụ chủ lên thì sẽ mất ko dưới 200tr tiền lãi bank.
Éo hiểu ăn đc 100tr tiền phạt cọc nó lời chỗ nào mà chưa chi nhiều cụ đã vội vào lên giọng thánh nhân.

Cụ kiểm tra lại ngân hàng. Vênh ko quá 2%/năm.

 

[vua_luoi]

Em xin kể chuyện của em như thế này em có nhận cọc 50.000.000 cho căn nhà 2.9 tỷ, sau khi nhận được thông tin em nhận cọc bán nhà thì có một môi giới nói thẳng là ra trả nhà em thêm 200.000.000 tức là em có thể lãi thêm 150 củ sau khi đền cọc cho căn hộ ở Vin gardenia. Cái chính là người trả giá sau này cũng lúc trước cò kè thêm bớt, thây em nhận cọc bán rồi lại như vậy,
Tuy có thể thêm 150 tr nhưng tính em ko thích kiểu lật lọng dù hợp pháp nên em từ chối và em đã bán xong. Cái khu Vin Gardenia môi giới biết nhau hết và chuyện đến tai chị mua nhà của em và cũng cảm ơn em sau khi giao dịch.

 

[ThíchNhưngKhôngNhích]

Chủ nhà bán trước 6 tháng từ thời điểm này thì chắc chắn không kịp đơn nếu đúng quy trình.

100tr không đủ làm chuyện ấy

 

[Gừng]

Gừng về trại thần kinh ngay, sang đây ỏn ẻn nhỏ nhẹ thế!

Đòi bằng đc là đúng.
Duy có đoạn "đem cả đống tiền cho nó" là Gừng sai cmnr
Ko hiểu về os anh dạy lại

...................................

 

[huyhoang9986]

Chủ nhà đã "ko trả tiền đền cọc" chưa cụ?

Vậy sao ko trả người ta luôn đi, còn giữ lại tiền phạt rồi dền dứ làm ji`, người đàng hoàng chốt giá bán là bán ko có kiểu rung là có khách khác trả giá 7.6 tỷ rồi câu kéo lên 7.2, 7.3 tỷ làm ji cụ ạ, em chả lạ cái trò câu giờ này, gặp khách cần nhà quá, non gan, ko muốn mua nhà gặp trục trặc, mất lộc thì có khi đã chồng thêm tiền mà lấy. Nhưng xui gặp đúng ông khách cũng quái giờ há miệng mắc quai. Nói chung là đen thôi đỏ quên đi.

 

[tuanphong2010]

Chủ nhà bán trước 6 tháng từ thời điểm này thì chắc chắn không kịp đơn nếu đúng quy trình.

Đây mới là lời khuyên chân thành và thực tế. Chứ căn cứ vào những lời khuyên kiểu "Nộp đơn lên ABCD" mà không nói rõ nộp đơn gồm những cái gì để người ta ra quyết định ngăn chặn thì có mà muôn đời....