[Funland] Chia Sẻ Kinh Nghiệm Lắp Đặt Thang Máy Gia Đình: Thang Máy Truyền Thống Và Home Lift

[Hoangnd1980]

1.5 x 1.5 là đẹp rồi anh, nếu làm khung thép thì tiện hơn khung bê tông a nhé,

Khung thép bản 120x120 x 4 mm , còn khung bê tông tận 200x200 mm

Chi phí khung theps 1 tầng hết 8 triệu vật tư và kỹ thuật lắp khoảng 1,5 - 1,8 triệu / stop tùy thời điểm lắp trong năm.

Nếu cần anh cứ cho dựng khung thép trước, cabin và động cơ lắ sau

để thông thủy 1,2x1,2m...?

 

[Hoangnd1980]

1.5 x 1.5 là đẹp rồi anh, nếu làm khung thép thì tiện hơn khung bê tông a nhé,

Khung thép bản 120x120 x 4 mm , còn khung bê tông tận 200x200 mm

Chi phí khung theps 1 tầng hết 8 triệu vật tư và kỹ thuật lắp khoảng 1,5 - 1,8 triệu / stop tùy thời điểm lắp trong năm.

Nếu cần anh cứ cho dựng khung thép trước, cabin và động cơ lắ sau

Em làm thang máy giữa, cầu thang bộ chạy ôm vào

 

[t2b]

cụ cho hỏi giá thang máy ko hố pit cho nhà 3 tầng, ô đặt thang nằm giữa thang bộ, kích thước sâu 900, rộng 1,2m. Có mấy ảnh minh hoạ

 

[FUJI - thangmaygiadinh]

Em làm thang máy giữa, cầu thang bộ chạy ôm vào

Trên bản vẽ thông thuỷ hố thang 1500x1500 mm rồi anh

còn 120 x120 mm là kích thước khung thép. Nếu làm khung bê tông thì 200x200 mm

 

[FUJI - thangmaygiadinh]

cụ cho hỏi giá thang máy ko hố pit cho nhà 3 tầng, ô đặt thang nằm giữa thang bộ, kích thước sâu 900, rộng 1,2m. Có mấy ảnh minh hoạ

Thang ko hố Pit đắt hơn loại có Pit là 45 -50 triệu a nha

3 tầng ko Pit giá 295-298 triệu

 

[Hoangnd1980]

Thang ko hố Pit đắt hơn loại có Pit là 45 -50 triệu a nha

3 tầng ko Pit giá 295-298 triệu

Như thang nayd thì tải bao nhiêu cụ…? 1 lần đi được mấy người..?

 

[FUJI - thangmaygiadinh]

Như thang nayd thì tải bao nhiêu cụ…? 1 lần đi được mấy người..?

Tải động cơ là 450 kg a nha , nếu dùng động cơ 350 kg thì rẻ hơn 5 triệu

Tải được bao nhiêu người còn phụ thuộc kích thước cabin , dự kiến hố Pit của anh dc bao nhiêu

 

[FUJI - thangmaygiadinh]

Động cơ Đức

 

[t2b]

Như thang nayd thì tải bao nhiêu cụ…? 1 lần đi được mấy người..?

phía trên tầng 3 có cần phải có phần thang cao lên ko bạn

 

[cong.buivan]

- Với chi phí 275 triệu cho cấu hình thang máy khung bê tông 5 điểm dừng, tải trọng 450 kg, Cabin inox và gương inox, động cơ điện 3 pha hãng FUJI 450 kg. Bảo hành 2 năm và bảo trì 6 tháng / lần cho 3 năm

- Các chi phí phát sinh gồm : Tăng hoặc giảm Stop : Cộng hoặc trừ 10 triệu / Stop và chi phí vận chuyển nếu công trình ngoài Hanoi và HCM

- Nếu làm khung thép chi phí vật tư khung thép + sơn tĩnh điện : 8 triệu / Stop và chi phí khung bao các chất liệu như kính, vật liệu Alu hoặc các vật liệu khác

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng thay động cơ FUJI bằng các thương hiệu châu âu như : Montanari, ZIEHL-ABEGG

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng dùng động cơ tải trọng cao hơn 450 kg

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng muốn đổi màu cabin từ inox sang Vàng, Black hoặc vàng hồng...

Công thức đây bác nhé

Cảm ơn thông tin cụ chia sẻ ạ. Em lưu thông tin khi nào cần hỗ trợ em alo cụ

 

[FUJI - thangmaygiadinh]

Chào CCCM,

Mạn phép chia sẻ vài Tip làm tthang máy gia đình cccm tham khảo:

1. Chọn mua thang máy gia đình theo số lượng thành viên

- Gia đình từ 2 - 4 người nên chọn tải trọng 300 - 350 kg. Loại cho 3 tầng khung bê tông khoảng 255 triệu
- Gia đình từ 5 - 7 người + Dự phòng tải đồ nên chọn tải trọng 450 - 700kg . Loại cho 3 tầng khung bê tông khoảng 265 triệu
- Gia đình trên 7 người nên chọn thang máy tải trọng trên 500kg

2. Chọn mua thang máy gia đình theo không gian sử dụng

- Diện tích hạn chế, không quá lớn : Thang máy tải trọng 200 - 300kg phù hợp cho không gian hẹp và diện tích hạn chế là sự lựa chọn hoàn hảo , ô chờ 1100 x 1100 mm tối thiểu cho thang có đổi trọng

- Thông số quốc dân 1600 x 1600 mm : Quá nhiều lựa chọn từ động cơ các thương hiệu Châu âu hoặc Châu á, dễ thi công, dễ ép giá các nhà cung cấp, thi công nhanh

Thang máy hiện tại được hiểu là hàng may đo nên kích thước của gia đình hiện trang bao nhiêu bên thi công sẽ đo đạc và làm theo thông số hiện có, miễn sao ô chờ không dưới 1000x1000 mm là được.


3. Cách dự toán tài chính cho thang máy gia đình

- Cấu hình thang máy 3 điểm dừng ( Động cơ 450 kg Fuji, Torin 350 - 450 kg ) = 255 triệu. Nếu tăng số tầng thì thêm 10 triệu / stop

- Nếu làm khung thép chi phí vật tư khung thép + sơn tĩnh điện : 8 triệu / Stop + 2 triệu / stop kỹ thuật lắp đặt và chi phí khung bao các chất liệu như kính, vật liệu Alu hoặc các vật liệu khác.

- Dịch vụ kỹ thuật lắp đặt phần cơ khí và vận hành tủ điện 4 - 5 triệu / stop

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng thay động cơ FUJI bằng các thương hiệu châu âu như : Montanari, ZIEHL-ABEGG

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng dùng động cơ tải trọng cao hơn 450 kg

- Chi phí phát sinh nếu khách hàng muốn đổi màu cabin từ inox sang Vàng, Black hoặc vàng hồng...



4. Lựa chọn thương hiệu động cơ cho thang máy

- Hàng phổ thông cơ bản, chi phí đầu tư ban đầu tối ưu, bảo trì bảo dưỡng dễ dàng : Xem xét động cơ Fuji hoặcTorin

- Thương hiệu Châu âu như Montanari hoặc động cơ thang máy ziehl abegg chi phí cao hơn 40 - 45 triệu so với Fuji

4. Chọn mua thang máy theo hiện trạng công trình

- Lựa chọn lắp khung thép hay khung bê tông : Thường nếu dưới 10 stop chi phí khung thép rẻ hơ, tiến độ thi công nhanh, làm khung thép thì cabin sẽ rộng hơn so với khung bê tông 80mm

- Công trình trên 10 stop hoặc hiện trạng công trình có cột bê tông sẵn thì lợi thế lại là khung bê tông.

5. Chỉ tiêu tài chính

- Thang nhập khẩu nguyên chiếc, ưu điểm : yên tâm về sản phẩm, giá đầu tư xác định trên 500 triệu cho nhà cơ bản 3 Stop, hàng năm mất phí bảo trì bảo

- Thang liên doanh, lắp rắp cabin trong nước, ưu điểm giá thành rẻ hơn, linh hoạt giá theo và tùy biến cabin, trang trí theo sở thích cá nhân, chi phí quanh mốc 245 triệu - 380 triệu, tùy số Stop và thang khung thép hoặc khung bê tông

Mẹo nhỏ : Nên tránh thi công thang máy vào thời điểm cuối năm, Tháng 11, tháng 12 , vì giá thành bị đẩy cao hơn, kỹ thuật thi công cũng làm giá lên 25 - 30 % so với giá cơ bản, thời gian thi công không đúng lịch trình và ngoài ra các vấn đề về dịch vụ khách hàng cũng chậm hơn

6. Công nghệ thang máy
- Công nghệ trục vít : Hàng nhập khẩu, chi phí đắt
- Công nghệ thang đẩy thủy lực : Hàng nhập khẩu, chi phí đắt, tốc độ di chuyển chậm, bảo trì bảo hành chi phí cao
- Công nghệ cáp kéo truyền thống, Hố Pit và đối trọng : Chi phí tiết kiệm, bảo trì bảo dưỡng dễ dàng

7 . Kinh nghiệm khảo giá và xem thực tế công trình đã thi công

- Thường các đơn vị thang máy gia đình giá không có niêm yết, họ sẽ báo khoảng giá thị trường và giảm giá thông qua giảm trừ chi phí như sàn đá, trần trang trí, gia chủ có thể yêu cầu giảm trừ bằng tiền mặt chi phí này

- Tham khảo giá 3 - 5 đơn vị làm thang máy, yêu cầu họ trải nghiêm thực tế các công trình vừa lắp và đã lắp trong vòng 2 - 3 năm để xem các chi tiết như : Chuyển động êm ái không, các nút bấm có trục trực gì không, mức độ tiêu thụ điện năng, tần suất bảo dưỡng thang, đánh giá thực tế của khách hàng đang sử dụng và các yếu tố khác

- Thỏa hiệp giá thông qua thời gian cần thi công, ví dụ gia chủ có 3 - 5 tháng nữa mới cần lắp đặt giá sẽ khác so với 1 - 2 tháng nữa cần lắp đặt hoàn thiện

Hy vọng qua bài viết này,CCCM có thể tham khảo và tham luận thêm.