[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[BloodOwl87]

3.5 tầng thì cũng x7 diện tích đất còn gì. 50m2 đất thành 350m2 chung cư? Theo cụ nn có chấp nhận ko?

Doanh nghiệp chứ nn nào cụ. Cụ tính xem nó có lỗ không. Nó xây 40 tầng thì bỏ 7 tầng ra mua đất có lỗ không. Chi phí khác không đáng kể, dưới gầm bàn ko tính.

 

[_MCM_]

Doanh nghiệp chứ nn nào cụ. Cụ tính xem nó có lỗ không. Nó xây 40 tầng thì bỏ 7 tầng ra mua đất có lỗ không.

Cũng được, cụ cứ xin thế. Em xin sếp cũng thường xin quá lên tí, sếp down xuống tí là vừa

 

[ngocpt8493]

Bác cho em hỏi là dự án quốc lộ 1A tên đầy đủ có cả chỉnh trang và tái thiết đô thị như ở dưới thì có được k=2 không bác nhỉ, nhà em cũng nhà tập thể

Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A (Đoạn từ nút giao Vành đai 1 - hầm Kim Liên đến nút giao Cầu Giẽ) kết hợp chỉnh trang và tái thiết đô thị

E đọc Dự thảo thì thấy trường hợp của cụ được K=2 nhé. Cụ thể:

Khu tập thể nhà cụ được xác định thuộc phạm vi dự án Quốc lộ 1A, kết hợp chỉnh trang và tái thiết đô thị (khoản 5 - Điều 3)

Vì là nhà tập thể thuộc phạm vi dự án này nên việc bồi thường như sau:

- Khoản 4 - Điều 4

- Điểm C, khoản 3 - Điều 7
Nhà đất trong phạm vi dự án nếu ko thuộc trường hợp K<1 (có thể là do trường hợp giấy tờ không đủ điều kiện) thì sẽ mặc định được K=2 (giấy tờ, sổ sách đầy đủ)

 

[BloodOwl87]

Cũng được, cụ cứ xin thế. Em xin sếp cũng thường xin quá lên tí, sếp down xuống tí là vừa

Trước giờ hình như chưa có tiền lệ nào đập nhà đất rồi xây chung cư tại chỗ nhỉ.
P/s: k bằng 1 cũng được với căn cứ là S sàn. Dân không quá thiệt. Chứ căn cứ tính nhà đất bằng chung cư thì không hợp lý.

 

[_MCM_]

E đọc Dự thảo thì thấy trường hợp của cụ được K=2 nhé. Cụ thể:

Khu tập thể nhà cụ được xác định thuộc phạm vi dự án Quốc lộ 1A, kết hợp chỉnh trang và tái thiết đô thị (khoản 5 - Điều 3)
View attachment 9596293

Vì là nhà tập thể thuộc phạm vi dự án này nên việc bồi thường như sau:

View attachment 9596365

- Khoản 4 - Điều 4
View attachment 9596295

- Điểm C, khoản 3 - Điều 7
Nhà đất trong phạm vi dự án nếu ko thuộc trường hợp K<1 (có thể là do trường hợp giấy tờ không đủ điều kiện) thì sẽ mặc định được K=2 (giấy tờ, sổ sách đầy đủ)

View attachment 9596305

Nhà tâp thể nhưng phải thỏa mãn định nghĩa (điều 1 và điều 3) là dự án Cải tạo Chỉnh trang, Thái thiết đô thị trên địa bàn HN. Chứ ko phải nhà tập thể nào cũng thuộc đối tượng của dự thảo này?

 

[aloha_dance]

E đọc Dự thảo thì thấy trường hợp của cụ được K=2 nhé. Cụ thể:

Khu tập thể nhà cụ được xác định thuộc phạm vi dự án Quốc lộ 1A, kết hợp chỉnh trang và tái thiết đô thị (khoản 5 - Điều 3)
View attachment 9596293

Vì là nhà tập thể thuộc phạm vi dự án này nên việc bồi thường như sau:

View attachment 9596365

- Khoản 4 - Điều 4
View attachment 9596295

- Điểm C, khoản 3 - Điều 7
Nhà đất trong phạm vi dự án nếu ko thuộc trường hợp K<1 (có thể là do trường hợp giấy tờ không đủ điều kiện) thì sẽ mặc định được K=2 (giấy tờ, sổ sách đầy đủ)

View attachment 9596305

Thank cụ, em cũng đang vọc vạch như thế này, thậm chí trong dự toán của Vin đã để sẵn k=2 rồi cơ, nên em cũng đang đợi hope về

 

[BloodOwl87]

Thank cụ, em cũng đang vọc vạch như thế này, thậm chí trong dự toán của Vin đã để sẵn k=2 rồi cơ, nên em cũng đang đợi hope về

Được nhà Vin k=2 lại cười như nghé cụ nhỉ. Phường gọi cụ lên trao đổi thế nào rồi. Nhà em cũng cách GP có 1 xíu thôi, hàng xóm bảo phường gọi những nhà dính qh lên nói chuyện rồi.

 

[aloha_dance]

Được nhà Vin k=2 lại cười như nghé cụ nhỉ. Phường gọi cụ lên trao đổi thế nào rồi. Nhà em cũng cách GP có 1 xíu thôi, hàng xóm bảo phường gọi những nhà dính qh lên nói chuyện rồi.

Phường em vẫn chưa có thông tin gì cả

 

[ngocpt8493]

Nhà tâp thể nhưng phải thỏa mãn định nghĩa (điều 1 và điều 3) là dự án Cải tạo Chỉnh trang, Thái thiết đô thị trên địa bàn HN. Chứ ko phải nhà tập thể nào cũng thuộc đối tượng của dự thảo này?

E thấy cụ Aloha có nêu tên dự án chính xác là:

Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A (Đoạn từ nút giao Vành đai 1 - hầm Kim Liên đến nút giao Cầu Giẽ) kết hợp chỉnh trang và tái thiết đô thị

Vì là làm đường giao thông kết hợp chỉnh trang và tái thiết đô thị khu vực xung quanh tuyến đường nên sẽ xếp vào nhóm dự án hỗn hợp thuộc khoản 4 - Điều 4 => vẫn thuộc nhóm các dự án cải tạo chỉnh trang, tái thiết đô thị và hưởng K=2 như Dự thảo thôi

 

[thudoll88]

Đoạn khương đình toàn ko sổ lụp xụp mà dân như đổi đời. Mấy hnay e xem lớt phớt mấy trg hợp thôi mà toàn đc đất nền ven + chung cư nguyễn xiển. Dân ở đây sống lâu năm nhà 2-3 thế hệ nên đền căng tay thật.

Đất không sổ thì được đền có mấy trăm nghìn 1 mét vuông thôi cụ tin cụ đưa ra có đúng không vậy?! ngon như thế thì sao có những trường hợp như thế này đất có sổ mà còn thế này

 

[alongcamepolly]

Thấy lịch là mai khởi công dự án mở rộng này, chắc lại làm rạp gần sân Olympic vì chỗ đó đất đang có sẵn để dựng các cụ nhỉ?

 

[_MCM_]

Đất không sổ thì được đền có mấy trăm nghìn 1 mét vuông thôi cụ tin cụ đưa ra có đúng không vậy?! ngon như thế thì sao có những trường hợp như thế này đất có sổ mà còn thế này

Cụ thớt trong bài này lo quá nên thần hồn nát thần tính thôi. Dự án đã có gì đâu, chưa công bố chính thức gì cả, đền bù thế nào cũng chưa biết thì sao mà biết được tốt hay ko tốt. Cứ nói quá lên.

 

[tvad]

Đất không sổ thì được đền có mấy trăm nghìn 1 mét vuông thôi cụ tin cụ đưa ra có đúng không vậy?! ngon như thế thì sao có những trường hợp như thế này đất có sổ mà còn thế này

Em biết ngay em còm thế sẽ có cụ như cụ vào vấn em kiểu em định hướng mà. Các trường hợp bên khương đình được đền to cụ cứ lên facebook, tiktok tự tra cứu nhé. Link em sẵn nhưng em chả cần chứng minh làm gì.

Đất ko sổ vài trăm ngàn cụ thể là 290k/m là bt thôi cụ. Em cũng từng ở đất ko sổ, ngày xưa giá đền cho đất nhà em còn là 50k/m, ko đủ 2 lạng thịt bò.

Tùy dự án, tùy rất nhiều điều kiện xét duyệt cụ thể cho từng hộ, từng gia đình cụ nhé. Như nhà người quen em bên phủ, đất ko sổ, đủ giấy tờ thuế mấy chục năm rồi, được đền 5-6tr/m2 hoặc tái định cư. Đền bù bên này cũng ko bằng bên khương đình nếu đặt lên bàn cân.

Không có công thức nào cho tất cả, cụ nên hiểu thế.

Còn trg hợp cụ nêu vẫn có tái định cư như mọi dự án khác, ko hề vô gia cư. Chỉ là ko thỏa mãn dân. Với cả liên quan đến dự án trục đại lộ cảnh quan SH thì chưa có bất kỳ thông tin chính thức nào, cứ chờ tiếp đi cụ nhé.

 

[aloha_dance]

View attachment 9596305

Em vừa đọc lại đoạn này thì lại cấn chỗ "chính sách hỗ trợ bằng 02 lần" bác ạ, đây là hỗ trợ chứ không phải đền bù, nghĩa là k chưa chắc bằng 2

 

[BloodOwl87]

Hà Nội đề xuất 4 hình thức tái định cư khi cải tạo chung cư cũ

Khi thành phố thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư phải phá dỡ, người dân sẽ được lựa chọn 1 trong 4 hình thức tái định cư.

tienphong.vn

Cái quả tái thiết này chắc chủ yếu nhắm vào nhà tập thể cũ. Chứ không phải nhà đất.

 

[magaten]

Đọc nhiều cái giờ mới biết

 

[ngocpt8493]

Em vừa đọc lại đoạn này thì lại cấn chỗ "chính sách hỗ trợ bằng 02 lần" bác ạ, đây là hỗ trợ chứ không phải đền bù, nghĩa là k chưa chắc bằng 2

oh, cụ nói đúng đấy, ko đánh đồng "hỗ trợ" với "đền bù" được.Đoạn này câu chữ cũng oái oăm phết, ko cẩn thận là hiểu nhầm luôn.

Như vậy là cái Dự thảo này ko có tác dụng quy định hệ số K của các dự án Chỉnh trang, tái thiết là bao nhiêu.

 

[aloha_dance]

oh, cụ nói đúng đấy, ko đánh đồng "hỗ trợ" với "đền bù" được.Đoạn này câu chữ cũng oái oăm phết, ko cẩn thận là hiểu nhầm luôn.

Như vậy là cái Dự thảo này ko có tác dụng quy định hệ số K của các dự án Chỉnh trang, tái thiết là bao nhiêu.

Thôi thì lại quay về hope k=2 theo cái nghị quyết 258 của QH vậy bác ạ

 

[MAY HƠN KHÔN60]

nhà e mặt đường luôn, không sổ thì không có pháp lý nên nhịn cụ ạ, hoặc trốn thuế đất như ngay cạnh nhà e thì đền bù còn 1/2 (110 củ còn 50 củ/m2)

Sao vậy nhỉ, nhà anh mình 40 m2 đã bán 20m2 còn lại xây nhà 3 tầng trên nền 20m2 đó -
Không sổ đỏ nên được bối thường:
1/ tiền bằng có sổ đỏ trừ đi tiền chuyển đổi mục đích dùng đất ( ông ấy chỉ có hoá đơn điện trước 1993 làm bằng chúng đã cư trú ở đó)
2/ 80m2 đất bên Đông Anh đã gắp thăm.. tính ra ông ấy lãi to

 

[BloodOwl87]

Sao vậy nhỉ, nhà anh mình 40 m2 đã bán 20m2 còn lại xây nhà 3 tầng trên nền 20m2 đó -
Không sổ đỏ nên được bối thường:
1/ tiền bằng có sổ đỏ trừ đi tiền chuyển đổi mục đích dùng đất ( ông ấy chỉ có hoá đơn điện trước 1993 làm bằng chúng đã cư trú ở đó)
2/ 80m2 đất bên Đông Anh đã gắp thăm.. tính ra ông ấy lãi to

Mục 2 là quyền mua chứ cụ.