[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TungThoc]

Rao sát giá chung của khu là trôi thôi cụ, đừng rao ngáo giá quá. Cụ cứ hỏi bạn bè, người thân cụ đang ôm hàng xem vay bank nhiều ko là rõ ý mà.

Bạn bè em toàn có tiền thì mua thêm 1 căn chứ không đi vay NH để ôm.

 

[bmwprox]

Mấy post vậy đều là mấy post định hướng thôi cụ ạ. Kiểu cdt ra hàng giá cao thì sẽ có bài so sánh chung quanh toàn giá cao thế để thấy là bình thường, mà topic kêu gào kiểu này mà lờ đi, bỏ qua các khu cũ, ít tiện ích, thì cũng chỉ để cho vui hoặc kêu gọi đồng minh thôi.

Ngay tòa nhà em ở, ban đầu mở bán tại thời điểm 2019, bán giá 70-80M/m2, ko bán được, bị ném đá là ngáo thì sau 1 thời gian cdt phải giảm giá thôi. Nên yên tâm là giá neo cao mà ko ai mua thì nó sẽ giảm vì cdt cần bán hàng. Còn nếu vẫn có người mua mà mình ko mua được thì mình tìm nơi khác.

Cái cần của mỗi người chỉ là tự quản trị rủi ro của chính mình, mục tiêu của mình gì và cần gì, ưu tiên thế nào thôi.

Tòa nào 2019 đã 70-80tr/m2 vậy bác ?

 

[Mabumap2k6]

Tòa nào 2019 đã 70-80tr/m2 vậy bác ?

Cũng có mà cụ, Sun Grand Thụy Khuê, Sun Grand Lương Yên, Vin Metropolis, H9 Starlake...
E nhớ hồi Tân Hoàng Minh mở bán cái số 6 Nguyễn Văn Huyên 100tr/m2 cả thị trường chửi ngáo giá
Tới giờ thì chắc cũng nhiều tòa vượt con số này.

 

[bmwprox]

Cũng có mà cụ, Sun Grand Thụy Khuê, Sun Grand Lương Yên, Vin Metropolis, H9 Starlake...
E nhớ hồi Tân Hoàng Minh mở bán cái số 6 Nguyễn Văn Huyên 100tr/m2 cả thị trường chửi ngáo giá
Tới giờ thì chắc cũng nhiều tòa vượt con số này.

tầm giá đó có nhiều, nhưng e muốn hỏi tòa nào bị chửi ngáo giá mà cdt lại giảm giá cơ

 

[alceste]

Tầm 70-80% đang margin rất cao ôm chung cư cụ nhé, được số ít tích luỹ tiền thịt mua để lâu dài cho thuê thôi. Vay dễ, lãi suất vay thấp, lướt lát lãi thì múc thôi.

Ý cụ là 70-80% các khu chung cư hiện nay là chủ đều vay, tỉ lệ cao (>50%) để mua ý ạ?

 

[alceste]

tầm giá đó có nhiều, nhưng e muốn hỏi tòa nào bị chửi ngáo giá mà cdt lại giảm giá cơ

Là chung cư Matrix one cụ nhé, thời điểm ra hàng giá khoảng 60-80, tuy nhiên đúng lúc covid và ban đầu bán chậm nên sau chiết khấu cao, căn 2 ngủ chỉ 40-50, đến 2021-2022 mới bắt đầu nhích lên khi chủ đầu tư đã hết hàng sơ cấp. Còn giờ thì theo giá thị trường.
Hồi đó khi em mua cũng nghe các cụ trên này bàn tán xôn xao, tham khảo mãi xong sau mới mua.

 

[Mabumap2k6]

Là chung cư Matrix one cụ nhé, thời điểm ra hàng giá khoảng 60-80, tuy nhiên đúng lúc covid và ban đầu bán chậm nên sau chiết khấu cao, căn 2 ngủ chỉ 40-50, đến 2021-2022 mới bắt đầu nhích lên khi chủ đầu tư đã hết hàng sơ cấp. Còn giờ thì theo giá thị trường.
Hồi đó khi em mua cũng nghe các cụ trên này bàn tán xôn xao, tham khảo mãi xong sau mới mua.

Matrix One thời đầu mở bán cùng với The Zei phải ko cụ nhỉ? Thời đó 2 cc này cao cấp bậc nhất Mỹ Đình

 

[quangvinh001]

Là chung cư Matrix one cụ nhé, thời điểm ra hàng giá khoảng 60-80, tuy nhiên đúng lúc covid và ban đầu bán chậm nên sau chiết khấu cao, căn 2 ngủ chỉ 40-50, đến 2021-2022 mới bắt đầu nhích lên khi chủ đầu tư đã hết hàng sơ cấp. Còn giờ thì theo giá thị trường.
Hồi đó khi em mua cũng nghe các cụ trên này bàn tán xôn xao, tham khảo mãi xong sau mới mua.

chuẩn. Matrix One hồi đó ế. sàn nào vào bán cũng tịt. vì giá hồi đó cao, xung quanh nhiều lựa chọn tốt hơn. Và nên nhớ hồi đó Vin Smart City đang ra hàng rất nhiều tòa giá khá rẻ.
-à hồi đấy căn chuyển nhượng 100m2 tòa Chelsea Park Trung Kính khá xịn giá chỉ tầm hơn 3 tỷ. Thì người ta mua Matrix One làm gì

 

[quangvinh001]

nói chung là ở Việt Nam giá nhà, giá vàng nếu tính dài hạn thì luôn là tăng.
- Nhưng vấn đề là nguồn vốn của từng người có hạn, và cũng ko ai biết là nó tăng ít hay nhiều.
- chứ nếu vốn nhiều thì chỉ cần mua vàng tích đó là cũng x4 rồi. vàng có 1 thời điểm 3x triệu khá lâu.
- tóm lại ai nhiều vốn thì hầu như làm gì cũng thắng

 

[7usd]

nói chung là ở Việt Nam giá nhà, giá vàng nếu tính dài hạn thì luôn là tăng.
- Nhưng vấn đề là nguồn vốn của từng người có hạn, và cũng ko ai biết là nó tăng ít hay nhiều.
- chứ nếu vốn nhiều thì chỉ cần mua vàng tích đó là cũng x4 rồi. vàng có 1 thời điểm 3x triệu khá lâu.
- tóm lại ai nhiều vốn thì hầu như làm gì cũng thắng

Mua vàng thì ra đâu mua cụ. Mua bao nhiêu cũng dx à.

 

[Quê bầm]

nói chung là ở Việt Nam giá nhà, giá vàng nếu tính dài hạn thì luôn là tăng.
- Nhưng vấn đề là nguồn vốn của từng người có hạn, và cũng ko ai biết là nó tăng ít hay nhiều.
- chứ nếu vốn nhiều thì chỉ cần mua vàng tích đó là cũng x4 rồi. vàng có 1 thời điểm 3x triệu khá lâu.
- tóm lại ai nhiều vốn thì hầu như làm gì cũng thắng

Năm 2007 vàng cỡ 16 triệu/lượng tương đương ngàn đô thì phải, tầm ấy mua bao nhiêu cũng được mỗi cái chả có tiền mua, 2009 nó lên 22 triệu, 2010 lên cỡ 30 triệu.

 

[Mabumap2k6]

Năm 2007 vàng cỡ 16 triệu/lượng tương đương ngàn đô thì phải, tầm ấy mua bao nhiêu cũng được mỗi cái chả có tiền mua, 2009 nó lên 22 triệu, 2010 lên cỡ 30 triệu.

Vàng tầm 2012 tăng vọt lên 49tr/lượng, dân tình xếp hàng từ sớm tinh mua ở Bảo tín Minh Châu buộc NHNN (Thời Thống đốc Bình) phải can thiệp và ra chính sách độc quyền vàng SJC. Sau đó thì vàng tụt xuống 3x tr/lượng. Ai sống đủ lâu chắc còn nhớ giai đoạn này.

 

[Quê bầm]

Vàng tầm 2012 tăng vọt lên 49tr/lượng, dân tình xếp hàng từ sớm tinh mua ở Bảo tín Minh Châu buộc NHNN (Thời Thống đốc Bình) phải can thiệp và ra chính sách độc quyền vàng SJC. Sau đó thì vàng tụt xuống 3x tr/lượng. Ai sống đủ lâu chắc còn nhớ giai đoạn này.

Có lần em đi bán vàng còn bị lỗ sau hơn 1 năm nắm giữ, hồi nó lình xình 16-17 cũng khá lâu

 

[_MCM_]

Tiện đang làm có liên quan đến vàng 1 chút, em up cái chart giá vàng SJC (nguồn chính thống) cho cac cụ tham khảo. Giá vàng SJC (giá bán ra) cao nhất năm 2012 là 47.84 thôi, ko có giá 49.

 

[thongnv]

Tiện đang làm có liên quan đến vàng 1 chút, em up cái chart giá vàng SJC (nguồn chính thống) cho cac cụ tham khảo. Giá vàng SJC (giá bán ra) cao nhất năm 2012 là 47.84 thôi, ko có giá 49.

View attachment 9211894

kinh nhỉ
từ 2020 - 2025: 40tr lên 120 triệu, gấp 3 lần

 

[Mabumap2k6]

Tiện đang làm có liên quan đến vàng 1 chút, em up cái chart giá vàng SJC (nguồn chính thống) cho cac cụ tham khảo. Giá vàng SJC (giá bán ra) cao nhất năm 2012 là 47.84 thôi, ko có giá 49.

View attachment 9211894

Tks cụ update lại, lâu quá có thể e nhớ ko còn chính xác.

 

[nhaque_tb]

Giá nhà quá cao đang khiến khoảng cách giữa người giàu và người nghèo ngày càng rộng hơn, ranh giới phân hóa cũng rõ rệt hơn.
Người giàu thường đã có sẵn nhà để ở, lại sở hữu thêm vài căn hộ cho thuê, mỗi tháng đều có nguồn thu nhập thụ động ổn định. Họ tích lũy dần và tiếp tục mua thêm nhà, tài sản cứ thế tăng lên.
Ngược lại, người nghèo cả đời phải đi thuê nhà. Nếu cố gắng vay tiền mua được một căn, họ lại phải oằn mình trả nợ gốc lẫn lãi suốt nhiều năm. Nhiều người mua xong không kham nổi khoản vay, cuối cùng đành bán đi rồi quay về cảnh thuê nhà để sống.

XH càng phát triển tự do thì càng phân hoá mạnh đó là bình thường.

 

[Pando]

Vin skylake 2 ngủ 62m2 giờ tầm bn cccm nhỉ

 

[Hoangvan22]

Bạn bè em toàn có tiền thì mua thêm 1 căn chứ không đi vay NH để ôm.

Bạn bè em thì cũng thế, nhà em thì cũng duy trì mức vay vừa phải để giả sử mà xấu nhất là gãy thì cũng không sao, cũng vẫn lo được không phải bán cái gì
Sau vài đợt gãy sóng (bđs và sau đó là chứng cháo) thì giờ có vẻ nhiều người rút được ra một cái sợi dây

 

[Luân CanHoMasteriVN]

Vin skylake 2 ngủ 62m2 giờ tầm bn cccm nhỉ

Giá khoảng 5.7-5.9 tỷ cụ ạ