[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[phongapollo]

CC cho hỏi giờ cửa tiền 30-40tr/m2 kiếm được cc thương mại nào có sổ đỏ quanh VD3 > VĐ3.5 không ạ

 

[Quê bầm]

China họ cũng cấm sạc dưới hầm đấy cụ. Mới nhất là Hàn Quốc cũng cấm.

Hàn mấy tháng trước cháy con Mẹc điện cũng thương vong ở chung cư khá lớn nhưng media nhà mình ko đưa phỏng cụ

 

[TorienT]

CC cho hỏi giờ cửa tiền 30-40tr/m2 kiếm được cc thương mại nào có sổ đỏ quanh VD3 > VĐ3.5 không ạ

Không cụ ạ. Nhà anh Thản đã 50 rồi.

 

[Txpt]

Riêng em thì tránh xa, k bao giờ mua chung cư mà cho sạc điện dưới hầm. Cư dân ở các tòa cc cũng đến 80-90% phản đối cho đặt trụ sạc dưới hầm, trừ cc của Vin. Nằm trên cả nghìn quả bom hãi lắm.

Em đang ở R6 Royal đây, dưới hầm cỡ 1000 xmay điện và vài trăm xe oto Vin xạc liên tục, cư dân phản đối mãi ko đc. Đ con m nhà nó cay thực sự.

 

[Txpt]

Hàn mấy tháng trước cháy con Mẹc điện cũng thương vong ở chung cư khá lớn nhưng media nhà mình ko đưa phỏng cụ

Toà nào vậy cụ??

 

[thudoll88]

Hàn mấy tháng trước cháy con Mẹc điện cũng thương vong ở chung cư khá lớn nhưng media nhà mình ko đưa phỏng cụ

vụ này có ai bị tử vong không

 

[Hdv1012]

CC cho hỏi giờ cửa tiền 30-40tr/m2 kiếm được cc thương mại nào có sổ đỏ quanh VD3 > VĐ3.5 không ạ

Đào đâu ra cụ ), giờ cứ 50-60tr mở bát , gọi là rẻ nhất HN , nhà giá rẻ , còn chung cư xịn thì trên dưới 100tr .

 

[kiemthe229]

căn 2502 à cụ

Đúng rồi bác, căn này 3 mặt thoáng, view cũng ok, cửa hướng Tây dc che hết nên chắc giá nhỉnh hơn các căn 3 ngủ khác 1 chút.

 

[CRV-2015]

Em đang ở R6 Royal đây, dưới hầm cỡ 1000 xmay điện và vài trăm xe oto Vin xạc liên tục, cư dân phản đối mãi ko đc. Đ con m nhà nó cay thực sự.

CC Vin thì phải chịu thôi. Tất cả CC Vinaconex đã cấm từ 3-4 năm nay rồi

 

[FoxyPaPa]

CC Vin thì phải chịu thôi. Tất cả CC Vinaconex đã cấm từ 3-4 năm nay rồi

nghĩ cũng sợ biết là hi hữu nhưng chỉ cần 1 xe chập là cả hầm đi hết

 

[richardyang]

 

[_MCM_]

View attachment 9225302

Vãi, thuế 10% trên giá bán, kể cả 6% thì vẫn rất cao. Thề luôn. Trước thời điểm luật có hiệu lực thì có thể có bán tháo chạy 1 thời gian, sau khi có hiệu lực, em đảm bảo là tt bđs đóng băng toàn bộ, ko ai còn mua bán gì được với mức thuế cao như thế cả.

Mà ko biết, với CĐT bán bđs sơ cấp, thì thuế bao nhiêu nhỉ?

 

[thangcx5]

View attachment 9225302

Tin từ đâu vậy cụ? tin hot quá!

 

[richardyang]

Tin từ đâu vậy cụ? tin hot quá!

Dạ Facebook bác

 

[Mabumap2k6]

Vãi, thuế 10% trên giá bán, kể cả 6% thì vẫn rất cao. Thề luôn. Trước thời điểm luật có hiệu lực thì có thể có bán tháo chạy 1 thời gian, sau khi có hiệu lực, em đảm bảo là tt bđs đóng băng toàn bộ, ko ai còn mua bán gì được với mức thuế cao như thế cả.

Mà ko biết, với CĐT bán bđs sơ cấp, thì thuế bao nhiêu nhỉ?

CĐT bán BĐS sơ cấp thì chỉ có thuế VAT + LPTB thôi cụ, ko có thuế TNCN nhé.

 

[thangcx5]

CĐT bán BĐS sơ cấp thì chỉ có thuế VAT + LPTB thôi cụ, ko có thuế TNCN nhé.

họ phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp rồi đấy cụ. vấn đề họ có báo lãi hay không thôi

 

[_MCM_]

CĐT bán BĐS sơ cấp thì chỉ có thuế VAT + LPTB thôi cụ, ko có thuế TNCN nhé.

Thế thì bản chất là để đẩy hàng cho bọn CĐT rồi, trong khoảng 1 năm nay, mình thấy các chính sách toàn có lợi cho doanh nghiệp lớn, còn đẩy hết thiệt cho người dân.

Giả sử mua 1 con chung cư của cđt giá 10 tỷ, mua xong cái, bán cho người khác bị thuế 10% là 1 tỷ luôn, giá thành của căn đó lên 11 tỷ luôn thì ai mua thứ cấp nữa? Chỉ chăm chăm mua sơ cấp thôi.

Nhưng ko biết, mua sơ cấp đóng tiền theo tiến độ, mới giải ngân được khoảng 2 tỷ/10 tỷ giá căn hộ sơ cấp, thì lúc bán thì thuế bao nhiêu nhể? Tính trên 10 tỷ cả căn, hay mới tính trên phần 2 tỷ mới giải ngân.

 

[richardyang]

Thế thì bản chất là để đẩy hàng cho bọn CĐT rồi, trong khoảng 1 năm nay, mình thấy các chính sách toàn có lợi cho doanh nghiệp lớn, còn đẩy hết thiệt cho người dân.

Giả sử mua 1 con chung cư của cđt giá 10 tỷ, mua xong cái, bán cho người khác bị thuế 10% là 1 tỷ luôn, giá thành của căn đó lên 11 tỷ luôn thì ai mua thứ cấp nữa? Chỉ chăm chăm mua sơ cấp thôi.

Nhưng ko biết, mua sơ cấp đóng tiền theo tiến độ, mới giải ngân được khoảng 2 tỷ/10 tỷ giá căn hộ sơ cấp, thì lúc bán thì thuế bao nhiêu nhể? Tính trên 10 tỷ cả căn, hay mới tính trên phần 2 tỷ mới giải ngân.

vừa đúng vừa không đúng bác ạ... giả sử 50% khách hàng của CDT là mua ở thực và 50% còn lại này là mua đầu cơ/ đầu tư thì sau vụ thuế này CDT mất luôn 50% lượng khách hàng rồi

 

[thangcx5]

Thế thì bản chất là để đẩy hàng cho bọn CĐT rồi, trong khoảng 1 năm nay, mình thấy các chính sách toàn có lợi cho doanh nghiệp lớn, còn đẩy hết thiệt cho người dân.

Giả sử mua 1 con chung cư của cđt giá 10 tỷ, mua xong cái, bán cho người khác bị thuế 10% là 1 tỷ luôn, giá thành của căn đó lên 11 tỷ luôn thì ai mua thứ cấp nữa? Chỉ chăm chăm mua sơ cấp thôi.

Nhưng ko biết, mua sơ cấp đóng tiền theo tiến độ, mới giải ngân được khoảng 2 tỷ/10 tỷ giá căn hộ sơ cấp, thì lúc bán thì thuế bao nhiêu nhể? Tính trên 10 tỷ cả căn, hay mới tính trên phần 2 tỷ mới giải ngân.

Chuẩn rồi cụ, về bản chất vừa có lợi và vừa có hại cho CĐT. Cái lợi là giảm bớt nguồn cung thứ cấp cho CĐT, cái hại thì là sẽ bớt đội đầu cơ ôm hàng sơ cấp. Lợi hay hại nhiều hơn chắc phải chờ thời gian thôi.

 

[_MCM_]

Chuẩn rồi cụ, về bản chất vừa có lợi và vừa có hại cho CĐT. Cái lợi là giảm bớt nguồn cung thứ cấp cho CĐT, cái hại thì là sẽ bớt đội đầu cơ ôm hàng sơ cấp. Lợi hay hại nhiều hơn chắc phải chờ thời gian thôi.

Em nghĩ lợi vẫn nhiều hơn đấy. ĐÚng là mất đi đội đầu cơ. Nhưng ngày xưa, khi bán cho đội đầu cơ, thì sau đó chính CĐT cũng phải cạnh tranh lại với đội đầu cơ này, 2 bên cùng bán. GIờ bán xong là xong, ko lo phải đi cạnh tranh với chính mình nữa. Tất nhiên, bán thì chắc vẫn ko nhanh được, vì nguồn cầu nó ít đi.