[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Em ủng hộ những nhà đầu tư trung thực, kiếm lời 100 triệu thì nộp thuế 20 triệu cho Nhà nước. Cần xử lý nghiêm những kẻ trốn thuế lâu nay: hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ, hoặc chịu trách nhiệm hình sự.
Nghiêm túc và đúng pháp luật thì có gì mà phải nhốn nháo.

Vodka cụ cả thùng

 

[Songkhoe231]

Em chả hiểu luật này có gì mà để các bác phản đối, rõ ràng là nó chỉ đích danh hội đầu tư lướt lát thổi giá, chứ người mua ở thực chẳng ảnh hưởng gì, thậm chí mấy bác mua tích sản cũng chả làm sao. Hay trước giờ trốn thuế dễ quá, mua bán kê giá nào cũng được nên giờ siết chặt thì kêu trời trách đất. Giống mấy ông bán hàng giả hàng nhái bao năm trời lãi cả trăm cả tỷ, giờ nhà nước siết chặt thì kêu làm ăn khó khăn, nhà nước làm khổ dân

 

[expander]

như em mua chuyển nhượng lại nên chắc là có cơ sở tính thuế chứ nhỉ, mua năm 2022 ạ cũng muốn làm sao mà mất cái cơ sở đấy đi thì tốt biết bao chứ 20% thì ối dời ơi thật sự

Thì bác mua xong còn sơn, còn sửa, còn dát vàng cả tỷ đồng vào cái nhà ấy giờ ko lưu hóa đơn/ ko có hóa đơn thì sao có thông tin tổng chi. E ví dụ vậy

 

[Quê bầm]

Em chả hiểu luật này có gì mà để các bác phản đối, rõ ràng là nó chỉ đích danh hội đầu tư lướt lát thổi giá, chứ người mua ở thực chẳng ảnh hưởng gì, thậm chí mấy bác mua tích sản cũng chả làm sao. Hay trước giờ trốn thuế dễ quá, mua bán kê giá nào cũng được nên giờ siết chặt thì kêu trời trách đất. Giống mấy ông bán hàng giả hàng nhái bao năm trời lãi cả trăm cả tỷ, giờ nhà nước siết chặt thì kêu làm ăn khó khăn, nhà nước làm khổ dân

Vodka cụ cả thùng

 

[LoveSSC]

Cháu nghĩ nặng nhất đội của lướt ở các tỉnh, hoặc chỗ nào không sử dụng được ngay. Giờ mua ở tỉnh chỉ có mua tích sản để đấy còn được, chứ cần tiền bán đi thì cả mớ tiền thuế vào mặt . Mà tích sản ở chỗ khỉ ho cò gáy thì chắc cũng hiếm người làm.
Ảnh hưởng nặng nhất cụ nào mới mua trong 5năm nay mà kê khai giá thấp, giờ mới lộ ra. hợp đồng CC có giá mua rồi, giờ giá bán ít nhất phải ngang bảng giá đất thị trường.
2 năm trước mua 50tr nhưng HĐ ghi 15tr, giờ bảng giá đất 2026 ra thì bét cũng phải 80tr. Bán thì kê 80tr. Lãi tận 65tr thì nộp thuế 20% của 65tr thì thôi rồi.

tuy nhiên như này thì giá nhà ở trung tâm, hoặc thủ đô HN sẽ ít ảnh hưởng hơn. thậm chí nguồn cung ít đi vì ít người muốn bán. Nói chung cứ ở thực được thì ko ngại.
Nhưng mới đang dự thảo, lấy ý kiến. Nếu áp dụng được nghe chừng ít cũng phải 1 năm hoặc hơn.

Hóng các cụ dự đoán thêm

 

[hrdolehoan]

cháu thấy ý 1 dự thảo 20% cao quá, mấy bác trúng vietlot cũng nộp bất thg có 10% à ) ng dân ở thực thì cũng có nhu cầu chuyển nhà mà, cứ phang 20% xót quá

 

[duchien04x4]

Mới dự thảo thôi cccm, chờ các cụ ở trên còn cân đo đong đếm chán.

 

[choluoi]

Chào các cụ mợ
Em đang nhòm căn thô 151m2 của BRG Lê Văn Lương mua để ở mà chủ đòi 110tr/m2 mà mới hđmb chưa có sổ. Em thấy giá cao ngất so với cuối năm ngoái. Không biết em có bị lạc hậu so với thị trường ko, hichic. Em kính nhờ các cụ mợ cho em xin ý kiến tư vấn:
- Giá thời điểm hiện tại bao nhiêu thì hợp lý?
- Hđmb của BRG có làm được sổ đỏ ngay ko ạ?
Em xin kính vodka các cụ mợ

 

[trananhbaotab03]

Mình không rành thủ tục, còn 1 căn cc và 1 căn nhà hẻm, bán thu giá net, Thuế báo dôi ra bao nhiêu thì người mua đóng hộ mình vậy tính nhức đầu lắm

 

[thangsu]

Em ủng hộ những nhà đầu tư trung thực, kiếm lời 100 triệu thì nộp thuế 20 triệu cho Nhà nước. Cần xử lý nghiêm những kẻ trốn thuế lâu nay: hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ, hoặc chịu trách nhiệm hình sự.
Nghiêm túc và đúng pháp luật thì có gì mà phải nhốn nháo.

Em chả hiểu luật này có gì mà để các bác phản đối, rõ ràng là nó chỉ đích danh hội đầu tư lướt lát thổi giá, chứ người mua ở thực chẳng ảnh hưởng gì, thậm chí mấy bác mua tích sản cũng chả làm sao. Hay trước giờ trốn thuế dễ quá, mua bán kê giá nào cũng được nên giờ siết chặt thì kêu trời trách đất. Giống mấy ông bán hàng giả hàng nhái bao năm trời lãi cả trăm cả tỷ, giờ nhà nước siết chặt thì kêu làm ăn khó khăn, nhà nước làm khổ dân

Em cũng ủng hộ nhà nước làm nghiêm mảng thuế má này.
Toàn các ông khôn lỏi trước nay trốn, với lách thuế. Bán cái nhà lãi mấy tỏi mà vẫn còn loanh quanh trốn mấy đồng thuế. Giờ làm chặt cái là nhốn nháo hết cả lên.

 

[thangsu]

Chào các cụ mợ
Em đang nhòm căn thô 151m2 của BRG Lê Văn Lương mua để ở mà chủ đòi 110tr/m2 mà mới hđmb chưa có sổ. Em thấy giá cao ngất so với cuối năm ngoái. Không biết em có bị lạc hậu so với thị trường ko, hichic. Em kính nhờ các cụ mợ cho em xin ý kiến tư vấn:
- Giá thời điểm hiện tại bao nhiêu thì hợp lý?
- Hđmb của BRG có làm được sổ đỏ ngay ko ạ?
Em xin kính vodka các cụ mợ

Căn này năm ngoái giá trên 10tỏi xíu (khoảng 70tr/m). Lên theo thị trường chung thôi cụ. Mấy toà cũ xung quanh cũng toàn 90-100tr/m rồi. Con Việt Đức cạnh nghĩa trang chưa sổ còn bán 80tr.
Em thấy căn này cũng oki. Nếu mua ở thì không phải nghĩ. Toà này được cái vị trí với 6hầm để xe, mỗi nhà giờ đang để dc 2 xe oto - em thích nhất điểm này vì nhà e 2xe.

 

[Bachduong angle]

cháu thấy ý 1 dự thảo 20% cao quá, mấy bác trúng vietlot cũng nộp bất thg có 10% à ) ng dân ở thực thì cũng có nhu cầu chuyển nhà mà, cứ phang 20% xót quá

20% trên lợi nhuận, ví dụ cụ kê lãi 200 củ thì cụ mất 40 triệu. Còn cụ kê khai như nào bao nhiêu thì nhìn giá trên hđ chuyển nhượng hiện tại thì cụ biết.

 

[Bachduong angle]

Chính ra nhà dự án mới hợp đồng mua bán chưa sổ, thường để giá bán = số tiền đã nộp cho cđt, mua cũng vậy, bán cũng vậy, mua bán = giá hợp đồng gốc nên chẳng ảnh hưởng gì đến thuế mới. Nếu tính theo lợi nhuận thì còn giảm đi nhiều.

 

[bmwprox]

20% trên lợi nhuận, ví dụ cụ kê lãi 200 củ thì cụ mất 40 triệu. Còn cụ kê khai như nào bao nhiêu thì nhìn giá trên hđ chuyển nhượng hiện tại thì cụ biết.

Nếu tính lợi nhuận như thế thì cao quá, ví dụ em mua 1 căn từ cdt lúc đầu 2 tỉ, giờ bán lại 5 tỉ để chuyển nhà, dôi 3 tỉ mà thuế 20% thì vỡ alo cả ng mua ng bán

 

[nguyenquangpt]

Thuế giúp NN đầu tư điện, đường, trường, trạm cho nhân dân, mà sao cccm ĐẦU CƠ bds lãi toàn tiền tỉ, lom dom góp sức để đất nước vươn mình thế nhỉ

 

[gamefail]

Nếu tính lợi nhuận như thế thì cao quá, ví dụ em mua 1 căn từ cdt lúc đầu 2 tỉ, giờ bán lại 5 tỉ để chuyển nhà, dôi 3 tỉ mà thuế 20% thì vỡ alo cả ng mua ng bán

Cụ lấy VD ntn ko hợp lý...quan trọng là nhà cụ tăng từ 2-5 tỷ trong bao lâu... trong vòng 2 năm thì cụ nộp 20% lợi nhuận là bt... còn nếu nhà cụ trong nhiều năm, giá tăng là do thời đại thì cụ quay lại PA2 là 2% giá bán thôi, chả khác gì bây giờ

 

[duchien04x4]

Nếu không xác định được giá mua bán thì điều khoản thời gian mới được kích hoạt nhé. Nếu đánh thế này thì cũng mất một khoản rất lớn.

 

[Manhlinh9x]

View attachment 9227350
Nếu không xác định được giá mua bán thì điều khoản thời gian mới được kích hoạt nhé. Nếu đánh thế này thì cũng mất một khoản rất lớn.

Như này những khu vực đất ở tỉnh, ít có nhu cầu sử dụng thực làm nhà hay cho thuê chắc chắn sẽ gãy. Sẽ có làn sóng bán bớt các sản phẩm linh tinh để tập trung về các sản phẩm đắc địa có giá trị, nhu cầu sử dụng và khả năng khai thác tốt

 

[Bachduong angle]

Nếu tính lợi nhuận như thế thì cao quá, ví dụ em mua 1 căn từ cdt lúc đầu 2 tỉ, giờ bán lại 5 tỉ để chuyển nhà, dôi 3 tỉ mà thuế 20% thì vỡ alo cả ng mua ng bán

Có nhiều cách lắm cụ. Ko cần lo đâu ạ

 

[Bachduong angle]

E cập nhật cho các cụ giá căn 2PN toà The Zen, Gamuda Hoàng Mai 74m2 bạn e vừa bán 6.34 tỷ. Cách đây 1 tháng có nhà bán rẻ hơn 700tr.
Thấy bạn e bảo nhà nó bán là giá lập đỉnh đến hiện tại.
Khách mua nhà bạn e là mua ở, không phải đầu cơ.