[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Payroll]

Luật đất đai 2024 ra đời đã đánh dấu sự ra đời của thế hệ chuyên đi thuê nhà để ở tại VN.

Cụ giải thích hộ em chút, dạo này máu lên não hơi chậm ạ

 

[chai ko]

S1. 06 căn 43m2 chưa nội thất. Bên Vsmart giờ bao tiền rồi vậy các cụ ?

 

[Thanhvuóng71]

Cụ giải thích hộ em chút, dạo này máu lên não hơi chậm ạ

Ah, là em thấy trước khi thông qua luật đất đai thì bds tăng ầm ầm , đặc biệt là chung cư - làm nhiều người không thể mua nhà được, phải đi thuê .Nên em lấy đó làm mốc thôi. Cụ đã bớt chóng mặt chưa ah.

 

[Justforfuntoo]

Cụ giải thích hộ em chút, dạo này máu lên não hơi chậm ạ

Chắc ý là nhà đất cao quá nên các cháu phải đi thuê
Nhưng thế hệ trẻ cần gì phải đi thuê đâu vì mỗi đứa được bố mẹ cho 5-10 cái nhà bố mẹ đang găm hiện tại rồi, cần gì mua Ít nhất có 1 cái ở quê và vài cái ở tp

 

[taychoi2403]

Đây là số liệu lương (salary), chứ ko phải thu nhập (income). Tức là chưa tính đến thưởng, và chỉ tính trên tập người làm thuê. Ko tính đến thu nhập từ kinh doanh, hay lợi nhuận từ đầu tư. Nên nó mới thấp như thế.

Đây là số liệu GDP/người ở Paris. Cũng 65k Eur/năm.

View attachment 8386687

Cụ cứ lấy gdp ra làm gì. Em chiều ý cụ lấy bảng thống kê thu nhập ra cho cụ xem. Để vào được top 10% thu nhập cao của vùng paris năm 2022 (tính cả người già trẻ em) thì cần 4088e/tháng (cột 3 dòng đầu).

 

[O Muong Te]

Đây là số liệu lương (salary), chứ ko phải thu nhập (income). Tức là chưa tính đến thưởng, và chỉ tính trên tập người làm thuê. Ko tính đến thu nhập từ kinh doanh, hay lợi nhuận từ đầu tư. Nên nó mới thấp như thế.

Đây là số liệu GDP/người ở Paris. Cũng 65k Eur/năm.

View attachment 8386687

Cụ đấy đang ở Paris đấy cụ. Số liệu cụ ấy đưa ra chắc chuẩn rồi.

 

[TungThoc]

S1. 06 căn 43m2 chưa nội thất. Bên Vsmart giờ bao tiền rồi vậy các cụ ?

Bằng giờ năm ngoái thì 38, giờ xấp xỉ 50, tăng giá 30%. Vinsmart city là hình ảnh của Time city sau 10 năm. Em thì chê VSM về thiếu chỗ để ô tô, thừa các sân thể thao.

 

[BivaMin]

Chắc ý là nhà đất cao quá nên các cháu phải đi thuê
Nhưng thế hệ trẻ cần gì phải đi thuê đâu vì mỗi đứa được bố mẹ cho 5-10 cái nhà bố mẹ đang găm hiện tại rồi, cần gì mua Ít nhất có 1 cái ở quê và vài cái ở tp

Cụ đừng nói cảm tính thế chứ. Nói phải có sách

 

[Jerrrry]

Cụ cứ lấy gdp ra làm gì. Em chiều ý cụ lấy bảng thống kê thu nhập ra cho cụ xem. Để vào được top 10% thu nhập cao của vùng paris năm 2022 (tính cả người già trẻ em) thì cần 4088e/tháng (cột 3 dòng đầu).

Sự bất bình đẳng thu nhập theo vùng

 

[nhadongcon]

Cá nhân e đang ở 1 toà chung cư hơn 10 năm tuổi, mọi thứ vẫn ổn, cùng tầm tiền đó dưới đất chỉ vào ngõ ngách ẩm thấp, xe ô tô ko vào được, leo tầng. E ở chung cư 13 năm rồi và thấy rất ok, ko có ý định xuống đất, thế hệ sau chắc còn muốn ở sướng hơn mình nên chắc chắn chung cư k giảm đâu, đặc biệt là ở những khu dân cư hiện hữu và đủ tiện ích. Nên ai mua ở thì mua đi, chờ thì chả biết hên xui sao.

 

[Payroll]

Ah, là em thấy trước khi thông qua luật đất đai thì bds tăng ầm ầm , đặc biệt là chung cư - làm nhiều người không thể mua nhà được, phải đi thuê .Nên em lấy đó làm mốc thôi. Cụ đã bớt chóng mặt chưa ah.

Chóng hết cả mặt cụ ạ. May mà đã kiếm được căn chung cư hơn chục niên để lấy chỗ chui ra chui vào

 

[alo123567]

Nhà tập thể giờ cũng 3 củ 3.5 củ rồi

Nhà tập thể cũ quận Đống Đa gần 3 tỉ đồng được săn lùng

Do mức giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội gần đây đang săn lùng nhà tập thể cũ tại quận Đống Đa với giá khoảng 3 tỉ đồng/căn.

laodong.vn

 

[taiadau]

Em dính đây.
Trước tết và sau tết tăng hơn 200 triệu rồi

Cuối năm em có để ý đất Vân canh khu 25ha, lúc đấy 8x...mà giờ có cụ đi khảo sat về kêu 10x rồi, thật sự là tăng phi mã luôn

 

[Thanhvuóng71]

Giá căn hộ chung cư liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư "quay xe" săn đất nền

(Dân trí) - Không ít người đang chuyển hướng đầu ******* đất nền do giá căn hộ chung cư tăng liên tục và neo cao.

dantri.com.vn

Chung cư loại 3 ngủ , 110 m2 trở lên tương lai sẽ bị kẹp.

 

[kizura_x]

Giá căn hộ chung cư liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư "quay xe" săn đất nền

(Dân trí) - Không ít người đang chuyển hướng đầu ******* đất nền do giá căn hộ chung cư tăng liên tục và neo cao.

dantri.com.vn

Chung cư loại 3 ngủ , 110 m2 trở lên tương lai sẽ bị kẹp.

Nhiều hộ vẫn có nhu cầu 3 ngủ mà cụ, con cái lớn là phải 3 ngủ mới thoải mái. Chỉ là giá cc hơi quá tầm với của nhiều người, nếu những gì nhận được chưa tương xứng thì lại quay lại nhà đất thôi. Ví dụ bỏ 5 6 tỷ mua cc bình dân mà nắng mưa vẫn phải cuốc bộ đi lấy xe thì e thấy ở nhà đất ngõ hẻm tí nhưng rộng rãi hơn nhiều.

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều hộ vẫn có nhu cầu 3 ngủ mà cụ, con cái lớn là phải 3 ngủ mới thoải mái. Chỉ là giá cc hơi quá tầm với của nhiều người, nếu những gì nhận được chưa tương xứng thì lại quay lại nhà đất thôi. Ví dụ bỏ 5 6 tỷ mua cc mà nắng mưa vẫn phải cuốc bộ đi lấy xe thì e thấy ở nhà đất ngõ hẻm tí nhưng rộng rãi hơn nhiều.

Nếu là căn 3 ngủ thì tổng tiền lại lớn ( 6- 8 tỷ ). Sẽ có sự so sánh , lựa chọn với nhà đất . Chỉ có khoảng phân khúc chung cư 3 - 4,5 tỷ là đang không có sự so sánh với nhà đất .

 

[kizura_x]

Nếu là căn 3 ngủ thì tổng tiền lại lớn ( 6- 8 tỷ ). Sẽ có sự so sánh , lựa chọn với nhà đất . Chỉ có khoảng phân khúc chung cư 3 - 4,5 tỷ là đang không có sự so sánh với nhà đất .

Trên 3 tỷ hơi khó tìm nhưng ra xa trung tâm e thấy vẫn tìm được. So với cc thì cc hơn 3 tỉ chất lượng hơi kém nhưng bù cái vị trí thuận tiện.

 

[tieugia]

Cụ đấy đang ở Paris đấy cụ. Số liệu cụ ấy đưa ra chắc chuẩn rồi.

Cụ cứ lấy gdp ra làm gì. Em chiều ý cụ lấy bảng thống kê thu nhập ra cho cụ xem. Để vào được top 10% thu nhập cao của vùng paris năm 2022 (tính cả người già trẻ em) thì cần 4088e/tháng (cột 3 dòng đầu).

E đã nói rồi, số liệu này của cụ, khả năng là nó chỉ tính lương, nên mới thấp như thế.

Còn đây là số liệu từ World Inequality Database:

Muốn vào top 10% của nước Pháp, thì thu nhập trước thuế cỡ 150k Eur, cứ cho thuế 50%, thì cũng phải được 75k Eur về tay, mỗi tháng khoảng 6k Eur

Còn đây là số liệu của Việt Nam:

Muốn vào top 10% của Việt Nam, thì thu nhập trước thuế từ 22k Usd trở lên, cứ tính thuế 20% thì về tay tầm 18k Usd. Tính ra mỗi tháng 40 củ.

Còn số liệu của Paris, Hà Nội thì cứ lấy số trên, tăng thêm cỡ 20-30%.

 

[taychoi2403]

E đã nói rồi, số liệu này của cụ, khả năng là nó chỉ tính lương, nên mới thấp như thế.

Còn đây là số liệu từ World Inequality Database:

View attachment 8388906

Muốn vào top 10% của nước Pháp, thì thu nhập trước thuế cỡ 150k Eur, cứ cho thuế 50%, thì cũng phải được 75k Eur về tay, mỗi tháng khoảng 6k Eur

Còn đây là số liệu của Việt Nam:

View attachment 8388907

Muốn vào top 10% của Việt Nam, thì thu nhập trước thuế từ 22k Usd trở lên, cứ tính thuế 20% thì về tay tầm 18k Usd. Tính ra mỗi tháng 40 củ.

Còn số liệu của Paris, Hà Nội thì cứ lấy số trên, tăng thêm cỡ 20-30%.

Em xin được mạn phép giải thích giúp cụ vì em thấy cụ cũng khá quan tâm đến vấn đề này.
Top 10% average national income tức là thu nhập trung bình của nhóm 10% trong nước chứ không phải là mức tối thiểu (minimum) để vào top 10% thu nhập. Vd 100 thằng 60k với 1 thằng 1B đều ở top 10% thì nó sẽ tính trung bình là (100x60k + 1000000kx1)/101.
Vn mình trung bình top 10% cỡ 1.8k ( cỡ 45tr/tháng) nên nếu chiếu theo tỷ lệ ở Pháp thì mức tối thiểu để vào top 10% vn cỡ 20tr/tháng. Ở hn thì em nghĩ cao hơn cỡ 30-35tr

 

[thudoll88]

Chung cư đắt thế này mua nhà đất còn hơn