[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Quan trọng là có ai mua ko. Gì chứ đất tỉnh thì mấy ai hỏi.

E đang đi tìm mua bác ạ nhưng rẻ hơn chủ đất họ cũng ko bán đâu

 

[Hdv1012]

Chung cư lại tăng giá mạnh , 2 tuần gần đây hàng bay như ngả dạ , phòng công chứng lại đông vui như hội .Không biết các cụ tháng trước cãi là giá cao không ai mua giờ người thì chắc vui vì nhà tăng giá , người thì buồn vì bán quá vội

 

[LongNguyễn8x]

Chung cư lại tăng giá mạnh , 2 tuần gần đây hàng bay như ngả dạ , phòng công chứng lại đông vui như hội .Không biết các cụ tháng trước cãi là giá cao không ai mua giờ người thì chắc vui vì nhà tăng giá , người thì buồn vì bán quá vội

Hiện vào tháng tìm nhà năm học mới cụ ạ.

 

[Lalalandphim]

Chung cư lại tăng giá mạnh , 2 tuần gần đây hàng bay như ngả dạ , phòng công chứng lại đông vui như hội .Không biết các cụ tháng trước cãi là giá cao không ai mua giờ người thì chắc vui vì nhà tăng giá , người thì buồn vì bán quá vội

ví dụ dự án nào vậy cụ? tăng mạnh từ bao nhiêu lên bao nhiêu ạ

 

[expander]

ví dụ dự án nào vậy cụ? tăng mạnh từ bao nhiêu lên bao nhiêu ạ

Cc cũ khu TPGL như Greenstar, An Bình, Thái Hà e thấy vẫn nhúc nhích tăng đều, ko có giảm ạ. Chỉ là tốc độ tăng chậm đi. Chủ nhà cũng ko có nhu cầu phải bán tháo, bán rẻ đâu ạ

 

[bspvietnam]

Nhu cầu mua đầu tư/đầu cơ lớn và liên tục hàng ngày, hàng giờ.
Nguồn cung phụ thuộc tình hình kinh tế và mất một thời gian khoảng 10 năm.
Nên khả năng giảm là rất thấp.

 

[ototroll]

Cc cũ khu TPGL như Greenstar, An Bình, Thái Hà e thấy vẫn nhúc nhích tăng đều, ko có giảm ạ. Chỉ là tốc độ tăng chậm đi. Chủ nhà cũng ko có nhu cầu phải bán tháo, bán rẻ đâu ạ

Rao cho vui đc giá thì bán, tháng này ko bán được tháng sau rao tăng lên vài giá cụ ạ

 

[honeykiss]

Lại chuẩn bị có sóng hay sao các bác ạ. Mấy toà cc quanh khu e ở (Đại Kim, Hoàng Mai) thấy rao giá ầm ầm lên. MG lại giục a quyết đoán lên k là hết nhà. Thấy có 2-3 căn giao dịch được rồi. 🥲

 

[ngocquybk]

So với đầu năm em vẫn thấy cc Cầu Giấy tăng, không thấy giảm. Đầu năm có 1 cụ bán 4ty6 2pn 76m2 mà đc 6 tháng tăng thêm mấy trăm nữa rồi . Căn sát nhà em bán 3ty8 65m2 em mua cho bố mẹ em ở nhưng ông bà k ở lên môi giơi mua 3ty8 giờ bán sang tay 4ty4. Chắc nguồn cung quanh khu Cầu Giấy hết . Không biết khi nào ngừng.

 

[Leonistaaaaaaa]

Vấn đề của Hoàng Mai là tầng lớp lao động dân trí thấp, dân xã hội, dân làng rất nhiều.
một số dự án như Gamuda mới dân trí cao thôi, nhưng khá phân mảnh. H raạ tầng lụp xụp và lđ quận cũng bựa có tiếng, điển hình là con đường Nguyễn Cảnh Dị bao năm vẫn thế.

bác phân tích rất chuẩn, từ làng bản lên đô thị nên kể cả là giới giàu ( có một bộ phận nhỏ lao động nước ngoài về) thì mặt bằng dân trí vẫn không cao - được cái quỹ đất khá mênh mông. Nhiều dự án tiền tấn của nước ngoài ở đây nhưng vẫn đắp chiếu. Muốn đầu tư ở đây em nghĩ là nên, nhưng ở thì cũng phải gan lì và chấp nhận chút. Đường Lĩnh Nam bao năm vẫn hoảng hốt, mặc dù dưới khu đó dân buôn bán nhiều tiền xây biệt thự ở vô vàn

 

[BloodOwl87]

bác phân tích rất chuẩn, từ làng bản lên đô thị nên kể cả là giới giàu ( có một bộ phận nhỏ lao động nước ngoài về) thì mặt bằng dân trí vẫn không cao - được cái quỹ đất khá mênh mông. Nhiều dự án tiền tấn của nước ngoài ở đây nhưng vẫn đắp chiếu. Muốn đầu tư ở đây em nghĩ là nên, nhưng ở thì cũng phải gan lì và chấp nhận chút. Đường Lĩnh Nam bao năm vẫn hoảng hốt, mặc dù dưới khu đó dân buôn bán nhiều tiền xây biệt thự ở vô vàn

Hồi cấp 2 em học cái trường phương liệt gần nhà, cũng mạn đấy. Lắm thằng mất dậy kinh, hôm nào em cũng bị bọn nó trấn lột sau phải dấu tiền vào dép mới thoát. Cuối giờ bọn nó choảng nhau phi gạch ầm ầm . Sốc.
Hài nhất có lần có thằng chạy lên bục sân khấu hét vào micro: $€%*#, sau bà hiệu phó ra tóm cổ nó lại.
Bọn dân làng ko mê nổi.

 

[Leonistaaaaaaa]

Hồi cấp 2 em học cái trường phương liệt gần nhà, cũng mạn đấy. Lắm thằng mất dậy kinh, hôm nào em cũng bị bọn nó trấn lột sau phải dấu tiền vào dép mới thoát. Cuối giờ bọn nó choảng nhau phi gạch ầm ầm . Sốc.
Hài nhất có lần có thằng chạy lên bục sân khấu hét vào micro: $€%*#, sau bà hiệu phó ra tóm cổ nó lại.
Bọn dân làng ko mê nổi.

em học trường phố thì hồi 2000s vẫn lẫn 20-30% dân mất dạy mà có tiền bác ạ. Nhưng mà hồi đó là người nhà chạy tiền vất vả lắm, em cũng chấp nhận đi học xa thì mới đỡ. Nếu nói dân mất dạy ở phố thì cứ nhìn chợ Trời Phố Huế.... em đi học ở đấy mà em shock cmnl ý. Được mở mang tầm mắt cmnl về F1 của các dân chợ...

Nên em nghĩ là cứ gần gần khu chợ nào lâu đời thì mình cứ mắt nhắm mắt mở mà vừa ở vừa phòng thủ. Ông bà nhà em cũng là dân nhập cư ở tỉnh lên nên là chia sẻ tí cho các bác nào quyết tâm trụ đất này. Tránh hộ em mấy khu chợ...

 

[Lalalandphim]

Lại chuẩn bị có sóng hay sao các bác ạ. Mấy toà cc quanh khu e ở (Đại Kim, Hoàng Mai) thấy rao giá ầm ầm lên. MG lại giục a quyết đoán lên k là hết nhà. Thấy có 2-3 căn giao dịch được rồi. 🥲

cụ cứ thử ko quyết xem nhà mất ntn sóng cũ chưa nguội định hình thành sóng mới chăng?

 

[honeykiss]

cụ cứ thử ko quyết xem nhà mất ntn sóng cũ chưa nguội định hình thành sóng mới chăng?

Chắc chuẩn bị thi hành luật đất đai nên tạo nốt đợt sóng cuối để thoát hàng chăng cụ.

 

[Lalalandphim]

Chắc chuẩn bị thi hành luật đất đai nên tạo nốt đợt sóng cuối để thoát hàng chăng cụ.

tắt sóng rùi cụ ơi, giãy giụa tí thôi chứ làm gì còn sóng nữa hàng cần thoát của các anh lớn thì cũng thoát xong rồi, luật thì cũng cơ bản sắp thành, giờ có xem thì xem thị trường vàng thôi. Còn chung cư tăng tiếp thì ko thanh khoản được. Còn đi ngang trong 3 năm tới. Lãi suất cũng bắt đầu rục rịch tăng nhẹ

 

[oppa123]

Cụ tìm five star kim Giang hoặc Riverside garden chỗ vũ tông Phan nhé. Căn 3pn 8x m2 vẫn có

Con 5 star này thứ nhất là cũ thứ 2 là quá đông đúc, thứ 3 là gần tô lịch cũng ko trong lành cho lắm.

Con Riverside kia thì nhược điểm là cạnh Tô Lịch các căn mặt Tô Lịch vừa nóng hướng Tây vừa mùi nhất là những hôm trời mưa, ổn nhất thì có lẽ là trục 21. Tuy nhiên trục 21 này 84m2 thiết kế 3 ngủ hơi nhỏ.

Mình đã từng đi xem cả 2 khu này thời đi tìm mua nhà và đánh giá 5star ở mức trung bình, riverside ở mức trung bình-khá, chứ chưa đạt tới chữ "ngon" như bạn kia hỏi.

 

[bocumang]

Căn hộ chung cư Hà Nội giảm giá 300 triệu đồng, có nên xuống tiền ‘chốt đơn’? https://vietnamnet.vn/can-ho-chung-cu-ha-noi-giam-gia-300-trieu-dong-co-nen-xuong-tien-chot-don-2289887.html

 

[honeykiss]

Căn hộ chung cư Hà Nội giảm giá 300 triệu đồng, có nên xuống tiền ‘chốt đơn’? https://vietnamnet.vn/can-ho-chung-cu-ha-noi-giam-gia-300-trieu-dong-co-nen-xuong-tien-chot-don-2289887.html

Mấy cụ sale, mg lại bảo lên báo mà mua cụ ạ. Chứ giá chỉ tăng hoặc đi ngang chứ làm j có giảm.

 

[expander]

Mấy cụ sale, mg lại bảo lên báo mà mua cụ ạ. Chứ giá chỉ tăng hoặc đi ngang chứ làm j có giảm.

Mấy khu xa, ven hét giá theo thì giờ phải giảm thôi chứ trung tâm khó giảm bác ạ. Cá biệt có chỗ e vẫn thấy tăng nhẹ

 

[Ngọn cỏ ven đường]

tắt sóng rùi cụ ơi, giãy giụa tí thôi chứ làm gì còn sóng nữa hàng cần thoát của các anh lớn thì cũng thoát xong rồi, luật thì cũng cơ bản sắp thành, giờ có xem thì xem thị trường vàng thôi. Còn chung cư tăng tiếp thì ko thanh khoản được. Còn đi ngang trong 3 năm tới. Lãi suất cũng bắt đầu rục rịch tăng nhẹ

Cụ có thấy con gà cắt tiết trước khi chết nó giãy cũng ra gì không cụ