[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thanhbdoafc]

Nhà em chung cư bên ngoài Khuất Duy Tiến, 143m2 tim tường ạ vì nhà từ 2011.

Chúc mừng cụ, Em không biết cụ bán giá nào, nhưng căn to ntn thì trên 7 tỷ là đúng và gặp được người muốn mua. Chứ bên khu nhà em để giá 90 thì có nhiều người xem nhưng ko phàn hồi rồi. Ý em là người mua vẫn có nhưng ko nhiều đâu.

 

[Ahconga]

Thế thì cụ càng ko biết rồi, ls gửi bjo chỉ đội big4 dùng thôi, đội bank tư nhân bjo dùng Ls cơ sở, ls bán vốn … công biên độ rồi. Đố cụ tính được ls cơ sở, ls bán vốn của họ là bao nhiêu đấy?

Kể cả big4, đến lúc khó cũng chơi bẫy câu chữ ghê lắm cụ ạ.
Ví dụ lúc lãi suất tiền gửi 6%, trên biểu ls của họ sẽ có 2 sản phẩm:
1. Tiền gửi kỳ hạn 364 ngày, ls 6%, áp dụng cho khách gửi tiết kiệm.
2. Tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (hoặc 1 năm), ls 7-8%, chỉ áp dụng để tính lãi suất vay thả nổi.
Ảo ma lắm hehe

 

[KeanuR]

Xưa bạn e vay bank tư nhân có quả ký hđ thì là lãi suất thả nổi 24 tháng + biên 3-3.5%
nhưng mà bank họ lấy 1 hđ tiền gửi 24 tháng của..1 .hđ mấy trăm tỷ tiền gửi xong đáo hạn gấp vì nó lên đâu 17-18%

 

[maccaoquat]

Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.

 

[tuan2681]

Cá nhân em vẫn đánh giá Zurich hơn. Em hôm rồi cũng sang ngó và chốt mua căn view hồ bên Zurich 3 ạ. Chứ bên Mas Trinity thuộc Vin OCP2, vẫn là HY mà giá thì ngang bên OCP 1 thì em cảm thấy nó chưa được hợp lý lắm ạ.

ZR cụ mua giá ntn thế cụ ?người mua ZR từ đầu giờ đều có lãi tốt phết rồi đó

 

[Manhlinh9x]

Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.

Nhà bà chị e có căn Viha 3 ngủ muốn bán giá cũng hợp lý, bác ib nhắn e gửi thông tin

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Sang năm nhìn lại, các cụ sẽ thấy hãi hùng với mấy cái giá đang coi là hợp lý

Thấy cụ hô giảm hơn 1 năm nay rồi mà thực tế nó vẫn cứ tăng mới lạ

 

[FoxyPaPa]

Lúc em nghĩ như cụ, lúc em nghĩ như cụ kia.

Thế là cứ loay hoay

thì thực ra nó như bong bóng bds hồi xưa của Mỹ đó bác, giá nhà cứ tăng mãi có thằng giàu nhờ buôn nhà, nhưng cũng có thằng chết vì mua nhà

 

[caubengheokho]

Bao giờ luật thuế bđs được chốt và thông qua nhỉ các cụ?

 

[TungThoc]

Bao giờ luật thuế bđs được chốt và thông qua nhỉ các cụ?

Câu này cụ hỏi chắc cả 100 triệu người có vài người trả lời được

 

[PBN]

Paris lâu e ko quan tâm nhưng e nhớ là nó vẫn hơn S, ko bằng ruby đc đâu.
Nếu sẵn tiền cụ tìm zurich e thấy ngon hơn, có nhiều căn hướng ĐN. Còn PR thì nhìn chung vị trí cũng đẹp đầu khu cụ nhớ tránh mặt đường Lý Thánh Tông view các cụ là được. Qua bên kia đường là nghĩa trang cỡ trung bình

Trong các tòa zurich theo cụ tòa nào ổn nhất ạ ?

 

[Hoangvan22]

Cá nhân em vẫn đánh giá Zurich hơn. Em hôm rồi cũng sang ngó và chốt mua căn view hồ bên Zurich 3 ạ. Chứ bên Mas Trinity thuộc Vin OCP2, vẫn là HY mà giá thì ngang bên OCP 1 thì em cảm thấy nó chưa được hợp lý lắm ạ.

Cụ ơi cụ mua vào giá bao nhiêu triệu/m thế ạ, em đang tham khảo giá để mua

 

[Hoangvan22]

Sang năm nhìn lại, các cụ sẽ thấy hãi hùng với mấy cái giá đang coi là hợp lý

Hãi hùng như nào ạ? ý cụ là nó lên hay xuống?

 

[alceste]

Chúc mừng cụ, Em không biết cụ bán giá nào, nhưng căn to ntn thì trên 7 tỷ là đúng và gặp được người muốn mua. Chứ bên khu nhà em để giá 90 thì có nhiều người xem nhưng ko phàn hồi rồi. Ý em là người mua vẫn có nhưng ko nhiều đâu.

Em thì thấy người mua ko nhiều nhưng người bán các khu đang ở ổn định cũng ko nhiều lắm vì ngay khu em đang ở, h loay hoay bán đi ko biết mua ở đâu.

2 ngủ 89m2 bán đi thì được 7.9-8 tỉ nhưng hầu như nếu họ bán thì để đổi nhà, căn rộng hơn, ở gần trung tâm hơn, thì những chỗ như vậy lại ngày càng đắt, và thường là đắt hơn chỗ đang bán.
Nên người bán tâm lý thường là rao cho vui, phải thật được giá mới bán, hoặc chỉ bán thấp hơn nếu có 1 nguồn khác hoặc phương án khác để đầu tư.

 

[Bachduong angle]

bọn bank giờ cố định trong 1 2 năm thôi chứ sau đó nó thả phát lên 13 14 % cũng vãi đạn

Có tiền xoay thì qua 2 năm đầu tất toán rồi vay lại để hưởng ls thấp tiếp thôi cụ.

 

[Bachduong angle]

Sang năm nhìn lại, các cụ sẽ thấy hãi hùng với mấy cái giá đang coi là hợp lý

Kể cũng hãi thật cụ ạ, lúc Matrix One bắt đầu mở bán giai đoạn đầu giá 5x khi xung quanh trên dưới 3x e cũng hãi vì nghĩ cđt này ngáo mịa rồi, giờ có chỗ nào bán 5x lại cũng hãi vì rẻ quá sợ không dám mua.

 

[tieunhupha]

Cụ ko đọc gần 80m2 à?? Còn chính xác là căn 72 m2!! Tôi đang cần thanh khoản nhanh giá 7 tỷ thu về cụ mua thì inbox tôi

Bình thường thấy thể loại nhỉnh 7 tỉ nhưng hỏi rõ thì là 7,9 đến 7,99 tỉ chứ chưa thấy "gần 80m2" thực tế là 72m2 như cụ. Quá kính nể.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

quả này căng quá cụ, trong hợp đồng chỉ ghi LS 12 tháng + biên độ (đa số đang nhẩm tầm 9.5%-10%), nếu lên 13-14% thì xả hàng la liệt

Nếu sợ thì mua nhà của Vin họ có gói vay có trần lãi suất đấy cụ. Hình như quá 9% là họ trả cho.

 

[beautycenter3866]

Bình thường thấy thể loại nhỉnh 7 tỉ nhưng hỏi rõ thì là 7,9 đến 7,99 tỉ chứ chưa thấy "gần 80m2" thực tế là 72m2 như cụ. Quá kính nể.

tính e vậy rồi. vợ em cũng bảo em hay làm tròn.kk. mà toàn tròn lên nhé không bao giờ tròn xuống.

 

[Vinfast9009]

May mà mua cc chứ vay mua liền kề thì vỡ mặt nhỉ. Ăn ko dám ăn ki cóp trả nợ thế này có phải là sống không

Bi kịch của biệt thự triệu đô - người giàu cũng khóc

Dù thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc với mặt bằng giá tăng cao, nhưng không ít nhà đầu tư ở phân khúc liền kề, biệt thự triệu đô đang gặp phải tình thế tiến thoái lưỡng nan. Việc bán ra trở nên khó khăn, trong khi cho thuê cũng không đem lại hiệu quả do tiền thuê...

cand.com.vn