[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Hanamlut]

Chất lượng thì như cái NSH Trung văn mới bàn giao thì quá ngon ấy chứ. Cụ cứ yên tâm mà mua, quan trọng là có mua đc ở Vđ 3 với giá kia không thôi

Long Biên, Hạ Đình... Em định thử vận may. Em không đến được trực tiếp nên muốn hỏi các cụ về chất lượng ạ.

 

[Na2021]

Em đang ngắm Hạ Đình. Giá 25tr/m ạ

Tốt quá ạ! Khi nào cụ mua thành công nhớ lên chia vui cùng các cụ trên này ạ!
Chúc cụ may mắn!

Còn về chất lượng cụ ko lo đâu ạ! Nếu cụ mua đc với giá đấy, ở một thời gian ko ưng thì cho thuê hoặc sang tay còn đút túi tiền chênh ý ạ!!!

 

[Hanamlut]

Cụ cho hỏi, quanh vành đai 3 thì sắp tới có nhà xã hội nào nhỉ?

Hạ Đình. Ôi, Em tưởng cụ ... Hóa ra ...

 

[nhaque_tb]

Em đang ngắm Hạ Đình. Giá 25tr/m ạ

Khu này chắc sẽ phải bốc thăm hên xui nếu cụ nộp HS. Tỷ lệ em đoán phải ngang chơi lô, có khi còn chơi đề chứ ko ít. Nên câu chuyện là có mua đc không thôi chứ chất lượng so với giá thì quá rẻ. Cụ mua lại cẩn thận bị thu nhà vì nhà này 5 năm sau mới đc bán!

 

[Hanamlut]

Tốt quá ạ! Khi nào cụ mua thành công nhớ lên chia vui cùng các cụ trên này ạ!
Chúc cụ may mắn!

Còn về chất lượng cụ ko lo đâu ạ! Nếu cụ mua đc với giá đấy, ở một thời gian ko ưng thì cho thuê hoặc sang tay còn đút túi tiền chênh ý ạ!!!

Cảm ơn cụ !

 

[TungThoc]

Còm của mấy cụ em thấy có vẻ có mùi. Trước hết, em nói là em không biết. Không biết thì hỏi có sao đâu. Và cái em muốn hỏi là chất lượng của NOXH thế nào. Còn về giá thì hiện tại giá NOXH đang có giá mua trực tiếp từ CĐT là khoảng 18-25tr/m2. Nhưng để mua được thì rất khó. Em thấy tỉ lệ chọi (theo công bố) là khoảng 1/10. Và trong năm 2025, ở Hà Nội có 5 khu NOXH mở bán. Mỗi khu, em có 3-5 hồ sơ. Và em thuộc đối tượng ưu tiên 1. Vậy khả năng mua được của em cũng khá cao. Em có cháu làm tự do, em có thể ủy quyền cho cháu đi jaij, hồ sơ. Các cụ có thể cho em biết, cái buồn cười của các cụ là gì !

Cụ đã chuẩn bị mỗi khu 3-5 hồ sơ, và cụ biết có 5 khu mở bán trong năm nay thì em nói là cụ có thông tin và biết hơn 99,9% các cụ OF ở đây rồi. Cụ hỏi vậy chắc đùa anh em Ofer.

 

[Hanamlut]

Khu này chắc sẽ phải bốc thăm hên xui nếu cụ nộp HS. Tỷ lệ em đoán phải ngang chơi lô, có khi còn chơi đề chứ ko ít. Nên câu chuyện là có mua đc không thôi chứ chất lượng so với giá thì quá rẻ. Cụ mua lại cẩn thận bị thu nhà vì nhà này 5 năm sau mới đc bán!

Vâng. Cảm ơn cụ. Em cũng đang làm một số hồ sơ, ở vài nơi. Với ưu tiên 1,2 ạ. Em thấy như NHS Trung Văn tỉ lệ 1/10 thì cũng bình thường. Đề Em còn trúng mà. Hì

 

[Hanamlut]

Cụ đã chuẩn bị mỗi khu 3-5 hồ sơ, và cụ biết có 5 khu mở bán trong năm nay thì em nói là cụ có thông tin và biết hơn 99,9% các cụ OF ở đây rồi. Cụ hỏi vậy chắc đùa anh em Ofer.

Em đã tìm hiểu về các dự án, thủ tục... Em chỉ muốn hỏi với giá đó (rẻ) thì chất lượng có ok không. Vậy mà các cụ nói em ghê quá

 

[Hanamlut]

Thông tin tới cụ: Giá nhà ở HN hiện nay tăng nhanh mấy năm gần đây. Quanh vành đai 3 kể cả NOXH cũ (tức là chỉ có thể mua lại) đều lên trên dưới 50tr/m2. Các dự án NOXH đang xây thì thứ nhất số lượng rất hạn chế, tỉ lệ mua dc ko khác gì trúng sổ xố. Chỉ có các dự án ở ngoại thành khác thôi, mà điều kiện mua cũng rất gắt gao. Lời khuyên: nếu vẫn muốn tìm quanh vành đai 3 trở vào thì tìm các dự án xấu, cũ có sổ đỏ xây trên 10 năm, thậm chí nhà tập thể thì có lẽ sẽ phù hợp với tài chính của cụ hơn, cái này nên nhờ môi giới họ tìm cho.

Cảm ơn cụ

 

[TungThoc]

Em đã tìm hiểu về các dự án, thủ tục... Em chỉ muốn hỏi với giá đó (rẻ) thì chất lượng có ok không. Vậy mà các cụ nói em ghê quá

Em thấy tôn trọng niềm tin mãnh liệt của cụ, có nói gì ghê đâu.
Bởi vì tại nhiều khu đã có việc lừa đảo, câu dẫn rằng nộp trước tuền chênh mấy trăm triệu để có cách hỗ trợ đảm bảo hồ sơ mua được duyệt, nên cảnh báo cụ thôi.
Còn tự cụ đi mua xanh chín thì ủng hộ cụ, good luck!

 

[Hanamlut]

Em thấy tôn trọng niềm tin mãnh liệt của cụ, có nói gì ghê đâu.

Vâng. Em không đủ tiền mua loại 50-100tr/m, nên vẫn tin ạ. Và em nghĩ trong giai đoạn này, SUẤT NGOẠI GIAO chắc không ai dám để nhiều. Còn, nếu khoảng tỉ lệ 1/10 thì em vẫn tin ạ. Em

 

[Mabumap2k6]

Em đã tìm hiểu về các dự án, thủ tục... Em chỉ muốn hỏi với giá đó (rẻ) thì chất lượng có ok không. Vậy mà các cụ nói em ghê quá

Giá e ko bàn còn chất lượng thì các NOXH có quy chuẩn của nhà nước riêng, trước khi bàn giao hay cho dân vào ở đều phải qua Bộ xây dựng nghiệm thu chất lượng công trình và dc bên PCCC nghiệm thu. Còn tất nhiên chất lượng hoàn thiện thì ko nên kỳ vọng đối với các dự án NOXH vì mục tiêu là cho ng thu nhập thấp.

 

[Hanamlut]

Giá e ko bàn còn chất lượng thì các NOXH có quy chuẩn của nhà nước riêng, trước khi bàn giao hay cho dân vào ở đều phải qua Bộ xây dựng nghiệm thu chất lượng công trình và dc bên PCCC nghiệm thu. Còn tất nhiên chất lượng hoàn thiện thì ko nên kỳ vọng đối với các dự án NOXH vì mục tiêu là cho ng thu nhập thấp.

Cảm ơn cụ !

 

[Na2021]

Em để ý giá mấy căn CC em xem đợt trc rao 1 tháng nay chưa trôi, có căn bắt đầu giảm đôi trăm ạ!
Căn 100m Starlake 2 ngủ, trc rao 13.5 tỷ, nay rao 13.2 tỷ.
Căn 80m Skypark cũng chưa trôi dù chủ đã chào 8.3 tỷ xong giảm về 8 tỷ, rồi lại rao lên 8.x tỷ
Căn 80m toà E2 Yên Hoà, cách đây 3-4 tháng có căn cùng trục bán 8.6 tỷ, giờ căn khác tầng rao 9 tỷ, hơn tháng ko trôi, hôm qua em thấy bớt đôi trăm rồi!
Căn 5a toà S3 Skylake rao 8.6 tỷ lúc đầu, giờ còn 8.4 tỷ nhưng cũng hơn tháng rồi chưa trôi.

Liệu có hi vọng giá giảm ko các cụ?

 

[truongvoky1981]

Tốt quá ạ! Khi nào cụ mua thành công nhớ lên chia vui cùng các cụ trên này ạ!
Chúc cụ may mắn!

Còn về chất lượng cụ ko lo đâu ạ! Nếu cụ mua đc với giá đấy, ở một thời gian ko ưng thì cho thuê hoặc sang tay còn đút túi tiền chênh ý ạ!!!

Lãi to ý chứ ạ

 

[nhaque_tb]

Em để ý giá mấy căn CC em xem đợt trc rao 1 tháng nay chưa trôi, có căn bắt đầu giảm đôi trăm ạ!
Căn 100m Starlake 2 ngủ, trc rao 13.5 tỷ, nay rao 13.2 tỷ.
Căn 80m Skypark cũng chưa trôi dù chủ đã chào 8.3 tỷ xong giảm về 8 tỷ, rồi lại rao lên 8.x tỷ
Căn 80m toà E2 Yên Hoà, cách đây 3-4 tháng có căn cùng trục bán 8.6 tỷ, giờ căn khác tầng rao 9 tỷ, hơn tháng ko trôi, hôm qua em thấy bớt đôi trăm rồi!
Căn 5a toà S3 Skylake rao 8.6 tỷ lúc đầu, giờ còn 8.4 tỷ nhưng cũng hơn tháng rồi chưa trôi.

Liệu có hi vọng giá giảm ko các cụ?

Cụ đã nhắn tin gọi điện hỏi chưa hay chỉ đọc. Nếu là đọc thì thông tin chỉ chuẩn cỡ 10-30% thôi

 

[oppa123]

Nay e thấy sale mới đăng đây cụ, ko biết thật ko mà rẻ thế.

Bốc phét thôi cụ. Căn như này hiện giá rao rơi vào tầm 12-12.5 tỉ.

 

[Mabumap2k6]

Em để ý giá mấy căn CC em xem đợt trc rao 1 tháng nay chưa trôi, có căn bắt đầu giảm đôi trăm ạ!
Căn 100m Starlake 2 ngủ, trc rao 13.5 tỷ, nay rao 13.2 tỷ.
Căn 80m Skypark cũng chưa trôi dù chủ đã chào 8.3 tỷ xong giảm về 8 tỷ, rồi lại rao lên 8.x tỷ
Căn 80m toà E2 Yên Hoà, cách đây 3-4 tháng có căn cùng trục bán 8.6 tỷ, giờ căn khác tầng rao 9 tỷ, hơn tháng ko trôi, hôm qua em thấy bớt đôi trăm rồi!
Căn 5a toà S3 Skylake rao 8.6 tỷ lúc đầu, giờ còn 8.4 tỷ nhưng cũng hơn tháng rồi chưa trôi.

Liệu có hi vọng giá giảm ko các cụ?

Đừng tin giá rao trên mạng cụ ạ, bao giờ gặp dc chủ nhà đưa giá chính xác hẵng tin. Ô bạn e nghe giá môi giới rao đi xem tới nơi chủ nhà bảo giá đó + thêm 400tr nữa. Nên chọn môi giới làm việc có tâm một chút.

 

[iglasias]

Em để ý giá mấy căn CC em xem đợt trc rao 1 tháng nay chưa trôi, có căn bắt đầu giảm đôi trăm ạ!
Căn 100m Starlake 2 ngủ, trc rao 13.5 tỷ, nay rao 13.2 tỷ.
Căn 80m Skypark cũng chưa trôi dù chủ đã chào 8.3 tỷ xong giảm về 8 tỷ, rồi lại rao lên 8.x tỷ
Căn 80m toà E2 Yên Hoà, cách đây 3-4 tháng có căn cùng trục bán 8.6 tỷ, giờ căn khác tầng rao 9 tỷ, hơn tháng ko trôi, hôm qua em thấy bớt đôi trăm rồi!
Căn 5a toà S3 Skylake rao 8.6 tỷ lúc đầu, giờ còn 8.4 tỷ nhưng cũng hơn tháng rồi chưa trôi.

Liệu có hi vọng giá giảm ko các cụ?

Cụ cứ đi hỏi môi giới cụ thể để có giá chính xác Cụ ạ
Em cũng làm quen đc với mấy bạn mg cc. Thì cũng đc chia sẻ là mấy năm rồi kiếm được, nên các cc mà trong khu vực mà bán lại giá hợp lý thì các b cũng ôm luôn. Còn có những căn mà chủ nhà cứ rao để đấy ai trả được giá thì mua
Với ls vay như hiện tại thì cũng của có ai vỡ nợ mà bán tháo cả

 

[alceste]

Cụ mua nhà xác định để ở thì phải chốt nhanh. Như em là mua nhà mới trước, vay tạm tí ngân hàng. Trong thời gian sửa nhà mới là bán nhà cũ. Bán xong đập vào ngân hàng chịu tí phạt tất toán sớm. Có tí lằng nhằng nhưng lại ngon. Như e Nhà mới mua lên giá, nhà cũ bán cũng được giá hơn
Green bay đợt này lại thấy tăng giá. Tháng trước tb 90tr/m. Nay đã thấy rao 100tr/m hết rồi.

Con Legend trước em cũng tìm hiểu hình như chỉ có 2 hầm đỗ xe, thiếu nhiều slots. Bãi đất trước mặt đang là bãi xe cđt định xây thêm toà nữa. Băng rôn ầm ĩ 1 time

Cụ nhầm với toà Legacy rồi.

Em để ý giá mấy căn CC em xem đợt trc rao 1 tháng nay chưa trôi, có căn bắt đầu giảm đôi trăm ạ!
Căn 100m Starlake 2 ngủ, trc rao 13.5 tỷ, nay rao 13.2 tỷ.
Căn 80m Skypark cũng chưa trôi dù chủ đã chào 8.3 tỷ xong giảm về 8 tỷ, rồi lại rao lên 8.x tỷ
Căn 80m toà E2 Yên Hoà, cách đây 3-4 tháng có căn cùng trục bán 8.6 tỷ, giờ căn khác tầng rao 9 tỷ, hơn tháng ko trôi, hôm qua em thấy bớt đôi trăm rồi!
Căn 5a toà S3 Skylake rao 8.6 tỷ lúc đầu, giờ còn 8.4 tỷ nhưng cũng hơn tháng rồi chưa trôi.

Liệu có hi vọng giá giảm ko các cụ?

Môi giới còn hay có kiểu, lấy ảnh 1 căn đẹp để đưa vào cho nhiều tin, thậm chí còn lấy ảnh nhà mình dù nhà mình ko bán. Nên cứ phải liên hệ trực tiếp, biết rõ là căn nào tầng nào mới biết đấy có phải là căn đấy ko.