[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mabumap2k6]

Cụ chỉ hộ em cái BUỒN CƯỜI QUÁ với ạ. Em ở QUÊ ạ. Cái này em không biết, nên em mới hỏi. Bể học là vô cùng cụ ạ ! Và em tin chắc sẽ có lĩnh vực cụ không bằng em ạ.

Thông tin tới cụ: Giá nhà ở HN hiện nay tăng nhanh mấy năm gần đây. Quanh vành đai 3 kể cả NOXH cũ (tức là chỉ có thể mua lại) đều lên trên dưới 50tr/m2. Các dự án NOXH đang xây thì thứ nhất số lượng rất hạn chế, tỉ lệ mua dc ko khác gì trúng sổ xố. Chỉ có các dự án ở ngoại thành khác thôi, mà điều kiện mua cũng rất gắt gao. Lời khuyên: nếu vẫn muốn tìm quanh vành đai 3 trở vào thì tìm các dự án xấu, cũ có sổ đỏ xây trên 10 năm, thậm chí nhà tập thể thì có lẽ sẽ phù hợp với tài chính của cụ hơn, cái này nên nhờ môi giới họ tìm cho.

 

[nhaque_tb]

Chào các cụ mợ. Em ở quê. Em đang tìm hiểu, định mua nhà ở xã hội quanh khu vực vành đai 3. Giá khoảng 20-30tr/m2. Em định mua tạm thời cho con học đại học. Không biết chất lượng NOXH thế nào. Có tệ lắm không. Em xin tư vấn từ các cụ mợ ạ

Cẩn thận kẻo tiền mất tật mang cụ nhé. Cái giá kia ko đến lượt cụ mua đâu. Có thì chắc lừa đảo! Cụ nên tìm hiểu cho kĩ.

 

[Hanamlut]

Cụ ấy mới xuyên không về quá khứ bằng máy thời gian của Doraemon.
Hoặc sắp sửa mất tiền do bị lừa đến nơi rồi.

Còm của mấy cụ em thấy có vẻ có mùi. Trước hết, em nói là em không biết. Không biết thì hỏi có sao đâu. Và cái em muốn hỏi là chất lượng của NOXH thế nào. Còn về giá thì hiện tại giá NOXH đang có giá mua trực tiếp từ CĐT là khoảng 18-25tr/m2. Nhưng để mua được thì rất khó. Em thấy tỉ lệ chọi (theo công bố) là khoảng 1/10. Và trong năm 2025, ở Hà Nội có 5 khu NOXH mở bán. Mỗi khu, em có 3-5 hồ sơ. Và em thuộc đối tượng ưu tiên 1. Vậy khả năng mua được của em cũng khá cao. Em có cháu làm tự do, em có thể ủy quyền cho cháu đi jaij, hồ sơ. Các cụ có thể cho em biết, cái buồn cười của các cụ là gì !

 

[Hanamlut]

Cẩn thận kẻo tiền mất tật mang cụ nhé. Cái giá kia ko đến lượt cụ mua đâu. Có thì chắc lừa đảo!

Cảm ơn cụ. Em đang có ý định mua trực tiếp từ nhà đầu tư. Hồ sơ em tự làm. Em mua hỏi chất lượng có tệ so với giá không ạ. Mặc dù biết NOXH có sự hỗ trợ từ Nhà nước.

 

[thongnv]

Còm của mấy cụ em thấy có vẻ có mùi. Trước hết, em nói là em không biết. Không biết thì hỏi có sao đâu. Và cái em muốn hỏi là chất lượng của NOXH thế nào. Còn về giá thì hiện tại giá NOXH đang có giá mua trực tiếp từ CĐT là khoảng 18-25tr/m2. Nhưng để mua được thì rất khó. Em thấy tỉ lệ chọi (theo công bố) là khoảng 1/10. Và trong năm 2025, ở Hà Nội có 5 khu NOXH mở bán. Mỗi khu, em có 3-5 hồ sơ. Và em thuộc đối tượng ưu tiên 1. Vậy khả năng mua được của em cũng khá cao. Em có cháu làm tự do, em có thể ủy quyền cho cháu đi jaij, hồ sơ. Các cụ có thể cho em biết, cái buồn cười của các cụ là gì !

Đang uống nước, tí phụt ra bàn ))))

 

[Hanamlut]

Thông tin tới cụ: Giá nhà ở HN hiện nay tăng nhanh mấy năm gần đây. Quanh vành đai 3 kể cả NOXH cũ (tức là chỉ có thể mua lại) đều lên trên dưới 50tr/m2. Các dự án NOXH đang xây thì thứ nhất số lượng rất hạn chế, tỉ lệ mua dc ko khác gì trúng sổ xố. Chỉ có các dự án ở ngoại thành khác thôi, mà điều kiện mua cũng rất gắt gao. Lời khuyên: nếu vẫn muốn tìm quanh vành đai 3 trở vào thì tìm các dự án xấu, cũ có sổ đỏ xây trên 10 năm, thậm chí nhà tập thể thì có lẽ sẽ phù hợp với tài chính của cụ hơn, cái này nên nhờ môi giới họ tìm cho.

Cảm ơn cụ. Em định mua trực tiếp từ nhà đầu tư. Em vẫn biết là khó để mua được ạ.

 

[nhaque_tb]

Cảm ơn cụ. Em đang có ý định mua trực tiếp từ nhà đầu tư. Hồ sơ em tự làm. Em mua hỏi chất lượng có tệ so với giá không ạ. Mặc dù biết NOXH có sự hỗ trợ từ Nhà nước.

Chất lượng thì như cái NSH Trung văn mới bàn giao thì quá ngon ấy chứ. Cụ cứ yên tâm mà mua, quan trọng là có mua đc ở Vđ 3 với giá kia không thôi

 

[Hanamlut]

Đang uống nước, tí phụt ra bàn ))))

Chắc cụ ngửi thấy mùi

 

[Hanamlut]

Chất lượng thì như cái NSH Trung văn mới bàn giao thì quá ngon ấy chứ. Cụ cứ yên tâm mà mua, quan trọng là có mua đc ở Vđ 3 với giá kia không thôi

Em đang ngắm Hạ Đình. Giá 25tr/m ạ

 

[thongnv]

Chắc cụ ngửi thấy mùi

Cụ cho hỏi, quanh vành đai 3 thì sắp tới có nhà xã hội nào nhỉ?

 

[Hanamlut]

Chất lượng thì như cái NSH Trung văn mới bàn giao thì quá ngon ấy chứ. Cụ cứ yên tâm mà mua, quan trọng là có mua đc ở Vđ 3 với giá kia không thôi

Long Biên, Hạ Đình... Em định thử vận may. Em không đến được trực tiếp nên muốn hỏi các cụ về chất lượng ạ.

 

[Na2021]

Em đang ngắm Hạ Đình. Giá 25tr/m ạ

Tốt quá ạ! Khi nào cụ mua thành công nhớ lên chia vui cùng các cụ trên này ạ!
Chúc cụ may mắn!

Còn về chất lượng cụ ko lo đâu ạ! Nếu cụ mua đc với giá đấy, ở một thời gian ko ưng thì cho thuê hoặc sang tay còn đút túi tiền chênh ý ạ!!!

 

[Hanamlut]

Cụ cho hỏi, quanh vành đai 3 thì sắp tới có nhà xã hội nào nhỉ?

Hạ Đình. Ôi, Em tưởng cụ ... Hóa ra ...

 

[nhaque_tb]

Em đang ngắm Hạ Đình. Giá 25tr/m ạ

Khu này chắc sẽ phải bốc thăm hên xui nếu cụ nộp HS. Tỷ lệ em đoán phải ngang chơi lô, có khi còn chơi đề chứ ko ít. Nên câu chuyện là có mua đc không thôi chứ chất lượng so với giá thì quá rẻ. Cụ mua lại cẩn thận bị thu nhà vì nhà này 5 năm sau mới đc bán!

 

[Hanamlut]

Tốt quá ạ! Khi nào cụ mua thành công nhớ lên chia vui cùng các cụ trên này ạ!
Chúc cụ may mắn!

Còn về chất lượng cụ ko lo đâu ạ! Nếu cụ mua đc với giá đấy, ở một thời gian ko ưng thì cho thuê hoặc sang tay còn đút túi tiền chênh ý ạ!!!

Cảm ơn cụ !

 

[TungThoc]

Còm của mấy cụ em thấy có vẻ có mùi. Trước hết, em nói là em không biết. Không biết thì hỏi có sao đâu. Và cái em muốn hỏi là chất lượng của NOXH thế nào. Còn về giá thì hiện tại giá NOXH đang có giá mua trực tiếp từ CĐT là khoảng 18-25tr/m2. Nhưng để mua được thì rất khó. Em thấy tỉ lệ chọi (theo công bố) là khoảng 1/10. Và trong năm 2025, ở Hà Nội có 5 khu NOXH mở bán. Mỗi khu, em có 3-5 hồ sơ. Và em thuộc đối tượng ưu tiên 1. Vậy khả năng mua được của em cũng khá cao. Em có cháu làm tự do, em có thể ủy quyền cho cháu đi jaij, hồ sơ. Các cụ có thể cho em biết, cái buồn cười của các cụ là gì !

Cụ đã chuẩn bị mỗi khu 3-5 hồ sơ, và cụ biết có 5 khu mở bán trong năm nay thì em nói là cụ có thông tin và biết hơn 99,9% các cụ OF ở đây rồi. Cụ hỏi vậy chắc đùa anh em Ofer.

 

[Hanamlut]

Khu này chắc sẽ phải bốc thăm hên xui nếu cụ nộp HS. Tỷ lệ em đoán phải ngang chơi lô, có khi còn chơi đề chứ ko ít. Nên câu chuyện là có mua đc không thôi chứ chất lượng so với giá thì quá rẻ. Cụ mua lại cẩn thận bị thu nhà vì nhà này 5 năm sau mới đc bán!

Vâng. Cảm ơn cụ. Em cũng đang làm một số hồ sơ, ở vài nơi. Với ưu tiên 1,2 ạ. Em thấy như NHS Trung Văn tỉ lệ 1/10 thì cũng bình thường. Đề Em còn trúng mà. Hì

 

[Hanamlut]

Cụ đã chuẩn bị mỗi khu 3-5 hồ sơ, và cụ biết có 5 khu mở bán trong năm nay thì em nói là cụ có thông tin và biết hơn 99,9% các cụ OF ở đây rồi. Cụ hỏi vậy chắc đùa anh em Ofer.

Em đã tìm hiểu về các dự án, thủ tục... Em chỉ muốn hỏi với giá đó (rẻ) thì chất lượng có ok không. Vậy mà các cụ nói em ghê quá

 

[Hanamlut]

Thông tin tới cụ: Giá nhà ở HN hiện nay tăng nhanh mấy năm gần đây. Quanh vành đai 3 kể cả NOXH cũ (tức là chỉ có thể mua lại) đều lên trên dưới 50tr/m2. Các dự án NOXH đang xây thì thứ nhất số lượng rất hạn chế, tỉ lệ mua dc ko khác gì trúng sổ xố. Chỉ có các dự án ở ngoại thành khác thôi, mà điều kiện mua cũng rất gắt gao. Lời khuyên: nếu vẫn muốn tìm quanh vành đai 3 trở vào thì tìm các dự án xấu, cũ có sổ đỏ xây trên 10 năm, thậm chí nhà tập thể thì có lẽ sẽ phù hợp với tài chính của cụ hơn, cái này nên nhờ môi giới họ tìm cho.

Cảm ơn cụ

 

[TungThoc]

Em đã tìm hiểu về các dự án, thủ tục... Em chỉ muốn hỏi với giá đó (rẻ) thì chất lượng có ok không. Vậy mà các cụ nói em ghê quá

Em thấy tôn trọng niềm tin mãnh liệt của cụ, có nói gì ghê đâu.
Bởi vì tại nhiều khu đã có việc lừa đảo, câu dẫn rằng nộp trước tuền chênh mấy trăm triệu để có cách hỗ trợ đảm bảo hồ sơ mua được duyệt, nên cảnh báo cụ thôi.
Còn tự cụ đi mua xanh chín thì ủng hộ cụ, good luck!