[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[qncql]

Sự thật nó thế đấy. Ở KDT giá nhà BT luôn thấp hơn LK vậy sao họ không mua BT mà ở cho rộng rãi . Cc cũng thế căn to bao giờ cũng rẻ hơn căn bé vài giá

Chứng tỏ dân mình tư duy cũng kém cái diện tích bé, tiền to thì thích hơn diện tích lớn tiền nhỏ cụ ha

 

[nhaque_tb]

Chứng tỏ dân mình tư duy cũng kém cái diện tích bé, tiền to thì thích hơn diện tích lớn tiền nhỏ cụ ha

Tiền mà như nước sông xách thoải mái thì ai ở nhà bé làm gì. Em cứ biệt phủ mà ở cho rộng rãi 🥹

 

[Mabumap2k6]

Chứng tỏ dân mình tư duy cũng kém cái diện tích bé, tiền to thì thích hơn diện tích lớn tiền nhỏ cụ ha

Giá bán ban đầu của CDT nó cũng thế cụ ạ, căn bé thì chi phí hoàn thiện tính theo m2 cao hơn căn to

 

[Bibep]

Những căn 11m2 nên rao 10 tỷ/1m thì hợp lý hơn. Vì đằng nào cũng chả có ai mua

 

[FoxyPaPa]

Những căn 11m2 nên rao 10 tỷ/1m thì hợp lý hơn. Vì đằng nào cũng chả có ai mua

)) khác gì mấy căn ở trường chinh đâu bác, nó chắn mấy tòa bên trong, có 15m2 thôi nhưng mấy căn trong không đc mặt đường nên cay lắm, hỏi mua thì toàn hết chục tỷ )))

 

[Bachduong angle]

Ngõ em có 2 ngoặt thôi cụ, ngõ xe 3 gác tránh xe máy vô tư thoải mái ấy ạ. Câu chuyện là nó nghịch lý ai đời 11m2 mà cỡ 340tr/m2 trong khi 30m2 hơn 220tr/m2 :v thế giờ nhà 50m2 phải tầm 150tr/m2 ah cụ? Thế ngta cần gì mua nhà to nữa, ngta mua xừ nhà bé có lãi hơn rồi

Vấn đề ai bỏ vài tỷ mua căn 11m2? E nghĩ ko có người mua.

 

[Bachduong angle]

Trên này còn đỡ đó bác,
Lên TikTok ông nào cũng ngồi bàn giám đốc phía sau là giá sách cũng thành chuyên gia cả
Nói BĐS giá đã quá cao, hô hào giảm giá thì hợp ý số đông hơn, nhưng đời không như mơ.

Cụ cho e hỏi căn 2PN 55m2 bên khu S Smart giờ rẻ nhất giá bn nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho e hỏi căn 2PN 55m2 bên khu S Smart giờ rẻ nhất giá bn nhỉ?

Cỡ khoảng 3.8 tỷ cụ nhé!

 

[TorienT]

E hỏi thật là các bác bảo x2, x3 dòng tiền. Nhiều BĐS lên 15-20 tỏi, thực tế giao dịch ngoài thị trường có nhiều không ạ?
E đang có căn nhà dt sổ đỏ là 52m2x4 tầng nếu lên được hơn 200tr/m2 thì e đang rao cỡ 11 tỏi là hợp lý đúng không? E thấy mấy nhà bán mấy căn sổ đỏ có 11m2 mà xây dựng lấn từ tầng 1 là 15m2. tầng 2 là 20m2 báo giá cho em là 3toi5 là nếu chỉ tính tiền trên sổ đã hơn 300tr/m2 rồi. Vậy câu chuyện là giá nhà tính đâu có dựa trên giá tiền/m2 nữa đâu nhỉ?
E và 1 bạn sales bán mãi căn nhà có 11,5toi bao sang tên hơn 2 tháng nay chưa có khách ấy, toàn sales bảo có khách đến khi cung cấp thông tin qua xem các thứ ký hđ với sales xong k thấy khách đâu nữa luôn. Sales thì bảo tăng lên 12-13toi để hạ dần về 11,5 là vừa. Mà mãi không có khách thì e cũng k hiểu các bác cứ kêu đầu tư mà sao k mua căn của em rồi xây ccmn hợp lý

Nhà 5-7 tỉ là ngưỡng dễ thanh khoản nhất, nhóm 8-10 tỉ là nhóm thứ 2, từ 10 tỉ trở lên khá khó thanh khoản và yêu cầu cao. Vấn đề là nhà cụ 11 tỉ thì ít người có khả năng có sẵn 11 tỉ để thanh khoản hơn hẳn người có 5-7 tỉ hay 8-10 tỉ. Nhà cụ dưới 10 tỉ sẽ dễ thanh khoản hơn nhiều (cụ thử để 10 tỉ xem bay ngay ) À bán 1 cái nhà 2 tháng chưa là gì cụ, nhà đâu phải mớ rau còn phụ thuộc vào pha của thị trường nữa.

 

[Bachduong angle]

Vẫn là Anh Quê, cty sân sau bán NOXH thỉnh thoảng lại lên phát biểu giá cc sắp giảm sâu.

 

[Hoangvan22]

Vẫn là Anh Quê, cty sân sau bán NOXH thỉnh thoảng lại lên phát biểu giá cc sắp giảm sâu.

Những lần trước anh ấy nói có đúng không cụ?
Em chấm xem cuối năm đến 2028 nó như nào

 

[TungThoc]

Những lần trước anh ấy nói có đúng không cụ?
Em chấm xem cuối năm đến 2028 nó như nào

Anh ấy nói nhiều lần, có lần đúng có lần sai, có lần là thông tin tích cực, có lần là thông tin không tích cực.
Lần này anh ấy lại nói, quá khứ anh ấy nói sai không có nghĩa là lần này anh ấy nói sẽ tiếp tục sai.
Quá khứ anh ấy nói đúng, cũng không đảm bảo cho việc lần này anh ấy lại nói đúng.
Vậy nên anh ấy chém mình nghe cho vui, như nghe lời chém của các cụ trên này. Chỉ vậy thôi.

 

[Hoangvan22]

Anh ấy nói nhiều lần, có lần đúng có lần sai, có lần là thông tin tích cực, có lần là thông tin không tích cực.
Lần này anh ấy lại nói, quá khứ anh ấy nói sai không có nghĩa là lần này anh ấy nói sẽ tiếp tục sai.
Quá khứ anh ấy nói đúng, cũng không đảm bảo cho việc lần này anh ấy lại nói đúng.
Vậy nên anh ấy chém mình nghe cho vui, như nghe lời chém của các cụ trên này. Chỉ vậy thôi.

Có lần đúng lần sai thì em lại chẳng sợ.
Em tưởng đúng hết hoặc sai hết thì mới phải tính

 

[James3434]

Cỡ khoảng 3.8 tỷ cụ nhé!

Bên sola G2 k view các cụ tầm bn cụ nhỉ
Sale đang báo e căn 43m2 đóng tiến độ giá 32xx

 

[zara13]

em có căn 83m2 ở An Bình City mà sale bảo có căn tương tự chào bán 7,2 tỷ, đang gạ em bán, nếu đúng thì giá tăng cao so với mấy tháng trước.

 

[Bachduong angle]

Những lần trước anh ấy nói có đúng không cụ?
Em chấm xem cuối năm đến 2028 nó như nào

Mấy năm nay a ấy nói vài lần rồi cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bên sola G2 k view các cụ tầm bn cụ nhỉ
Sale đang báo e căn 43m2 đóng tiến độ giá 32xx

G2 không view các cụ mà loại 55m2 thì sát 4 tỷ rồi cụ.
Mà tầm 4 tỷ cụ tìm bên G5, G6 em thấy ổn hơn: 2 hầm + gần bãi xe, mật độ thang máy cũng tốt hơn

 

[Toiyeucafe]

Nhà 5-7 tỉ là ngưỡng dễ thanh khoản nhất, nhóm 8-10 tỉ là nhóm thứ 2, từ 10 tỉ trở lên khá khó thanh khoản và yêu cầu cao. Vấn đề là nhà cụ 11 tỉ thì ít người có khả năng có sẵn 11 tỉ để thanh khoản hơn hẳn người có 5-7 tỉ hay 8-10 tỉ. Nhà cụ dưới 10 tỉ sẽ dễ thanh khoản hơn nhiều (cụ thử để 10 tỉ xem bay ngay ) À bán 1 cái nhà 2 tháng chưa là gì cụ, nhà đâu phải mớ rau còn phụ thuộc vào pha của thị trường nữa.

5-7 tỷ cũng là quá sức với đa số lao động ở HN . Em
Thật

 

[Quê bầm]

5-7 tỷ cũng là quá sức với đa số lao động ở HN . Em
Thật

Giờ nhà băng tiếp sức nên vay ác liệt mà cụ, khi hết ưu đãi chịu lãi suất thả nổi tính sau, kakaka

 

[Hoangvan22]

Bên sola G2 k view các cụ tầm bn cụ nhỉ
Sale đang báo e căn 43m2 đóng tiến độ giá 32xx

Thế là vẫn tăng đều đấy cụ. Cách đây 1 tháng số tiền đấy chắc mua được 1n+ to.