[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Hdv1012]

Các cụ năm ngoái cãi là giao dịch ảo , rồi giá giảm đâu hết rồi ạ
Năm nay nó tăng cho 30-40% nữa

 

[Mabumap2k6]

Các cụ năm ngoái cãi là giao dịch ảo , rồi giá giảm đâu hết rồi ạ
Năm nay nó tăng cho 30-40% nữa

Mấy cụ ấy vẫn tiếp tục chê, vẫn bảo là ảo, ko có giao dịch, toàn cò tung hứng với nhau.

 

[Bachduong angle]

Con tặng cha mẹ ruột được không cụ?

Được cụ ạ.

 

[Hdv1012]

Mấy cụ ấy vẫn tiếp tục chê, vẫn bảo là ảo, ko có giao dịch, toàn cò tung hứng với nhau.

chịu các cụ luôn )))) bảo các cụ k tin thì lấy nhà mình ra bán rẻ làm gương thì các cụ im thin thít , ầm thầm lên mạng bán còn cao hơn thị trường . chết cười

 

[nhaque_tb]

Mấy cụ ấy vẫn tiếp tục chê, vẫn bảo là ảo, ko có giao dịch, toàn cò tung hứng với nhau.

Hội này giờ rút vào chỗ tối thủ dâm tinh thần cho nhau rồi. Toàn đám đầu đất, ai nói ngược ý là chụp cho cái mác cò mồi, bài báo nào nói bđs tăng thì đều bảo là mất tiền mua bài thổi giá. Chậm thì thiệt vậy thôi!

 

[Toiyeucafe]

Có vẻ các bác hả hê thế nhỉ ) em thấy chẳng có gì mà đáng hả hê tới mức đó đâu. Các bác đầu cơ kiếm được tiền, đáy lòng em chúc mừng các bác. Em cũng kiếm được vài trăm nhờ đầu cơ ở Thái Bình vừa rồi, nên chẳng tỏ ra thượng đẳng gì. Nhưng e cũng chẳng thấy có gì để vui hay hả hê. Kể tiền mình sản xuất kiếm được hay bán gì cho nước ngoài kiếm được thì sẽ vui hơn nhiều nhiều.

 

[PCX9721]

Mục b) thì hầm để xe ô tô là sở hữu riêng của CĐT rồi cụ. Về nguyên tắc thì CĐT đưa ra giá gửi xe, cụ chấp nhận dc thì gửi, ko thì đi chỗ khác.
Mục đ) mang ý nghĩa nếu cụ có nhu cầu mua đứt chỗ để xe thì đăng ký và thỏa thuận giá bán với CĐT (lưu ý đọc kỹ và ghi rõ trong hợp đồng mua bán về phí quản lý diện tích, phí gửi xe nhé...).

EM cungx thắc mắc chỗ này , Không bieets mai sau thêm xe nữa có bị ra đường ko

 

[Mabumap2k6]

EM cungx thắc mắc chỗ này , Không bieets mai sau thêm xe nữa có bị ra đường ko

Bình thường các toà CC thì xe thứ 2 cụ gửi sẽ đắt hơn xe thứ nhất. Đấy là trường hợp nếu còn chỗ gửi, còn ko thì đa số xếp lốt chờ thứ tự. Cá nhân e thì e sẽ chọn dự án ưu tiên hàng đầu là vị trí và chỗ gửi xe, mấy cái tiện ích có hay ko ko quan trọng lắm.

 

[Mabumap2k6]

Hội này giờ rút vào chỗ tối thủ dâm tinh thần cho nhau rồi. Toàn đám đầu đất, ai nói ngược ý là chụp cho cái mác cò mồi, bài báo nào nói bđs tăng thì đều bảo là mất tiền mua bài thổi giá. Chậm thì thiệt vậy thôi!

Mấy cụ ấy e ngừng tranh luận lâu rồi, nói 1 2 câu trái ý cái chưa gì đã ăn ngay chữ cò với sale vào mặt. Càng giữ cái kiểu công kích cá nhân đấy thì càng thể hiện bản chất thôi, ko tiến bộ nổi đâu.

 

[phongapollo]

Khu chỗ em ở thì có một số cụ muốn mua thêm cho người quen thì lúc éo nào cũng chê ỏng chê eo giá cao .Đến lúc các cụ ấy bán thì lại ngáo giá nhất khu

 

[thangsu]

Các cụ năm ngoái cãi là giao dịch ảo , rồi giá giảm đâu hết rồi ạ
Năm nay nó tăng cho 30-40% nữa

Mấy cụ ấy vẫn tiếp tục chê, vẫn bảo là ảo, ko có giao dịch, toàn cò tung hứng với nhau.

Mấy tháng trước em vẫn nhận định là sẽ tăng 1 nhịp nữa khi đội Matrix, Sun... ra hàng mà. Còn tiếp tục sau đây thì không rõ.
Em cũng sắm đủ cho F1 rồi nên lên hay xuống cũng kệ. Mỗi tội giờ cho thuê hơi bèo. Căn 2n2vs giá 7-8tỏi mà dc có 15tr/tháng.

 

[Mabumap2k6]

Mấy tháng trước em vẫn nhận định là sẽ tăng 1 nhịp nữa khi đội Matrix, Sun... ra hàng mà. Còn tiếp tục sau đây thì không rõ.
Em cũng sắm đủ cho F1 rồi nên lên hay xuống cũng kệ. Mỗi tội giờ cho thuê hơi bèo. Căn 2n2vs giá 7-8tỏi mà dc có 15tr/tháng.

Vẫn còn hơn mấy căn BT, LK cụ ạ, tỷ suất cho thuê loại hình này chỉ dc tầm 1% giá mua ấy.

 

[Hoangvan22]

Vẫn còn hơn mấy căn BT, LK cụ ạ, tỷ suất cho thuê loại hình này chỉ dc tầm 1% giá mua ấy.

Chuẩn cụ ạ, em có cái nhà đất đang cho thuê được đúng 1%

 

[Mabumap2k6]

Chuẩn cụ ạ, em có cái nhà đất đang cho thuê được đúng 1%

Tỷ suất thấp vậy mà giá có giảm đâu, vẫn tăng đều theo thời gian. Thời điểm này cầm tiền mặt lạm phát với mất gía lắm.

 

[thangsu]

Vẫn còn hơn mấy căn BT, LK cụ ạ, tỷ suất cho thuê loại hình này chỉ dc tầm 1% giá mua ấy.

Dòng đấy lại chủ yếu dành cho các cụ thừa tiền. Cần gì đến tiền cho thuê đâu cụ. Mình dân không chuyên cho thuê được ít thấy hơi phí

 

[Mabumap2k6]

Dòng đấy lại chủ yếu dành cho các cụ thừa tiền. Cần gì đến tiền cho thuê đâu cụ. Mình dân không chuyên cho thuê được ít thấy hơi phí

Sở hữu BDS tầm đấy ng ta thừa chỗ ở với có dòng tiền thừa để tiêu rồi, mua chủ yếu tích sản thôi. Đội nhà giàu này thì lại rất hiếm khi phải bán tháo (kể cả thị trường có xuống) nên giá khu vực đấy khó mà giảm được. Căn nào giảm giảm chút họ còn mua thêm luôn ấy. Nhìn chung e thấy vẫn theo công thức: ở đâu kéo và giữ dc dòng tiền chảy về thì giá ở khu vực đấy chỉ có tăng.

 

[daidiachu]

Hiện nay đằng sau mấy tay to đều là bank. Như ông Masteri / Vin là tech. Mik / Vpbank. Thực ra giá vốn bank thấp nên các anh ôm nhiều. Báo cáo tài chính q2 tech hơn 200k ( 10 tỷ đô cho bđs) và mớ vay cá nhân cũng bđs. Do đó nếu khi bơm tiền nhiều đẩy lạm phát cao và hết ưu đãi mớ hàng các anh đẩy lên ai chịu nhiệt đc lãi trả. Ví dụ như tính căn Matrix 1 gd2 nếu căn 2pn bèo ra 8 -9 tỷ. Nếu vay khoảng 70% thì khi lãi suất hết ưu đãi/ khoảng 9% thì lãi phải trả hơn 40t tháng và khi lạm phát tăng mấy ông nh tư nhân đẩy lên hơn 10% là mệt rồi. Giờ thuê chắc cũng chỉ 18-20t vì budget tây và mặt bằng xụg quanh chỉ vậy. Thui các bác cứ mua đc là zui rồi chúc mừng các bác

 

[Mabumap2k6]

Hiện nay đằng sau mấy tay to đều là bank. Như ông Masteri / Vin là tech. Mik / Vpbank. Thực ra giá vốn bank thấp nên các anh ôm nhiều. Báo cáo tài chính q2 tech hơn 200k ( 10 tỷ đô cho bđs) và mớ vay cá nhân cũng bđs. Do đó nếu khi bơm tiền nhiều đẩy lạm phát cao và hết ưu đãi mớ hàng các anh đẩy lên ai chịu nhiệt đc lãi trả. Ví dụ như tính căn Matrix 1 gd2 nếu căn 2pn bèo ra 8 -9 tỷ. Nếu vay khoảng 70% thì khi lãi suất hết ưu đãi/ khoảng 9% thì lãi phải trả hơn 40t tháng và khi lạm phát tăng mấy ông nh tư nhân đẩy lên hơn 10% là mệt rồi. Giờ thuê chắc cũng chỉ 18-20t vì budget tây và mặt bằng xụg quanh chỉ vậy. Thui các bác cứ mua đc là zui rồi chúc mừng các bác

Gần như tất cả các bank cổ phần ở VN (trừ big4) đều có bóng dáng doanh nghiệp/tập đoàn lớn đứng sau. Cụ tìm hiểu sâu thì sẽ thấy, e ko tiện nêu đích danh ở đây.

 

[Gà lắm cơ]

Hiện nay đằng sau mấy tay to đều là bank. Như ông Masteri / Vin là tech. Mik / Vpbank. Thực ra giá vốn bank thấp nên các anh ôm nhiều. Báo cáo tài chính q2 tech hơn 200k ( 10 tỷ đô cho bđs) và mớ vay cá nhân cũng bđs. Do đó nếu khi bơm tiền nhiều đẩy lạm phát cao và hết ưu đãi mớ hàng các anh đẩy lên ai chịu nhiệt đc lãi trả. Ví dụ như tính căn Matrix 1 gd2 nếu căn 2pn bèo ra 8 -9 tỷ. Nếu vay khoảng 70% thì khi lãi suất hết ưu đãi/ khoảng 9% thì lãi phải trả hơn 40t tháng và khi lạm phát tăng mấy ông nh tư nhân đẩy lên hơn 10% là mệt rồi. Giờ thuê chắc cũng chỉ 18-20t vì budget tây và mặt bằng xụg quanh chỉ vậy. Thui các bác cứ mua đc là zui rồi chúc mừng các bác

Khi thả nổi lãi mà Big4 cỡ 10-11%/năm thì mấy ông tư nhân phải 14,15% có ông còn hơn cụ ạ. Vậy nên đầu cơ mà vay ngân hàng tư nhân rồi không thoát hàng kịp thì khó thở lắm.

 

[nhaque_tb]

Khi thả nổi lãi mà Big4 cỡ 10-11%/năm thì mấy ông tư nhân phải 14,15% có ông còn hơn cụ ạ. Vậy nên đầu cơ mà vay ngân hàng tư nhân rồi không thoát hàng kịp thì khó thở lắm.

Các bank vẫn cho vay cố định 3 năm ls 6-7% thì 3 năm tới ls khó mà biến động mạnh.