[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Toiyeucafe]

ngạo nghễ giá nhà ở xứ lừa

 

[xichlo3banh]

thuộc về các quan thì k hẳn, quan chức có mua nhưng k nhiều đến thế. Phần lớn phải thuộc thế chấp, ví dụ mua chung cư xong để thế chấp cho vay, hoặc ngân hàng lấy tiền gửi đi đầu tư. Dù ít hay nhiều thì bds mà vỡ, cả nền kinh tế sẽ ảnh hưởng, thằng ngân hàng chôn vốn trong đó rất nhiều

Ảo phết các cụ ạ. Khu em giờ tận 95tr/m2 - đợt mua đầu năm 2024 62tr/1m2

Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.

Mặt bằng giá mới cao thì là lúc ra hàng. Cụ xem Sun nó trước covid có mấy dự án? Sau covid và 2 năm nay thấy khắp các tỉnh thành lớn đều có dự án của nó.
Đến cái dự án bđs Sun ở Nam Hòa XUân trong Đà Nẵng nó cũng ra hàng ở Cồn Dầu, đẩy hàng ra ào ào.
Rõ ràng với mặt bằng giá bđs cao như thế này thì vấn đề là CĐT đang đua với thời gian để đẩy hàng chốt lời. Vì có thể 2-3 năm nữa sẽ có luật hay chính sách điều chỉnh nào đó thì khả năng sẽ khó. Ví dụ như dự thỏa thuế TNCN sửa đổi trong đó đề cập đến vấn đề thuế bđs...

 

[Hoangvan22]

View attachment 9242443
ngạo nghễ giá nhà ở xứ lừa

Giề thế cụ? Tự nhiên có cái ảnh có ai hiểu không giải thích em với

 

[viet7500]

Đúng là giờ ko hiểu sao sinh ra cái trò booking mà lại còn tranh nhau, xuống tiền trước cả mấy tháng rồi sau đó có khi lại còn ko chắc có mua được căn định mua hay ko. Mà cũng chưa đến chục năm, tầm 2016 em đúng lúc định đổi nhà, được sale chào cái Skylake, gửi cả bảng hàng bao gồm giá và mã căn tô màu xanh đỏ thể hiện trạng thái để chọn. Xem xong thấy ưng 1 căn sale báo ok là chuyển cọc 50tr, đến hẹn thì lên chỗ Royal ký hợp đồng đúng căn đó, thậm chí còn không gặp mặt sale. Giờ thì đắt hơn 3-4 lần mà cảm giác lúc nào cũng như phải tranh cướp

Trước em cũng cọc booking dự án đất nền. Hôm ra hàng còn lèo tèo vài lô xấu mà giá lại cao hơn hẳn rumour. E yc sale lấy lại cọc luôn.
Nghĩ lại vẫn thấy may!

 

[_MCM_]

Vẫn bơm tiền tiếp các cụ ạ!!!

NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị.

Nóng: NHNN thông báo điều chỉnh TĂNG chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025

NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị.

cafef.vn

 

[Mabumap2k6]

Giề thế cụ? Tự nhiên có cái ảnh có ai hiểu không giải thích em với

Kiểu bất mãn với đời ấy mà cụ. Cứ thử sang TQ xem có dễ sống hơn VN ko nhé.

 

[Toiyeucafe]

Kiểu bất mãn với đời ấy mà cụ. Cứ thử sang TQ xem có dễ sống hơn VN ko nhé.

Bạn là trẻ con à mà tranh luận kiểu chụp mũ đó?

 

[trungleba]

Vẫn bơm tiền tiếp các cụ ạ!!!

NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị.

Nóng: NHNN thông báo điều chỉnh TĂNG chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025

NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị.

cafef.vn

Bây giờ mà ngừng bơm là giấc mộng hoá rồng của các cụ ấy cũng đi tong cụ ạ. Không thể không bơm.
Cũng chỉ có ở thời kỳ độc bá thiên hạ ntn mới có những quyết sách quyết liệt như vậy

 

[taiadau]

Đúng là giờ ko hiểu sao sinh ra cái trò booking mà lại còn tranh nhau, xuống tiền trước cả mấy tháng rồi sau đó có khi lại còn ko chắc có mua được căn định mua hay ko. Mà cũng chưa đến chục năm, tầm 2016 em đúng lúc định đổi nhà, được sale chào cái Skylake, gửi cả bảng hàng bao gồm giá và mã căn tô màu xanh đỏ thể hiện trạng thái để chọn. Xem xong thấy ưng 1 căn sale báo ok là chuyển cọc 50tr, đến hẹn thì lên chỗ Royal ký hợp đồng đúng căn đó, thậm chí còn không gặp mặt sale. Giờ thì đắt hơn 3-4 lần mà cảm giác lúc nào cũng như phải tranh cướp

Em giờ còn giữ luôn 2 cái file excel xanh/đỏ/vàng của Skylake và Dcap luôn. Dcap thời đó đắt quá lại THM nên em né và mua Skylake, sale còn bùng của em hơn chục củ hứa chiết khấu, may đi bốc thăm trúng thưởng của anh Vin lại kiếm được 10 củ
Thời nay booking nó giống kiểu 2008 tranh nhau đóng HĐGV quá, nhưng ngày xưa bị om, lừa,.. dự án, CĐT lởm khá nhiều khi mà luật mua nhà HT trong tương lai chưa được hoàn chỉnh.

 

[Hoangvan22]

Thôi các cụ chấp nhận thực tế đi, vì không thì cũng có thay đổi được cục diện đâu, thức thời một chút có khi lại ngon.
Em đang cố gắng tận dụng khoảng thời gian này để gia tăng tài sản đây, chả tội gì mà không nương theo.

Bây giờ mà ngừng bơm là giấc mộng hoá rồng của các cụ ấy cũng đi tong cụ ạ. Không thể không bơm.
Cũng chỉ có ở thời kỳ độc bá thiên hạ ntn mới có những quyết sách quyết liệt như vậy

Vẫn bơm tiền tiếp các cụ ạ!!!

NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị.

Nóng: NHNN thông báo điều chỉnh TĂNG chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025

NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị.

cafef.vn

 

[Yui Hatano]

Thời GM ra hàng đó cũng nhiều dự án ạ. Ngay Bắc Từ Liêm lân cận vài km đã có vài dự án. Nguồn cung nhiều cái tha hồ chọn ạ. E chuẩn bị thóc, cứ tầm 5_10 năm nữa khi nào cc cung nhiều, giá rẻ thì em lại mua thêm.

công nhận hồi đầu GoldMark bán mãi không hết hàng. Hồi 2019 em thấy sale ra khu văn phòng cầu giấy phát tờ rơi 28-29tr/m2 mãi.
Hồi đấy đi chọn chung cư sướng thật, ở HN cc trăm hoa đua nở, đi mấy trăm m lại thấy có dự án đang xây. 17-18tr/m2 rất nhiều lựa chọn. Chỉ tiếc hồi đấy ko có nhiều tiền. Tính tổng số toà đang mở bán ở HN bây giờ có khi không bằng riêng quận Thanh Xuân năm 2018.

 

[trungleba]

Thôi các cụ chấp nhận thực tế đi, vì không thì cũng có thay đổi được cục diện đâu, thức thời một chút có khi lại ngon.
Em đang cố gắng tận dụng khoảng thời gian này để gia tăng tài sản đây, chả tội gì mà không nương theo.

Thế cơ à cụ, bây giờ phải đi mua à, ái chà chà

 

[anivn]

Thôi các cụ chấp nhận thực tế đi, vì không thì cũng có thay đổi được cục diện đâu, thức thời một chút có khi lại ngon.
Em đang cố gắng tận dụng khoảng thời gian này để gia tăng tài sản đây, chả tội gì mà không nương theo.

Chắc fai theo lao thôi cụ ạ. Em chờ dài cổ chỉ thấy tăng

 

[_MCM_]

Thôi các cụ chấp nhận thực tế đi, vì không thì cũng có thay đổi được cục diện đâu, thức thời một chút có khi lại ngon.
Em đang cố gắng tận dụng khoảng thời gian này để gia tăng tài sản đây, chả tội gì mà không nương theo.

NHNN tăng chỉ tiêu chín dụng thì đã đành đi, đó là điều hành bình thường từ lâu nay

Tự nhiên còn nói câu này: "NHNN cũng cho biết, việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần phải đề nghị" -->Ý là gì???

THeo mình, í là: bố bắt mày phải tăng tín dụng thật lực, NH thương mại mà ko muốn bơm cũng bắt phải bơm. Ko muốn bơm cũng ép chỉ tiêu tín dụng vào, bắt phải bơm. Tín dụng giờ ko phải đi xin từ phía NHTM nữa, mà là ép chỉ tiêu phải tăng từ phía NHNN. Phải tăng đủ tín dụng.

 

[expander]

công nhận hồi đầu GoldMark bán mãi không hết hàng. Hồi 2019 em thấy sale ra khu văn phòng cầu giấy phát tờ rơi 28-29tr/m2 mãi.
Hồi đấy đi chọn chung cư sướng thật, ở HN cc trăm hoa đua nở, đi mấy trăm m lại thấy có dự án đang xây. 17-18tr/m2 rất nhiều lựa chọn. Chỉ tiếc hồi đấy ko có nhiều tiền. Tính tổng số toà đang mở bán ở HN bây giờ có khi không bằng riêng quận Thanh Xuân năm 2018.

Đợi ít nữa biết đâu 4_5 năm nữa dự án nở rộ lại dc nhận nhiều tờ rơi, mời mua dự án như hồi xưa đấy bác.

 

[Toiyeucafe]

Chắc fai theo lao thôi cụ ạ. Em chờ dài cổ chỉ thấy tăng

Có tiền thì múc thôi cụ. Không có thì thuê thôi, cũng có chết đâu. E thuê cc có 13tr/tháng, bằng lãi suất vay 2 tỷ

 

[thanung]

Lo ngại xung quanh đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất

(Dân trí) - Giới chuyên gia lo ngại đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất hoặc theo thời gian nắm giữ sẽ kìm hãm sự phục hồi của thị trường, không đảm bảo công bằng giữa các chủ thể.

dantri.com.vn

Như này e nghĩ dự thảo của bộ Tài chính chưa chắc sẽ đc thông qua

 

[expander]

Lo ngại xung quanh đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất

(Dân trí) - Giới chuyên gia lo ngại đề xuất thu thuế 20% lãi chuyển nhượng nhà đất hoặc theo thời gian nắm giữ sẽ kìm hãm sự phục hồi của thị trường, không đảm bảo công bằng giữa các chủ thể.

dantri.com.vn

Như này e nghĩ dự thảo của bộ Tài chính chưa chắc sẽ đc thông qua

Trên mạng có mấy cái tin đăng là ko thực hiện đó bác

 

[Yui Hatano]

Đợi ít nữa biết đâu 4_5 năm nữa dự án nở rộ lại dc nhận nhiều tờ rơi, mời mua dự án như hồi xưa đấy bác.

Khó lắm cụ, giờ thuế đất cao lại còn ở xa, làm mấy cdt nhỏ với tay ngang chết hết rồi. Chỉ còn lại vài cdt lớn nên ko thể có nhiều hàng như xưa nữa.

 

[Long1188]

Khó lắm cụ, giờ thuế đất cao lại còn ở xa, làm mấy cdt nhỏ với tay ngang chết hết rồi. Chỉ còn lại vài cdt lớn nên ko thể có nhiều hàng như xưa nữa.

1 chủ đầu tư lớn bây giờ khi ra hàng bằng 10 lần cdt nhỏ ngày xưa nên hàng vẫn nhiều thôi.
Nói chung em vẫn sợ đu đỉnh tầm này. Royal nhà em mua 2011 giá 44tr/m, đến giờ 2025 bán chắc được 120tr/m2 coi như gấp 3. Tính ra cũng chỉ ngang lãi ngân hàng gửi 14 năm.