[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[pisces_hn]

Nhà đất vành đai 3 hất vào giờ ngõ xe máy 200tr/m2, ngõ oto 300tr/m2, nền giá mới rồi bác. Không còn giá kiểu ngõ xe máy cứ 100 150tr/m2 như hồi trước nữa.

ngõ 300tr thì phải cố ô tô mới vào được còn ô tô vào dễ dàng k bị ai mắng thì phải 400.

 

[samoclan]

Bán nhanh

 

[HA.acoustic]

* Nhà đất nội đô trong ngõ:
Ưu: riêng tư, dài hạn giữ & tăng giá trị tốt
Nhược: ít tiện tích xung quanh (ăn uống, mua sắm, y tế, gd) rồi an ninh, rồi di chuyển bằng phương tiện công cộng cũng hạn chế.
Hà Nội mùa nồm ẩm rồi đặc biệt lỡ cháy nổ thì nhà ngõ (bé) thiệt thòi đủ đường
* Chung cư:
Ưu & nhược gần như ngược lại
—> Tuýp hưởng thụ & có độ mở trong giao tiếp, trong việc thay đổi môi trường sống sẽ mua cc ngay & luôn, ngược lại trường phái cổ điển thì giữ & ở nhà đất trong ngõ với những giá trị được coi là truyền thống.

 

[phiphu]

Thêm 1 số nhược điểm về chung cư là: bị tác động trực tiếp của môi trường và nhiệt độ (ánh sáng, nắng, gió, mưa, tiếng ồn tác động thẳng vào); dễ bị lây các bệnh truyền nhiễm do môi trường sống chung đụng. Em chưa được ở chung cư cao cấp 180tr/m2, nên ko biết các nhược điểm này có không.

 

[samoclan]

ngõ 300tr thì phải cố ô tô mới vào được còn ô tô vào dễ dàng k bị ai mắng thì phải 400.

Chỗ cháu cũng vậy, 4 chỗ đậu còn đủ cho 2 xe máy tránh nhau, nhỉn hơn 300. Đầu năm cò kè 180-200. Họ vừa sút hơn 300

 

[Khongdanhvong]

* Nhà đất nội đô trong ngõ:
Ưu: riêng tư, dài hạn giữ & tăng giá trị tốt
Nhược: ít tiện tích xung quanh (ăn uống, mua sắm, y tế, gd) rồi an ninh, rồi di chuyển bằng phương tiện công cộng cũng hạn chế.
Hà Nội mùa nồm ẩm rồi đặc biệt lỡ cháy nổ thì nhà ngõ (bé) thiệt thòi đủ đường
* Chung cư:
Ưu & nhược gần như ngược lại
—> Tuýp hưởng thụ & có độ mở trong giao tiếp, trong việc thay đổi môi trường sống sẽ mua cc ngay & luôn, ngược lại trường phái cổ điển thì giữ & ở nhà đất trong ngõ với những giá trị được coi là truyền thống.

Tiện ích đầy mà cụ, các cửa hàng tiện lợi, chợ,... không thiếu gì, có chăng đi xa hơn một tí so với cc đi ngay dưới tầng 1. Nhà đất thì ngại cháy nổ nhất chứ nồm ẩm giờ kỹ thuật xử lý hết. Vấn đề cháy nổ là do không trang bị PCCC, cc ngược lại được trang bị đầy đủ, nên cái đó do mình thôi, ai nghĩ sâu xa trang bị đầy đủ thì lo gì, đầy nhà đất thoát cháy rồi.

 

[Khongdanhvong]

Túm lại vẫn là tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính thôi. Nhà ngõ sâu thì e ko vote nhưng ngõ nông 15-20m ra ô tô tránh nhau thì cũng vẫn có giá trị tốt. Quan trọng nhất là ở đâu cũng đc miễn tài chính dư dả

Dưới 50m là được, đo chuẩn chứ 20m mà qua miệng cò thì thực tế cũng 50-60m.

 

[HA.acoustic]

Tiện ích đầy mà cụ, các cửa hàng tiện lợi, chợ,... không thiếu gì, có chăng đi xa hơn một tí so với cc đi ngay dưới tầng 1. Nhà đất thì ngại cháy nổ nhất chứ nồm ẩm giờ kỹ thuật xử lý hết. Vấn đề cháy nổ là do không trang bị PCCC, cc ngược lại được trang bị đầy đủ, nên cái đó do mình thôi, ai nghĩ sâu xa trang bị đầy đủ thì lo gì, đầy nhà đất thoát cháy rồi.

Vâng, so sánh 2 đối tượng mang tính đại diện thì cũng chỉ những điểm có bản & tương đối nhưng có yếu tố pccc thì cc việc trang bị & xử lý tại chỗ ổn hơn nhà đất. Em từng ở nhà khu ngõ có vỉa hè thẳng tắp rộng gần 6m ấy thế mà lúc nhà cuối ngõ cháy xe cứu hoả chịu ko vào được vì vướng ô tô, xe máy của dân cuối cùng dải dây bơm nước bằng cơm dài cỡ 300m thế là thiếu dây đợi xe máy bổ xung rồi đấu nối, nối xong ống dài quá bơm khoẻ đẩy nước đi được thì bục.. Cũng may cháy tum & ko có ai ở nhà chứ cháy tầng 1 thì phun được nước chắc xong phim rồi ạ

 

[Khongdanhvong]

Vâng, so sánh 2 đối tượng mang tính đại diện thì cũng chỉ những điểm có bản & tương đối nhưng có yếu tố pccc thì cc việc trang bị & xử lý tại chỗ ổn hơn nhà đất. Em từng ở nhà khu ngõ có vỉa hè thẳng tắp rộng gần 6m ấy thế mà lúc nhà cuối ngõ cháy xe cứu hoả chịu ko vào được vì vướng ô tô, xe máy của dân cuối cùng dải dây bơm nước bằng cơm dài cỡ 300m thế là thiếu dây đợi xe máy bổ xung rồi đấu nối, nối xong ống dài quá bơm khoẻ đẩy nước đi được thì bục.. Cũng may cháy tum & ko có ai ở nhà chứ cháy tầng 1 thì phun được nước chắc xong phim rồi ạ

Cc mà xe cứu hỏa chạy từ chỗ khác cũng tắc đường cụ ạ. Vấn đề của cháy là phải chạy kịp, chứ chờ cứu hỏa vào chỉ cứu nhà thôi.

 

[nhaque_tb]

Cc mà xe cứu hỏa chạy từ chỗ khác cũng tắc đường cụ ạ. Vấn đề của cháy là phải chạy kịp, chứ chờ cứu hỏa vào chỉ cứu nhà thôi.

Cụ chắc chưa ở cc bao giờ nên ko hiểu PCCC ở các cc. Chờ đc cứu hoả tới thì thành than hết lâu rồi. Cc khi có khói đầu báo nó báo thẳng xuống phòng điều khiển, 1 phút sau có kĩ thuật lên tận nhà kiểm tra, nếu cháy họng nước cứu hoả ngay cửa họ sẽ dập tại chỗ luôn, cư dân nếu phải chạy vào thang thoát hiểm hệ thống quạt hút khói tăng áp sẽ hút sạch khói thang bộ cho cụ bình tĩnh mà đi chứ chả phải chạy làm gì. Nên so sánh nhà đất với cc đạt chuẩn pccc thì như công với quạ.