Thơm luôn cụ nhỉPhường giờ cũng chả chuẩn đâu cụ, thay đổi xoành xoạch.
Nói chung bây giờ mua đất dính quy hoạch trên giấy như mợ chủ có khi lại ngon
Quy hoạch thì làm sao check được bao năm nữa sẽ thu hồi. Chỉ có thể biết là nhà cụ dính hay không. Còn thu hồi hay không nó là ý chí các cốp. Vậy nên mới có quy hoạch treo - những dự án mãi không làm nhưng cũng không bỏ ra khỏi quy hoạch.
nhà em dính 100% rồi bác, mặc dù là dự án quan trọng nhưng em thấy treo được gần 20 năm nay rồi, gần đây mặt bên kia đường đang rục rịch đền bù, nhưng giai đoạn bên nhà em thấy bảo 7-10 năm nữa ko biết có chính xác ko ? sửa nhà mấy lần rồi vẫn chưa thấy gì
1. Hiện tại thì bản quy hoạch chung TP Hà Nội 2045-2065 có tính pháp lý cao nhất, các QH khác đều sẽ phải điều chỉnh theo nó.
TDC thì họ sẽ lấy theo khung giá. Ví dụ nhà cụ đang đường to, vị trí đẹp theo khung VT1 thì cụ sẽ được 1 mảnh VT1 tương đương.
E xem trên Guland và check QH ở 01 bên dịch vụ nữa cụ nhé. Bản đồ của Guland cũng tương đồng với bên dịch vụ e check thôi. Cụ vào link e để bên dưới xong chọn mục “Quy hoạch khác”, trong đó sẽ thấy QH chung HN 2045-2065
guland.vn
Cái đấy thì đến lúc làm mới rõ cụ ạ. Phải họp và thống nhất phương án đền bù với dânE hết vodka biếu cụ mất rồiE thì ko còn nhà cửa nào cùng địa bàn xã nữa cụ ạ. Trong cái rủi lớn cũng có cái may nhỏ. Vị trí nhà e thì cũng ngõ 2.5m trước mặt thôi, ko đc mặt đường. Diện tích đất thì đc hơn 100m. Lúc đền bù bằng đất thì diện tích các quan trên trả có đc tương đương diện tích cũ ko cụ nhỉ?
Cao nhân gì đâu cụ cứ quá lời. Những gì em nói thì các cụ trên đều đã nói ở các trang trước. Còn khả năng làm hay không thì em không biết được. Đến đường Hùng Vương mà các bác ấy còn sắp mở rộng thì không gì là không thể trong thời đại nàyVâng e cảm ơn cụ tư vấn nhiệt tình. E có mỗi chỗ để chui ra chui vào thôi nên kiểu gì cũng hold to die
E đọc thớt thì cảm giác các cụ trên này có vẻ cũng ko sợ QH Chung, QH 1/10.000 lắm, vì thấy các cụ bảo QH treo kiểu đấy quanh HN rất nhiều. Nghe cụ tư vấn e cảm thấy cụ rất am hiểu về vấn đề QH và đất đai nói chung. Hỏi được cao nhân thì e xin phép hỏi cho chót, cụ giúp e nhìn bản đồ xem con đường 40m với hướng như thế thì khả năng các quan trên triển khai có cao ko ạ?
vnexpress.net
Em có mảnh trước dính quy hoạch phân khu 1/5000 đất giao thông (mở rộng đường trong làng),check QHKHSDĐ đến 2025 thì cũng chưa thấy gì, quy hoạch 2045-2065 này thì em check thì ko thấy nữa, không rõ giờ cái nào hiệu lực cao hơn nhỉ
theo em được biết thì hiện giờ QH chung HN 2045-2065 hiện giờ đang là pháp lí cao nhất. Giờ chính quyền 02 cấp, cấp xã sẽ phải làm lại hết quy hoạch phân khu thuộc ranh giới xã đó. Các QH phân khu này phải bám vào QH chung 2045-2065 để làm. Cho đến khi có QH phân khu mới thì những quy hoạch phân khu, qh chi tiết mà huyện đã phê duyệt trước đó rồi sẽ làm căn cứ để triển khai các dự án đầu tư (có 01 cái Nghị định của chính phủ về vấn đề này mà e ko nhớ số bao nhiêu). Từ giờ cho tới khi có QH phân khu mới mà đường chỗ cụ chưa làm thì khi QH phân khu mà xã đang lập/phê duyệt sắp tới thì con đường đó chắc phải bỏ để tuân thủ QH chung 2045-2065.
cụ cần chekc QH khu vực nào
2045-2065 những đường nhỏ nó chưa thể hiện trên bản đồ, quy hoạch sử dụng đất 2025 thì nó chỉ có các dự án vào kế hoạch sử dụng đất đến hiện tại thôi. Cụ check quy hoạch phân khu và 1/500 sẽ chuẩn hơn
Cụ cứ post cái định vị mảnh của cụ lên đây xem sao
Quy hoạch 1:5000 năm 2015 là nhà cháu bị ăn vào giữa nhà, nhưng thấy hàng xóm họ vẫn xây 5 tầng bình thường
Vị trí đây cụ, em cũng đã tra 1 số chỗ thì chỗ bảo có chỗ bảo có điều chỉnh cục bộ bỏ rồi, tạm thời vẫn đang cho thuê nên em cũng kệ nhưng khả năng đường này làm cũng thấp
Cụ ơi cụ mở ib em nhờ chút nhé
