[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

Teslam

Xe tải
Biển số
OF-878002
Ngày cấp bằng
24/3/25
Số km
253
Động cơ
2,147 Mã lực
Tuổi
46
QUOTE="BrianDug, post: 71362626, member: 883319"]
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
[/QUOTE]
Nghe cụ nói thế này là thấy chỉ cần khó khăn tí là chọn ăn sẵn nằm ngửa.
Gia sử chồng vợ có quyết tâm hơn thì sau này tình hình không thuận lợi là đổ lỗi, nên phải quyết tâm. xác định neu có khó khăn cũng chỉ một vài năm.
Nên mua thổ cư vùng ven tiện giao thông. Còn vay mua chung cư thì không nên vì trả hết nợ xong thì không còn tiền khi con đã lớn hoặc có 2 con không x được tầng như thổ cư.
 

DonaldTrump79

Xe tăng
Biển số
OF-525095
Ngày cấp bằng
3/8/17
Số km
1,475
Động cơ
697,229 Mã lực
cụ nên nghiên cứu nhà ở xã hội mà mua. hợp lý vs gia đình cụ!
Đừng nên vay quá 40% giá trị. Cụ phải tích bèo nhất 60 % hẵng vay thêm. Đừng biến mình thành con nợ cả đời cho ngân hàng!
Đó là e tư vấn với tư cách ng đi trước từng như cụ. Chứ đọc com trên thấy nhiều cụ tư duy tài chính chán thật!
Tư duy ác là đằng khác cụ ạ, có khi còn khôn hơn cả đội dai thó ấy chứ. Có điều họ mà nói thật thì lấy đâu ra gà luộc để xơi :D
 

BrianDug

Đi bộ
Biển số
OF-883319
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
6
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
28
cụ nên nghiên cứu nhà ở xã hội mà mua. hợp lý vs gia đình cụ!
Đừng nên vay quá 40% giá trị. Cụ phải tích bèo nhất 60 % hẵng vay thêm. Đừng biến mình thành con nợ cả đời cho ngân hàng!
Đó là e tư vấn với tư cách ng đi trước từng như cụ. Chứ đọc com trên thấy nhiều cụ tư duy tài chính chán thật!
Dạ vâng cảm ơn chia sẻ của cụ ạ. Em cũng đang tính thế, cố gắng kỉ luật tiết kiệm trong mấy năm sắp tới vậy
?? Có 200tr = 7 tháng đi làm cũng nghĩ đến mua nhà?
Chỉ nghĩ đến vài năm nữa, kinh tế hơn, nhà tăng giá chứ không nghĩ đến layoff, mất việc?
Tháng 30tr, 1 năm nữa có con cũng dám vay 2 tỷ?

Cụ bao nhiêu tuổi rồi mà tưởng tượng kịch bản chán thế? Vô lý vậy mà cũng nghĩ ra dc #:-s
Đấy là ý tưởng của người trong gia đình em cụ ạ. Các bô lão thì tư duy là mình tiết kiệm đc 1đ thì nhà nó tăng giá thêm 3 4đ rồi, có nợ vào cho tiết kiệm được mà trả nợ chứ k nợ chả biết bao giờ mới mua đc nhà, ngày xưa tao cũng liều như thế thì h mới có nhà để ở chứ. Em gạt đi thì bị bảo là k có chí tiến thủ, sợ mang nợ khổ cực. Chán lắm ạ 😂
Nếu là bài toán nhà vợ đưa ra thì đừng có làm, 10 năm ko nhìn thấy mặt trời đâu. Mua nhà xong rùi lại đòi mua cái xe đôi ba tỷ nữa đó (tại vay dễ quá mà) ...., nợ chồng nợ & nhiều điều chờ phía trc, bi thảm 1 đời người lun
Người nhà em cụ ạ, chứ nhà vợ lẫn vợ em thì lại khá thoải mái, k quan trọng phải có nhà cửa sớm, miễn là đời sống tinh thần và vật chất hàng ngày đủ đầy là được. Nhà vợ cũng có 1 căn nhà đất để cho hai đứa nhưng ở ngoại thành cách chỗ bọn em đi làm (cầu giấy) 15km nên hai đứa vẫn quyết định chui vào nội thành ở nhà nội để tiện đi làm, nên em cũng nửa yên tâm để tích luỹ mua nhà. Mà bị bố mẹ đẻ giục quá vì k muốn phụ thuộc bên kia
 

archituan

Xe tải
Biển số
OF-482639
Ngày cấp bằng
7/1/17
Số km
443
Động cơ
194,784 Mã lực
Dạ vâng cảm ơn chia sẻ của cụ ạ. Em cũng đang tính thế, cố gắng kỉ luật tiết kiệm trong mấy năm sắp tới vậy

Đấy là ý tưởng của người trong gia đình em cụ ạ. Các bô lão thì tư duy là mình tiết kiệm đc 1đ thì nhà nó tăng giá thêm 3 4đ rồi, có nợ vào cho tiết kiệm được mà trả nợ chứ k nợ chả biết bao giờ mới mua đc nhà, ngày xưa tao cũng liều như thế thì h mới có nhà để ở chứ. Em gạt đi thì bị bảo là k có chí tiến thủ, sợ mang nợ khổ cực. Chán lắm ạ 😂

Người nhà em cụ ạ, chứ nhà vợ lẫn vợ em thì lại khá thoải mái, k quan trọng phải có nhà cửa sớm, miễn là đời sống tinh thần và vật chất hàng ngày đủ đầy là được. Nhà vợ cũng có 1 căn nhà đất để cho hai đứa nhưng ở ngoại thành cách chỗ bọn em đi làm (cầu giấy) 15km nên hai đứa vẫn quyết định chui vào nội thành ở nhà nội để tiện đi làm, nên em cũng nửa yên tâm để tích luỹ mua nhà. Mà bị bố mẹ đẻ giục quá vì k muốn phụ thuộc bên kia
à đọc qua thì thấy bạn cũng nhiều nguồn lực để huy động và xuất phát điểm khá ok đấy. Hiện tại ko tốn tiền thuê nhà, có căn tích lũy ngoại thành nhà ngoại cho... thì cứ yên tâm tích lũy thêm đúng công thức rồi sau thiếu chút vay thêm! Bạn có nhiều cửa sáng để mua nhà :D
Ko đi đâu mà vội hết!
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
643
Động cơ
411,767 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
Ko nên cụ nhé, tài chính của cụ phải ở mức vốn tự có 1,5-2 tỷ rồi hẵng vay mua nhà 3 tỷ. Kể cả có là vay người thân và lãi suất rẻ như hiện tại.
 

testwig

Xe hơi
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
151
Động cơ
1,227 Mã lực
Tuổi
35
👉Tóm lại, nếu thấy cơ hội, “săn tìm đc hàng đẹp giá rẻ” cc vẫn nên thử sức với vay ngân hàng kể cả magin 1-3-5, bởi lẽ, bỏ qua cơ hội thì không còn hoặc khó kiếm cơ hội khác! Không gì chắc 100%! Điều này chắc cccm thấy rất rõ trên TTCK, vì NĐT trên TTCK dùng đòn bẩy và quy mô giao dịch CK có thể lớn hơn BĐS rất nhiều và rủi ro CK cũng lớn hơn rất nhiều!

👉Ở trên muốn nói đến đầu tư bđs, còn cc mua để dùng, vẫn cứ phải “ít tiền mua xa, liệu cơm gắp mắm” và phải đi vay chứ tích lũy chờ giá bđs giảm dần để mua thì quá khó bởi bđs là hàng hoá đặc biệt, giá trị rất lớn, việc giảm giá nói chung là ít ngắn hạn và thời điểm chứ xu hướng là đi lên bởi bđs không bao giờ như những loại hàng hoá khác, việc này đã đc chứng minh không chỉ ở VN mà thế giới nhiều thập kỷ qua!
Vd minh họa cc hay nhìn quanh mình, không khó để tìm một số cụ đã “mua xa xa liệu cơm gặp mắm” cách đây 5 năm giờ có thể đã…khác…
Thôi thôi!

Biết chắc chắn chỉ tăng dần đều thì đã chả phải cãi nhau như mổ bò! :))

Mà hôm nọ thấy cụ còm ít tiền muốn an cư về Hòa Lạc 1-2 tỷ đầy. Mà e sục mấy tuần nay không có.
Cụ giới thiệu cho vài chỗ dc không?
 

BrianDug

Đi bộ
Biển số
OF-883319
Ngày cấp bằng
16/6/25
Số km
6
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
28
à đọc qua thì thấy bạn cũng nhiều nguồn lực để huy động và xuất phát điểm khá ok đấy. Hiện tại ko tốn tiền thuê nhà, có căn tích lũy ngoại thành nhà ngoại cho... thì cứ yên tâm tích lũy thêm đúng công thức rồi sau thiếu chút vay thêm! Bạn có nhiều cửa sáng để mua nhà :D
Ko đi đâu mà vội hết!
Dạ vâng em cảm ơn cụ nhiều ạ. Giờ sợ nhất là biến số nhà cửa tăng giá và tiền mất giá thôi, chứ em cũng kiên trì đợi vài năm nữa được thoải mái.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,566
Động cơ
7,644 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Dạ vâng em cảm ơn cụ nhiều ạ. Giờ sợ nhất là biến số nhà cửa tăng giá và tiền mất giá thôi, chứ em cũng kiên trì đợi vài năm nữa được thoải mái.
Làm cái hồ sơ noxh!!! :)) tầm cụ tâm lý thoải mái dễ đc "độ" lắm
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
234
Động cơ
281,672 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
Vay 2 đồng thì mỗi tháng tiền lãi và gốc cũng tầm hơn 20tr, thực ra vẫn trong mức "để ra" của nhà cụ. Tuy nhiên cái ko tính được là nhỡ có ebe, nhỡ công việc bị thay đổi, nhỡ thèm đi chơi cho bằng bạn bằng bè thì theo mềnh là ko nên cố. Giá bđs như hiện tại thì đi thuê đang được lợi hơn và vài năm nữa chắc giá ko thể tăng gấp 2 bh đâu, xấu nhất vẫn có nhà để ở thì tội gì tri thức phải làm gà cho đội cò nó vặt, có thu nhập tốt, công việc tốt hưởng thụ cuộc sống rồi tính tiếp
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,566
Động cơ
7,644 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,852
Động cơ
113,361 Mã lực
Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ
Thu nhập của cụ 50 triệu ko phải là thấp, nếu vay 2 đồng từ Worry bank ưu đãi ls cố định 3 năm đầu 6.2% thì mỗi tháng trả lãi cỡ 10tr thôi, ân hạn gốc 2 năm đầu chưa phải trả gốc, vay gói 30 năm áp lực gốc từ năm thứ 3 cũng chưa quá lớn, hai vợ chồng còn trẻ thì sau 3 năm công việc sẽ thăng tiến thì thu nhập có thể cao dần theo thời gian và kinh nghiệm, với mức 50 triệu net và nền tảng gia đình khá vững như cụ nói thì vay 2 tỷ ko quá lo đâu. Nếu cụ tìm được chỗ 3ty mà nhìn tiềm năng nó ko thể xuống giá và hợp chỗ đi làm thì cứ mạnh dạn, mua cái đầu tiên để ở cho riêng mình nó hưng phấn tạo động lực cày cuốc, nếu mua đầu tư chờ tăng giá thì lại là chuyện khác
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,035
Động cơ
185,521 Mã lực
Thôi thôi!

Biết chắc chắn chỉ tăng dần đều thì đã chả phải cãi nhau như mổ bò! :))

Mà hôm nọ thấy cụ còm ít tiền muốn an cư về Hòa Lạc 1-2 tỷ đầy. Mà e sục mấy tuần nay không có.
Cụ giới thiệu cho vài chỗ dc không?
Hoà Lạc nào!??? Hoà Lạc giá cao hàng đầu Thạch Thất, lại đòi phía giáp đường lớn diện tích to thì lấy đâu ra!!!! Còn tôi nói là Chương Mỹ, Mỹ Đức, Phú Xuyên,…thậm chí Thường Tín, Thanh Oai, Mê Linh, Sóc Sơn, Phúc Thọ Thạch Thất Quốc Oai… phải liệu cơm chọn chỗ!!!
1-2 tỷ thoải mái mua mảnh full ONT 50-100-200-300m2…tuỳ vị trí và diện tích, xây nhà thoải mái điện đường trường trạm vô tư ô tô tránh…!!
Cụ đi ít quá nên nghĩ vậy thôi! Đấu giá nhà nước còn loanh quanh 10tr vỉa hè đường nhựa! Tầm 2 tỷ đầy lựa chọn đấu giá nhà nước cách 40km cụ nhé!!!
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,035
Động cơ
185,521 Mã lực
Chia sẻ kinh nghiệm với cc như thế này, khi “chắc chắn 70% trở lên” cụ mua đc “hàng tốt giá rẻ” thì bất chấp là đầu tư hay ở dùng cũng vay nhé! Phải mất công đi tìm chứ không phải ngồi không có ng đem.
Nếu không trả đc tiếp thì bán ngay mảnh đất căn chung cư đó đi vì cụ vẫn đang đi thuê mà thừa ra khoản tăng giá so với gtk!
Phải lần đầu làm chuyện ấy xong cc mới thấy đc điều này nhé cc!!!;))
 

testwig

Xe hơi
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
151
Động cơ
1,227 Mã lực
Tuổi
35
Hoà Lạc nào!??? Hoà Lạc giá cao hàng đầu Thạch Thất, lại đòi phía giáp đường lớn diện tích to thì lấy đâu ra!!!! Còn tôi nói là Chương Mỹ, Mỹ Đức, Phú Xuyên,…thậm chí Thường Tín, Thanh Oai, Mê Linh, Sóc Sơn, Phúc Thọ Thạch Thất Quốc Oai… phải liệu cơm chọn chỗ!!!
1-2 tỷ thoải mái mua mảnh full ONT 50-100-200-300m2…tuỳ vị trí và diện tích, xây nhà thoải mái điện đường trường trạm vô tư ô tô tránh…!!
Cụ đi ít quá nên nghĩ vậy thôi! Đấu giá nhà nước còn loanh quanh 10tr vỉa hè đường nhựa! Tầm 2 tỷ đầy lựa chọn đấu giá nhà nước cách 40km cụ nhé!!!
? Thì thấy còm trước cụ bảo về Hòa Lạc mà mua!
Điện đường trường trạm vô tư ô tô tránh... 1-2 tỷ thoải mái mua mảnh full ONT 50-100-200-300m2?
Bao nhiêu m2? Xây nhà bn nữa cụ?

Cụ cho vài mảnh cụ thể đi!
Hay cụ có nhầm oto tránh với ... xe máy tránh không?
Screenshot 2025-06-18 104443.png
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,035
Động cơ
185,521 Mã lực
? Thì thấy còm trước cụ bảo về Hòa Lạc mà mua!
Điện đường trường trạm vô tư ô tô tránh... 1-2 tỷ thoải mái mua mảnh full ONT 50-100-200-300m2?
Bao nhiêu m2? Xây nhà bn nữa cụ?

Cụ cho vài mảnh cụ thể đi!
Hay cụ có nhầm oto tránh với ... xe máy tránh không?
Screenshot 2025-06-18 104443.png
👉Cụ trích lại giúp dòng tôi ghi chữ “Hoà Lạc mà mua!!!!” thế nào!???
👉Mà Cụ đưa ngay 2 tỷ đây! Ô tô tránh thoải mái Phú Xuyên Mỹ Đức Chương Mỹ thì đầy rẫy cụ nhé! Giá loanh quanh 10tr cũng có ô tô tránh!
Cụ lưu ý! Cùng một khu vực, vd gần trục liên xã nó khác, gần trung tâm xã nó khác! Liệu cơm gắp mắm nhé! Khu vực đấu giá gần đây nhất là Nam Phong Phú Xuyên, giá chỉ loanh quanh 30tr/m2 mà đường nhựa vỉa hè xe tăng tránh nhau!!! Diện tích 70-90m2 đang đăng bán chênh một trăm triệu đầy ra!!!!

👉Tôi nhớ lần gần đây nhất sát Tết bán phía Chương Mỹ chỉ tầm 10tr/m2 không ai tin, có cụ thì chê ỏng eo, có cụ ib hỏi tôi là giá đó là “cắt lỗ” bao nhiêu!!!;)) giờ giá đã hơn 13-14 cc nhé!;))
Đường ô tô tránh view sân Golf gần trường chợ…Hiện giờ gần quanh đó làm gì đến 2 tỷ/lô 100m2 full thổ cc nhé, còn lâu đã đến!!!
 
Chỉnh sửa cuối:

testwig

Xe hơi
Biển số
OF-881621
Ngày cấp bằng
22/5/25
Số km
151
Động cơ
1,227 Mã lực
Tuổi
35
Cụ trích lại giúp dòng tôi ghi chữ “Hoà Lạc mà mua!!!!”
Mà Cụ đưa ngay 2 tỷ đây! Ô tô tránh thoải mái Phú Xuyên Mỹ Đức Chương Mỹ thì đầy rẫy cụ nhé! Giá loanh quanh 10tr cũng có ô tô tránh!
Cụ lưu ý! Cùng một khu vực, vd gần trục liên xã nó khác, gần trung tâm xã nó khác! Liệu cơm gắp mắm nhé! Khu vực đấu giá gần đây nhất là Nam Phong Phú Xuyên, giá chỉ loanh quanh 30tr/m2 mà đường nhựa vỉa hè xe tăng tránh nhau!!! Diện tích 70-90m2 đang đăng bán chênh trăm triệu đầy ra!!!!
? Thì tôi đang xin cụ cho thông tin vài mảnh vài nơi để tham khảo mua đây!

Còn cứ lải nhải "ONT 50-100-200-300m2, Ô tô tránh thoải mái đầy rẫy! Giá loanh quanh 10tr cũng có ô tô tránh!"
thì cụ khác gì tôi: "đi ít quá nên nghĩ vậy"? :)
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,035
Động cơ
185,521 Mã lực
Tóm lại, cc cần kinh nghiệm và trải nghiệm! Đừng search mỗi mấy cái tin trên bđs chấm cơm, giá trên đó cũng chẳng đúng, khiến nhiều “chiên da” ra rả trên báo dự đoán nọ kia…
=>Tìm môi giới, nói với họ yêu cầu và giá tiền, ng ta dẫn đi xem cả tá trong một ngày!!!!
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
643
Động cơ
411,767 Mã lực
Chia sẻ kinh nghiệm với cc như thế này, khi “chắc chắn 70% trở lên” cụ mua đc “hàng tốt giá rẻ” thì bất chấp là đầu tư hay ở dùng cũng vay nhé! Phải mất công đi tìm chứ không phải ngồi không có ng đem.
Nếu không trả đc tiếp thì bán ngay mảnh đất căn chung cư đó đi vì cụ vẫn đang đi thuê mà thừa ra khoản tăng giá so với gtk!
Phải lần đầu làm chuyện ấy xong cc mới thấy đc điều này nhé cc!!!;))
Cái này đồng ý với cụ, hàng ngon giá tốt thì phải mất công đi tìm kiếm, đấu giá của nhà nc thì phải mất công sức thời gian đi mua hồ sơ, đi đấu giá. Nhiều cụ cứ hô đất tỉnh mấy năm vừa rồi sập chẳng qua mua ko đúng chỗ. Chứ chỗ ngon nó vẫn tăng giá tốt, mất công đi tìm thôi.
 

Johnnybui

Xe đạp
Biển số
OF-859021
Ngày cấp bằng
11/5/24
Số km
48
Động cơ
102 Mã lực
Tuổi
38
đất làng xã oto tránh cũng ko mua, ko có gì cả
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top