[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[bdssapteo]

Nhìn quy hoạch này mới thấy Phú Cát city ổn. Nhưng dở cái nó đang bị biến thành khu đóng.

 

[Speed_demon]

Nhìn quy hoạch này mới thấy Phú Cát city ổn. Nhưng dở cái nó đang bị biến thành khu đóng.

Nó là kđt đóng ngay từ đầu mà cụ. Giống VH Riverside. Thế mới đảm bảo an ninh và yên tĩnh ạ.

Ngoài lề, cuối tuần vừa rồi em lên HL. Từ Big C đến nơi đúng 28km, mỗi chiều đi và về mất khoảng hơn 20 phút. Đường đẹp, đạp lút ga. Vừa đi vừa nghe VOV giao thông : Cầu Chương Dương ùn tắc kéo dài đến tận Nguyễn Văn Cừ vì có xe 16 chỗ chết máy trên cầu, mọi người phải xúm lại đẩy; cầu Thanh Trì ùn tắc vì 3 xe va chạm; đường Cổ Linh lên cầu VT tắc nghẽn... Nghe mà sốt ruột. Quan điểm của em là đất liền thổ luôn có rất nhiều ưu điểm.

 

[Duong tien sih]

Nó là kđt đóng ngay từ đầu mà cụ. Giống VH Riverside. Thế mới đảm bảo an ninh và yên tĩnh ạ.

Ngoài lề, cuối tuần vừa rồi em lên HL. Từ Big C đến nơi đúng 28km, mỗi chiều đi và về mất khoảng hơn 20 phút. Đường đẹp, đạp lút ga. Vừa đi vừa nghe VOV giao thông : Cầu Chương Dương ùn tắc kéo dài đến tận Nguyễn Văn Cừ vì có xe 16 chỗ chết máy trên cầu, mọi người phải xúm lại đẩy; cầu Thanh Trì ùn tắc vì 3 xe va chạm; đường Cổ Linh lên cầu VT tắc nghẽn... Nghe mà sốt ruột. Quan điểm của em là đất liền thổ luôn có rất nhiều ưu điểm.

Mình cùng quan điểm. Hơn nữa làm đường sắt đô thị sẽ làm các tuyến phía Tây và Nam trước. Qua cầu chi phí lớn lắm, ko biết đến bao giờ mới có đường sắt đô thị chạy trên cầu qua sông.

 

[bdssapteo]

Nó là kđt đóng ngay từ đầu mà cụ. Giống VH Riverside. Thế mới đảm bảo an ninh và yên tĩnh ạ.

Ngoài lề, cuối tuần vừa rồi em lên HL. Từ Big C đến nơi đúng 28km, mỗi chiều đi và về mất khoảng hơn 20 phút. Đường đẹp, đạp lút ga. Vừa đi vừa nghe VOV giao thông : Cầu Chương Dương ùn tắc kéo dài đến tận Nguyễn Văn Cừ vì có xe 16 chỗ chết máy trên cầu, mọi người phải xúm lại đẩy; cầu Thanh Trì ùn tắc vì 3 xe va chạm; đường Cổ Linh lên cầu VT tắc nghẽn... Nghe mà sốt ruột. Quan điểm của em là đất liền thổ luôn có rất nhiều ưu điểm.V

Nói về khu Phú Cát city thì theo đánh giá cá nhân thì khu này rất có tiềm năng, nhất là tại thời điểm này với mức giá 36 tr/ m2 cho lô 183m2. Bởi vì hiện tại nó đang bị là khu ĐÓNG nên việc kết nối , đi lại , kinh danh ...bị cản trở nhiều làm cho khu này thiếu sự sầm uất , sức sống . Về lâu dài khi trong khu này xây xong 2 tòa chung cư và kết nối với các khu vực xung quanh ( theo quy hoạch ) thì khu này sẽ rất đẹp và nó sẽ là 1 trong những khu trung tâm của Đô thị Hòa Lạc bởi vì vị trí và tính kết nối của nó.

 

[gatitahappy2005]

Cụ nói thế này làm giảm giá trị BĐS Phú Cát city chỉ toàn biệt thự, làm gì có liền kề.

Em nghĩ tiềm năng tăng giá còn nhiều. Biệt thự là loại hình BĐS đặc biệt, ko dành cho số đông. Đây là khu biệt thự biệt lập duy nhất tại trung tâm HL, vị trí đẹp hơn Xanh villas nhiều lần. Nếu có tuyến đường sắt số 5, em đoán sẽ ko dưới 20 tỉ/căn.

À em gọi nhầm, nó là song lập. Em mới cách đây mấy tháng thôi, chắc để đấy làm căn nhà thứ hai cuối tuần thôi.

 

[SubaruForester]

Em thấy Tân Xã - Bình Yên đợt rồi cũng sôi động

 

[baohiem42a]

Em thấy Tân Xã - Bình Yên đợt rồi cũng sôi động

Khu vực trung tâm của hòa lạc thì sôi động cũng là điều dễ hiểu mà.vị trí gần công nghệ cao 1 nhất,cũng gần các trường đại học nữa.nhất là khi giá các xã xung quanh khác như phú cát,hòa thạch,đông xuân...cũng lên một mặt bằng khác cao hơn

 

[Greenpips]

tóm lại HL vẫn sôi động hả các cụ ?

 

[baohiem42a]

Giờ cũng đỡ hơn rồi.cũng chưa biết thế nào vì giờ đang là dịp cuối năm,mọi người muốn thu tiền về,giá cả cũng đang neo ở một tầm giá mới và chờ đợi tín hiệu mới,xem phản ứng của thị trường với bảng giá đất mới như thế nào

 

[baohiem42a]

Sang năm tân xã có khu đất mang ra đấu giá.nếu thị trường mà còn sôi động thì chắc nhiều khu ở hòa lạc cũng hòa chung niềm vui các cụ nhỉ

 

[SubaruForester]

Sang năm tân xã có khu đất mang ra đấu giá.nếu thị trường mà còn sôi động thì chắc nhiều khu ở hòa lạc cũng hòa chung niềm vui các cụ nhỉ

Thấy dự kiến giá sàn 55tr/m, đi qua thấy làm sắp xong rồi

 

[baohiem42a]

Thấy dự kiến giá sàn 55tr/m, đi qua thấy làm sắp xong rồi

Giá sàn mà cao vậy rồi hả bác?

 

[bdssapteo]

Ch

Thấy dự kiến giá sàn 55tr/m, đi qua thấy làm sắp xong rồi

Chỗ Đồng Trúc đang san gạt , sát ngay cái trường học hả cụ ? Khởi điểm mà 55 tr/ m2 thì hơi vô lý nhỉ.

 

[SubaruForester]

Ch

Chỗ Đồng Trúc đang san gạt , sát ngay cái trường học hả cụ ? Khởi điểm mà 55 tr/ m2 thì hơi vô lý nhỉ.

Tân Xã cụ ạ. Bạn em vào đoạn quanh đó ( Mục Uyên 2) tìm mua để xây nhà trọ mà dân toàn đòi giá quanh 40tr

 

[baohiem42a]

Tân Xã cụ ạ. Bạn em vào đoạn quanh đó ( Mục Uyên 2) tìm mua để xây nhà trọ mà dân toàn đòi giá quanh 40tr

55 thì cũng còn có vẻ hợp lý,nhưng vô lý là mới chỉ gia khởi điểm.đấu xong vài vòng có mà lên 100 à?

 

[Jiren198]

2018 e mua khu này giá 3 tr, bán 2022 giá 12tr, giờ là 50tr tăng 4 lần nữa so vs 2022, và mọi thứ vẫn vậy ko khác gì so với 2018

 

[baohiem42a]

2018 e mua khu này giá 3 tr, bán 2022 giá 12tr, giờ là 50tr tăng 4 lần nữa so vs 2022, và mọi thứ vẫn vậy ko khác gì so với 2018

Thay đổi là thay đổi hạ tầng,dân cư, xây dựng,mặt bằng giá cả của cả khu hòa lạc chứ có riêng gì khu này đâu.khu này chưa xây nhưng xung quang nó xây dựng hết,khu công nghệ cao phát triển hơn,đại học về nhiều hơn...

 

[baohiem42a]

Mà kể cả tất cả hòa lạc không thay đổi thì hoài đức,đông anh,long biên,cầu giấy tăng lên mấy lần rồi với biên độ rộng.toàn 200-300 tr hết rồi thì 20-30 triệu/m tự nhiên là rẻ.tăng lên cho theo chị theo em cũng là điều dễ hiểu

 

[bdssapteo]

2018 e mua khu này giá 3 tr, bán 2022 giá 12tr, giờ là 50tr tăng 4 lần nữa so vs 2022, và mọi thứ vẫn vậy ko khác gì so với 2018

Chỗ này chắc chỉ 25 - 35 tr/ m2 tùy vị trí , diện tích. ..chứ thêm tý nữa 35- 40 tr vào mấy khu tdc có vỉa hè, hạ tầng đầy đủ...

 

[baohiem42a]

Chỗ này chắc chỉ 25 - 35 tr/ m2 tùy vị trí , diện tích. ..chứ thêm tý nữa 35- 40 tr vào mấy khu tdc có vỉa hè, hạ tầng đầy đủ...

Tái định cư bình yên giờ tầm 43-46 tr làn 2,3 ngon hơn