[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[KAT]

Sale họ bán bđs lấy hoa hồng thì ngu gì đi hô giảm
Toàn nhà kinh tế học cấp tốc ấy mà cụ

Chỗ đậm bác có thấy cấn không?

 

[luvsmile]

Chỗ đậm bác có thấy cấn không?

Ý e là sale họ môi giới bđs để ăn hoa hồng thì ngu gì hô bđs sập

 

[thanh.long]

Ý e là sale họ môi giới bđs để ăn hoa hồng thì ngu gì hô bđs sập

Đúng thế cụ, sales BĐS ăn hoa hồng thì luôn muốn tăng giá, cầm cục 3% của 15 tỷ nó hơn nặng hơn cục 3% của 12 tỷ chứ trong khi tốn mỗi công thổi

 

[bdssapteo]

Nhưng sales họ biết nghĩ và có thực tế. Hoa hồng của 5 tỷ còn hơn là hoa hồng ảo của tay trái bán tay phải . Còn không thì khi gặp được gà thì hoa hồng chia 5 xẻ 7. Đằng nào hơn.

 

[KAT]

Ý e là sale họ môi giới bđs để ăn hoa hồng thì ngu gì hô bđs sập

Chắc ý bác là đóng băng

 

[Thudovang]

Cụ phân biệt lãi suất cho khách vay và lãi suất liên ngân hàng giúp em. Lãi liên ngân hàng thay đổi rất nhanh. Và thường chỉ vay ngắn hạn để giải quyết thanh khoản. Huy động được là họ sẽ trả nên lãi cao cũng không ảnh hưởng nhiều.

Lôm la có thể hiểu như 2 của hàng cùng bán một mặt hàng cạnh nhau hết hàng thì vay tạm của nhau đó , rồi mai kia nhập hàng sẽ trả nên cân bằng rồi

 

[FC Juventus]

 

[FC Juventus]

Em mới thấy trên FB cccm ạ. Như trên mà vay dưới 5 năm là phải trả phí phạt r nếu thời hạn hợp đồng trên 60 tháng cccm ạ. Mà 3 năm đầu ls này không bằng VCB.

 

[ah99x6]

Em mới thấy trên FB cccm ạ. Như trên mà vay dưới 5 năm là phải trả phí phạt r nếu thời hạn hợp đồng trên 60 tháng cccm ạ. Mà 3 năm đầu ls này không bằng VCB.

Nếu vay 3 năm thì sao cụ ơi

 

[FC Juventus]

Nếu vay 3 năm thì sao cụ ơi

Cụ alo số đt trên thông báo ạ.

 

[nhaque_tb]

Hồ sơ chuẩn các cụ tìm Wori hay shinhan mà vay tốt hơn nhiều.

 

[Rishi]

Đúng thế cụ, sales BĐS ăn hoa hồng thì luôn muốn tăng giá, cầm cục 3% của 15 tỷ nó hơn nặng hơn cục 3% của 12 tỷ chứ trong khi tốn mỗi công thổi

Vấn đề không chỉ là hoa hồng ít hay nhiều, vấn đề là khách có mua hay không. Sales luôn phải nói là bđs sẽ tăng (kể cả sales có nghĩ là bđs sẽ giảm) thì khách mới mua, chứ bảo bđs sẽ giảm thì khác nào bảo khách về nhà đi cho khỏe

 

[manhthin87]

con bơm tiền thì bds còn tăng, có giảm thì cũng không bao nhiêu đâu!

 

[Bachs]

Cơ bản giờ em có tiền, vay cũng ko đắt. Nhưng thấy giá ngáo quá. 1 căn cc ko sổ ở Phú Nhận 78m2 8 tỷ cho thuê 17tr. 1 căn Q2 80m2 11 tỷ cho thuê 20tr.

Nhà cháu cũng cùng quan điểm với cụ đoạn giá ngáo, đồng ý lãi tăng sẽ hạn chế bớt đội đầu cơ vay để đầu cơ nhưng giá bđs đang quá cao thì chả ai nói tới cả.

 

[PlaStork]

Vấn đề không chỉ là hoa hồng ít hay nhiều, vấn đề là khách có mua hay không. Sales luôn phải nói là bđs sẽ tăng (kể cả sales có nghĩ là bđs sẽ giảm) thì khách mới mua, chứ bảo bđs sẽ giảm thì khác nào bảo khách về nhà đi cho khỏe

Em còn xin phép bổ sung "kể cả sales biết chắc BĐS sẽ giảm". Giả dụ sales biết qua tháng sau chiết khấu còn cao hơn, giá thấp hơn nhưng sẵn sàng giấu thông tin đó, thậm chí bịa thông tin nhằm thuyết phục khách xuống tiền mua luôn để có doanh số tháng này và để chắc ăn có hoa hồng luôn, chứ nói thật với khách họ từ từ chưa mua vội thì đêm dài lắm mộng, lỡ khách đổi ý mua chỗ khác, sales khác.

 

[Bachs]

con bơm tiền thì bds còn tăng, có giảm thì cũng không bao nhiêu đâu!

Theo cụ giá còn tăng đến ngưỡng nào nữa ah? đắt hơn Tokyo và cả New York hoặc London, Paris ko cụ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

con bơm tiền thì bds còn tăng, có giảm thì cũng không bao nhiêu đâu!

bơm tiền như thế nào thế cụ ?

 

[Altis Corolla]

Nhất là giai đoạn bát nháo vừa rồi, FOMO cực độ thì có care j đến trả nợ hay dòng tiền đâu cụ. Chỉ chăm chăm đi lướt sóng thôi. Chưa mua đã tính lời mấy trăm mấy tỏi rồi
[/QUOTE

Rất nhiều các CĐT đều cho vay không ls trong vòng 18-24 tháng đầu, cọc vài chục %...nên các nhà ĐT tay ngang đều FOMO sẽ đóng tiền cọc , vay 70-80% bđs và tìm các lướt hàng trong thời gian ân hạn ls. Giờ ls tăng nhưng cũng chưa ảnh hưởng ngày đến nhóm này, có khi trong ngắn hạn chắc sẽ không có bung toang gì ngày đâu ợ

 

[volvo.XC90]

Rất nhiều các CĐT đều cho vay không ls trong vòng 18-24 tháng đầu, cọc vài chục %...nên các nhà ĐT tay ngang đều FOMO sẽ đóng tiền cọc , vay 70-80% bđs và tìm các lướt hàng trong thời gian ân hạn ls. Giờ ls tăng nhưng cũng chưa ảnh hưởng ngày đến nhóm này, có khi trong ngắn hạn chắc sẽ không có bung toang gì ngày đâu ợ

Giờ nhóm đi vay 70% để mua BĐS đang ngại nhất là việc điều chỉnh Lãi suất trong thời gian vẫn hưởng Lãi suất cố định, đùng 1 cái điều chỉnh là cứ đến hạn hàng tháng tiền Lãi và tiền Gốc nó thay đổi khác biệt ngay

 

[volvo.XC90]

Chẳng phải hết thời hạn lãi cố định đâu.
Em ngồi với bạn em làm MBBank hôm qua thì ngân hàng đã bắt chước theo Vietinbank là điều chỉnh lãi tăng từ 0,5% đến hơn 1% cho các hợp đồng đã cố định lãi suất. Họ viện dẫn điều khoản trong hđ khi lãi huy động tăng thì sẽ thay đổi lãi cố định
Khách không cãi được luôn

1 anh làm thế là các anh bank khác bắt chước làm theo. Khách như cá chui vào rọ. Vd tính lãi cố định 7% 2 năm giờ đùng phát lên 8,5% trong khi đang trong thời hạn cố định lãi suất. Thì dòng tiền bật bãi ngay

Điều chỉnh Lãi suất tăng thêm 1,5% trong thời gian đang cố định Lãi suất thì bõ bèn gì cụ, hô thổi tăng giá Nhà lên thêm 7-10% nữa thì thoải mái