[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Quê bầm]

Thiết thực nhất lúc này là có lẽ Giá dầu giảm. Mong sao NN bán song song cả Ron 95 và E 10. Ron 95 giá cao hơn 1 chút cũng được. Nhiều anh em đi xe sang sẵn sàng trả tiền xăng cao hơn để mua Ron 95.

Ko có ngày ấy đâu cụ, chịu khó làm quen và etha nôn coi là thứ ko thể thiếu cho nhẹ nhàng.

 

[BloodOwl87]

Vâng, bên này xuất phát điểm từ Tp Hoa Phượng Đỏ thì phải cụ ạ

Em ko rõ xuất phát điểm của họ lắm nhưng họ đang đạt tới tầm của tập đoàn cảng biển lớn nhất nhì VN rồi. Tân cảng của súng to giờ cũng chưa chắc ăn được họ đâu.

 

[lonelystorm0109]

Lãi suất quá đẹp cho các cụ bắt đáy

 

[BloodOwl87]

Các dự án thì rất nhiều, trong vành đai 3 em thấy có nhiều ô đất xây chung cư bán cho CA. Nhưng vẫn bảo lưu giá trong vđ 3 chỉ giảm mức độ 10-15%. Đa phần các căn to tiền hoặc tk xấu, view xấu. Ngoài VĐ 3 như Lumi, Vin smart hay Bên Ocean P, VCL chắc sẽ khó thanh khoản hơn, giá thì giảm sâu hơn vùng lõi vì cung ra nhiều. CC trong vd3 cá nhân e ko thấy đáng lo lắm.

Ccu trong vđ3 cũng bớt ngáo nhiều rồi cụ. Cũng giảm 20% hết.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Ccu trong vđ3 cũng bớt ngáo nhiều rồi cụ. Cũng giảm 20% hết.

ccu nào trong vd3 giảm 20% để mình bắt đáy nào
đang tìm mỏi mắt, giảm 10% là nhiều rồi, cụ lại bảo 20%

 

[ikikata]

Chết cười với một số cụ, khi bđs lên thì toàn lấy giá sale đăng để tự sướng, nào là tăng x2, rồi thì lãi 50%... Thời điểm hiện tại thì lại lấy giá chốt lúc đỉnh so với giá sale đăng bây giờ để tự an ủi: Nào là ''lúc đỉnh rao thế có chốt được đâu, giờ chỉ mới giảm 5%, 10% thôi mà'', rồi thì ''Làm gì có giảm 20-30%''. Thôi thì ai sinh ra cũng có quyền tự sướng, tự an ủi.

Thì cũng phải tìm cái mà bấu vứu hy vọng chứ cụ, trả nhẽ lại buông xuôi mà giờ muốn buông xuôi cũng không xong rồi lãi nó thúc đít thì buông kiểu gì

 

[ikikata]

ccu nào trong vd3 giảm 20% để mình bắt đáy nào
đang tìm mỏi mắt, giảm 10% là nhiều rồi, cụ lại bảo 20%

Giờ vẫn còn tiền để bắt đái cơ ah

 

[minibulterri]

Ccu trong vđ3 cũng bớt ngáo nhiều rồi cụ. Cũng giảm 20% hết.

thông tin với cụ là căn 50 tỷ kia giao dịch xong rồi nhé. Còn việc cc trong vd3 có giảm là đúng, tuy nhiên toàn căn tầng thấp, view xấu. Cụ đi tìm căn nào hoa hậu trong bất kỳ 1 tòa nào xem giảm hay ko là rõ.

 

[minibulterri]

ccu nào trong vd3 giảm 20% để mình bắt đáy nào
đang tìm mỏi mắt, giảm 10% là nhiều rồi, cụ lại bảo 20%

cụ nói đúng. Em cũng đi tìm như cụ nên rõ về giá. Giảm 10% thì có, nhưng ko vào tầm ngắm vì toàn căn xấu.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Giờ vẫn còn tiền để bắt đái cơ ah

còn 1 ít cụ ạ
ăn đc vài vòng từ 2020-2025, chứ như các cụ toàn chờ, thì chắc giờ nhiều tiền mặt nhỉ

 

[Bonmuadichoi]

Bố nào cũng mồm há ngoác ra để đợi sung rụng, vậy thì còn lâu nó mới rụng cho mà ăn.
Còn nó rụng thật thì phúc đấy các bố lại đếch dám mua hoặc mua là đứt tay.

 

[BloodOwl87]

thông tin với cụ là căn 50 tỷ kia giao dịch xong rồi nhé. Còn việc cc trong vd3 có giảm là đúng, tuy nhiên toàn căn tầng thấp, view xấu. Cụ đi tìm căn nào hoa hậu trong bất kỳ 1 tòa nào xem giảm hay ko là rõ.

Times tôi thấy rao giảm đồng loạt rồi. Còn đừng lôi 1 căn cá biệt ra làm gì, 1 căn thì ko bán là ko giảm chứ gì.
Ecolakeview trước cũng rao 9x giờ đầu 7 rồi. Nói chung chung cư bình thường trong vđ3 tụt từ 9x về 7x hết rồi, còn ko bán thì cứ giữ lấy đừng rao.

 

[viet7500]

View attachment 9625595

Lãi suất quá đẹp cho các cụ bắt đáy

E vẫn thấy ko tốt cụ ạ

Lãi suất này với tình hình thanh khoản hiện nay, vay xong là khóc chứ ko phải cười được như cụ đăng đâu ạ!

 

[BloodOwl87]

E vẫn thấy ko tốt cụ ạ

Lãi suất này với tình hình thanh khoản hiện nay, vay xong là khóc chứ ko phải cười được như cụ đăng đâu ạ!

Cụ ý khịa đấy.

 

[minibulterri]

Times tôi thấy rao giảm đồng loạt rồi. Còn đừng lôi 1 căn cá biệt ra làm gì, 1 căn thì ko bán là ko giảm chứ gì.
Ecolakeview trước cũng rao 9x giờ đầu 7 rồi. Nói chung chung cư bình thường trong vđ3 tụt từ 9x về 7x hết rồi, còn ko bán thì cứ giữ lấy đừng rao.

đi tìm căn đẹp ko thấy có nên thông tin lại là vậy. Còn có giảm 50% cũng chẳng ảnh hưởng nhé.

 

[songchamlai]

Ngáo chó nhất là khu ngoại giao đoàn cụ à

Các cụ không mua tự khắc giá nhà sẽ giảm thôi. Nhà em lúc cao điểm cứ hét 11,5 cho 80m nhưng làm gì có ai mua. Giờ mình không bán nhưng ai hỏi vẫn bảo 11đ. TT bđs cứ đứng thế này hết 2026 là lại giảm thêm 10% chắc chắn.

 

[BloodOwl87]

đi tìm căn đẹp ko thấy có nên thông tin lại là vậy. Còn có giảm 50% cũng chẳng ảnh hưởng nhé.

Thế nào là căn đẹp. Vd căn góc thì cả trục dọc bao nhiêu tầng có từng đấy căn góc.
Như Times là chung cư có thanh khoản và cò đông nhất nhì Hn rồi, cụ lại bảo không giảm đi.

 

[Mr Chun]

Xí được 2 lot ở Lạch Huyện là kinh khủng lắm lắm rồi. Ngang XC luôn.
Em có đầu tư cổ phiếu dính đến cảng Lạch Huyện nên biết tầm Hateco ntn.

Sắp tới anh Kỳ còn mạnh nữa cụ. Em anh Trần Văn V sao k mạnh được, lại đang đúng thời

 

[Txpt]

Còn tùy đối tượng khách là ai nữa, dự án mà khách mua toàn là ng thừa tiền họ ko có nhu cầu bán lại thì tìm dc căn đẹp còn khó ấy. Bán thì kiểu dc giá thì bán ko dc thì cho thuê hoặc vứt ko đấy. Sun Grand Thụy Khuê là 1 ví dụ.

CXL sẽ ko bao giờ định vị như Sun Thụy Khuê, tất cả mô hình nó lôi từ VSM sang, tệp khách hàng nó là tệp VSM nhưng giá cao đối tượng này sẽ ko tới. Đội sale đánh rất mạnh vào cư dân Royal nhưng trên hội nhóm chính chủ cư dân thì đều ko để ý, tất cả cửa xe MerC, Bim…hầm B4 đều bị sale kẹp giấy, đã có phản ánh bực mình với bảo vệ mới hết. Bán toà đầu thì đc 1 số khách hăm hở, 9 toà sau xác định luôn.

 

[ncs]

Thôi xin mấy bố sale như cụ. Kiểu gì cũng nói được. Blu bloa

Cụ đưa số liệu không khách quan, lúc giá cao nói vống lên quá. Phân khúc giá cao khi giảm, giá trị tuyệt đối sẽ lớn hơn phân khúc giá thấp nhưng không quá 20 tr/m2 đâu. Có thể còn giảm nữa nếu ls cứ như hiện tại