[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[ckoto]

Bác quan tâm gia đình được là tốt rồi. Trong thời buổi này thì cứ buôn đất làm giàu cho nhanh. Đỡ phải quan tâm đến việc khác làm gì.

Em thì nghĩ, không phải ai buôn đất cũng giàu đâu Cụ, nhiều người cũng vợ nợ do buôn đất đó ạ.

 

[Nhimtiu]

Em thấy hơi kì cục mấy điểm
1. Có nhà (thực ra trọng tâm là có nhà HN) là nhu cầu dễ dàng đạt được. Người nghèo bao giờ có nhà?!, mua nhà thì phải vay lắm?!
2. Đầu cơ BĐS là xấu xa, là có hại. Ủa, việc pháp luật không cấm thì được làm, ai áy náy thì không làm nữa theo lương tâm mình.
3. Giá nhà tăng vọt?! Từ cú sập giai đoạn 2010 đến h (căn 3 tỉ sập xuống 1.5 tỉ giờ khoảng 4.5 tỉ) mới tăng có 1.5 lần, các cụ gửi tiết kiệm từ đó đến giờ nhẽ phải tăng 3-4 lần rồi.
4. Giá nhà tăng (mỗi HN tăng) làm giảm dân số. Nhà tranh vách đất, tối ăn khoai xưa còn Nguyễn văn mười hai, mà bụng ai người đấy đẻ liên quan gì?!
....
Mấy cụ tường minh giùm e với.

Bản thân bds,coin,chứng,vàng nó k sai, thị trường vẫn ở đó thôi dù cho đến các thế hệ sau này thì các thị trường nó vẫn ở đó. Bds luôn là khu vực mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đt và dân đen nước nào thì cũng vẫn khó tiếp cận việc sở hữu nếu thu nhập k đủ tốt. Chính vì vậy mà ở một góc độ khác bds bị một số người nhìn vào với con mắt thiếu thiện cảm. Kiểu ngày xưa thời bao cấp mà cụ đi bán cái áo hay cái quần phải mặc đúp vào và chui vào toilet bán trộm, trên lớp thì thầy cô có khi dạy các con có bố mẹ buôn bán là bè lũ tư sản, bọn buôn gian bán lậu, lũ con buôn...sau này thì đc đổi thành tiểu thương nghe nó mỹ miều hơn cụ ạ.

 

[porsche gt]

Khi mà tiền mặt còn rất ít và mọi GD trên hệ thống NH bị kiểm soát thì 2 giá là rất khó.

Vẫn ck nhưng chia nhỏ ra cho cả ng khác nhận hộ cụ ah

 

[StevenNguyen83]

https://laodong.vn/kinh-doanh/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-lo-trinh-danh-thue-20-tren-lai-ban-bat-dong-san-1545028.ldo

Vẫn đang nghiên cứu chứ đã có mốc thời gian cụ thể trình QH đâu nhỉ?

 

[patuana76]

Đang tranh luận mà cụ thấy không phù hợp thì đưa ra quan điểm cãi nhau đâu mà dùng từ "chạm nọc". Em nói rồi "tình hình kinh tế chung của nhiều triệu người" là việc của triều đình - Chính danh. Còn mỗi người dân thì theo thời, theo luật để làm thịnh vượng cho mình và gia đình. Em không hiểu lắm sự ác cảm dành cho việc đầu tư (đầu cơ bđs). Nó không sai luật thì làm, logic nó chỉ đơn giản vậy.

Tôi trích lọc còm theo dòng thời gian để bác hệ thống lại các luận điểm đã tranh luận, không lại bảo là cãi nhau.

Thế rõ rồi. Kiếm tiền từ lướt lát để đổi nhà.
Kinh tế phụ thuộc plbn là chính chứ thu nhập từ lương chắc chả đủ ăn.

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

Không sai nhưng đúng bản chất là phụ thuộc vào bđs còn gì.

Em là dân em quan tâm lợi ích của bản thân và gia đình e thôi, chính phủ ăn lương thì có trách nhiệm vĩ mô. Ai ở đâu có trách nhiệm ở đó ở đây các cụ nhẽ ăn lương làm vĩ mô hết cả hay sao?!

 

[Jason88]

https://laodong.vn/kinh-doanh/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-lo-trinh-danh-thue-20-tren-lai-ban-bat-dong-san-1545028.ldo

Vẫn đang nghiên cứu chứ đã có mốc thời gian cụ thể trình QH đâu nhỉ?

ông Bộ TC này kiểu gì ấy nhỉ, hôm trước vừa ra dự thảo Luật thuế TNCN viết rất rõ là lấy ý kiến đến hết 01/8/2025 và trình QH thông qua vào tháng 10/2025. Giờ lại lên bài cần có lộ trình phù hợp, chắc định câu giờ thêm

 

[patuana76]

Em thì nghĩ, không phải ai buôn đất cũng giàu đâu Cụ, nhiều người cũng vợ nợ do buôn đất đó ạ.

Thì có gì đâu? Vỡ nợ do kinh doanh sản xuất hay vỡ nợ buôn đất đều là vỡ nợ cả.
Kinh tế nhắm vào mảng nào thì sẽ có nguy cơ lẫn tiềm năng trong mảng đó cả.
Một khi kinh tế phụ thuộc plbn thì mới có luận điệu "bđs chết thì ngân hàng chết theo". Chứ nếu không phụ thuộc thì bđs chết cứ việc chết, chả ảnh hưởng.

 

[Quê bầm]

Nói chung đây là đề xuất vớ vẩn một cách cố tình, vừa ko giải quyết được vấn đề, vừa gây khó khăn cho nhu cầu chính đáng của người dân.
Các bố biết dân đang ngứa lưng và liên tục kêu gào chính quyền phải có biện pháp, nhưng các bố lại gãi chân rồi rêu rao lên rằng "tao đã lắng nghe chúng mày và đã gãi rồi nhé, đừng kêu ca nữa!", vì lưng bị ngứa là do con sâu các bố nuôi làm gứa, gãi lưng là nó chết nên ko thể gãi lưng được.

Nếu oánh thật thì thị trường đứng hình ở mức giá cao ngất như hiện nay có điều ko ai cho oánh cả

 

[Quê bầm]

ông Bộ TC này kiểu gì ấy nhỉ, hôm trước vừa ra dự thảo Luật thuế TNCN viết rất rõ là lấy ý kiến đến hết 01/8/2025 và trình QH thông qua vào tháng 10/2025. Giờ lại lên bài cần có lộ trình phù hợp, chắc định câu giờ thêm

Lại rút như mọi lần thôi, cụ cứ an tâm hết thập niên này chưa chắc có gì đâu

 

[Quê bầm]

- Giá nhà ở Singapore cao là do cung cầu thật mà cụ, chứ nguyên nhân ko phải là do nạn đầu cơ tích trữ BĐS tràn lan có hệ thống như ở VN.
- Nhưng tỉ lệ sở hữu nhà ở Singapore rất cao cụ nhé, điều này là nhờ Singapore có biện pháp chống đầu cơ BĐS, cái biện pháp đánh thuế bán theo thời gian ở trên chỉ là biện pháp đặc thù, phụ trợ cho biện pháp chính thôi.
- Singapore mà có luật giống VN thì thôi luôn, trên 90% người dân ko có nhà ở, BĐS sàn hầu như trong tay của số ít người.

ông Pháo nổ đã hơn ba ngàn sổ đỏ đại ca của ông ấy thì ko biết cỡ nào.

 

[Quê bầm]

Bọn đầu cơ VN lắm trò lách lắm.
Ra luật cấm bán nhà hình thành trong tương lai thì chúng nó đẻ ra trò bán booking.

Nhà cái biết nếu muốn tóm thì booking bookqueen cũng xử lý được hết nhưng...

 

[vuhaivietstclch]

https://laodong.vn/kinh-doanh/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-lo-trinh-danh-thue-20-tren-lai-ban-bat-dong-san-1545028.ldo

Vẫn đang nghiên cứu chứ đã có mốc thời gian cụ thể trình QH đâu nhỉ?

thớt rôm rả quá, nhưng kiểu này lại tạm hoãn rồi các cụ ah

 

[Jason88]

Cụ chủ thớt chuyển sang box Quán cafe hợp lý rôm rả hẳn, chứ bài này để sag box BĐS là tương tác kém liền

 

[BloodOwl87]

Cụ chủ thớt chuyển sang box Quán cafe hợp lý rôm rả hẳn, chứ bài này để sag box BĐS là tương tác kém liền

Nói chung là cái gì dính đến bđs mà cứ thuế cái là nhiều người tâm tư lém. Lý do thì nhiều nhưng dính đến lợi ích cá nhân thì cứ tìm lý do để cản cái đã, còn lại ko quan trọng.

 

[BloodOwl87]

Bản thân bds,coin,chứng,vàng nó k sai, thị trường vẫn ở đó thôi dù cho đến các thế hệ sau này thì các thị trường nó vẫn ở đó. Bds luôn là khu vực mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đt và dân đen nước nào thì cũng vẫn khó tiếp cận việc sở hữu nếu thu nhập k đủ tốt. Chính vì vậy mà ở một góc độ khác bds bị một số người nhìn vào với con mắt thiếu thiện cảm. Kiểu ngày xưa thời bao cấp mà cụ đi bán cái áo hay cái quần phải mặc đúp vào và chui vào toilet bán trộm, trên lớp thì thầy cô có khi dạy các con có bố mẹ buôn bán là bè lũ tư sản, bọn buôn gian bán lậu, lũ con buôn...sau này thì đc đổi thành tiểu thương nghe nó mỹ miều hơn cụ ạ.

Coin chứng vàng lời ăn lỗ chịu chẳng ảnh hưởng đến ai cụ ạ.
Bđs đầu cơ thì nó cũng là 1 dạng như đầu cơ lúa gạo thời xưa, chặn đường sống của người khác. Còn giàu từ đầu tư tài chính thì hay bị dè bỉu kiểu khinh chứ ko phải ghét đâu .

 

[BloodOwl87]

Singapore đánh thuế lướt sóng lâu rồi, gọi tắt là SSD, nhưng giá nhà vẫn cao nhất TG luôn.
Dự là nếu áp luật mới giá bđs ở ta cũng ko giảm, nhưng giảm tốc tăng giá cũng là tốt.

Malay thì sao cụ?
Sing thì do tinh hoa Tq Hkong mò sang nhiều quá.

 

[BloodOwl87]

Phụ thuộc vào bđs thì sao ạ?! Cụ không thích phụ thuộc vào bđs thì cụ đi sản xuất chip đi, liên quan gì?!

Em tặng cụ 1 bài nhé. Trả lời câu hỏi vì sao.
Lợi ích toàn xã hội khi áp dụng thuế chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ

Việc áp thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản, thay vì áp mức cố định hay dựa vào kê khai giá mua – giá bán, mang lại nhiều lợi ích hệ thống rõ rệt cho nền kinh tế và xã hội.

Trước hết, chính sách này giúp giảm thiểu đầu cơ ngắn hạn, vốn là nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất lên cao bất thường trong các chu kỳ “sốt ảo”. Khi các giao dịch lướt sóng bị áp thuế suất cao (tới 10% nếu bán trong vòng 2 năm), động lực mua đi bán lại liên tục sẽ bị triệt tiêu đáng kể. Nhờ đó, thị trường bất động sản sẽ dần trở lại đúng vai trò là nơi “an cư” thay vì “đầu cơ”. Từ đó, giá nhà được điều tiết ổn định hơn, giúp người có nhu cầu thật sự dễ tiếp cận.

Thứ hai, quy định mới này minh bạch hóa việc thu thuế, đặc biệt trong các trường hợp không chứng minh được giá mua. Tránh được tình trạng cố tình khai thấp giá chuyển nhượng để lách thuế – một thực trạng phổ biến hiện nay – đồng thời giảm gánh nặng chứng minh cho cả người dân và cơ quan thuế. Mức thuế được tính theo thời gian nắm giữ sẽ phản ánh công bằng hành vi đầu tư.

Một điểm tích cực khác là chính sách ưu đãi rõ ràng với người nắm giữ tài sản lâu dài hoặc nhận thừa kế. Việc chỉ áp thuế 2% với người giữ bất động sản trên 10 năm hoặc có nguồn gốc thừa kế khuyến khích tâm lý ổn định, không đầu cơ – từ đó hỗ trợ nhóm dân cư có nhu cầu ở thật, đặc biệt là người lớn tuổi và người được truyền lại tài sản.

Tuy nhiên, lợi ích sâu xa và có tính chiến lược nhất nằm ở việc nắn dòng vốn ra khỏi bất động sản – vốn lâu nay là “miếng bánh dễ ăn” cho giới đầu cơ. Khi đầu tư ngắn hạn vào đất không còn siêu lợi nhuận, dòng tiền trong xã hội sẽ dịch chuyển sang các lĩnh vực mang lại giá trị thật và năng suất cao hơn như sản xuất, công nghệ, giáo dục, hạ tầng… Đây chính là yếu tố giúp nền kinh tế thoát khỏi mô hình “tăng trưởng dựa trên đất”, từng khiến nhiều quốc gia rơi vào bẫy bong bóng tài sản.

Xa hơn, việc điều tiết dòng vốn đúng hướng sẽ tái cấu trúc nền kinh tế, giúp giảm nguy cơ phụ thuộc vào chu kỳ bất động sản, hạ nhiệt lạm phát cấu trúc, và từng bước giảm rủi ro hệ thống tài chính – nơi mà ngân hàng đang quá lệ thuộc vào tài sản đảm bảo là đất.

Cuối cùng, chính sách này còn có ý nghĩa xã hội lớn: trao lại cơ hội an cư cho thế hệ trẻ, vốn đang ngày càng bị “bóp nghẹt” bởi giá nhà phi lý do thế hệ trước đẩy lên. Khi bất động sản không còn là kênh làm giàu dễ dàng, xã hội sẽ quay lại đề cao giá trị lao động, năng lực sáng tạo và cạnh tranh lành mạnh.

 

[BloodOwl87]

Mystery2024 TorienT Nhimtiu
HỆ LỤY KHI XÓI MÒN NGUỒN LỰC QUỐC GIA VÌ BƠM TÍN DỤNG TĂNG TRƯỞNG

⸻

1. Tăng trưởng ảo, giá trị thật teo tóp
• GDP tăng không đi kèm với năng suất hay cải tiến công nghệ.
• Chỉ số tăng trưởng được “kéo” lên bằng tiêu dùng vay nợ và bất động sản phình to, tạo cảm giác hưng phấn tạm thời.

Khi tăng trưởng không đến từ lao động & đổi mới, thì tăng chỉ là ảo ảnh.

⸻

2. Tiền rẻ chảy vào đầu cơ, không vào sản xuất
• Tín dụng rẻ → tiền đổ vào đất đai, cổ phiếu, tài sản ảo.
• Sản xuất thật (công nghiệp, chế tạo, nông nghiệp, R&D) bị bỏ đói, kéo lùi năng lực cạnh tranh dài hạn.

Tiền đi đâu, tương lai đi đó. Tiền đi vào đất → tương lai nằm im.

⸻

3. Tài sản quốc gia bị thế chấp cho nợ
• BĐS thành tài sản thế chấp chính, ngân hàng dính chặt với bong bóng đất.
• Khi nợ chồng nợ, quốc gia trở thành con tin của chính mình – không dám thắt chặt vì sợ sụp.

Giới đầu cơ “ôm đất”, còn quốc gia ôm bom.

⸻

4. Dự trữ ngoại hối bị ăn mòn, mất khả năng phòng vệ
• Để neo tỷ giá, ổn định thị trường, nhà nước phải rút dự trữ ngoại hối, dẫn tới giảm “lá chắn tài chính”.
• Khi biến động xảy ra (lãi suất quốc tế tăng, khủng hoảng chuỗi cung ứng…), quốc gia không còn đủ sức chống đỡ.

Dự trữ là của để dành. Xài hết rồi thì gió lớn dễ cuốn trôi cả nền.

⸻

5. Mất niềm tin dài hạn của nhà đầu tư thực
• Khi nền kinh tế vận hành dựa vào vay – chi – đất – lại vay, thì các nhà đầu tư sản xuất sẽ rút lui.
• Dòng vốn FDI/FDI chất lượng thấp, nội lực kiệt quệ, niềm tin thị trường sụt giảm.

Tăng trưởng kiểu bơm tín dụng là tự đốt niềm tin quốc gia từ bên trong.

⸻

6. Giới đầu cơ thao túng hệ thống – xã hội bất ổn
• Giới BĐS/phái đầu cơ trở thành “ông trùm” tài chính & truyền thông.
• Khi nổ bong bóng, chính họ lại đòi “giải cứu”, và nếu chính sách thỏa hiệp → toàn xã hội trả giá cho lòng tham của một nhóm.

Quốc gia không thể để “con nghiện đất” nắm van tín dụng quốc gia.

⸻

7. Nợ chồng nợ – thế hệ sau gánh hậu quả
• Nợ công, nợ doanh nghiệp, nợ hộ gia đình đều phình to.
• Tăng trưởng hôm nay = lấy tiền tương lai xài trước. Hệ lụy: con cháu lớn lên trong một quốc gia không dư địa tài khóa, không tài sản thực, chỉ còn… nghĩa vụ trả nợ.

Một nền kinh tế sống bằng tín dụng là nền kinh tế vay tuổi trẻ của thế hệ mai sau.

 

[BloodOwl87]

ông Bộ TC này kiểu gì ấy nhỉ, hôm trước vừa ra dự thảo Luật thuế TNCN viết rất rõ là lấy ý kiến đến hết 01/8/2025 và trình QH thông qua vào tháng 10/2025. Giờ lại lên bài cần có lộ trình phù hợp, chắc định câu giờ thêm

Tức là thuế bđs theo thời gian thì trình còn thuế 20% lãi thì để đó nghiên cứu sau. Cứ áp dụng thuế theo thời gian thôi cho đến khi có hướng dẫn thuế 20% lãi à cụ .
Thật là cao tay, em thích.

 

[Jason88]

Tức là thuế bđs theo thời gian thì trình còn thuế 20% lãi thì để đó nghiên cứu sau. Cứ áp dụng thuế theo thời gian thôi cho đến khi có hướng dẫn thuế 20% lãi à cụ .
Thật là cao tay, em thích.

Ông ấy khôn vãi ấy, để tính được cái thuế 20% lãi kia thì phải có Quyết toán và rất phức tạp, nhỡ đâu tính toán xong lại thành bán lỗ thì chả thu đc đồng thuế mẹ nào