[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[jackycandy1412]

Cụ phải hiểu là vùng mây đó, nó đi từ đâu vào, nó đi từ hướng Đông Nam -> Tây Bắc, đương nhiên phải qua Hải Phòng, Hưng Yên rồi mới vào nội đô và sang phía tây bắc. Chứ mây không thể tự nhiên hình thành trên bầu trời HN được.

Mà khi mây nó qua chỗ nào thì vùng đó mưa. Quan trọng là hệ thống thoát nước của khu đó thế nào, lưu thông từ nội thành ra đó có ngập không v.v.?

Nếu mưa như nhau thì bên mạn đông 1 phần hạ tầng phát triển sau cũng gần sông nói gì thì nói chắc chắn thoát nước vẫn ok. Còn hnay vùng mây này là dải hội tụ kinh hướng (theo chiều dọc), nó có di chuyển nhưng đậm đặc nhất ở khu vực dọc từ Thái Nguyên xuống HN, và ko phải di chuyển hoàn toàn từ biển vào đâu cụ.

https://www.facebook.com/share/p/1D33zLJCxt/

Còn tuần trước đây. Cụ có thể xem lại các video thời sự hôm đó. Mây gây mưa tất nhiên không tự nhiên hình thành từ hư không trên bầu trời HN, mà do nhiều yếu tố để đến khu vực HN nó lại phát triển đậm đặc gây mưa to đó cụ.

Đúng rồi. Hnay thời sự chỉ nói mưa rất to lại chỉ tập trung chính nội thành và chỉ HN là địa phương mưa lớn nhất ở miền Bắc hnay.

 

[Sagittaire Nov]

Cụ phải hiểu là vùng mây đó, nó đi từ đâu vào, nó đi từ hướng Đông Nam -> Tây Bắc, đương nhiên phải qua Hải Phòng, Hưng Yên rồi mới vào nội đô và sang phía tây bắc. Chứ mây không thể tự nhiên hình thành trên bầu trời HN được.

Mà khi mây nó qua chỗ nào thì vùng đó mưa. Quan trọng là hệ thống thoát nước của khu đó thế nào, lưu thông từ nội thành ra đó có ngập không v.v.?

Nếu cụ để ý kỹ thì thấy phía tây HN mưa vì mây từ biển đông đi vào, đến dãy núi Ba Vì và dãy Tam Đảo thì ngưng lại, tích tụ và gây mưa ở rìa Tây HN, phía tây HN thực ra đường chim bay tới 3 Vì và 3 Đảo là rất gần, chỉ khoảng 20km, đó là lý do mây bay qua HY- Gia Lâm nhưng chưa chắc mưa to như Mỹ Đình, ĐL TLong.
Lý do nữa là phía đông mật độ dân cư còn thấp lắm, xung quanh toàn sông và ruộng nên mưa bao nhiêu thấm hết bấy nhiêu, chưa cần làm cống thì có khi đất đã ngấm hết nước đi rồi, 1 bên đất trống, 1 bên toàn betong không so sánh được, chứ cơ sở hạ tầng (cống thoát nước) thì bờ tây vẫn nhiều hơn đông đấy.
Việc của bờ đông là tránh đi vào vết xe đổ của bờ tây, làm hạ tầng cho chuẩn chỉnh, kết nối các dự án theo đúng lộ trình. Bờ tây 20 năm qua phát triển vô tổ chức, đặc biệt là mảng quy hoạch đường xá và thoát nước, quá tệ

 

[damdt]

Nếu cụ để ý kỹ thì thấy phía tây HN mưa vì mây từ biển đông đi vào, đến dãy núi Ba Vì và dãy Tam Đảo thì ngưng lại, tích tụ và gây mưa ở rìa Tây HN, phía tây HN thực ra đường chim bay tới 3 Vì và 3 Đảo là rất gần, chỉ khoảng 20km, đó là lý do mây bay qua HY- Gia Lâm nhưng chưa chắc mưa to như Mỹ Đình, ĐL TLong.
Lý do nữa là phía đông mật độ dân cư còn thấp lắm, xung quanh toàn sông và ruộng nên mưa bao nhiêu thấm hết bấy nhiêu, chưa cần làm cống thì có khi đất đã ngấm hết nước đi rồi, 1 bên đất trống, 1 bên toàn betong không so sánh được, chứ cơ sở hạ tầng (cống thoát nước) thì bờ tây vẫn nhiều hơn đông đấy.
Việc của bờ đông là tránh đi vào vết xe đổ của bờ tây, làm hạ tầng cho chuẩn chỉnh, kết nối các dự án theo đúng lộ trình. Bờ tây 20 năm qua phát triển vô tổ chức, đặc biệt là mảng quy hoạch đường xá và thoát nước, quá tệ

Đương nhiên là do con người rồi, từ lãnh đạo đến dân, phát triển bừa bãi, cấp phép dễ dàng. Cụ nhìn phía tây HN, có mỗi một con sông Đáy để thoát nước, các sông nhỏ thì bị san lấp, chèn ép hết sạch. Dẫn đến việc tiêu thoát nước kém, dự án chống ngập thì làm không kịp theo phát triển cơ sở hạ tầng. Còn phía đông, đơn cử như mưa to thì nước thoát ra Bắc Hưng Hải, sông Đuống, sông Hồng. Đúng là tương lai thì phải tính toán cẩn thận việc phát triển hạ tầng, đừng đi vào vết xe đổ của phía Tây. Còn em cho rằng, giờ bế tắc phía Tây rồi, không đủ lực mà cải thiện đâu, đường xá thì bé, dân thì đông, dự án thì mọc sát nhau. Mà Nội thành còn nát bét, trên chưa đủ vốn để cứu, sức đâu san sẻ cho Hòa Lạc nữa. Cho nên đầu tư bds, tới đây là phải xem xét cả về biến đổi khí hậu là vĩ mô, và vi mô là vấn đề ngập lụt.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đương nhiên là do con người rồi, từ lãnh đạo đến dân, phát triển bừa bãi, cấp phép dễ dàng. Cụ nhìn phía tây HN, có mỗi một con sông Đáy để thoát nước, các sông nhỏ thì bị san lấp, chèn ép hết sạch. Dẫn đến việc tiêu thoát nước kém, dự án chống ngập thì làm không kịp theo phát triển cơ sở hạ tầng. Còn phía tây, đơn cử như mưa to thì nước thoát ra Bắc Hưng Hải, sông Đuống, sông Hồng. Đúng là tương lai thì phải tính toán cẩn thận việc phát triển hạ tầng, đừng đi vào vết xe đổ của phía Tây. Còn em cho rằng, giờ bế tắc phía Tây rồi, không đủ lực mà cải thiện đâu, đường xá thì bé, dân thì đông, dự án thì mọc sát nhau. Mà Nội thành còn nát bét, trên chưa đủ vốn để cứu, sức đâu san sẻ cho Hòa Lạc nữa. Cho nên đầu tư bds, tới đây là phải xem xét cả về biến đổi khí hậu là vĩ mô, và vi mô là vấn đề ngập lụt.

Cụ nói đúng, thực ra các khu vực bị ngập phía Tây hạ tầng thoát nước đang bị quá tải. Nên tạo áp lực. Dòng nước thoát ở khu vực chỉ dựa vào hệ thống cống thoát nước, nhưng khi mưa lớn, hệ thống bị quá tải dẫn đến tắc nghẽn dòng nước gây ra nhiều điểm ngập lụt cục bộ

Phía Đông bởi chưa đô thị hoá như phía Tây, gần nhiều các con sông lớn, hệ thống đất trồng cây nhiều, mưa không có tụ lại mà thoát theo nhiều hướng, nên hiện khá khó để ngập.

 

[Suri15]

Tầm này không hỏi mày ở đâu, mà chỉ hỏi chỗ mày có ngập không.
May là OP1, OP2, OP3 không có vũng ngập nào

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Tầm này không hỏi mày ở đâu, mà chỉ hỏi chỗ mày có ngập không.
May là OP1, OP2, OP3 không có vũng ngập nào

Hỏi sao mà nay OCP1 bayfront thiên hạ đồn 15k cái booking cụ ạ.

 

[CameliaUSA]

Sale báo LOP cháy 95% hàng toà đầu tiên ko biết thật hay bịa các cụ ạ!

 

[jackycandy1412]

View attachment 9336402

Nhất các cụ bên bờ đông hôm nay nhé. Khô ráo thế này cơ mà

Sale báo LOP cháy 95% hàng toà đầu tiên ko biết thật hay bịa các cụ ạ!

Vậy là F1 ôm từ tay F0 là sale và phải chênh tới 1 tỉ cơ à

 

[Cuabeo]

Sunshine legends cũng cháy booking hả các cụ?

 

[CameliaUSA]

View attachment 9336402

Nhất các cụ bên bờ đông hôm nay nhé. Khô ráo thế này cơ mà


Vậy là F1 ôm từ tay F0 là sale và phải chênh tới 1 tỉ cơ à

Đúng cụ ạ, 90% booking là của sàn và sale ôm mà.
LOP ra giá 120tr tự nhiên lại thấy e mua Lakeside view hồ 85tr vẫn rẻ.

 

[shinthoi]

View attachment 9336402

Nhất các cụ bên bờ đông hôm nay nhé. Khô ráo thế này cơ mà


Vậy là F1 ôm từ tay F0 là sale và phải chênh tới 1 tỉ cơ à

“ Tiền trong dân còn nhiều “
Tầm này năm ngoái Senique cũng ra hàng, cũng sốt, cũng cháy, cũng 6k booking x200tr . Giờ thì ko biết tình hình thế nào, cụ nào thông thái bên Senique share chút đi các cụ ơi.!

 

[HAIFC0209]

“ Tiền trong dân còn nhiều “
Tầm này năm ngoái Senique cũng ra hàng, cũng sốt, cũng cháy, cũng 6k booking x200tr . Giờ thì ko biết tình hình thế nào, cụ nào thông thái bên Senique share chút đi các cụ ơi.!

Sen giờ về bờ rồi.Đa số các căn chênh 100-300 tr so với PTG

 

[EmDuy98]

về ở muốn sơn lại mặt tiền cho mới thì phải gọi cdt hay thuê thợ ngoài nhỉ mn. với em thấy video bảo ở ocean park 2, 3-6 tháng là cdt lại đi sơn lại mt 1 lần ạ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đúng cụ ạ, 90% booking là của sàn và sale ôm mà.
LOP ra giá 120tr tự nhiên lại thấy e mua Lakeside view hồ 85tr vẫn rẻ.

Lakeside ok.
Còn tới em lại nghía mấy toà dưới Vins 3 sẽ lại hợp lý hơn.

 

[shinthoi]

Sen giờ về bờ rồi.Đa số các căn chênh 100-300 tr so với PTG

Năm ngoái em vào 1 booking, em em vào 1 booking
Xong lúc khớp căn ở TTHNQG sales báo chênh 80tr căn 1N . Em next luôn.
Thật ra để ở cá nhân em đánh giá cái giá trị Compound của Senique. Còn giá mở bán lúc đó so với các phân khu xung quanh thì quá ảo, xong lại còn bị dí chênh rất khó chịu ( booking thì tận 2 lít 1 cái )
Em vẫn thấy lúc đó may mắn khi bị dí chênh em té luôn chuyển hướng khác , sau đó thì chững 1 mạch đến giữa năm nay. Giờ thì mới biết thêm về bờ như cụ share.

 

[PBN]

Lakeside ok.
Còn tới em lại nghía mấy toà dưới Vins 3 sẽ lại hợp lý hơn.

Mợ có thông tin các tòa dưới Vin3 không ạ?

 

[damdt]

Mợ có thông tin các tòa dưới Vin3 không ạ?

26/10 kick off, đầu tháng 11 mở bán. Giá dự đoán same same với phân khu Northen Square của dự án Trinity.

 

[KhoBao108]

Mợ có thông tin các tòa dưới Vin3 không ạ?

Sắp tới mới có thêm thông tin cụ thể, còn hiện tại chỉ biết phân khúc căn hộ là Masteri thôi cụ

 

[CameliaUSA]

26/10 kick off, đầu tháng 11 mở bán. Giá dự đoán same same với phân khu Northen Square của dự án Trinity.

Chắc phải cao hơn chút vì cùng phân khúc, hàng ra sau phải bán cao hơn ko các NĐT trước chửi chết cụ ạ.

 

[James3434]

, em có cả trinity, ngồi đợi xem ntn