Tháng cuối 2019. BĐS chính thức ngủ đông !!!

[hackgirl]

http://cafef.vn/trieu-phu-viet-sa-lay-600-ty-o-cocobay-toi-chua-duoc-dong-nao-tu-150-ty-thanh-do-dua-tat-ca-deu-de-tra-no-shb-20191128195850331.chn
chả hiểu sao những người tài giỏi thế này mà vẫn mắc bẫy condotel nhể, mình ít tiền hơn nhưng vẫn khôn hơn hẳn
đời đúng là khó hiểu
http://cafef.vn/vi-sao-nao-nha-sang-lap-xuc-xich-duc-viet-bat-ngo-ban-cong-ty-lay-700-ty-dong-de-don-tien-dau-tu-vao-cocobay-20191128095532143.chn

 

[hackgirl]

Vì các đại gia hướng thế mà bạn. Nhưng tính toán cũng chả lại với trời, nhiều đại gia bds tèo rồi

http://cafef.vn/lanh-dao-bo-xay-dung-du-bao-thi-truong-bds-nam-2020-ha-noi-va-tphcm-dong-loat-tang-gia-dat-nen-tinh-le-sut-giam-manh-20191127094710737rf20191128095532143.chn

đây này, mấy thằng chuyên gia này kể ra nó cũng có não phết
nhưng mà nó ôm thêm thằng sài gòn vào thì hơi thừa, tăng mạnh chỉ HN thôi

 

[Trâu troll]

http://cafef.vn/lanh-dao-bo-xay-dung-du-bao-thi-truong-bds-nam-2020-ha-noi-va-tphcm-dong-loat-tang-gia-dat-nen-tinh-le-sut-giam- manh-20191127094710737rf20191128095532143.chn

đây này, mấy thằng chuyên gia này kể ra nó cũng có não phết
nhưng mà nó ôm thêm thằng sài gòn vào thì hơi thừa, tăng mạnh chỉ HN thôi

Sài gòn 30 năm nữa ngập nước

 

[Hieumedia]

Chỉ còn tháng 12, nhưng bđs năm 2019 coi như đã có kết quả chung:

1. Sau khi không chịu nổi, Cô-cô Bay tuyên bố luôn là tạch. Thích cứ kiện, còn giờ tiền không còn 1 xu.
2. Savill cũng bóng gió là còn nhiều dn như thế này nữa.Không nói ra nhưng hầu như ai cũng biết.
3. Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong bao nhiêu cụ giảm 30-> 50% vẫn chưa thoát được.
4. Đà Năng -> QN đây rồi
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/om-bao-tai-tien-vao-da-nang-danh-lon-ai-ngo-sut-ho-ganh-no-20191128062001637.htm

5. Thanh Hà, Lã Vọng thoát thân, V.i.n bán rẻ lại suất Tây mỗ..

6.Thêm quả kd canh tranh từ con buôn tq ập vào, tiền giải ngân từ kho bạc âm, các cty bds đói vốn, xăng dầu, điện nước tăng giá...blabla..

Với lượng tin xấu, giờ chỉ mong NN lại bơm 30.000 nghìn tỏi để hồi sinh. Nhưng mặt khác, đang đi vay bỏ mợ thì lấy đâu ra.

Thôi cụ nào còn đất thì trồng rau, trồng hoa kiếm sống qua ngày . Còn em, ngủ đông đây

Trích:
" Phó Chủ tịch CenGroup cho rằng thị trường bất động sản có thể đang ở giai đoạn cuối của một chu kỳ và có những khó khăn nhất định trong 2-3 năm tới. Kênh đầu tư đất nền thu hút dòng vốn đổ về lớn nhưng đây là kênh "chôn" vốn lâu".

V.i.n bán rẻ lại suất Tây mỗ.." cụ biết giá bán rẻ là bao nhiêu/tổng diện tích ko? Thanks

 

[hăng cải 2 cầu]

Thớt xôm quá, em xin phép đi ra

 

[O Muong Te]

Cụ nào cũng đợi giá xuống để xúc 1 mảnh thì bao giờ nó xuống được

Năm 2011 cò vạc nó cũng bảo em y như cụ, thế mà 2015 em mua được mảnh rẻ bằng một nửa, hehehe.

 

[cu.do]

V.i.n bán rẻ lại suất Tây mỗ.." cụ biết giá bán rẻ là bao nhiêu/tổng diện tích ko? Thanks

Căn cứ vào thông tin này:
https://vnexpress.net/kinh-doanh/loat-lo-dat-phia-tay-doi-chu-3996141.html

Theo quyết định được phê duyệt, Hà Nội đồng ý cho Thái Sơn chuyển nhượng 4 lô đất gồm:
1. Lô đất F4-CH04 diện tích 14.734 m2;
2. Lô đất F4-CH05 diện tích 8.576 m2; (xây dựng nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm)
3. Lô đất F4-CX03 diện tích 8.673 m2;
4. Lô đất GT2 diện tích 1.425 m2; (phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.)

Tổng diện tích 4 khu đất vào khoảng 33.408 m2(3.4 ha) giá đầu tư phần chuyển nhượng dự án khoảng 1.136 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng khoảng 5.596 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024.

Giá tiền trên từng m2.
1136.000.000.000 (vnđ) / 33408 (m2) = 34.003.831,4 /1m2.

Còn giá 34 tr/1m2 em đánh giá là hời cho bên mua. Cụ có bổ sung thêm gì không.

 

[atk234]

Hồi năm ngoái em thấy dự bong bóng năm 2018 có như chục năm trước không. Thấy các chuyên gia vào phân tích hào hứng lắm, khẳng định với chính sách tốt không thể nào có chuyện như 10 năm trước. Không lẽ giờ bóng căng quá không chịu nổi nhiệt bắt đầu xì rồi ah?

 

[emily1909]

khổ thân ngân hàng phải thế này cơ à

khổ thân ngân hàng phải thế này cơ à

Em nghĩ nhân viên ngân hàng ko soạn cái tin yếu kém như thế đâu.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Mục đích chính của nhà cháu là kiếm mảnh thứ 2 để trú đông, nhà cháu nhắm Phú Quốc vs Phan Thiết mà nhấp nhổm vẫn chưa quyết được. Các lãnh đạo cứ xộ khám làm người mua thật như nhà cháu cũng ghê răng. ( E cần mảnh nhỏ nhỏ cắm dùi ở 2 nơi đó, cụ nào thiện chí inbox e nhé)

Em cũng có ý muốn mua mảnh bé 100m2 - 200m2 ở Mũi Né Phan Thiết.Cụ nhắm được chỗ nào pháp lý ổn gần biển nhắn em với nhé

 

[Giấc mơ làm giàu]

http://cafef.vn/trieu-phu-viet-sa-lay-600-ty-o-cocobay-toi-chua-duoc-dong-nao-tu-150-ty-thanh-do-dua-tat-ca-deu-de-tra-no-shb-20191128195850331.chn
chả hiểu sao những người tài giỏi thế này mà vẫn mắc bẫy condotel nhể, mình ít tiền hơn nhưng vẫn khôn hơn hẳn
đời đúng là khó hiểu
http://cafef.vn/vi-sao-nao-nha-sang-lap-xuc-xich-duc-viet-bat-ngo-ban-cong-ty-lay-700-ty-dong-de-don-tien-dau-tu-vao-cocobay-20191128095532143.chn

Đừng vội nghĩ họ ngu mà có thể là kế "ve sầu thoát xác" giống như Alibaba thôi

 

[apple.developer]

Chung cư ở sài gòn trung bình 40 triệu m2, quá sợ đi mất

 

[soc bo]

ngon cho mấy cụ nhu cầu thực sự như em rồi. cứ đóng băng, thoát hàng, là mới có giá tốt đc

 

[Airbus A350]

Buôn bán Bất động sản giờ nói chung là khó kiếm ăn hơn vài năm trước, chục năm trước rồi. Em biết nhiều chỗ có vài mảnh đất mà đăng bán 3-4 năm mà chẳng bán được, vẫn chủ cũ trên sổ đỏ/sổ hồng.
Qua rồi cái thời cò vạc bơm thổi giá đất để kiếm lời.

Tùy thôi cụ ạ, nhiều cò em biết vẫn kiếm tốt lắm.

 

[Tranviet236]

http://cafef.vn/trieu-phu-viet-sa-lay-600-ty-o-cocobay-toi-chua-duoc-dong-nao-tu-150-ty-thanh-do-dua-tat-ca-deu-de-tra-no-shb-20191128195850331.chn
chả hiểu sao những người tài giỏi thế này mà vẫn mắc bẫy condotel nhể, mình ít tiền hơn nhưng vẫn khôn hơn hẳn
đời đúng là khó hiểu
http://cafef.vn/vi-sao-nao-nha-sang-lap-xuc-xich-duc-viet-bat-ngo-ban-cong-ty-lay-700-ty-dong-de-don-tien-dau-tu-vao-cocobay-20191128095532143.chn

Gớm đời người dài lắm cụ ơi, đừng nói trước điều gì cả còn rất nhiều cạm bẫy mật ngọt phía trước cụ nhé

 

[redbuttlerkt]

toàn đất công nhân, gần tỉ bạc thì lấy đâu mà mua, trong khi lương công nhân 5 triệu 1 tháng, nói chung là cái này em nói nhiều rồi..... đừng có dây vào đất công nhân làm gì.... cứ đất HN nằm vành dai 4 của thủ đô hất ngược dưới 30 triệu mà chiến, oto tránh nhau, đất sổ đỏ đất đấu giá mà chơi, em thách nó xuống đc đấy


nên nhớ là ở hà nội vành đai 4 thì cũng chỉ tương đương vành đai 3 ở sài gòn thôi ( về độ xa trung tâm nhé ) mà vành đai 3 ở sài gòn quanh đấy giá không chỗ nào dưới 40 triệu otô tránh nhau đâu

Khổ cái là đất SG nó chia thành các khu - các quận, mỗi khu mỗi quận có 1 trung tâm và sinh hoạt nhiều theo zone chứ ko phải như a Thổ Đu tính từ km 0.00 quay Compa mợ ạ

 

[redbuttlerkt]

Đừng vội nghĩ họ ngu mà có thể là kế "ve sầu thoát xác" giống như Alibaba thôi

Cụ tỉnh đấy !
Cái bọn DN mà xoay vòng tiền mòng mòng như đèn cù nó điên mới đi thay ông CĐT trả lãi Ngân Hàng rồi cầm về 12% / năm
Giờ có khi đưa dư luận lên cao , rồi làm NĐT cảm giác cầm đc tiền về là ngon rồi , sau đấy là “ ve sầu thoát xác “ sang tay

 

[hackgirl]

Khổ cái là đất SG nó chia thành các khu - các quận, mỗi khu mỗi quận có 1 trung tâm và sinh hoạt nhiều theo zone chứ ko phải như a Thổ Đu tính từ km 0.00 quay Compa mợ ạ

thì hà nội giờ cũng đang dần thế thôi chứ còn gì nữa, khu giấy hết đất bây giờ e thấy các công ty, doanh nghiệp họ hay chuyển xuống mỹ đình
rồi bây giờ còn lan xuống hà đông nữa, chỗ đoạn tố hữu hà đông ngày xưa chung cư chỉ để ở, ai dè bây giờ toàn văn phòng công ty... bản chất nó là vấn đề về đô thị hoá, không phải là do vùng miền cụ nhé, mình nên đứng đó nhìn xa 1 tí.... sẽ thấy là mô hình sài gòn có thể ướm cho HN đc

 

[xe_bo_6_banh]

Năm 2011 cò vạc nó cũng bảo em y như cụ, thế mà 2015 em mua được mảnh rẻ bằng một nửa, hehehe.

Cụ chia sẻ rõ hơn kinh nghiệm này đc ko?

 

[HuongCrv]

Căn cứ vào thông tin này:
https://vnexpress.net/kinh-doanh/loat-lo-dat-phia-tay-doi-chu-3996141.html

Theo quyết định được phê duyệt, Hà Nội đồng ý cho Thái Sơn chuyển nhượng 4 lô đất gồm:
1. Lô đất F4-CH04 diện tích 14.734 m2;
2. Lô đất F4-CH05 diện tích 8.576 m2; (xây dựng nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm)
3. Lô đất F4-CX03 diện tích 8.673 m2;
4. Lô đất GT2 diện tích 1.425 m2; (phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.)

Tổng diện tích 4 khu đất vào khoảng 33.408 m2(3.4 ha) giá đầu tư phần chuyển nhượng dự án khoảng 1.136 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng khoảng 5.596 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024.

Giá tiền trên từng m2.
1136.000.000.000 (vnđ) / 33408 (m2) = 34.003.831,4 /1m2.

Còn giá 34 tr/1m2 em đánh giá là hời cho bên mua. Cụ có bổ sung thêm gì không.

Bán các lô như cụ nói, tổng thể 5 tòa. Hiện tại HBI đã thi công hai tòa (đang đổ sàn và cột tầng 2), một tòa mới bắt đầu thi công đào đất để thi công phần hầm (3 tòa em khoanh là HBI đang thi công rồi).