[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Thanhvuóng71]

Giò này mà còn cầm 1 đống tiền mua nhà không giấy tờ . Đúng là người tài .

 

[thuyhtt]

Mấy ông bạn em trước còn rủ nhau chung tiền mua toàn đất nhảy dù, đất ven đê bên Long Biên. Tính em nhát gan, với lại không chuyên nên không tham gia. Thấy bảo cũng ăn được mớ bẫm. Em sợ sống trong thấp thỏm, lo âu lắm.

Em gửi Vp 6.2. Cộng % giới thiệu, với % khách Vip gì đó

ơ, cụ ơi cho em xin contact với ạ.

 

[Khahn]

Nhà ko sổ có nhiều nguyên nhân nhưng thực tế giao dịch vẫn diễn ra bình thường. Khi giải phóng mặt bằng làm dự án thì thấy có rất nhiều căn người dân đã ở bao đời mà vẫn chưa làm sổ. Giờ người ta mua bán ngay tình mà ko cấp sổ, ko gỡ vướng thì tình trạng mua bán giấy tay, vi bằng lại nở rộ, nhà nước càng khó quản lý, mất nguồn thu và dễ có tranh chấp gây bất ổn xã hội.

 

[LosBlancos90]

Nguyễn Trãi chiều Chủ Nhật 01/06 đây bác, em thấy trên OFFB đếm sơ sơ 6 - 7 hàng ô tô
View attachment 9157993 View attachment 9157996

đây là do hôm đó thi chuyên tổng hợp nên có quả tắc kinh hoàng này

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nói chung thì, mỗi người mỗi quan điểm. Đấy là lý do đầy chung cư ko sổ nó vẫn tồn tại và vấn có người vào ở (cả ở HN và HCM), nên em nói đây, chỉ để mọi người biết đến 1 quan điểm khác của nhiều người thôi, chứ em cũng ko định thay đổi quan điểm của người khác.

Em thì đồng quan điểm với cụ Thanh Vuông 71, thực tế thì vấn đề pháp lý sổ sách thỉnh thoảng vẫn bị coi nhẹ, tâm lý nhiều cụ có thể không quan trọng sổ. Nhưng khi có vấn đề liên quan, thì bóc ra nó rắc rối vô cùng.

Thực tế sổ là để chứng nhận của nn về quyền sở hữu và quyền sử dụng.

Nên trong sổ nó ghi rất rõ ràng: giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất - Quyền Sở Hữu Tài Sản Gắn Liền Với Đất.

Nếu chưa ra được bước này thì thực tế về mặt pháp lý là chưa được công nhận về quyền, mà chỉ là các bước để đạt được công nhận thôi. [Còn nếu xong bước này rồi , mà giả sử cụ có xé giấy chứng nhận đi thì vẫn xin thủ tục cấp lại bình thường]

Thực tế, nhiều cụ có tuổi mua bán, nhất là đất đai hồi xưa, toàn hợp đồng viết tay chuyển nhượng, xong cầm sổ đỏ của người bán mà còn chả làm thủ tục sang tên. Cứ nghĩ cầm sổ đỏ của người bán là xong.

Đến khi có việc, đi tìm chủ cũ hoàn thiện thủ tục sang tên ốm o. Mà có khi người bán lại "lăn quay" ra, thế là lại tìm hàng thừa kế đi năn nỉ mà tỉ lệ

 

[Thanhvuóng71]

Em thì đồng quan điểm với cụ Thanh Vuông 71, thực tế thì vấn đề pháp lý sổ sách thỉnh thoảng vẫn bị coi nhẹ, tâm lý nhiều cụ có thể không quan trọng sổ. Nhưng khi có vấn đề liên quan, thì bóc ra nó rắc rối vô cùng.

Thực tế sổ là để chứng nhận của nn về quyền sở hữu và quyền sử dụng.

Nên trong sổ nó ghi rất rõ ràng: giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất - Quyền Sở Hữu Tài Sản Gắn Liền Với Đất.

Nếu chưa ra được bước này thì thực tế về mặt pháp lý là chưa được công nhận về quyền, mà chỉ là các bước để đạt được công nhận thôi. [Còn nếu xong bước này rồi , mà giả sử cụ có xé giấy chứng nhận đi thì vẫn xin thủ tục cấp lại bình thường]

Thực tế, nhiều cụ có tuổi mua bán, nhất là đất đai hồi xưa, toàn hợp đồng viết tay chuyển nhượng, xong cầm sổ đỏ của người bán mà còn chả làm thủ tục sang tên. Cứ nghĩ cầm sổ đỏ của người bán là xong.

Đến khi có việc, đi tìm chủ cũ hoàn thiện thủ tục sang tên ốm o. Mà có khi người bán lại "lăn quay" ra, thế là lại tìm hàng thừa kế đi năn nỉ mà tỉ lệ

Haiz, chỉ cần vấp 1 trong mấy cái sau thì chắc sau chừa tới già. Không có giấy tờ , khi cần tiền thì viết giấy tay để bốc họ . Dính quy hoạch, giải tỏa thì gần như mất hết. Không có cơ sở pháp lý để cho con cái . Khi bán thì không bao giờ được giá thị trường .....cuối cùng là việc bỏ ra một đống tiền mà không được sở hữu cái gì cả, luôn trong tình trạng không có cơ sở pháp lý bảo vệ khi có tranh chấp. Tóm lại là bao nhiêu cái bấp cập trong việc đầu tư, kd, sử dụng bds thì loại này sẽ có đủ hết . Người ta đi mua nhà là đi tìm sự yên ổn, an cư để làm ăn chứ ai lại đi rước ngần đấy cái rắc rối tiềm ẩn. Đúng là người Tài

 

[Seanzen]

Haiz, chỉ cần vấp 1 trong mấy cái sau thì chắc sau chừa tới già. Không có giấy tờ , khi cần tiền thì viết giấy tay để bốc họ . Dính quy hoạch, giải tỏa thì gần như mất hết. Không có cơ sở pháp lý để cho con cái . Khi bán thì không bao giờ được giá thị trường .....cuối cùng là việc bỏ ra một đống tiền mà không được sở hữu cái gì cả, luôn trong tình trạng không có cơ sở pháp lý bảo vệ khi có tranh chấp. Tóm lại là bao nhiêu cái bấp cập trong việc đầu tư, kd, sử dụng bds thì loại này sẽ có đủ hết . Người ta đi mua nhà là đi tìm sự yên ổn, an cư để làm ăn chứ ai lại đi rước ngần đấy cái rắc rối tiềm ẩn. Đúng là người Tài

Ngoài kia vẫn đầy người mua không sổ, mua sổ chung, mua vi bằng, uỷ quyền kìa cụ. Nói chung chấp nhận để đánh đổi cái rẻ thôi cụ ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Ngoài kia vẫn đầy người mua không sổ, mua sổ chung, mua vi bằng, uỷ quyền kìa cụ. Nói chung chấp nhận để đánh đổi cái rẻ thôi cụ ạ.

Ủy quyền ( có sổ ), mua chung sổ ( đồng sở hữu ) thì nói làm gì. Đang nói là không có giấy tờ gì cả

 

[funfunfun]

Nói chung thì, mỗi người mỗi quan điểm. Đấy là lý do đầy chung cư ko sổ nó vẫn tồn tại và vấn có người vào ở (cả ở HN và HCM), nên em nói đây, chỉ để mọi người biết đến 1 quan điểm khác của nhiều người thôi, chứ em cũng ko định thay đổi quan điểm của người khác.

Ko sổ nó đuổi đi lại căng băng rôn ko phải mất việc à cụ

 

[Teslam]

Haiz, chỉ cần vấp 1 trong mấy cái sau thì chắc sau chừa tới già. Không giấy tờ cần tiền thì viết giấy tay để bốc họ . Dính quy hoạch, giải tỏa thì gần như mất hết. Không có cơ sở pháp lý để cho con cái . Khi bán thì khoing bao giờ được giá thị trường .....cuối cùng là việc bỏ ra một đống tiền mà không được sở hữu cái gì cả, luôn trong tình trạng không có cơ sở pháp lý bảo vệ khi có tranh chấp.

Thực tế tren thi trường vẫn có mua bán loại nhà không giấy tờ, hình thành trên đất lấn chiếm công, đất ruộng, hoặc chiếm của nhau, hoặc chủ đầu tư/ nguoi bán chưa đuóc phép bán….
Co thể gọi những giao dịch như trên là giao dịch đen, không nên coi đây là bình thường, người mua bán loai này không phải bình thương đâu, họ sẵn sàng phạm luật và hiểu điều đó. Gọi họ là công dân hạng 2,3 cũng đúng hoặc nhiều trường hợp cao hơn là tội phạm Vì cố ý và đôi khi lừa …
Kết luận :
Không thể gọi GD nhà trên đất lấn chiếm là bình thường
Nha chưa ra sổ có nhiều lý do nhưng phần nhiều người mua biết không thể ra được sổ vẫn mua, Đây là giao dịch đen.
Không nên đóng vai bị hại trong mọi trường hợp.
Có tồn tại nhiều loại công dân trong xã hội, 1 hành vi có thể bình thường trong nhóm công dân đó nhưng không bình thường với các nhóm khác.

 

[_MCM_]

Thực tế tren thi trường vẫn có mua bán loại nhà không giấy tờ, hình thành trên đất lấn chiếm công, đất ruộng, hoặc chiếm của nhau, hoặc chủ đầu tư/ nguoi bán chưa đuóc phép bán….
Co thể gọi những giao dịch như trên là giao dịch đen, không nên coi đây là bình thường, người mua bán loai này không phải bình thương đâu, họ sẵn sàng phạm luật và hiểu điều đó. Gọi họ là công dân hạng 2,3 cũng đúng hoặc nhiều trường hợp cao hơn là tội phạm Vì cố ý và đôi khi lừa …
Kết luận :
Không thể gọi GD nhà trên đất lấn chiếm là bình thường
Nha chưa ra sổ có nhiều lý do nhưng phần nhiều người mua biết không thể ra được sổ vẫn mua, Đây là giao dịch đen.
Không nên đóng vai bị hại trong mọi trường hợp.
Có tồn tại nhiều loại công dân trong xã hội, 1 hành vi có thể bình thường trong nhóm công dân đó nhưng không bình thường với các nhóm khác.

Nhà đất lấn chiếm công, đất ruộng ko sổ thì là loại gần như rủi ro nhất rồi đã đành. Đằng này chung cư ko sổ, mà cụ ý cũng kỳ thị như kiểu mất trắng đến nơi í mới nói. Mà thôi, em cũng chỉ nói đến đây thôi, quan điểm thì tùy từng người. Đã là kỳ thị rồi thì nói nữa cũng sẽ ko đi đến đâu.

 

[thangsu]

Haiz, chỉ cần vấp 1 trong mấy cái sau thì chắc sau chừa tới già. Không có giấy tờ , khi cần tiền thì viết giấy tay để bốc họ . Dính quy hoạch, giải tỏa thì gần như mất hết. Không có cơ sở pháp lý để cho con cái . Khi bán thì không bao giờ được giá thị trường .....cuối cùng là việc bỏ ra một đống tiền mà không được sở hữu cái gì cả, luôn trong tình trạng không có cơ sở pháp lý bảo vệ khi có tranh chấp. Tóm lại là bao nhiêu cái bấp cập trong việc đầu tư, kd, sử dụng bds thì loại này sẽ có đủ hết . Người ta đi mua nhà là đi tìm sự yên ổn, an cư để làm ăn chứ ai lại đi rước ngần đấy cái rắc rối tiềm ẩn. Đúng là người Tài

Lại căng băng rôn, cào mặt ăn vạ, chửi chế độ....gì chứ cái đám /// nó thính lắm. Vớ mấy trường hợp ăn vạ chính quyền là chúng nó bâu vào giúp nhiệt tình.

 

[thudoll88]

HN cũng đầy chung cư ko sổ mà. Em nói thật, ko sổ càng hay, tất nhiên là với điều kiện giá thấp hơn thị trường, tầm 1 tỏi là ok. Mà cụ cứ đọc trên otofun này mà xem, đầy cụ vẫn khoe mua chung cư ko sổ mà.

Đằng nào thì mua chung cư cũng xác định là ở hết thời hạn khấu hao của cái chung cư thôi, tầm 70 năm đi. Chứ đến lúc cái chung cư nó xuống cấp, xập xệ rồi, lúc đó đòi mọi người gom tiền để đập đi, xây cái khác rất khó. Thà mua luôn chung cư ko sổ, với giá rẻ hơn, hét thời hạn mình bỏ, đi mua cái khác cho nhanh, lúc đó đỡ phải đi ngồi chờ tất cả gom tiền xây cái khác.

Tất nhiên, nói dễ hiểu thì là thế thôi. Chứ kể cả ko sổ và nó hết hạn sử dụng thì cũng ko ai đi bỏ cái nhà của mình đi cả.

Vấn đề là bây giờ nếu chung cư đã bàn giao rồi mà căn của cụ không có sổ thì cụ không thể bán cho người khác được (trước đây thì dễ) Như kế hoạch cụ viết bên trên là bỏ đi mua cái khác. Có phải lúc nào cũng kiếm được dễ dàng để có thể mua 1 căn chung cư mới khác kể cả không sổ đâu bình thường mọi người cũng phải bán căn cũ này xong rồi thêm ít tiền mới mua được căn khác

 

[thudoll88]

Sorry các cụ, hôm trc có cụ nào trong này nói ls ngân hàng nào hiện tại đang > 6% nhỉ các cụ, em tìm lại mãi không thấy, em có mấy đồng, muốn gửi 6-12 tháng (chứ giờ chả biết làm gì ). Nhờ các cụ mách giúp em với?

Bắc á bank nhé cụ

 

[Teslam]

Lại căng băng rôn, cào mặt ăn vạ, chửi chế độ....gì chứ cái đám /// nó thính lắm. Vớ mấy trường hợp ăn vạ chính quyền là chúng nó bâu vào giúp nhiệt tình.

Giơ ăn vạ nhiều lắm, ngheo không đủ tiền mua thì kêu “ Thất thu thuế ” , thiếu nguồn lực để “ hùng cường “

 

[Thanhvuóng71]

Vấn đề chung cư không sổ ( chủ đầu tư có vướng mắc về pháp lý ) cũng vậy thôi. Trừ mấy ông mua đi bán lại cổ vũ cho loại này thôi. Chứ người bình thường chắt bóp được chút tiền, có hiểu biết về pháp luật thì chả ai dám. Trừ khi bị lừa , bị dụ dỗ vớ vẩn thôi.
Xin dừng vấn đề này ở đây.

 

[richardyang]

Vấn đề chung cư không sổ ( chủ đầu tư có vướng mắc về pháp lý ) cũng vậy thôi. Trừ mấy ông mua đi bán lại cổ vũ cho loại này thôi. Chứ người bình thường chắt bóp được chút tiền, có hiểu biết về pháp luật thì chả ai dám. Trừ khi bị lừa , bị dụ dỗ vớ vẩn thôi.
Xin dừng vấn đề này ở đây.

chuẩn luôn, dừng được rồi các bác ạ, khẩu vị mỗi người khác nhau ai thích liều ăn nhiều không bao giờ hiểu được suy nghĩ của người ăn chắc mặc bền và ngược lại đâu ạ

 

[funfunfun]

Sao tôi tưởng nhà nước đang có chính sách mở làm sổ đỏ cho các hộ không có sổ ở các khu tập thể chứ nhỉ? Đúng là nói là 1 chuyện thực thi lại là chuyện khác

Cụ ngây thơ quá hihi

 

[kichiro]

Ông anh em vừa chuyển nhượng căn bên HH ngày hôm nay, vẫn làm bt mà nhỉ cccm

 

[unloved14]

Ông anh em vừa chuyển nhượng căn bên HH ngày hôm nay, vẫn làm bt mà nhỉ cccm

HH thì đến đời chắt của ô Thản cũng làm gì ra được sổ đâu, hệ bác Thản là hệ không giống ai rồi.