[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2025 - Tầng 2

[Beontop]

Em mong thêm mấy cụ lão thành thường góp mặt ở thớt cũ vào đây chém tiếp cho xôm ạ!

 

[muabenem123]

Theo như cụ nói ở trên, thì chờ ảnh hưởng của nguồn cung dẫn tới hạ nhịp tăng để có thể all in thì em ko nghĩ là năm nay đâu. Nhanh thì cũng phải sang năm mới vào hàng được

Cung tăng nhiều, nhưng giá chưa giảm hoặc giảm chưa nhiều. Bởi ở dưới đang có lực đẩy lên để giữ. Là tín dụng giá rẻ. Giai đoạn này vấn đề nên quan tâm là Thanh khoản cụ ợ. Chứ ko phải vấn đề giá cao hay thấp.

 

[muabenem123]

Em mong thêm mấy cụ lão thành thường góp mặt ở thớt cũ vào đây chém tiếp cho xôm ạ!

Hữu xạ tự nhiệ hương cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Vắng cụ mấy hôm mà nhạt mồm nhạt miệng quá, mấy ông tào lao chiếm thớt cụ viết tào lao nhạt toẹt chả có thông tin gì. Mong cụ chủ tiết chế lại, dùng từ nhẹ nhàng hơn, tránh cái chỗ nhạy cảm mà ai cũng biết kia để anh em có chỗ chém trao đổi thông tin.

 

[thangcx5]

Cung tăng nhiều, nhưng giá chưa giảm hoặc giảm chưa nhiều. Bởi ở dưới đang có lực đẩy lên để giữ. Là tín dụng giá rẻ. Giai đoạn này vấn đề nên quan tâm là Thanh khoản cụ ợ. Chứ ko phải vấn đề giá cao hay thấp.

Cụ nghĩ kịch bản 2009-2011 có lặp lại ở lần này không? Về đồng tiền VND ấy ạ.

 

[Quê bầm]

Năm nay all in cụ ạ. Giai đoạn sau chắc chắn khổ. . Có những người ko chuyên ngành kinh tế mà control nền Eco thì đi sai hướng là chắc chắn cụ ợ. Về tỷ giá và lãi suất e cũng đã nói từ tháng 11/2024 trước khi Chum lên r đó.

Bank Hà Trung gd đô vợt quá 26.5, EUR thì votwj 36.3, đô Sing cũng sát 21, này có con em sắp đi du học thì vỡ mẹt cụ ạ. Hàng nhập khẩu hay vay nợ nước ngoài cứ thể đội lên

 

[muabenem123]

Cụ nghĩ kịch bản 2009-2011 có lặp lại ở lần này không? Về đồng tiền VND ấy ạ.

Cái đó khó đoán cụ ạ. Mà đoán cũng chả làm j. Thay vì đoán thì mình nên phòng và nên cân đối phòng thủ-phản công. Về giá trị đồng tiền thì e cũng đã nói rùi. USD giảm giá mạnh so vs các đồng tiền mạnh khác là chủ động. Mẽo nó chủ động làm USD mất giá rồi lấy thuê má ép nhập hàng hoá. Từ đó nó mới có cớ bơm tiếp USD ra thế giới.
Usd mất giá nhiều mà tỷ giá U/V tăng mạnh thì VND còn mất giá khủng khiếp hơn.
Ngặt nỗi VND thì chỉ bơm ra VN thôi chứ ko bơm đc ra thế giới.

 

[Bachs]

Bổ sung phần trước đây e có nói về nguồn cung. Nguồn cung tăng mạnh do 1 số nguồn sau:
- Dự án mới: bao gồm chung cư + thấp tầng từ các CDT
- BDS hiện hữu: bao gồm nguồn NHÀ ĐẤT THỔ CƯ. Phân lô bán nền ở HN hiện rất phức tạp và giá cao nên nhiều đội đã XÂY MỚI để bán. Cung này rất nhiều, ko chỉ nội đô mà cả vùng ven, rất rất nhiều.
Đây là 2 nguồn e đã nói nhiều tháng trước. Và nguồn thứ 3 sắp tới chính là nguồn liên quan đến việc thông qua Luật hoá thu giữ TSDB. Nguồn ts phát mại.

Nguồn cung nhà đất thổ cư của đội đầu tư phải công nhận là rất nhiều. Những căn tầm 30m trong ngõ rẽ quên cả đường ra được xây 6 tầng có thang máy, nhà cháu đi xem mà chán nản luôn. Ko biết sau này khi không còn cái đoạn giấy phép xây dựng thì những căn kiểu này có bị cắt gọt chiều cao không nữa, vẫn biết hiện trạng thế rồi nhưng lỡ mua rồi lúc bán lại sang tên đổi sổ thì tòi ra cái vi phạm đấy khả năng sẽ có lằng nhằng

 

[muabenem123]

Bank Hà Trung gd đô vợt quá 26.5, EUR thì votwj 36.3, đô Sing cũng sát 21, này có con em sắp đi du học thì vỡ mẹt cụ ạ. Hàng nhập khẩu hay vay nợ nước ngoài cứ thể đội lên

Đầu năm khi cụ Thủ đè hệ thống tài chính là e cũng có bảo cc ko giữ VND nữa r đó. Vàng, usd, Eu... E còn kể là cơ quan e vs bạn bè đi du lịch NN là e gom mỗi đứa 1 ít usd vứt đó mà. . Gọi là nhà có tí mắm tí muối .

 

[Beontop]

Cái đó khó đoán cụ ạ. Mà đoán cũng chả làm j. Thay vì đoán thì mình nên phòng và nên cân đối phòng thủ-phản công. Về giá trị đồng tiền thì e cũng đã nói rùi. USD giảm giá mạnh so vs các đồng tiền mạnh khác là chủ động. Mẽo nó chủ động làm USD mất giá rồi lấy thuê má ép nhập hàng hoá. Từ đó nó mới có cớ bơm tiếp USD ra thế giới.
Usd mất giá nhiều mà tỷ giá U/V tăng mạnh thì VND còn mất giá khủng khiếp hơn.
Ngặt nỗi VND thì chỉ bơm ra VN thôi chứ ko bơm đc ra thế giới.

Năm nay dân kinh doanh bọn em há mồm do cần lao thắt chặt chi tiêu. Quả pha loãng của nhà cái rất giống kiểu ra đòn dưới thắt lưng!

 

[muabenem123]

Sao pic e lập tự nhiên vào pic của ô Timestay là tn nhỉ? . Ô này e chặn r mà.

 

[Beontop]

Hơ hơ, thớt chuyển phỏm sang cụ Thời gian ở lại rồi này!

 

[muabenem123]

Hơ hơ, thớt chuyển phỏm sang cụ Thời gian ở lại rồi này!

Sao tên pic này giống pic e thể nhỉ?

 

[Mabumap2k6]

Sao pic e lập tự nhiên vào pic của ô Timestay là tn nhỉ? . Ô này e chặn r mà.

Pic của cụ khác, mấy hôm cụ nghỉ mát ngoài đảo bác đó lập thớt tầng 2 này.

 

[Quê bầm]

Đầu năm khi cụ Thủ đè hệ thống tài chính là e cũng có bảo cc ko giữ VND nữa r đó. Vàng, usd, Eu... E còn kể là cơ quan e vs bạn bè đi du lịch NN là e gom mỗi đứa 1 ít usd vứt đó mà. . Gọi là nhà có tí mắm tí muối .

Em cũng giữ được chút đô với tệ thi thoảng lôi ra đếm vui vui cụ ạ, thấy tỷ giá nhảy kinh quá, ko biết tác động lâu dài thế nào

 

[kevin.123]

với thời đại kinh tế khó khăn thuế má tùm lum này, cứ chỗ nào nhu cầu lớn + nguồn cung ít mà chơi thôi. BDS đi đến thời kỳ giá tăng cao nhưng quan trọng nhất vẫn là thanh khoản !!!!!!!!!!!
muốn có thanh khoản tốt nguồn cung phải thật ít....
đúng với kiểu đình lạm, nhìn giá mọi vật dụng, tài sản đều cao, tưởng ngon ăn, rất dễ sinh lợi nhuận nhưng nhảy vào kinh doanh rất dễ chết, vì ôm hàng đọng vốn

 

[Beontop]

Sao pic e lập tự nhiên vào pic của ô Timestay là tn nhỉ? . Ô này e chặn r mà.

Các Chã lại cho hai cụ đoàn viên 1 thớt để dễ dàng combat!

 

[muabenem123]

Liên tục vi phạm quy định diễn đàn - Coi thường thành viên BĐH

BĐH thông báo tịch thu vĩnh viễn tài khoản muabenem123 Mọi thắc mắc, khiếu nại về vấn đề này ngay lập tức bị tịch thu vĩnh viễn. Trân trọng!

 

[muabenem123]

Các Chã lại cho hai cụ đoàn viên 1 thớt để dễ dàng combat!

E chặn lão chủ pic lâu r nên có đọc dc j đâu cụ.

 

[taixebechandai]

Bank Hà Trung gd đô vợt quá 26.5, EUR thì votwj 36.3, đô Sing cũng sát 21, này có con em sắp đi du học thì vỡ mẹt cụ ạ. Hàng nhập khẩu hay vay nợ nước ngoài cứ thể đội lên

Eur 30.x chứ nhỉ sao lại 36.3 hả cụ