[Funland] Vin Smart City thế nào

[Hoangvan22]

Giá này thì chịu hẳn rồi. Hồi tháng 10 năm ngoái e quay ra tìm nhà ở VSM sau khi xục xạo nhà đất từ Bắc Từ Liêm về La Phù, An Khánh mà không được. Hồi ấy 4.2 tỷ là mua được 64m2 2N+ bên S3, mà giờ giá này 55m2 2N1VS còn khó mua ấy chứ.

Vâng cụ. Có khi (có khi thôi ạ) cuối năm còn tăng nữa, em thấy năm nào cuối năm cũng tăng một đận.

 

[nguyensan999]

Giao dịch đến giá đó rồi nhé bác.
Căn 55m2 ở S1, S2 đã giao dịch đến 4.3-4.4 tỷ rồi mà, căn đẹp còn hơn ấy

Khu S giờ lại gần trường. Chuẩn bị xây thêm trường mầm non. Sau này lại gần ga tầu nên giá khó mà giảm

 

[Arthur17]

Kỉ nguyên tiền rẻ mà các cụ. Chưa có dấu hiệu gì là sẽ tăng lãi suất thì giá còn cứ lên. Tiền bơm ra nhiều thì phải hấp thụ đâu đó, vật giá lên, chứng khoán lên, bds lên. Chắc chắn rồi sẽ tới ngưỡng khi các bác bên trên bắn tín hiệu đủ rồi, ngân hàng bắt đầu rục rịch tăng lãi suất thì khi đó mới trông chờ được giá chững và đi xuống. Tuy nhiên từ nay tới lúc đó nó tăng thêm bao nhiêu thì không biết được. Cụ nào đang cầm tiền thì nên tìm cách quăng vào đâu đó, không đủ bds thì sang chứng khoán, vàng, bạc, trái phiếu, ngoại tệ. Để tiền không gửi tiết kiệm với lãi suất bây giờ thực sự không khác gì nhìn tiền bốc hơi hàng ngày

 

[CameliaUSA]

E ngất các cụ ạ, thị trường crazy quá!

 

[JackieNguyen]

E ngất các cụ ạ, thị trường crazy quá!

còn nhiều lựa chọn khác mà cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E ngất các cụ ạ, thị trường crazy quá!

Còn xa mới giao dịch đến giá này cụ ạ, đăng vậy thôi

 

[CameliaUSA]

Vâng cụ. Có khi (có khi thôi ạ) cuối năm còn tăng nữa, em thấy năm nào cuối năm cũng tăng một đận.

Năm ngoái thì cuối năm chững đó cụ, từ tháng 10/24 đến 3/25

 

[Hoangvan22]

Năm ngoái thì cuối năm chững đó cụ, từ tháng 10/24 đến 3/25

Ô thế à cụ? Lạ nhỉ, em tưởng thường thì cuối năm sôi động

 

[nqm.pad]

Ô thế à cụ? Lạ nhỉ, em tưởng thường thì cuối năm sôi động

Đúng là tháng 10/2024 là đỉnh của đỉnh lúc đó, chung cư tăng quá nhanh trong giai đoạn 23-24 khi ấy báo chí rồi dư luận xôn xao, các dự án Noxh mới cho 2025 cũng đăng tin liên tục, rồi thì các chiên gia dự báo sập rất nhiều Người mua chuyển sang tâm lý chờ đợi (chờ để mua giá rẻ), nên cuối năm 2024 nhiều dự án có giảm nhẹ đấy cc.
Nhưng đến quý 1 2025 thì thị trường có rục rịch trở lại, giá cc e thấy có đi ngang/ tăng nhẹ, Quí 1 2025 đi mua hàng rất dễ, nhiều lựa chọn. và rồi Quý 3 này tăng crazy khi tiền được bơm ra ồ ạt vì mục tiêu tăng trưởng, mn bắt đầu chấp nhận và xuống tiền trở lại .
Dự báo 10/2025 này có lặp lại như đợt 10/2024 hay không em mời các cụ phân tích ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đúng là tháng 10/2024 là đỉnh của đỉnh lúc đó, chung cư tăng quá nhanh trong giai đoạn 23-24 khi ấy báo chí rồi dư luận xôn xao, các dự án Noxh mới cho 2025 cũng đăng tin liên tục, rồi thì các chiên gia dự báo sập rất nhiều Người mua chuyển sang tâm lý chờ đợi (chờ để mua giá rẻ), nên cuối năm 2024 nhiều dự án có giảm nhẹ đấy cc.
Nhưng đến quý 1 2025 thì thị trường có rục rịch trở lại, giá cc e thấy có đi ngang/ tăng nhẹ, Quí 1 2025 đi mua hàng rất dễ, nhiều lựa chọn. và rồi Quý 3 này tăng crazy khi tiền được bơm ra ồ ạt vì mục tiêu tăng trưởng, mn bắt đầu chấp nhận và xuống tiền trở lại .
Dự báo 10/2025 này có lặp lại như đợt 10/2024 hay không em mời các cụ phân tích ?

Đúng là thị trường luôn có lối đi riêng, khó ai mà ngờ được năm nay lại tăng mạnh như vậy.
Bản thân em ăn nằm với thị trường mà sóng này gần như đứng nhìn luôn, giá này tư vấn cho khách cũng thấy chưa quen
Nhưng em đặt cửa cho đợt cuối năm sẽ chậm hơn, vì năm ngoái giá tăng còn có khoảng nghỉ, nhưng năm nay tăng 1 mạch từ hồi ra tết đến giờ không nghỉ tí nào.
Gọi là khoảng nghỉ thôi vì yếu tố để làm giảm giá em chưa thấy

 

[TungThoc]

Ở VSC thì vị trí nào (trừ các căn hộ view thoáng trực diện sân Mỹ Đình) xem pháo bông tối 2/9 năm nay thuận lợi nhỉ? Bắn tầm cao nên chắc VSC xem thấy rõ.

 

[nqm.pad]

Đúng là thị trường luôn có lối đi riêng, khó ai mà ngờ được năm nay lại tăng mạnh như vậy.
Bản thân em ăn nằm với thị trường mà sóng này gần như đứng nhìn luôn, giá này tư vấn cho khách cũng thấy chưa quen
Nhưng em đặt cửa cho đợt cuối năm sẽ chậm hơn, vì năm ngoái giá tăng còn có khoảng nghỉ, nhưng năm nay tăng 1 mạch từ hồi ra tết đến giờ không nghỉ tí nào.
Gọi là khoảng nghỉ thôi vì yếu tố để làm giảm giá em chưa thấy

đúng là khó đoán cụ ạ, ko có tiền mua là xong

 

[kevin39]

Smart giờ lên kinh quá, nhất là khu Canopy em hỏi mấy căn giá toàn gần 100, ngang giá Lumiere không hiểu nổi @@

 

[Gió biển]

Smart giờ lên kinh quá, nhất là khu Canopy em hỏi mấy căn giá toàn gần 100, ngang giá Lumiere không hiểu nổi @@

Căn to hay căn nhỏ thế cụ?

 

[Hoangvan22]

Căn to hay căn nhỏ thế cụ?

Chắc căn nhỏ thôi cụ.
Thế là đã 2 cụ đặt cho cửa nghỉ
Em đặt cửa ngược phát xem cuối năm ai đúng

 

[Hoangvan22]

Mình mua đúng đỉnh cuối tháng 10/2024. Chủ nhà tý thì quay xe.

Thế xong sau đó cụ có thấy nó xuống tẹo nào ko? Có khi mới mua xong nên vẫn hân hoan chưa ngó xem tăng hay chững nhỉ?

 

[shinthoi]

Thế xong sau đó cụ có thấy nó xuống tẹo nào ko? Có khi mới mua xong nên vẫn hân hoan chưa ngó xem tăng hay chững nhỉ?

Em mua đúng đỉnh cuối 11/2024 nè. Em quote còm cụ vì có câu nói em thấy khá thấm " mới mua xong nên vẫn hân hoan "

Em lấy căn Stu lúc đó full giá 2,077 ( theo em biết chủ thu về được khoảng 1,986 ) , tầm tháng 4/2025 vừa rồi căn Stu đó thấp hơn em 1 tầng chủ thu về có 1,950
Trong khoảng thời gian đó em cũng phải trả lãi vay đâu đó 40-50tr nên tính ra cũng là hạ đó chứ cụ nhỉ. Nếu ko mua 11/2024 mà tầm 4/2025 mới mua thì em đỡ được 1 mớ

 

[gmcsuper_123]

bên Smart có cho sửa 1 vệ sinh thành 2 vệ sinh ko ạ

 

[elmk264]

Smart giờ lên kinh quá, nhất là khu Canopy em hỏi mấy căn giá toàn gần 100, ngang giá Lumiere không hiểu nổi @@

Em bán Canopy 75 mua Lumier 95 thế giờ phải bán Lumier 125 mới huề à 🥲

 

[elmk264]

Căn này đến lúc nhận nhà e nghĩ tầm 110tr. Giờ mua giá ấy cũng hợp lý rồi cụ ạ, căn ấy rộng đẹp nhất rồi.
Lại phải khen nhưng thực sự e thấy Vic ok mà, giá 80 tiến độ giờ là đẹp so với giá trị của nó.
Để ở thì yên tĩnh, căn hộ vuông vắn rộng rãi. Đi ra Lê Trọng Tấn tiện, ra Đại Lộ cũng tiện, 2 bể bơi ngoài trời và 4 mùa bên dưới, 2 trường học 2 bên, đi bộ ra công viên cũng ko xa. Ra Parking Zone 4 cũng gần.
Cùng 6x; 7x; 8x m2 mà nhìn thiết kế căn Lumière chán luôn!
Lại ăn tiền ở chỗ 2 hầm + bãi ngoài trời để xe ô tô.
Hồi nó mở bán e chửi nó ngáo, mà nó ngáo thật, nhưng người mua sơ cấp họ chịu hết rồi, giờ mua chuyển nhượng lại ngon ơ.
E sưu tầm vài cái ảnh cho các cụ ngắm.
Thiết kế của nó cũng khác bọt so với phần còn lại cùng phía Tây đường tàu.
Thấy sale bẩu là ban công kính nữa, thế thì lại càng đẹp.

Layout mik căn 3N đẹp thật.
Vị trí thì e cho cũng tạm thôi vì xa cvtt, nếu đi làm hướng Mỹ Đình hay TDH thì hiện tại vòng xuyến chỗ GS đã thấy hơi quá tải rồi.
Vụ yên tĩnh thì hơi hỏi chấm vì sau thông đường 3.5 thì xe tải xe cont đi qua suốt ngày ấy chứ.