[Funland] Vin Smart City thế nào

[kevin39]

Em bán Canopy 75 mua Lumier 95 thế giờ phải bán Lumier 125 mới huề à 🥲

Bác bán Canopy vs mua Lumiere lâu chưa?

 

[Hoangvan22]

Em mua đúng đỉnh cuối 11/2024 nè. Em quote còm cụ vì có câu nói em thấy khá thấm " mới mua xong nên vẫn hân hoan "

Em lấy căn Stu lúc đó full giá 2,077 ( theo em biết chủ thu về được khoảng 1,986 ) , tầm tháng 4/2025 vừa rồi căn Stu đó thấp hơn em 1 tầng chủ thu về có 1,950
Trong khoảng thời gian đó em cũng phải trả lãi vay đâu đó 40-50tr nên tính ra cũng là hạ đó chứ cụ nhỉ. Nếu ko mua 11/2024 mà tầm 4/2025 mới mua thì em đỡ được 1 mớ

cụ mua 2077 thì chắc chủ thu về khoảng 2030 đấy. Tầm tháng 4 trở ra là rục rịch tăng rồi, thế chắc đã từng có giá 1900

Em bán Canopy 75 mua Lumier 95 thế giờ phải bán Lumier 125 mới huề à 🥲

115
khiếp nhỉ VSM mà có giá 100 rồi đấy

 

[jackycandy1412]

Layout mik căn 3N đẹp thật.
Vị trí thì e cho cũng tạm thôi vì xa cvtt, nếu đi làm hướng Mỹ Đình hay TDH thì hiện tại vòng xuyến chỗ GS đã thấy hơi quá tải rồi.
Vụ yên tĩnh thì hơi hỏi chấm vì sau thông đường 3.5 thì xe tải xe cont đi qua suốt ngày ấy chứ.

Nó còn cách đường mấy dãy liền kề của Gele nữa mà cụ, xa đường chán. Đường này cũng k phải đường trên cao.

 

[TungThoc]

Layout mik căn 3N đẹp thật.
Vị trí thì e cho cũng tạm thôi vì xa cvtt, nếu đi làm hướng Mỹ Đình hay TDH thì hiện tại vòng xuyến chỗ GS đã thấy hơi quá tải rồi.
Vụ yên tĩnh thì hơi hỏi chấm vì sau thông đường 3.5 thì xe tải xe cont đi qua suốt ngày ấy chứ.

Layout của The Victoria căn 2N trục 02 (V1, V3) trục 08 (V2) kiểu này cũng ổn đấy chứ?

 

[JackieNguyen]

Layout của The Victoria căn 2N trục 02 (V1, V3) trục 08 (V2) kiểu này cũng ổn đấy chứ?
View attachment 9274676

phòng ngủ master có logia ổn không các cụ? e chưa ở layout này bao giờ. Có logia mà bụi thì cũng hơi dở nhỉ, tự nhiên mất mấy hơn 3m2 để trồng cây...

 

[TungThoc]

phòng ngủ master có logia ổn không các cụ? e chưa ở layout này bao giờ. Có logia mà bụi thì cũng hơi dở nhỉ, tự nhiên mất mấy hơn 3m2 để trồng cây...

Ban công 2 để phơi đồ cho thoáng, chung cư cũng không bụi mấy. Có cái ban công ở sướng hơn bịt kính toàn bộ.

 

[CameliaUSA]

Layout mik căn 3N đẹp thật.
Vị trí thì e cho cũng tạm thôi vì xa cvtt, nếu đi làm hướng Mỹ Đình hay TDH thì hiện tại vòng xuyến chỗ GS đã thấy hơi quá tải rồi.
Vụ yên tĩnh thì hơi hỏi chấm vì sau thông đường 3.5 thì xe tải xe cont đi qua suốt ngày ấy chứ.

Có sát đường 3.5 đâu cụ vào sâu mà, còn vòng xuyến đông do đợt này chặn đường làm cầu vượt nút Vđ 3.5 giao Đại Lộ thôi.

 

[CameliaUSA]

phòng ngủ master có logia ổn không các cụ? e chưa ở layout này bao giờ. Có logia mà bụi thì cũng hơi dở nhỉ, tự nhiên mất mấy hơn 3m2 để trồng cây...

Phòng ngủ có ban công nó xịn hơn nhiều chứ cụ. Mỗi tội căn này ko có khu phơi đồ riêng, chỗ phòng khách hay phòng ngủ phơi đều dở. Tốt nhất dùng máy giặt sấy luôn thôi.

 

[JackieNguyen]

Phòng ngủ có ban công nó xịn hơn nhiều chứ cụ. Mỗi tội căn này ko có khu phơi đồ riêng, chỗ phòng khách hay phòng ngủ phơi đều dở. Tốt nhất dùng máy giặt sấy luôn thôi.

phòng ngủ ban công riêng nhưng 2 toà ốp vào nhau thì cũng phải đóng suốt nên e nghĩ cũng k tiện

 

[shinthoi]

cụ mua 2077 thì chắc chủ thu về khoảng 2030 đấy. Tầm tháng 4 trở ra là rục rịch tăng rồi, thế chắc đã từng có giá 1900


115
khiếp nhỉ VSM mà có giá 100 rồi đấy

Không được 2030 đâu cụ ah.
2030 là giá sales của em báo ko bao phí ( đã bao gồm phí sales ) - chủ nhà cầm 2030 mà cũng phải trả hoa hồng cho sales của phía chủ nhà - tức là căn này 2 đầu sales kết nối

Tuy nhiên phát sinh quả KPBT khi nhận đc thông báo bàn giao căn hộ khoảng 25tr khi chuẩn bị gặp lần 1, và cách giải quyết 2 bạn sales đưa ra là 25tr chia 3 ( bán, mua, sales )
Trong lúc gặp lần 1 để cọc thì phát sinh tiếp quả bên bán đang vay 1,2 đồng và phạt trả trước hạn 1,5% = khoảng 18tr . Bên bán lúc này báo ko trả khoản này . Em thì thôi tặc lưỡi cho xong việc nên nói luôn cho vuông là chia 2 em đỡ cho 1 nửa ( khoảng 9tr ) để xong việc còn làm việc khác. Sau này mới biết chủ nhà vẫn ko trả mà 2 bạn sales kia muốn được việc nên phải trả 1 nửa khoản phạt 1,5% kia.
Tính ra 2030 - ( phí hh 2 sales ) chủ cầm về khoảng 1990 - 2000 ( em cũng vô tình nghe chủ nói với sales đầu đó là tao cầm về đc có 1986 nên mới có dữ liệu trên.
Em thì loanh quanh thuế phí với mấy cái phát sinh kia = 2077
Giá hợp đồng căn này là khoảng 1730 ( thời điểm ký hợp đồng với cđt là 7/2024 )

 

[TreeBoo]

Layout mik căn 3N đẹp thật.
Vị trí thì e cho cũng tạm thôi vì xa cvtt, nếu đi làm hướng Mỹ Đình hay TDH thì hiện tại vòng xuyến chỗ GS đã thấy hơi quá tải rồi.
Vụ yên tĩnh thì hơi hỏi chấm vì sau thông đường 3.5 thì xe tải xe cont đi qua suốt ngày ấy chứ.

Cái đoạn nối từ Vic sang s3 là cầu đi bộ à cụ?

 

[Tuan.nganh1988]

fed đã hạ Ls, gold + thép đang tăng phi mã, green bay gđ 2 rumor 200 trđ => Smart go to the moon (100-120-150-180) soon !

 

[sodo123]

Cái đoạn nối từ Vic sang s3 là cầu đi bộ à cụ?

Cầu bộ thôi cụ, đường tàu vắt qua nên phải làm cái cầu đi bộ qua

 

[DDNTAN]

fed đã hạ Ls, gold + thép đang tăng phi mã, green bay gđ 2 rumor 200 trđ => Smart go to the moon (100-120-150-180) soon !

Rồi cc ngon trong vđ3 lên 300-400tr1m2. Nhà đất ô tô lên 1 tỷ/1m2. Toàn dân Thủ đô ta đều là những triệu phú đô la thực sự.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Layout mik căn 3N đẹp thật.
Vị trí thì e cho cũng tạm thôi vì xa cvtt, nếu đi làm hướng Mỹ Đình hay TDH thì hiện tại vòng xuyến chỗ GS đã thấy hơi quá tải rồi.
Vụ yên tĩnh thì hơi hỏi chấm vì sau thông đường 3.5 thì xe tải xe cont đi qua suốt ngày ấy chứ.

Gần Vic lắm trường học thật

 

[CameliaUSA]

Tháng ngâu này chắc nằm im thôi các cụ nhỉ. E nghĩ tháng này giá sẽ chững. Cụ nào muốn mua thì tranh thủ ạ.

 

[Kitty111]

Thế giờ căn này giá bán và thu về tầm bao nhiêu hả cụ?

Em mua đúng đỉnh cuối 11/2024 nè. Em quote còm cụ vì có câu nói em thấy khá thấm " mới mua xong nên vẫn hân hoan "

Em lấy căn Stu lúc đó full giá 2,077 ( theo em biết chủ thu về được khoảng 1,986 ) , tầm tháng 4/2025 vừa rồi căn Stu đó thấp hơn em 1 tầng chủ thu về có 1,950
Trong khoảng thời gian đó em cũng phải trả lãi vay đâu đó 40-50tr nên tính ra cũng là hạ đó chứ cụ nhỉ. Nếu ko mua 11/2024 mà tầm 4/2025 mới mua thì em đỡ được 1 mớ

 

[shinthoi]

Thế giờ căn này giá bán và thu về tầm bao nhiêu hả cụ?

Trên 2,4 rồi cụ.
Tất nhiên với 2,4 thì sẽ có nhiều phân khúc và diện tích để lựa chọn.

 

[CameliaUSA]

Trên 2,4 rồi cụ.
Tất nhiên với 2,4 thì sẽ có nhiều phân khúc và diện tích để lựa chọn.

Studio Smart giờ e thấy không còn giá 2.4 ấy cụ ạ.

 

[Kitty111]

Trên 2,4 rồi cụ.
Tất nhiên với 2,4 thì sẽ có nhiều phân khúc và diện tích để lựa chọn.

Căn này bn m2 thông thủy và cho thuê đc tầm bn cụ nhỉ?