[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

xitrum145 · 20:22 17/07/2025

Gà lắm cơ nói:
40km xa quá cụ ạ. LA thưa dân mà kdt to quá bao giờ mới hấp thụ được hết nhỉ? Dân SG về đây mua ở và hàng ngày vẫn đi làm ở SG thì không khả thi lắm.

Những dự án kiểu này em thấy mang tính đầu cơ nhiều hơn là đầu tư, nhất là trong giai đoạn đầu.

SP của VIN cũng chưa thể hấp thụ hết được cụ ạ, nếu mua ở đây thì để làm việc KCN kế bên chứ cho người SG qua thì xa.
Đúng là mua bên trong lẫn ngoài có đầu cơ, nhu cầu chưa cao nhưng đất dân kế bên sẽ được hưởng sản phẩm từ bên trong của VIN.

Gà lắm cơ · 20:34 17/07/2025

xitrum145 nói:
SP của VIN cũng chưa thể hấp thụ hết được cụ ạ, nếu mua ở đây thì để làm việc KCN kế bên chứ cho người SG qua thì xa.
Đúng là mua bên trong lẫn ngoài có đầu cơ, nhu cầu chưa cao nhưng đất dân kế bên sẽ được hưởng sản phẩm từ bên trong của VIN.

Em vẫn nói với các cụ, Vin Sun đi đến đâu đất sủi bong bóng đến đấy và nếu là những người đi đầu mua đất cạnh các khu ấy, khi giá chưa bị thổi lên cao thì thường có ăn, thậm chí ăn nhiều mà.

Nếu nói mua ở đây để làm việc trong KCN kế bên em thấy có 2 nhóm chính là công nhân và chuyên gia thôi. Chuyên gia không muốn ở khổ, họ sẽ muốn ở SG. Công nhân không có điều kiện mua/thuê nhà phân khúc này. Nói chung em không nhìn thấy nhóm đối tượng thực sự vừa có tiền mua lại vừa muốn ở lại đó ở hiện tại và tương lai 3 năm tới nên em mới sợ dễ đi khó về.

BloodOwl87 nói:
Vin vũ yên ko biết thực tế h sao cụ nhẩy. Nghe qua mồm cò thì lúc nào chả hết.

Một cụ môi giới có nói với em là Vũ Yên bán chậm cụ ạ. Còn hết có thể do nhiều sàn phải ôm, mỗi sàn ôm một số căn thì trông cũng vãn vãn đi rồi.

bdssapteo nói:
Chả đâu xa. Các cụ cứ nhìn cái OCP 2,3 sát ngay nách HN ( 5 km ) là biết.

OCP2,3 em tính vào dạng cách lõi HN 20km cụ ạ, chứ 5km chỉ đi đến chỗ viền viền HN chẳng giải quyết gì, thực tế ở đấy và đi làm ở HN đa số sẽ phải di chuyển quanh 20km/chiều. Khu ấy bị cái cung hàng lớn quá chưa hấp thụ hết chứ vài năm nữa thêm cầu đường thì dân tình ở đấy đi làm ở nhiều chỗ trong HN cũng được và nguồn cung dần hết thì nó sẽ ổn thôi. Còn ở tận LA mà đi làm SG thì xa đến bất khả thi rồi.

jwtnb9 · 20:51 17/07/2025

E mà sống ở Hải Phòng thì em cũng làm 1 căn ở Vũ Yên, phi qua cầu 10 phút đến trung tâm.

bdssapteo · 05:29 18/07/2025

Hà Nội: Lấy ý kiến phương án tuyến, vị trí xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5

Tuyến đường sắt đô thị số 5 có tổng chiều dài khoảng 41,9km, gồm 21 ga, 2 khu depot. Trong đó, đoạn tuyến đi qua địa phận xã Quốc Oai có tổng chiều dài 2,84km với 2 ga với diện tích đất sử dụng khoảng 7,03ha.

tienphong.vn

Tuyến đs nội đô số 5 cũng dần đi tới bước khởi công.

maianhvu · 09:46 18/07/2025

tung1311 . nói:
Cụ phải tìm và chờ thôi vì không phải lúc nào cũng gặp giá đó, lô 150m2 tiêu chuẩn nhé, lô đầu dãy lại ko có giá đấy
Nhân tiện có nhóm Mê Linh khá sôi nổi cho cụ nào quan tâm

https://zalo.me/g/owctrm466

Cảm ơn cụ nhé, để em xem tham khảo.

chai ko · 16:23 18/07/2025

Hôm nay, CEO của G6 lại lên tiếp 1 bài dự đoán bđs giai đoạn 2025 - 2030. Bài viết vẫn còn trên face của sếp. Gõ tên face theo ảnh dưới đây là ra. Nhiều số liệu dẫn chứng khá cụ thể.

Quê bầm · 16:29 18/07/2025

BloodOwl87 nói:
Vin vũ yên ko biết thực tế h sao cụ nhẩy. Nghe qua mồm cò thì lúc nào chả hết.

Đận này VTV1 quảng cáo giờ vàng hằng ngày

Gà lắm cơ · 18:25 18/07/2025

Em sẽ phản biện bài của anh ceo kia sau vì nay em bận quá nhưng nói thẳng một câu là em chê. Làm nghề kinh doanh bất động sản, nói thẳng ra là mồm rao bán đất kẹp hàng Phú Quoc thì khen chỗ ấy tiềm năng, chỗ khác thì dìm hàng. Thơm ngon đã không kẹt và cắt lỗ. Chê chỗ khác dư cung giá sẽ giảm mà không thèm nhìn lại xem dư cung PQ gấp bao nhiêu lần chỗ khác.

Có số liệu dẫn chứng nhưng đưa ra nửa cái bánh mỳ để bóp méo mọi thứ theo ý mình.

Fanta20 · 18:38 18/07/2025

Gà lắm cơ nói:
Em sẽ phản biện bài của anh ceo kia sau vì nay em bận quá nhưng nói thẳng một câu là em chê. Làm nghề kinh doanh bất động sản, nói thẳng ra là mồm rao bán đất kẹp hàng Phú Quoc thì khen chỗ ấy tiềm năng, chỗ khác thì dìm hàng. Thơm ngon đã không kẹt và cắt lỗ. Chê chỗ khác dư cung giá sẽ giảm mà không thèm nhìn lại xem dư cung PQ gấp bao nhiêu lần chỗ khác.

Có số liệu dẫn chứng nhưng đưa ra nửa cái bánh mỳ để bóp méo mọi thứ theo ý mình.

Hóng bài của cụ. Bài anh CEO kia nhìn qua rất giật gân, nhưng đọc kỹ thì không thuyết phục.

TorienT · 19:28 18/07/2025

chai ko nói:
Hôm nay, CEO của G6 lại lên tiếp 1 bài dự đoán bđs giai đoạn 2025 - 2030. Bài viết vẫn còn trên face của sếp. Gõ tên face theo ảnh dưới đây là ra. Nhiều số liệu dẫn chứng khá cụ thể.

Tóm lại là hãy rời thủ đô và cứu condotel đi

songchamlai · 19:35 18/07/2025

Quê bầm nói:
Đận này VTV1 quảng cáo giờ vàng hằng ngày

Vũ Yên,Hạ Long Xanh coi như chết lâm sàng rồi Cụ ạ.

BloodOwl87 · 19:40 18/07/2025

songchamlai nói:
Vũ Yên,Hạ Long Xanh coi như chết lâm sàng rồi Cụ ạ.

Theo bước đồi rồng roài.

Mabumap2k6 · 20:52 18/07/2025

Gà lắm cơ nói:
Em sẽ phản biện bài của anh ceo kia sau vì nay em bận quá nhưng nói thẳng một câu là em chê. Làm nghề kinh doanh bất động sản, nói thẳng ra là mồm rao bán đất kẹp hàng Phú Quoc thì khen chỗ ấy tiềm năng, chỗ khác thì dìm hàng. Thơm ngon đã không kẹt và cắt lỗ. Chê chỗ khác dư cung giá sẽ giảm mà không thèm nhìn lại xem dư cung PQ gấp bao nhiêu lần chỗ khác.

Có số liệu dẫn chứng nhưng đưa ra nửa cái bánh mỳ để bóp méo mọi thứ theo ý mình.

Ciputra, Starlake dư cung hàng cao cấp mà có thấy giảm giá tí nào đâu. Trung tâm thủ đô nó vẫn cứ khác bọt.

mydarling0611 · 20:55 18/07/2025

_MCM_ nói:
Tiện đây, em đưa data giá vàng SJC từ 2007, nhìn chung tăng khoảng 12.1%/năm (trong đó tăng sốc trong năm 2025). Nếu loại năm 2025 thì tăng khoảng 10.16%/năm - cũng là mức khá tốt

Ngày Vàng SJC - Giá bán ra
Đơn vị: VND/lượng
07/09/2025
120,600,000
12/31/2024
84,200,000
12/29/2023
76,000,000
12/30/2022
66,700,000
12/31/2021
61,650,000
12/31/2020
56,100,000
12/31/2019
42,500,000
12/28/2018
36,480,000
12/29/2017
36,378,000
12/30/2016
35,093,000
12/31/2015
32,730,000
12/31/2014
35,370,000
12/31/2013
37,140,000
12/31/2012
46,300,000
12/30/2011
41,800,000
12/31/2010
35,800,000
12/31/2009
26,610,000
12/31/2008
17,800,000
12/31/2007
16,250,000

Nhìn bảng mới thấy năm nay tăng ác thật, dc cái cả vàng cả đất đều tăng khủng, theo các cụ dự thì năm sau liệu còn tăng thêm dc ko hay giảm dần

Sophia2020 · 22:03 18/07/2025

chai ko nói:
Hôm nay, CEO của G6 lại lên tiếp 1 bài dự đoán bđs giai đoạn 2025 - 2030. Bài viết vẫn còn trên face của sếp. Gõ tên face theo ảnh dưới đây là ra. Nhiều số liệu dẫn chứng khá cụ thể.

Mong giảm quá để làm căn nữa mà chờ mãi cc Hà Nội ko giảm cho

Long Nguyen Ngoc · 23:12 18/07/2025

Sophia2020 nói:
Mong giảm quá để làm căn nữa mà chờ mãi cc Hà Nội ko giảm cho

Từ vành đai 3 hắt vào, cứ tự tin mà ôm, không giảm được đâu, đi ngang rồi lại tăng nhẹ

Manhlinh9x · 23:41 18/07/2025

tung1311 . nói:
Em mới mua thêm Minh Giang ở Mê Linh. Em đánh giá là hợp lý.

Minh Giang là công ty sân sau của cụ TĐD nên sau khi cụ bị kỉ luật có vẻ giờ hơi đuối , chỗ dự án chỗ Phúc Diễn còn mấy toà chung cư mà cũng chưa thấy xây. Đc cái giá cả hợp lý so với Đông Anh

chai ko · 19/7/25

Sophia2020 nói:
Mong giảm quá để làm căn nữa mà chờ mãi cc Hà Nội ko giảm cho

Cụ lên google gõ Nghị quyết 30/NQ-HĐND: Về việc thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Hà Nội theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội.

Trong đấy có danh sách + vị trí khu đất + tên chủ đầu tư + thời gian dự kiến thực hiện đó ạ. Em có link nhưng em ko muốn đưa. Vì nhiều khi các cụ trên này lười tìm hiểu. Chỉ muốn ăn sẵn và cười chế nhạo người khác thôi.

Cá nhân em thấy nguồn cung sắp tới nhiều đúng như ông Quê nói. Nhưng việc giá liệu có giảm hay ko thì em ko chắc ạ. Em thiên hướng về giảm bđs hơn. Giảm những chỗ ko có nhu cầu ở thật. Và dòng tiền chảy vào chứng khoán nhiều hơn.

chai ko · 11:04 19/07/2025

Gà lắm cơ nói:
Em sẽ phản biện bài của anh ceo kia sau vì nay em bận quá nhưng nói thẳng một câu là em chê. Làm nghề kinh doanh bất động sản, nói thẳng ra là mồm rao bán đất kẹp hàng Phú Quoc thì khen chỗ ấy tiềm năng, chỗ khác thì dìm hàng. Thơm ngon đã không kẹt và cắt lỗ. Chê chỗ khác dư cung giá sẽ giảm mà không thèm nhìn lại xem dư cung PQ gấp bao nhiêu lần chỗ khác.

Có số liệu dẫn chứng nhưng đưa ra nửa cái bánh mỳ để bóp méo mọi thứ theo ý mình.

Hóng bài của mợ. Chuyện Phú Quốc thì ai theo dõi tin tức lâu đều biết. Nhưng chuyện nguồn cung dự án thì người ta nói đúng. Mợ ko biết đã nghiên cứu danh sách nguồn cung dự án chưa ạ ? Mợ lấy 1 lỗi sai của người ta để đánh đồng là người ta sai hết thì em cũng chê mợ.

maianhvu · 11:35 19/07/2025

TorienT nói:
Tóm lại là hãy rời thủ đô và cứu condotel đi

Vào xem giới G6 Group thì em thấy toàn giới thiệu dự án ở Phú Quốc, mà toàn dự án bé bé xinh xinh, nhiều cái trông ko khác gì mấy bác Láng Hoà Lạc làm phân lô. Dự án có 2-3 mảnh phân lô 100m mỗi mảnh cũng đưa lên giới thiệu.

Ngày	Vàng SJC - Giá bán ra Đơn vị: VND/lượng
07/09/2025	120,600,000
12/31/2024	84,200,000
12/29/2023	76,000,000
12/30/2022	66,700,000
12/31/2021	61,650,000
12/31/2020	56,100,000
12/31/2019	42,500,000
12/28/2018	36,480,000
12/29/2017	36,378,000
12/30/2016	35,093,000
12/31/2015	32,730,000
12/31/2014	35,370,000
12/31/2013	37,140,000
12/31/2012	46,300,000
12/30/2011	41,800,000
12/31/2010	35,800,000
12/31/2009	26,610,000
12/31/2008	17,800,000
12/31/2007	16,250,000

[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

Xe tải

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe tải

Xe container

Xe buýt

Xe container

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe hơi

Thông tin thớt