[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[NamMoi2000]

GPMB là lâu nhất thôi

Em check người quen ở khu ven sông thấy bảo hộ nào thuộc diện bị gpmb đã đc thông báo hết rồi.

 

[victory_1980]

Em check người quen ở khu ven sông thấy bảo hộ nào thuộc diện bị gpmb đã đc thông báo hết rồi.

Nói thế nhưng để xong đc cũng phải mất cả chục năm là nhanh.

 

[NamMoi2000]

Nói thế nhưng để xong đc cũng phải mất cả chục năm là nhanh.

Công trình phức tạp thế chục năm là bình thường

 

[Gà lắm cơ]

Giờ dự án nào cđt cũng đưa ra cái bài booking thiện chí, đây là 1 chiêu rất cao tay. CĐT có thể đo được luôn nhu cầu thị trường, đưa ra mức giá rumor kết hợp với bài booking thì cđt nắm đc luôn lợi thế trong việc ra giá bán mà thị trường chấp nhận rồi.
Trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc như lời các lãnh đạo nói thì em thấy là các dự án trọng điểm về hạ tầng sẽ được tập trung triển khai quyết liệt đấy. Cách đây 1 năm thôi, chả ai nghĩ khởi công cầu bắc qua sông Hồng liên tục và rầm rộ như vậy.

Vâng em thấy các cdt càng ngày càng giỏi móc túi người mua. Booking thiện chí, rồi cả trò cứ bán căn sau tăng tiền so với căn trước, càng mua chậm càng đắt nữa. Nhìn vào booking là biết ngay phải chỉnh giá như nào, cứ gọi là hút đến giọt máu cuối cùng của các con gà.

Đúng là cách đây hơn năm không ai nghĩ nổi bao nhiêu thay đổi cải cách thế, HN trì trệ bao năm đùng cái xây ầm ầm khắp nơi. Đại lộ 300k tỷ em ban đầu còn hơi nghi ngờ vì thấy nhiều tiền quá, đùng cái lãnh đạo nâng lên 400k tỷ, thêm 10 cầu, chuẩn bị khởi công luôn. Em cứ rón rén cẩn thận mãi mà cũng phải quay xe rồi.

 

[Bunmam555]

Tháng 9 năm ngoái khi mở bán VCL em thấy cao, vì ĐA khi ấy vừa quê vừa hoang vu em phải nói thật thế. Cầu Tứ Liên em thấy khả năng là bánh vẽ cao hơn sẽ xây thật, vì Trần Hưng Đạo mười mấy năm các lãnh đạo hô hào còn nằm yên trên giấy nữa là, với cả bán nhà thì quảng cáo vống lên là chuyện thường ngày ở huyện. Nhưng đường Gia Bình, sân bay Gia Bình, đại lộ cảnh quan và một loạt cầu được chốt xây chỉ trong 1 năm đã thay đổi cuộc chơi hoàn toàn rồi. Qua cầu là một điểm trừ nhưng 3-5 năm nữa khi cầu đường lên hình cả thì việc qua sông lại trở nên quá dễ dàng và khoảng cách giá giữa 2 bên bờ sông sẽ thu hẹp lại đấy.

Tháng 9 năm ngoái, khi VCL mở bán đc 2 ngày thì e nhắm mắt chốt liều 1 căn góc nhìn sang 2 toà chung cư. Giờ sale bảo nếu bán lãi cỡ 30%. Lúc trc sale hót thì e ko tin. Nhưng bgiờ CĐT bàn giao nhà thì e có niềm tin vào tiềm năng của khu này và của căn e mua.
Căn góc có lợi thế mặt tiền rộng, bên hông nhà có khoảng sân thoát hiểm đi thẳng ra đường, tiện vãi. Sale bảo tất cả các căn ở đó nếu giao dịch đều có lời. E tin điều đó. Nếu cầu Tứ Liên mà xong trong vài năm tới thì VCL quá ngon.