[Funland] Bất động sản Hà Nội và vùng ven: diễn biến thị trường và lựa chọn của chúng ta.

[_MCM_]

Nay em cũng đi xem, phải nói là choáng váng với giá nhà đất, tiền giờ như lá mít chăng

Thật lòng thì giá đất 1.5 năm qua tăng ko bằng giá vàng. Vàng BTMC tháng 5 2024 em bán có 75, giờ đã 158 giá web, ra ngoài mua có khi phải 170-175 rồi í chứ. Đấy là còn nói đất HN tăng tốt hơn đấy, chứ đất HCM còn kém nữa. Giá vàng mới là quá sốc.

 

[Benjamin Franklin USA]

Nhanh như gió!!

Khởi công dự án trường quốc tế Uppingham cơ sở 2 tại Hưng Yên

Ngày 8/8, tại Khu đô thị Ecopark, Hưng Yên, Quỹ Giáo dục Bản Việt (VCE) đã tổ chức lễ ký kết hợp tác và khởi động giai đoạn hoàn thiện dự án Trường Uppingham thứ hai tại Việt Nam. Đây là thương hiệu trường Anh Quốc với lịch sử gần 500 năm về giáo dục khai phóng, được VCE độc quyền phát triển tại...

bbw.vn

Aeon mở siêu thị đầu tiên tại Hưng Yên

Trung tâm Bách hóa tổng hợp và Siêu thị Aeon Văn Giang khai trương ngày 2/10, đặt tại Vincom Mega Mall Ocean City, tổng diện tích hơn 7.550 m2, đánh dấu cơ sở thứ 11 tại Việt Nam.

vnexpress.net

Hơn 6 tỷ USD vốn đầu tư đổ vào Hưng Yên: Tín hiệu cực tăng trưởng mới

Trong 8 tháng đầu năm 2025, Hưng Yên đã thu hút hơn 6,3 tỷ USD từ 243 dự án đầu tư mới và tăng vốn, khẳng định là điểm đến năng động với lợi thế cải cách hành chính, hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh minh bạch.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Doanh nghiệp quốc tế nghiên cứu xây dựng dự án mới tại Hưng Yên

Mới đây, hai doanh nghiệp lớn đến từ Hà Lan và Australia đã chia sẻ về những kế hoạch cũng như động thái mới nhằm đẩy mạnh đầu tư tại địa phương....

vneconomy.vn

Hưng Yên nghiên cứu đề án thành lập khu kinh tế tự do

Hưng Yên xây dựng đề án thành lập khu kinh tế tự do, tạo động lực tăng trưởng mới cho khu vực ven biển đồng bằng sông Hồng và cả nước.

vnexpress.net

Cùng rất nhiều các dự định, dự án khác..

Trong lúc chúng ta đang mải chém gió bão cấp 12, giật trên cấp 12 đổ đình đổ chùa ở đây thì Hưng Yên và các khu vực khác vẫn tiếp tục phát triển rất mạnh.

Dân Hưng Yên giàu mạnh từ nông sản thực phẩm, sang sông là cung cấp được cho HN. Đào quất các cụ trưng, của Văn Giang là nhiều, nó có cái chất phù sa sông Hồng của Quảng Bá, Nghi Tàm ngày xưa ấy.
Lượng di dân khá lớn của miền Bắc về Hưng Yên, góp phần giúp tỉnh tăng trưởng mạnh. Cả về công thương nghiệp lẫn nhu cầu tất yếu về nơi ăn chốn ở, nên BĐS phát triển.
Cccm so sánh tốc độ lấp đầy chung cư của EcoPark, Vin Ocean Park (VOP) 1 là thấy rõ, không khác gì nội đô HN. Và tương lai là VOP 2 hoặc 3, hoặc các chung cư thuộc các KĐT mới sắp ra hàng.

 

[Tungqqx]

Thật lòng thì giá đất 1.5 năm qua tăng ko bằng giá vàng. Vàng BTMC tháng 5 2024 em bán có 75, giờ đã 158 giá web, ra ngoài mua có khi phải 170-175 rồi í chứ. Đấy là còn nói đất HN tăng tốt hơn đấy, chứ đất HCM còn kém nữa. Giá vàng mới là quá sốc.

Bây giờ cũng phải có tí vàng, $ trong người mà cụ. Các cụ giờ cứ ngồi vẽ bờ Đông cho cả vài chục năm nữa mà với tình hình thế giới hiện nay thì không biết 5 năm sau như nào chứ nói gì đến cả chục năm tới.

 

[Benjamin Franklin USA]

Còn phía Tây, mang đậm tính đặc trưng của đô thị, của thủ đô với thế mạnh về thương mại dịch vụ, văn phòng khách sạn, hàng quán sầm uất. Chào đón nhập cư vào thành phố tại cửa ngõ này, mà phát triển mạnh mẽ, chắc chắn, lan dần để mở rộng bền vững qua tháng năm.

Nói thật là, các quận nội đô cũ hơn được cái đông đặc, kín đất. Nhưng thiếu nhiều quá các KĐT đẹp đồng bộ, không còn không gian phát triển mở rộng tăng tiện ích dịch vụ, hạ tầng tiêu chuẩn thấp từ hàng chục năm trước chiếm đa số, ngõ ngách nhỏ hẹp thiếu khí trời, không gian sống ngột ngạt, đặc quánh. Mãi mãi không thay đổi được.
Và thực tế là, sau Covid vùng ven nổi sóng mãi rồi, đi được vài vòng thì cuối cùng cũng đến lượt nội đô cũ, nhưng thanh khoản thì ít lắm. Gọi là tăng vậy thôi, chẳng ai mua đất trong những con hẻm nhỏ hẹp, sâu hun hút ít nhất là không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn PCCC, ít nhất là xe cứu hỏa vào.
Nhà đất đã như vậy thì chung cư cũng không có tương lai gì xán lạn.

Vậy thì, sự dịch chuyển từ nội đô cũ về các KĐT mới vùng ven HN, hay tỉnh khác nhưng khoảng cách gần cận kề như Hưng Yên, chắc chắn là một xu thế không thể đảo ngược. Và thực tế là đã diễn ra đều đặn, liên tục trong nhiều năm, và sẽ vẫn tiếp tục như vậy thôi.

Giờ ai đang đầu tư nhà đất Hoàng Mai, Hai Bà, Đống Đa nên chuyển đổi sang những vùng đất mới có nhiều cơ hội tăng giá, trong thời gian sắp tới. Những nơi giá nhà đất còn rẻ, đạt chuẩn PCCC, tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, công ăn việc làm nhiều, thì BĐS sẽ tăng giá là tất yếu.

Các trung tâm mới sẽ được hình thành sớm thôi, năm năm mười năm nữa, lại những sửng sốt ngạc nhiên, thậm chí là bàng hoàng bất ngờ về sự tăng giá của những Gia Lâm/Long Biên/Hà Đông/Cầu Giấy/Bắc và Nam Từ Liêm..
Lịch sử sẽ lặp lại sớm thôi, các cụ ạ!

 

[jackycandy1412]

Ái chà lên cả TTCP thế này

Nếu là chỉ đạo ngầm của BCT theo ý kiến của bác Tổng thì có khi lại nhanh như sáp nhập không biết chừng. "Tạo không gian phát triển cho vùng ven, giải phóng cơ sở hạ tầng cho vùng lõi" )

Phần đào tạo đại học vẫn là phần chiếm số lượng lớn nhất.

 

[Benjamin Franklin USA]

Ái chà lên cả TTCP thế này

Nếu là chỉ đạo ngầm của BCT theo ý kiến của bác Tổng thì có khi lại nhanh như sáp nhập không biết chừng. "Tạo không gian phát triển cho vùng ven, giải phóng cơ sở hạ tầng cho vùng lõi" )

Phần đào tạo đại học vẫn là phần chiếm số lượng lớn nhất.
View attachment 9351021

Riêng chuyện ĐHBKHN về Hưng Yên, em nghĩ là sẽ thực hiện nhanh nhất, thần tốc nhất, hoàn toàn có thể có niềm tin trong tương lai khá gần

Ai chẳng muốn quê nhà phát triển, đất nước phát triển. Đặc biệt là lĩnh vực công nghệ cốt yếu, công nghệ lõi cho sự thoát khỏi nền công nghiệp PLBN

 

[quangkhunglong]

Còn phía Tây, mang đậm tính đặc trưng của đô thị, của thủ đô với thế mạnh về thương mại dịch vụ, văn phòng khách sạn, hàng quán sầm uất. Chào đón nhập cư vào thành phố tại cửa ngõ này, mà phát triển mạnh mẽ, chắc chắn, lan dần để mở rộng bền vững qua tháng năm.

Nói thật là, các quận nội đô cũ hơn được cái đông đặc, kín đất. Nhưng thiếu nhiều quá các KĐT đẹp đồng bộ, không còn không gian phát triển mở rộng tăng tiện ích dịch vụ, hạ tầng tiêu chuẩn thấp từ hàng chục năm trước chiếm đa số, ngõ ngách nhỏ hẹp thiếu khí trời, không gian sống ngột ngạt, đặc quánh. Mãi mãi không thay đổi được.
Và thực tế là, sau Covid vùng ven nổi sóng rồi, thì cuối cùng cũng đến lượt nội đô cũ, nhưng thanh khoản thì ít lắm. Gọi là tăng vậy thôi, chẳng ai mua đất trong những con hẻm nhỏ hẹp, sâu hun hút ít nhất là không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn PCCC, ít nhất là xe cứu hỏa vào.

Vậy thì, sự dịch chuyển từ nội đô cũ về các KĐT mới vùng ven HN, hay tỉnh khác nhưng khoảng cách gần cận kề như Hưng Yên, chắc chắn là một xu thế không thể đảo ngược. Và thực tế là đã diễn ra đều đặn, liên tục trong nhiều năm, và sẽ vẫn tiếp tục như vậy thôi.

Giờ ai đang đầu tư nhà đất Hoàng Mai, Hai Bà, Đống Đa nên chuyển đổi sang những vùng đất mới có nhiều cơ hội tăng giá, trong thời gian sắp tới. Những nơi giá nhà đất còn rẻ, đạt chuẩn PCCC, tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, công ăn việc làm nhiều, thì BĐS sẽ tăng giá là tất yếu.

Các trung tâm mới sẽ được hình thành sớm thôi, năm năm mười năm nữa, lại những sửng sốt ngạc nhiên, thậm chí là bàng hoàng bất ngờ về sự tăng giá của những Gia Lâm/Long Biên/Hà Đông/Cầu Giấy/Bắc và Nam Từ Liêm..
Lịch sử sẽ lặp lại sớm thôi, các cụ ạ!

Vin Đan Phượng có tương lai không cụ nhỉ?

 

[Benjamin Franklin USA]

Vin Đan Phượng có tương lai không cụ nhỉ?

Một trong những KĐT của Vin có giá tốt nhất, kẹp giữa vành đai 3.5 và 4, Tây Thăng Long và HQV kéo dài. Hạ tầng vuông bánh chưng thế còn gì cụ.

Ô vuông này sẽ lấp đầy sớm thôi. Thông HQV hay TTL rồi thì.. cụ sẽ có nhiều bất ngờ đấy ạ.

 

[Mabumap2k6]

Ái chà lên cả TTCP thế này

Nếu là chỉ đạo ngầm của BCT theo ý kiến của bác Tổng thì có khi lại nhanh như sáp nhập không biết chừng. "Tạo không gian phát triển cho vùng ven, giải phóng cơ sở hạ tầng cho vùng lõi" )

Phần đào tạo đại học vẫn là phần chiếm số lượng lớn nhất.
View attachment 9351021

E thấy sắp xếp như vậy là phù hợp. Để sinh viên ở trong nội đô vừa gây quá tải hạ tầng vừa tăng gánh nặng sinh hoạt cho tụi nhỏ.

 

[NamMoi2000]

Khởi công dự án trường quốc tế Uppingham cơ sở 2 tại Hưng Yên

Ngày 8/8, tại Khu đô thị Ecopark, Hưng Yên, Quỹ Giáo dục Bản Việt (VCE) đã tổ chức lễ ký kết hợp tác và khởi động giai đoạn hoàn thiện dự án Trường Uppingham thứ hai tại Việt Nam. Đây là thương hiệu trường Anh Quốc với lịch sử gần 500 năm về giáo dục khai phóng, được VCE độc quyền phát triển tại...

bbw.vn

Aeon mở siêu thị đầu tiên tại Hưng Yên

Trung tâm Bách hóa tổng hợp và Siêu thị Aeon Văn Giang khai trương ngày 2/10, đặt tại Vincom Mega Mall Ocean City, tổng diện tích hơn 7.550 m2, đánh dấu cơ sở thứ 11 tại Việt Nam.

vnexpress.net

Hơn 6 tỷ USD vốn đầu tư đổ vào Hưng Yên: Tín hiệu cực tăng trưởng mới

Trong 8 tháng đầu năm 2025, Hưng Yên đã thu hút hơn 6,3 tỷ USD từ 243 dự án đầu tư mới và tăng vốn, khẳng định là điểm đến năng động với lợi thế cải cách hành chính, hạ tầng đồng bộ và môi trường kinh doanh minh bạch.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Doanh nghiệp quốc tế nghiên cứu xây dựng dự án mới tại Hưng Yên

Mới đây, hai doanh nghiệp lớn đến từ Hà Lan và Australia đã chia sẻ về những kế hoạch cũng như động thái mới nhằm đẩy mạnh đầu tư tại địa phương....

vneconomy.vn

Hưng Yên nghiên cứu đề án thành lập khu kinh tế tự do

Hưng Yên xây dựng đề án thành lập khu kinh tế tự do, tạo động lực tăng trưởng mới cho khu vực ven biển đồng bằng sông Hồng và cả nước.

vnexpress.net

Cùng rất nhiều các dự định, dự án khác..

Trong lúc chúng ta đang mải chém gió bão cấp 12, giật trên cấp 12 đổ đình đổ chùa ở đây thì Hưng Yên và các khu vực khác vẫn tiếp tục phát triển rất mạnh.

Dân Hưng Yên giàu mạnh từ nông sản thực phẩm, sang sông là cung cấp được cho HN. Đào quất các cụ trưng, của Văn Giang là nhiều, nó có cái chất phù sa sông Hồng của Quảng Bá, Nghi Tàm ngày xưa ấy.
Lượng di dân khá lớn của miền Bắc về Hưng Yên, góp phần giúp tỉnh tăng trưởng mạnh. Cả về công thương nghiệp lẫn nhu cầu tất yếu về nơi ăn chốn ở, nên BĐS phát triển.
Cccm so sánh tốc độ lấp đầy chung cư của EcoPark, Vin Ocean Park (VOP) 1 là thấy rõ, không khác gì nội đô HN. Và tương lai lai là VOP 2 hoặc 3, hoặc các chung cư thuộc các KĐT mới sắp ra hàng.

Thôi chết rồi cụ Duong tien sih ơi

 

[Benjamin Franklin USA]

Thôi chết rồi cụ Duong tien sih ơi

Acecook Việt Nam khởi công nhà máy 2.200 tỷ đồng tại Hưng Yên

Nhà máy thứ 14 của Acecook Việt Nam có tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng, công suất 750 triệu gói mỗi năm, được định hướng ứng dụng công nghệ hiện đại, chuyển đổi xanh và số hóa.

nongthonviet.com.vn

Hưng Yên mảnh đất đầy tiềm năng mà cụ

 

[Duong tien sih]

Thôi chết rồi cụ Duong tien sih ơi

Thời nào rồi các bạn sale còn lùa gà thế.
Cái sân vận động này lấy đâu ra quy mô 50.000 khán giả. Sân nhà của PVF thôi mà.
Còn cái trường quốc tế Anh kia cũng là trường tư thục, kiểu như cái trường trong khu Bắc An Khánh.
Dự án Bách Khoa- Hưng Yên, cứ mơ đi, toàn bánh vẽ.
Nhớ đợt trước sáp nhập còn có vụ cắm mốc giới Văn Giang về Hà Nội. Đợt này anh em nhanh tay cũng ra được khối hàng đấy.

 

[Benjamin Franklin USA]

Bão Fengshen sắp vào Biển Đông, diễn biến khó lường vì yếu tố này

Bão Fengshen dự kiến đi vào Biển Đông vào chiều tối 19/10. Sau đó, bão số 12 có thể tương tác với không khí lạnh tràn xuống từ phía Bắc. Mức độ ảnh hưởng đến đất liền Việt Nam sẽ phụ thuộc lớn vào yếu tố này.

vietnamnet.vn

Bản tin báo bão gió giật trên cấp 12 chuẩn bị vào HN. Các mợ chú ý mũ mão, váy vóc tóc dài giúp em nhé.

 

[thuyhtt]

Acecook Việt Nam khởi công nhà máy 2.200 tỷ đồng tại Hưng Yên

Nhà máy thứ 14 của Acecook Việt Nam có tổng vốn đầu tư 2.200 tỷ đồng, công suất 750 triệu gói mỗi năm, được định hướng ứng dụng công nghệ hiện đại, chuyển đổi xanh và số hóa.

nongthonviet.com.vn

Hưng Yên mảnh đất đầy tiềm năng mà cụ

ko bao giờ bằng đc HĐ nhé.
Đấy là người khác nói, em copy lại thoai .

 

[ncs]

Trong Ecopark có 1 trường qt Mỹ xây xong 2 năm rồi vẫn bỏ hoang, không có học sinh

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thôi chết rồi cụ Duong tien sih ơi

Vị trí khu này đối diện với khu Bách Khoa 2 luôn. @@

 

[Zinger03]

Em hỏi tí, nếu có cầu = phát triển, cái cầu Thăng Long nó khánh thành đến nay là 40 năm rồi, sao bên kia cầu nó vẫn lẹt đẹt như vậy nhỉ. Đoạn đó nó cũng được định hướng đô thị, thậm chí dự án xây tháp tài chính tỷ đô hoành tá chàng hẳn hoi nhé .

chả bao h bằng dc thổ liền thổ cụ ạ
e ví dụ như này
dân bờ đông hay bờ bắc mà muốn vào dd,hk làm việc hàng ngày thì thường phải có ô tô và cực ít đi bằng xe máy hay bus
còn dân bờ tây thì ô tô hay xe máy đều ok hết
mà tỷ lệ dân có xe máy thì nhiều gấp 10 lần dân đi ô tô
cái cảm giác ngày mưa dầm gió bấc hoặc nắng 40 độ phi xe qua cầu thanh trì nó youmosst lắm

 

[Zinger03]

Trong Ecopark có 1 trường qt Mỹ xây xong 2 năm rồi vẫn bỏ hoang, không có học sinh

mõm thôi
hồi tháng 9 cũng ầm ầm lên 1 lúc rồi tịt hẳn

 

[Zinger03]

Vùng ven có 2 ông canh giữ 2 đầu Hà Nội
1 là Timestay
2 là Dương Tiên Sinh

))

giống vn và cu3 quá

 

[Benjamin Franklin USA]

ko bao giờ bằng đc HĐ nhé.
Đấy là người khác nói, em copy lại thoai .

À mợ có đất quanh Sun và đánh Hoài Đức mạnh thì phải. Người khác nói thì kệ họ, cảm xúc của mợ là gì ạ có lẽ mợ hiểu nhiều khu vực này, mời mợ chia sẻ thêm.