[Funland] Bức xúc vì kiện cáo với hàng xóm khi xây nhà

[Matxech]

Xây nhà cố gắng nín nhịn
Bố mày làm xong thì mày khắc biết tay
Còn để rơi vãi tí vữa là cũng mệt với hx rồi

 

[o0NewDriver0o]

Nhẫn và nhịn đi cụ ạ!

 

[pham minh]

Đố ông nào phân tích được để ông thớt ổng thấy ông sai chỗ nào đấy.

Với ổng, ổng đang đúng hết, mà vì nhà kia tham lam, xấu xa, chèn ép ổng mà thôi. Ông là nạn nhân mà thui.

Đọc vài còm của chủ thớt em đã biết rằng với tính cách của chủ thớt thì mọi tư vấn đều vô ích. Vậy nên em cũng ko hiểu chủ thớt còn lập thớt xin tư vấn làm gì

 

[mackyphong]

Đọc vài còm của chủ thớt em đã biết rằng với tính cách của chủ thớt thì mọi tư vấn đều vô ích. Vậy nên em cũng ko hiểu chủ thớt còn lập thớt xin tư vấn làm gì

Cụ có vấn đề về đọc hiểu ạ? theo cụ em xin tư vấn gì hay cụ cũng chỉ phát biểu a dua được mỗi thế.

 

[nhanhdecham]

Xét cho cùng, nó nằm ở Kích cỡ bác ạ, vì đấy là Thực tế (nghe địa chính bẩu vậy).
Còn Diện tích là cái bác tính toán ra.

Như nhà tôi đang ở đây: Kích cỡ trên Sổ dài hơn Kích cỡ trên thực tế.

Tôi có hỏi 1 cậu có nghề hơn, hắn bẩu: Mài kệ cmn.
Vì sửa là cực khó.
Khi bán thì chia sẻ với bên mua về tình trạng ấy, để nếu họ thích thì chiếm luôn 1/2 con đường cũng được (Sổ đỏ cho phép thế mà.)

Nhà cháu trước cũng thế, diện tích thực tế do công ty địa chính đo vẽ khi cấp sổ nhỏ hơn diện tích trên sổ bộ lưu trữ khoảng 15m2. Bọn địa chính nó bảo nếu làm theo sổ bộ thì sẽ mất nhiều thời gian đối chiếu còn làm theo thực tế thì sẽ nhanh hơn. Đất hụt do đâu thì cũng rõ cả nhưng giờ đòi theo sổ bộ thì cũng giống nhà cụ là ra hết con đường!

 

[moongket]

Điều 17 Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định thẩm quyền xử lý vi phạm TTXD đô thị của ************* cấp xã như sau: Quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn mình quản lý; Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ những công trình xây dựng vi phạm do UBND cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng;

Nếu cụ có xin giấy phép xây dựng trên quận thì phường không có quyền đình chỉ nhé

cụ đọc ko hiểu hết nghĩa rùi
xã phường nó có quyền đình chỉ hết đấy

 

[nhanhdecham]

cụ đọc ko hiểu hết nghĩa rùi
xã phường nó có quyền đình chỉ hết đấy

Họ có quyền đình chỉ có thời hạn để gia chủ khắc phục lỗi vi phạm chứ không phải vô thời hạn. Nếu nhà kia mà kiện vì nứt tường thì xã phường phải tổ chức kiểm tra hiện trạng và hòa giải. Hòa giải không thành gia chủ chỉ phải cam kết khắc phục các lỗi do mình gây ra thì vẫn có thể tiếp tục xây dựng. Luật XD giờ cũng thoáng rồi nên không đến mức quá căng thẳng. Gia chủ đã cam kết mà HX vẫn quấy rối thì cứ 113 mà réo. 1 lần chưa giải quyết thì 2-3 lần mà vẫn cố tình gây rối thì nó xích cổ lôi đi thôi.

 

[nhanhdecham]

Cụ ngừng công trình luôn, đóng cổng khoá kín, đứa nào trèo vào chặt chân.

3 mùa mưa nữa nhà kia van lậy xin được tự trát tường.

Làm gì đến mức vậy cụ! nếu sổ đỏ thể hiện bức tường đó là của nhà mình, khi xin phép xây dựng các mốc chỉ giới thể hiện rõ ràng trên bản vẽ thì cứ đúng luật mà làm. Chỉ ngại là gia chủ mà ngại va chạm thì nó đe dọa là thợ không dám làm thôi. Phường xã dù có đình chỉ thì cũng chỉ ngắn hạn, gia chủ mời địa chính vào khảo sát hiện trạng viết cam kết là nó buộc phải cho XD.

 

[darthvader]

Món này thật sự muốn giải quyết nhanh chỉ có giải quyết bằng quan hệ... cụ tìm được ai quen cấp trên của phường dội xuống thì may ra xong chuyện.

 

[huutrinh6688]

Xin ý kiến xung quanh và trưởng thôn, trưởng bán nhé cụ, nhớ có trà và bánh ngọt.

Xin ý kiến tất cả các nhà ở trong cái ngõ đấy hả cụ? Vì nhà em ko mở cổng ra ngõ đấy. Em đang sợ có thằng chơi đểu nó ậm ừ ok rồi xong tới lúc mình đập nó lại đâm đơn thì nghẻo.

 

[hunter62]

Hóng các cụ chém vụ này

 

[slaz8]

Các cụ đã xây nhà có rơi vào tình trạng nhà hàng xóm kiện cáo gây khó dễ khi xây nhà không ah?

Chuyện nhà em. Nhà em mua mảnh đất có nhà giáp ranh với nhà hàng xóm. Phía trước nhà có tường vây phía nhà bên em và ốp vào tường nhà hàng xóm. Nhà em mua đã có sổ đỏ còn nhà hàng xóm thì xây sau nhà em mới mua và chưa có sổ đỏ và chưa sang tên. Chủ cũ thì cũng ở trong cùng ngõ và là 1 người chuyên chọc ngoáy mọi việc. Trước có mấy nhà xây trong ngõ đều bị bà này chọc ngoáy gây khó dễ các kiểu.

Rắc rối khi nhà em bắt đầu phá nhà cũ để xây nhà. Trước khi phá nhà thì có gọi cho hàng xóm để thông báo việc phá nhà và phá tường vây giáp ranh, nhưng họ không nghe và nhà em cứ thực hiện. Khi phá tường vây thì nhà kia bắt đầu gây lộn và kiện lên phường (Nhà hàng xóm có người quen với chủ tịch phường). Nhà hàng xóm yêu cầu xây lại tường cũ và trát lại toàn bộ bức tường 4 tầng nhà hàng xóm giáp với nhà cũ sau khi phá bị trơ gạch gây thấm nước.

Sau mất 1 tháng hòa giải các kiểu, nhà em đồng ý xây tường vây cũ, phần trát tường nhà 4 tầng nhà em không đồng ý (đoạn đó dài khoảng 11m cao 4 tầng). Trong quá trình này thì nhà em cũng đã vào nhà hàng xóm chụp ảnh nhà các vị trí xem có nứt j không. Khi xây nhà em cũng rất chú ý phần đào móng có tư vấn về việc đào móng khoan cọc để không xảy tra nứt nhà hàng xóm.

Đến khi bắt đầu chuẩn bị đổ trần tầng 2 thì nhà hàng xóm lại tiếp tục kiện bảo gây nứt nhà (mục đích chính nhà này vẫn là muốn trát bức tường bên ngoài kia). Khi kiểm tra thì toàn vết nứt cũ nhưng bên phường thì bảo vết cũ nhưng dài hơn. Hiện nay lấy lý do này nên phường có thể ra quyết định dừng thi công (đến khi nào thì chưa rõ), giờ vẫn đang hòa giải.

Em muốn hỏi các cụ thạo luật, việc này là tranh chấp dân sự, thì phường có đình chỉ được việc thi công không và thời gian bao lâu. Theo em hiểu thì việc này phải ra tòa, ra tòa thì em không ngại vì nhà em có đầy đủ giấy tờ và ảnh cũ hiện trạng các kiểu. Chỉ ngại nó lấy lý do này cứ đình chỉ thi công thì không biết đến bao giờ.

Việc trát bức tường kia nếu lúc đầu mà nói nhẹ nhàng, bên em có thể hỗ trợ 1 phần hàng xóm trong việc trát lại. Nhưng lúc đầu khá căng thẳng còn suýt oánh nhau nên nhà em giờ nhất quyết không trát. Vì nhà kia xây sau lại xây sát tường cũ nên hết đất rồi.

Quả thật là khá đau đầu và mất thời gian khi dính hàng xóm củ chuối này.

Đấm vào mẹt thèng hàng xóm đểu vài chục hoặc chiêbs tiếp

 

[alexandra]

Giá mà cụ đồng ý trát nhưng thỏa thuận là nhà cháu xây cao đến đâu thì trát đến đó để đỡ phải bắc giáo. Đến khi vào xây vứt cho nó bay vữa là xong chuyện. Mà vào chỗ hẹp nhà nó chắc cũng chẳng giám sát được, cụ vứt cho bay vữa nào hay bay đó thôi

 

[nhanhdecham]

Giá mà cụ đồng ý trát nhưng thỏa thuận là nhà cháu xây cao đến đâu thì trát đến đó để đỡ phải bắc giáo. Đến khi vào xây vứt cho nó bay vữa là xong chuyện. Mà vào chỗ hẹp nhà nó chắc cũng chẳng giám sát được, cụ vứt cho bay vữa nào hay bay đó thôi

Thế cụ nghĩ ném vữa như thế nhà nó ngấm thì nhà cụ thoát? Nhà cháu có cậu bạn, lúc xây nhà hàng xóm rất OK nhưng sau không hiểu thằng nào xui, khe hở giữa 2 nhà nó không cho làm tole chắn nước. Khổ cái nhà nó thót hậu nên khi xây nó nắn vuông nhà nên khe hở 2 nhà hình chữ V, khoảng cách chỗ rộng nhất lên đến 30-40cm. Nhà nó xây trước trát chít cẩn thận, thằng xây sau thì không trát được nên nguy cơ ngấm là trên 95%. Cái này thì chả CQ nào can thiệp được chỉ có nước dỗ ngọt nó để làm tole chắn nước mà thôi!

 

[duytrong]

Đã xây nhà thì không tránh được những phièn phức do những kẻ gen gét ,chọc ngoáy,phải lựa thôi cụ ạ.em năm 2017 cũng làm nhà,cũng thông báo hàng xóm,hàng xóm thì vô tư,nhưng bọn cùng xóm có mấy thằng chứ chọc ngoáy. Được cái ông hàng xóm giáp danh cũng đàng hoàng,không nghe xúi bẩy...em bảo tao làm đất tao,thủ tục đầy đủ ,không trêu thằng nào,thằng nào chọc vào tao đập vỡ mồm.thế là im hết.

 

[samoclan]

Thế cụ nghĩ ném vữa như thế nhà nó ngấm thì nhà cụ thoát? Nhà cháu có cậu bạn, lúc xây nhà hàng xóm rất OK nhưng sau không hiểu thằng nào xui, khe hở giữa 2 nhà nó không cho làm tole chắn nước. Khổ cái nhà nó thót hậu nên khi xây nó nắn vuông nhà nên khe hở 2 nhà hình chữ V, khoảng cách chỗ rộng nhất lên đến 30-40cm. Nhà nó xây trước trát chít cẩn thận, thằng xây sau thì không trát được nên nguy cơ ngấm là trên 95%. Cái này thì chả CQ nào can thiệp được chỉ có nước dỗ ngọt nó để làm tole chắn nước mà thôi!

Hàng xóm với toàn chơi đểu cụ nhỉ, mua nhà nên mua khu trí trức cao cũng ít nhiều tránh đc thành phần ăn vạ. Chỗ em toàn chung tường mà chẳng có gì va chạm mấy, nhà nọ chống thấm nhỡ tay đục thủng tường cũng chả sao, sang trát lại vô tư.

 

[Chĩm111]

Vâng! Em đã trải qua việc này đầu tiên là nhà em,sau là anh em,và giờ thì là các chủ đầu tư mà em giám sát,tư vấn.
Nhưng đơn giản là em bức xúc thay cụ chủ.
Em hoàn toàn không vụ lợi,không chém ẩu,nên cụ và các cụ khác đừng hiểu lầm.
Em chỉ muốn chúng ta thực sự là ông chủ.

Vâng cụ, thế thì cụ sẽ có phương án xử lý ổn rồi!

 

[Minh_Khoi]

Nhà em hàng xóm xây lại nhà mới còn chạy qua xin phép để tô tường đây này , xin ko hết còn giở thói côn đồ bắt người ta tô tường cho à ? Láo nhỉ

 

[cobra77]

Hàng xóm đểu, nhà em không xây hết đất để khoảng sân, các nhà hàng xóm bên cạnh xây hết đất muốn trát hay sơn tường đ' tử tế xin phép nhà em thì em đ'cho làm.

 

[Pumzen]

Hồi 2004 nhà cháu phá nhà đi làm lại. Do nhà cũ làm từ thời bao cấp, nóc ko đổ bê tông như bây giờ mà chỉ gác dầm vào tường, đặt lên mấy tấm panel bê tông như kiểu nắp hầm, chát chít lại là xong. Khi phá, thanh dầm gối sang cả tường hàng xóm, để đưa được nó xuống thì tường nhà hàng xóm cũng thủng 1 lỗ to tướng. Đợt đó do vận động hành lang từ trước nên chả có kiện cáo hay ầm ĩ gì, nhà cháu chỉ chát chít vá víu lại rồi sau vài tháng đến giai đoạn hoàn thiện mới sơn lại cho hàng xóm.
Tính để xây dựng mà phiền hà đến hàng xóm sát vách 3 bên, nhà cháu làm cỡ 6 cái rồi, chưa 1 cái nào xảy ra cãi vã to tiếng với nhau.