[Funland] Bức xúc vì kiện cáo với hàng xóm khi xây nhà

[Demchinhhang.net]

Về lý phải có sai phạm mới bin dừng. Quan trong là lúc trước khi xây nhà phải làm mọi thứ rõ ràng và biên bản viết ra cụ thể và ký vào. Còn trên cơ được thì lại đơn giản.

 

[myob]

Giờ làm ăn phải theo luật, bản thân cụ làm cũng đâu có theo luật đâu mà cụ yêu cầu luật bảo vệ... thế cho nên khi có việc cụ mới phải xin hoà giải này nọ...
trước khi làm cụ tính đến chuyện này chưa? Nếu cụ chưa tính đến là cụ toi rồi, cụ làm không theo luật. Cụ tính đến thì cụ cứ ra vp luật sư mà làm việc với họ. họ sẽ hướng dẫn cụ từng bước một. khi phát sinh mà ông phường nhìn thấy ông luật sư đến cũng vãi đái vài phần, lơ mơ ông phường trái luật là toi, hay lại bị quay video lên you tu bê thì bốc mứt. Cứ tự mình làm nghĩ đám luật sư hay tính phí cao nhưng cái gì nó cũng có giá của nó cả, cứ dây đến luật thì hàng xóm nhà cụ cũng phải cân nhắc vài phần.

 

[nhanhdecham]

Hồi 2004 nhà cháu phá nhà đi làm lại. Do nhà cũ làm từ thời bao cấp, nóc ko đổ bê tông như bây giờ mà chỉ gác dầm vào tường, đặt lên mấy tấm panel bê tông như kiểu nắp hầm, chát chít lại là xong. Khi phá, thanh dầm gối sang cả tường hàng xóm, để đưa được nó xuống thì tường nhà hàng xóm cũng thủng 1 lỗ to tướng. Đợt đó do vận động hành lang từ trước nên chả có kiện cáo hay ầm ĩ gì, nhà cháu chỉ chát chít vá víu lại rồi sau vài tháng đến giai đoạn hoàn thiện mới sơn lại cho hàng xóm.
Tính để xây dựng mà phiền hà đến hàng xóm sát vách 3 bên, nhà cháu làm cỡ 6 cái rồi, chưa 1 cái nào xảy ra cãi vã to tiếng với nhau.

Cụ gỡ dầm để tận dụng à??? Giờ ai cần làm kiểu đó nữa, nó cho máy bắn đoạn giữa , cắt sắt dầm là rút ra thôi mà.

 

[nhanhdecham]

Về lý phải có sai phạm mới bin dừng. Quan trong là lúc trước khi xây nhà phải làm mọi thứ rõ ràng và biên bản viết ra cụ thể và ký vào. Còn trên cơ được thì lại đơn giản.

Xã hội này cái gì cũng có thể sai được cụ nhá! Rơi vãi vật liệu ra đường dân nó kêu cũng đình chỉ thu dọn. Hơi nứt vữa tường nhà nó cũng đình chỉ....Giờ nó đơn giản hơn nên cũng đỡ. Theo luật khi có kiện cáo phường sẽ phải tạm thời đình chỉ mời 2 bên lên giải quyết hòa giải để giữ bình yên làng xóm. Hòa giải không thành lúc đó sẽ phải làm theo luật định là cam kết bồi thường khắc phục sự cố có phường chứng kiến. Sau giai đoạn này thì gia chủ được tiếp tục thi công. hàng xóm muốn gì chỉ có thể kiện ra phường còn cố ý gây sự cản trở là bị qui vào tội GRTTCC đấy!

 

[hungtt]

Em đi thi công gặp nhiều rồi. Chủ nhà em có rắn không trát tường hàng xóm em vẫn lo thay họ. Đáng mấy đâu mấy chục m2 trát mà mức độ trát cũng không kỹ. Bên mình đổ sàn đến đâu trát cho họ đến đó. Buổi sáng 2 thợ đã xong vài chục m2 rồi. Ông thò chai rượu bà thò nắm nem. Làm nhà dân cứ phải nhanh.

 

[Pumzen]

Cụ gỡ dầm để tận dụng à??? Giờ ai cần làm kiểu đó nữa, nó cho máy bắn đoạn giữa , cắt sắt dầm là rút ra thôi mà.

Từ năm 2004 cụ ạ, hồi đó đưa đc cái dầm xuống cũng khoai phết đấy, cố gắng cho nhà hàng xóm khỏi ảnh hưởng, nhưng do thời bao cấp, ngay bản thân thanh dầm bê tông cũng là đồ tận dụng, nó dài sang hàng xóm 1 chút và nhà mà nhà cháu mua lại xây trước, nhà bên cạnh xây sau cứ để nguyên cái đầu mẩu dầm đó, xây chèn gạch vào.
Nhà cháu thì có quá nhiều vụ nhờ hàng xóm, chẳng hạn như phía sau hậu mở ô cửa thoát hiểm, nhỡ xảy ra vụ việc thì mở cửa lao sang nhà hàng xóm. Còn nhờ bắc giáo để chát sườn thì quá bình thường.
Hồi 2013 nhà cháu bị cháy cửa hàng, phải xây lại toàn bộ nhà cho chủ. Nhà cũ vốn dĩ là mái ngói, nhà cháu thay bằng mái tôn. Gặp ô hàng xóm sát vách rất khó tính, đóng hay khoan tường là ô ấy mò sang kiểm tra ngay. Thế mà nhà cháu thuyết phục đc ô ấy sẻ tường bên trên để gài tấm tôn chắn chống thấm. Vụ ý đến tay chủ nhà mà nhà cháu thuê phải nể vì thuyết phục đc ô già khó tính ấy. Thực ra mình giải thích về kỹ thuật cho bên đó hiểu rõ là họ ok ngay. Trước đây ko có tấm tôn chắn chống thấm, mỗi lần mưa là bên tường nhà ô già thấm đầy nước, sau vụ đó nhà ô ý khô hẳn, về sau nhà cháu làm gì, ko cần phải trình bày nhiều với ô cụ nữa, toàn gật đầu thông qua ngay.

 

[nhanhdecham]

Từ năm 2004 cụ ạ, hồi đó đưa đc cái dầm xuống cũng khoai phết đấy, cố gắng cho nhà hàng xóm khỏi ảnh hưởng, nhưng do thời bao cấp, ngay bản thân thanh dầm bê tông cũng là đồ tận dụng, nó dài sang hàng xóm 1 chút và nhà mà nhà cháu mua lại xây trước, nhà bên cạnh xây sau cứ để nguyên cái đầu mẩu dầm đó, xây chèn gạch vào.
Nhà cháu thì có quá nhiều vụ nhờ hàng xóm, chẳng hạn như phía sau hậu mở ô cửa thoát hiểm, nhỡ xảy ra vụ việc thì mở cửa lao sang nhà hàng xóm. Còn nhờ bắc giáo để chát sườn thì quá bình thường.
Hồi 2013 nhà cháu bị cháy cửa hàng, phải xây lại toàn bộ nhà cho chủ. Nhà cũ vốn dĩ là mái ngói, nhà cháu thay bằng mái tôn. Gặp ô hàng xóm sát vách rất khó tính, đóng hay khoan tường là ô ấy mò sang kiểm tra ngay. Thế mà nhà cháu thuyết phục đc ô ấy sẻ tường bên trên để gài tấm tôn chắn chống thấm. Vụ ý đến tay chủ nhà mà nhà cháu thuê phải nể vì thuyết phục đc ô già khó tính ấy. Thực ra mình giải thích về kỹ thuật cho bên đó hiểu rõ là họ ok ngay. Trước đây ko có tấm tôn chắn chống thấm, mỗi lần mưa là bên tường nhà ô già thấm đầy nước, sau vụ đó nhà ô ý khô hẳn, về sau nhà cháu làm gì, ko cần phải trình bày nhiều với ô cụ nữa, toàn gật đầu thông qua ngay.

Thời 2002 nhà cháu đi thi công đã cho thợ bắn beton cắt dầm rồi cụ ạ. Khoan phá bê tông có từ lâu rồi mà!

 

[tieunhupha]

Đây là lý do vì sao ở chung cư có nhiều bất tiện nhưng vẫn cực nhiều người thích. Em cũng thích chung cư vì lý do này.

 

[Pumzen]

Thời 2002 nhà cháu đi thi công đã cho thợ bắn beton cắt dầm rồi cụ ạ. Khoan phá bê tông có từ lâu rồi mà!

Tường bên cạnh cũ, khoan cắt cái dầm làm rung chuyển dễ bị bục bở nên nhà cháu cho thợ làm từng tý một hạn chế tối đa ảnh hưởng. Do trước đó nhà cháu đã ngồi trao đổi với 2 vc bác chủ nhà, đến khi biết chắc chắn bên đó kiểu gì cũng thủng 1 lỗ, nhà cháu lại sang trao đổi tiếp. Lời nói ko mất tiền mua cụ ạ !

 

[phamhungbs]

Em cũng đang thi công hoàn thiện cái liền kề đây, trộm vía là hàng xóm vui và văn minh lắm, trần thì em làm kỹ và chống thấm ngon cho hai bên rồi. Nhà đối đít với nhà em mấy hôm đầu đục phá họ tự di chuyển đi nhà khác làm em áy náy quá Cơ bản thì ban đầu cũng trao đổi với hai bên và khi có vấn đề gì thì trao đổi nhẹ nhàng; em còn báo luôn phường và công an khu vực luôn, các anh em rất quý và không phiền hà gì.

 

[nscd]

vẫn còn nhiều cụ nghĩ tường nhà mình, móng nhà mình, mình thích làm gì thì làm lắm.

 

[Sakai Việt Nam]

Em nói thật chứ cụ chủ cũng ngâu bỏ xừ. Em đã chứng kiến nhiều nhà xây rồi. Nhà người ta đang yên đang lành cụ đập tường bên cụ nhưng rất dễ đập mớm vào bên hàng xóm gây chóc tường hở gạch dẫn tới ngấm hoặc nứt, có vụ còn hở toách cả móng nhà hàng xóm ra. Bản thân mình xây nhà là hàng xóm người ta chịu ồn ào bụi bặm khó chịu cả gần năm trời, nếu có cháu nhỏ càng bực mình.
Nếu là em, đầu tiên phải qua chào hàng xóm, có lời nói chuyện và mong họ thông cảm vì sẽ phiền toái chút chứ còn căng đét như cụ em là nhà kia em cũng phi đơn cho biết mùi đời.

Động thổ xong em còn mang lộc sang 3
Phía ráp ranh tán lộc cùng tờ đơn cơ....dỡ tường đến đâu chát đến đấy, vừa làm vừa đánh tiếng: ..làm xong nhà tiện công thợ với gạch thừa em lát luôn cái ngõ cho trẻ con chơi các bác nhé...vv...mây mây.., trông thợ ra quán nước ngồi toàn ko lấy lại tiền lẻ, mua đồ cho thợ thì cứ cửa hàng trong khu mà mua....trước lạ sau quen đi đâu mà thiệt lại được việc

 

[nhanhdecham]

vẫn còn nhiều cụ nghĩ tường nhà mình, móng nhà mình, mình thích làm gì thì làm lắm.

Thế theo cu thì của nhà mình mình phải làm gì?

 

[Prelax]

Em chả biết luật lá tn đâu nhưng em thấy cụ lên trát cho người ta thì phải

 

[tea1981]

Theo em cụ kệ mẹ nó. Như em là để Đến mùa mưa nó sang đòi trát thì mình *** cho nó sang đất mình bên đất mình đào rãnh để mưa nó ngập úng . Xem thằng *** nào chết...

 

[nhanhdecham]

Theo em cụ kệ mẹ nó. Như em là để Đến mùa mưa nó sang đòi trát thì mình *** cho nó sang đất mình bên đất mình đào rãnh để mưa nó ngập úng . Xem thằng *** nào chết...

Như thế này là kém hiểu biết! Khi đã có kiện cáo thì CĐT sẽ phải có cam kết đền bù khắc phục nếu chẳng may phát sinh sự cố. Giờ xây dựng xong nhà nó mưa ngấm nó làm đơn ra phường thì cũng vỡ mồm vì trát lại kiểu gì???

 

[tui102]

Các cụ đã xây nhà có rơi vào tình trạng nhà hàng xóm kiện cáo gây khó dễ khi xây nhà không ah?

Chuyện nhà em. Nhà em mua mảnh đất có nhà giáp ranh với nhà hàng xóm. Phía trước nhà có tường vây phía nhà bên em và ốp vào tường nhà hàng xóm. Nhà em mua đã có sổ đỏ còn nhà hàng xóm thì xây sau nhà em mới mua và chưa có sổ đỏ và chưa sang tên. Chủ cũ thì cũng ở trong cùng ngõ và là 1 người chuyên chọc ngoáy mọi việc. Trước có mấy nhà xây trong ngõ đều bị bà này chọc ngoáy gây khó dễ các kiểu.

Rắc rối khi nhà em bắt đầu phá nhà cũ để xây nhà. Trước khi phá nhà thì có gọi cho hàng xóm để thông báo việc phá nhà và phá tường vây giáp ranh, nhưng họ không nghe và nhà em cứ thực hiện. Khi phá tường vây thì nhà kia bắt đầu gây lộn và kiện lên phường (Nhà hàng xóm có người quen với chủ tịch phường). Nhà hàng xóm yêu cầu xây lại tường cũ và trát lại toàn bộ bức tường 4 tầng nhà hàng xóm giáp với nhà cũ sau khi phá bị trơ gạch gây thấm nước.

Sau mất 1 tháng hòa giải các kiểu, nhà em đồng ý xây tường vây cũ, phần trát tường nhà 4 tầng nhà em không đồng ý (đoạn đó dài khoảng 11m cao 4 tầng). Trong quá trình này thì nhà em cũng đã vào nhà hàng xóm chụp ảnh nhà các vị trí xem có nứt j không. Khi xây nhà em cũng rất chú ý phần đào móng có tư vấn về việc đào móng khoan cọc để không xảy tra nứt nhà hàng xóm.

Đến khi bắt đầu chuẩn bị đổ trần tầng 2 thì nhà hàng xóm lại tiếp tục kiện bảo gây nứt nhà (mục đích chính nhà này vẫn là muốn trát bức tường bên ngoài kia). Khi kiểm tra thì toàn vết nứt cũ nhưng bên phường thì bảo vết cũ nhưng dài hơn. Hiện nay lấy lý do này nên phường có thể ra quyết định dừng thi công (đến khi nào thì chưa rõ), giờ vẫn đang hòa giải.

Em muốn hỏi các cụ thạo luật, việc này là tranh chấp dân sự, thì phường có đình chỉ được việc thi công không và thời gian bao lâu. Theo em hiểu thì việc này phải ra tòa, ra tòa thì em không ngại vì nhà em có đầy đủ giấy tờ và ảnh cũ hiện trạng các kiểu. Chỉ ngại nó lấy lý do này cứ đình chỉ thi công thì không biết đến bao giờ.

Việc trát bức tường kia nếu lúc đầu mà nói nhẹ nhàng, bên em có thể hỗ trợ 1 phần hàng xóm trong việc trát lại. Nhưng lúc đầu khá căng thẳng còn suýt oánh nhau nên nhà em giờ nhất quyết không trát. Vì nhà kia xây sau lại xây sát tường cũ nên hết đất rồi.

Quả thật là khá đau đầu và mất thời gian khi dính hàng xóm củ chuối này.

Đơn kiện.
Dựa vào đâu kết luận vết nứt phát triển nếu không có khảo sát hiện trạng đo vẽ vết nứt qua các lần, án tại hồ sơ mới nói được. Làm cái đơn lên ubnd quận là phường run đấy.
Nhân tiện kiện luôn vụ đất nhà hàng xóm chưa có sổ đỏ dám xây 4 tầng, chủ tịch phường đau đầu

 

[kienvinh]

E nhắc cụ thế này, trước e có làm nhà cho e trai 1 cốp trên sở xây dựng Hà Nội, cụ chủ nghĩ a mình to nên coi thường hàng xóm. Sau bị kiện cho ko thể làm nổi đấy cụ ạh

Cốp to là thế nào hả bác? Phải đúng ngành dọc và bài bản mới có tiếng nói được. Trên ấy nó... phức tạp lắm.

 

[muoibaconcho]

Cứng quá thì gãy. Chuyện nhỏ mà lại thành ra to.
Chủ thớt chỉ nghĩ cho bản thân mình mà ko chịu nghĩ hộ người khác. Người ta đang ở yên lành, mình đến xây dựng thì nhà người ta bị thấm. Tự nhiên họ phải tốn khoản chi phí chống thấm từ trên trời rơi xuống nên họ kiện tụng chứ sao nữa.
Hơn nữa, nhà cụ xây, ít nhiều gì họ cũng hưởng hết bụi, ồn thì 1 chút trát tường có đáng là bao mà cũng chi li.
Theo luật thì dù cụ có xây trên đất nhà cụ nhưng làm ảnh hưởng đến nhà khác mà cụ thể ở đây là thấm và nứt thì cụ phải đền. Càng để lâu, hỏng càng nhiều thì đền càng nhiều. Ngộ nhỡ thấm vào dây điện, nhà họ bị giật thì cụ còn phải ngồi đếm kiến chứ chả chơi đâu.

 

[Quán Mau 16]

Nhà hàng xóm yêu cầu xây lại tường cũ và trát lại toàn bộ bức tường 4 tầng nhà hàng xóm giáp với nhà cũ sau khi phá bị trơ gạch gây thấm nước.

Quả thật là khá đau đầu và mất thời gian khi dính hàng xóm củ chuối này.

Cũng là do cụ ăn ở, tính toán chi li quá thôi, việc hỗ trợ trát lại cho họ là đúng rồi. Giờ thì chậm trễ xd còn thiệt hại hơn cả chục lần mớ công trát kia.

Dù cụ có xd xong nhà sau này ở với hàng xóm sau khi cãi/đánh nhau ntn thì ở cũng chẳng vui vẻ gì, về đến nhà lại thêm bực dọc, stress thôi. Lẽ ra xây được cái nhà mới là niềm vui, thêm bạn bè xóm mới thì giờ thành thù địch nhau.