[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[tuananh.207]

Sổ ở đây là sổ hộ khẩu chứ ko phải sổ đỏ.

Hôm em vào tầng 10 thấy họ còn dán số phòng lung tung hết cả. Biển số phòng một kiểu, xong còn dán giấy số phòng lên cửa lại một số khác.

Có số đàng hoàng như này mà bác

 

[Khongdanhvong]

Sổ ở đây là sổ hộ khẩu chứ ko phải sổ đỏ.

Hôm em vào tầng 10 thấy họ còn dán số phòng lung tung hết cả. Biển số phòng một kiểu, xong còn dán giấy số phòng lên cửa lại một số khác.

Hộ khẩu thì bao nhiêu hộ vào chả được, trước đây là thế. Nếu tính theo sổ hộ khẩu thì đầy nhà thiệt và đầy nhà lãi. VD 3 hộ gđ con cái chung hk với bố mẹ, 3 con này có nhà phường khác, nhưng vẫn để hk ở nhà bố mẹ, thế có đền 4 suất tđc không cụ?

 

[hiep.nv]

Suất TĐC vẫn định giá theo Vị trí chứ cụ. Tuy nhiên, vì các khu Tái định cư đều được phân lô, có đường nội khu rộng nên hầu hết là thuộc Vị trí 2.

Ý em là vị trí đất bị quy hoạch ấy ạ, nhà VT1,2,3 thì chỉ khác nhau giá đền bù còn về suất/diện tích đất TĐC được hưởng là ko liên quan đến VT phải ko ạ

 

[Thichtat]

Em có nhà đứng tên mình ở Bắc Ninh, có mua 1 mảnh ở Đông Anh, theo quy hoạch mở rộng đường, mảnh em mua bên Đông Anh bị lấy gần hết, trong trường hợp này em có được đền bù đất TDC không các cụ hay chỉ được đền tiền?

 

[Beontop]

Suất TĐC vẫn định giá theo Vị trí chứ cụ. Tuy nhiên, vì các khu Tái định cư đều được phân lô, có đường nội khu rộng nên hầu hết là thuộc Vị trí 2.

Chỗ đất TĐC bên Thư Lâm hiện giá thị trường tầm bao nhiêu hả cụ?

 

[_ Passion _]

Theo điều 19 quyết định xyz, "Đối với trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng sống trên 1 thửa đất ở bị thu hồi theo khoản... nếu đủ đk để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 1 thửa đất ở bị thu hồi, thì từng hộ gia đình được mua 1 căn hộ tái định cư, hoặc giao 1 suất đất ở tái định cư.

Cụ cho hỏi nhờ chút:
-nhà tôi mua và sinh sống ở Tân Ấp từ 2k9 nhưng hộ khẩu vẫn ở Đồng Xuân.
-Hộ khầu chung số nhà ở Đồng Xuân nhưng là 2 hộ (vc và 3con 1hộ, mẹ tôi 1hộ)
Cụ cho hỏi là nay bỏ hộ khẩu giấy thì Ban bồi thường họ tính và xác định hộ khẩu như thế nào?

 

[rooneybeo]

nhà không sổ nhưng có nguồn gốc + đóng thuế đầy đủ hàng năm có dc đền bù ko các bác

 

[WED88l1210]

3 tháng sao kịp xây nhà trên đất tđc được nhỉ!

3 tháng nguyên cái thủ tục hành chính về giấy tờ đất đai, sổ đỏ, rồi thuê thiết kế, xin giấy phép xd... các thứ... không kịp, chưa nói đến thời gian xây dựng

sau 3 tháng cho tiếp 3 tháng hay sao ý mà các cụ

 

[WED88l1210]

Đền bù bao nhiêu là theo vị trí nhà cụ nhé. Cụ search Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND ban hành ngày 26/11/2025 quy định về giá đất Hà Nội áp dụng từ 1/1/2026 để biết giá. Ngoài ra, cụ phải xác định được nhà cụ nằm ở vị trí nào nữa. Mặt đường có tên trong NQ thì là Vị trí 1 (VT1), từ mặt đường vào đến nhà cụ mà mặt cắt rộng > 3.5m thì VT2, mặt cắt rộng 2-3.5m thì VT3, nhỏ hơn 2m là VT4.

Đất TĐC cũng theo bảng giá trong NQ nhân lên. Như đất Thư Lâm đợt nhà em bốc là giá 11.050k/m x 80 = 884tr

Đơn giản là cụ được đền tiền theo bảng giá NN và hệ số k cho 30m2 đó, rồi cụ dùng tiền đó được mua suất tđc 80 m2 với giá tđc, nên phải tính ra theo từng nhà, từng tđc mới biết được.

sao em tưởng ví dụ nhà 30m2 - được suất tdc thì 30m giá 11 triệu như cụ bên trên mua - còn 50m còn lại mua giá cao hơn 11 triệu?

 

[Khongdanhvong]

sao em tưởng ví dụ nhà 30m2 - được suất tdc thì 30m giá 11 triệu như cụ bên trên mua - còn 50m còn lại mua giá cao hơn 11 triệu?

Lại còn thế nữa thì thiệt đơn thiệt kép ạ???

 

[rabbit810]

Ý em là vị trí đất bị quy hoạch ấy ạ, nhà VT1,2,3 thì chỉ khác nhau giá đền bù còn về suất/diện tích đất TĐC được hưởng là ko liên quan đến VT phải ko ạ

Diện tích thì sẽ xét từ phần diện tích mà cụ bị lấy so với diện tích khu đất dự định được tái định cư. Ví dụ, đầu dự án họ xác định cụ được tái định cư bằng đất về Thư Lâm thì tại Thư Lâm diện tích phân lô nhỏ nhất là 80m. Thế nên tất cả các hộ có đất bị lấy dưới 80m đều sẽ được một suất 80m TĐC. Còn nếu đất nhà cụ to hơn thì sẽ dựa trên quỹ đất đấy mà chia nhưng sẽ gần tương đương.

Còn về vị trí đất thì như dự án cầu THĐ và Tứ Liên thì các hộ có công với cách mạng hoặc đất đang kinh doanh dịch vụ sẽ được ưu tiên chọn vị trí trong khu vực TĐC trước. Phần còn lại là bốc thăm ngẫu nhiên.

 

[cairong_2011]

Cụ cho hỏi nhờ chút:
-nhà tôi mua và sinh sống ở Tân Ấp từ 2k9 nhưng hộ khẩu vẫn ở Đồng Xuân.
-Hộ khầu chung số nhà ở Đồng Xuân nhưng là 2 hộ (vc và 3con 1hộ, mẹ tôi 1hộ)
Cụ cho hỏi là nay bỏ hộ khẩu giấy thì Ban bồi thường họ tính và xác định hộ khẩu như thế nào?

Cháu CSKV làm tất, cụ yên tâm

 

[EdwardLee]

sau 3 tháng cho tiếp 3 tháng hay sao ý mà các cụ

cụ chủ top và các cụ ở trên đều nói cho 3 tháng hỗ trợ thuê nhà.
Trên báo chí cũng nói vậy :"Liên quan đến GPMB xây dựng cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo, đại diện UBND phường Hồng Hà cho biết chính sách hỗ trợ tạm cư 3 tháng, nhưng thực tế thời gian này quá ngắn để người dân xây xong nhà mới.
Trong khi đó, nhiều hộ dân khó khăn, việc thuê nhà bên ngoài kéo dài tốn kém. Đặc biệt, việc di dời ảnh hưởng đến việc làm và việc học hành của con cái khi năm học chưa kết thúc. Vì thế, phường đã có đề xuất tăng thời gian hỗ trợ tạm cư cho một số trường hợp có hoàn cảnh khó khăn..."

Kiến nghị chính sách đặc thù cho người dân phải di dời phục vụ dự án cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo

Để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo, UBND phường Hồng Hà đã kiến nghị UBND TP Hà Nội ban hành một số chính sách đặc thù.

tienphong.vn

 

[rabbit810]

Chỗ đất TĐC bên Thư Lâm hiện giá thị trường tầm bao nhiêu hả cụ?

Hôm nhà em đang dọn nhà, có đội cò vạc phi thẳng vào nhà hỏi mua suất mà chưa cần quyết định, sổ đỏ là 50-55tr/m. Còn thực tế giao dịch thì em không nắm được.

 

[rabbit810]

Lại còn thế nữa thì thiệt đơn thiệt kép ạ???

Như Tứ Liên với THĐ là đồng giá hết vì hệ số K=1. Cái phần lệch kia chỉ tính trong trường hợp có hệ số K khác 1 thôi cụ ạ.

 

[WED88l1210]

Như Tứ Liên với THĐ là đồng giá hết vì hệ số K=1. Cái phần lệch kia chỉ tính trong trường hợp có hệ số K khác 1 thôi cụ ạ.

cụ giải thích thêm được ko cụ - em cũng chưa rõ lắm

 

[cairong_2011]

nhà không sổ nhưng có nguồn gốc + đóng thuế đầy đủ hàng năm có dc đền bù ko các bác

Nguồn gốc là thế nào ? Ai giao, giao bao giờ, loại đất là gì .... Họ sẽ xem xét trên cơ sở giấy tờ cụ có

sao em tưởng ví dụ nhà 30m2 - được suất tdc thì 30m giá 11 triệu như cụ bên trên mua - còn 50m còn lại mua giá cao hơn 11 triệu?

Theo cụ thì giá đất mua thêm là bao nhiêu ? Ai xác định ?

Em có nhà đứng tên mình ở Bắc Ninh, có mua 1 mảnh ở Đông Anh, theo quy hoạch mở rộng đường, mảnh em mua bên Đông Anh bị lấy gần hết, trong trường hợp này em có được đền bù đất TDC không các cụ hay chỉ được đền tiền?

Về nguyên tắc chả liên quan (vì ko cùng đơn vị hành chính cơ sở là cấp xã/phường). Nhưng sổ tên cụ, mà cụ ko ở đó (ko đăng ký thường trú) thì tùy theo chỗ GPMB, CSKV

 

[rabbit810]

Có số đàng hoàng như này mà bác

Tầng nhà em ngoài số kia còn có một số bằng giấy, dán trên cánh cửa cơ cụ ạ.

 

[Pumzen]

Nhà cháu có ông bạn ở Tây Kết, từ nhà ổng ra đến cửa khẩu chừng 100-150m, không rõ có bị dính không?

 

[WED88l1210]

Theo cụ thì giá đất mua thêm là bao nhiêu ? Ai xác định ?

em thấy nhiều dự án dân nói thế mà ? có cụ bên trên cũng nói hệ số k hơn 1 thì thế kìa cụ - còn phần chênh thì giá như nào nhà nước chắc phải có tính toán rồi - có thể phần chênh mua bằng giá của nhà nước thu thuế ấy chứ.