Tiện đây,
tôi mạnh dạn đề xuất sửa đổi dự thảo về luật thuế thu nhập cá nhân liên quan bđs mới đang lấy ý kiến theo hướng như sau:
1. Luật nên được thông qua 2025 nhưng có hiệu lực từ 1/7/2026, một số nội dung sẽ có hiệu lực theo lộ trình từ 2026-2030.
2. Thay đổi mức thuế theo tgian nắm giữ theo hướng giảm xuống, ví dụ giảm 50% mức thuế đề xuất hiện tại theo tgian nắm giữ 2-3-5%, hoặc tốt hơn là quy định lộ trình tăng dần mức thuế từ 2026-2030 để tránh sốc và ảnh hưởng tiêu cực cho thị trường(cả sơ cấp và thứ cấp vì thứ cấp không thoát sơ cấp cũng nghẽn), người dân mua bán có tgian quen dần, vd 2026 mức cao nhất 2-5%, 2027 mức 2-6%….2030 mức 2-10%.
3. Quy định áp dụng phương pháp tính thuế 20% theo lộ trình nhưng càng sớm càng tốt, quy định riêng về cách xác định tgian nắm giữ với các bđs mà quyền sở hữu, sử dụng đã hình thành trước ngày luật có hiệu lực để đảm bảo công bằng.
4. Quy định Bảng giá đất 2026 (theo luật đất đai 2024) không quá cao, tầm kịch khung 50%-60% giá thị trường(theo tôi tầm này đã ảnh hưởng giá nhà đất trên tt lớn lắm rồi), để thuế phải nộp không thay đổi quá lớn, tránh gây sốc(giá neo cao, nghẽn thanh khoản toàn diện) và hoặc nảy sinh hành vi tiêu cực(trốn, tránh, né…bằng đc) và sẽ dần điều chỉnh bảng giá qua các năm để người dân quen dần, vd 2026 là 50%, 2027 là 60%…Chứ không nên quay lại khung giá đất 5 năm và dùng hệ số thuần tuý sẽ bị cảm quan do không nhìn thấy hết…, đã “
một giá là nên một giá”!
5. Khuyến khích áp dụng ngay phương pháp 20% nếu người dân chứng minh được giao dịch thực tế, vd có hợp đồng mua vào đã nộp thuế, có chứng từ nộp tiền đấu giá, có giao dịch mua bán qua trung tâm giao dịch bđs tập trung nhà nước quản lý… để dần hình thành thói quen và nghĩa vụ thuế chuẩn mực trong giao dịch bđs.
Mong chờ kiểm chứng các đề xuất nêu trên!
.
. Túm lại lãi hay lỗ cũng phải thuế. Mà ngồi im như e cũng bị thuế 
