[Funland] Hợp Đồng Mua Bán

[Rắn Ráo]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

 

[Trâu Ba Đình]

yêu cầu thằng mua nhà và thằng công chứng chả nhời 2 câu hỏi
- ký để làm gì?
- làm sao phải ký?

 

[haisactigon]

Kéo nhau ra ngân hàng. Chuyển xong tiền ký tại chỗ

 

[tieuphuong1146]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

Khôn như thằng mua nàh cụ queem đầy

 

[hoangvnp]

Cứ chồng đủ tiền trước mặt rồi thích ký cái gì thì ký cụ ạ. Tết nhất đến nơi rồi!

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[BMW530d]

Có cọc, có thời hạn thanh toán. Cài cái điều bên bán chưa nhận đủ tiền hợp đồng không hiệu lực.
Sổ đỏ cầm ở tay nhận đủ tiền thì giao sổ giao nhà!!!!

 

[long.spc]

Thằng mua nó ăn cái mứt gì mà ngu thế.

 

[lttvtvn]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

Ký xong giữ hết các bản cho tới khi nhận tiền thì đưa sổ và hợp đồng. Trong hợp đồng thế nào chả có điều khoản thanh toán. Còn sợ thì bảo nó ra ngân hàng, nộp tiền vào tài khoản, ngân hàng chuyển tiền cho cụ khi hai bên ký Hđ và bàn giao những thứ hai bên thoả thuận. Giờ cụ không ký đòi bên mua chuyển tiền á, họ cũng sẽ lại hỏi như cụ hỏi ở đây thôi.

 

[New Tsar]

Em nghe các cụ dạy "tiền trao, cháo múc". Chưa có xiền là chả ký cọt giề

 

[lttvtvn]

Kéo nhau ra ngân hàng. Chuyển xong tiền ký tại chỗ

Cụ chưa bán nhà bao giờ thì phải, công chứng nó ký còn thanh toán là chuyện của hai bên chứ nó theo các cụ ra ngân hàng á, còn lâu.

 

[Pvsc]

Yên tâm đi cụ k sao đâu,

Cụ bán nhà bao nhiêu em trả hơn 1 củ nhé

 

[lttvtvn]

Em nghe các cụ dạy "tiền trao, cháo múc". Chưa có xiền là chả ký cọt giề

Hỏi thật là cụ bán nhà bao giờ chưa? Em nộp tiền rồi cụ đếu ký thì đi theo cụ đòi á. Giờ cụ ký, trong hĐ thì nói có điều khoản trả tiền thì giao sổ còn chưa chứng minh đã giao tiền thì sổ vẫn tay cụ, hợp đồng vẫn đó đã thực hiện đâu. Các cụ chắc lép, có vẻ khôn hết phần thiên hạ nhưng không hiểu mẹ gì.

 

[Rắn Ráo]

suýt nữa các Cụ nhà em bị gài..

 

[White Dragon]

Qui trình ký hợp đồng bán nhà như sau:
1. Đưa nhau ra phòng công chứng hoặc công chứng đến nhà mình cũng đc
2. Thống nhất các điều khoản mua bán và in hợp đồng.
3. Tất cả cùng ký nhưng chưa đóng dấu xác nhận vào hợp đồng. (Bên bán vẫn cầm đủ 5 bản ký).
4. Nếu thanh toán qua ngân hàng thì chia người thành hai nhóm. Một nhóm ra ngân hàng, một nhóm ở lại phòng công chứng. Sau khi bên mua chuyển tiền thì người bên bán từ ngân hàng báo đã chuyển tiền và người ở lại phòng công chứng sẽ đóng dấu và giao toàn bộ giấy tờ cho bên mua.
5. Nếu thanh toán tiền mặt thì chồng đủ tiền mặt sẽ đóng dấu hợp đồng và giao toàn bộ giấy tờ.

Túm lại, ký hợp đồng và giao giấy tờ nên cùng một lúc với thời điểm nhận tiền để tránh rắc rồi không đáng có cụ nhé.
Còn rắc rối như thế nào thì cực nhiều tình huống nên em không thể ghi ra đây hết được.

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

 

[202]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

Sao cụ ko bảo trả hết tiền đây thì ký và cầm sổ về ko thì tôi bán cho người khác.
Cụ cũng nên nói rõ sự tình, ko tự nhiên họ nói vậy.

 

[nvtung1]

Tốt nhất ra ngân hàng + gọi 1 ông công chứng. Ký rồi Cụ vẫn giữ hợp đồng và sổ hồng. Bên kia nạp tiền vào tk ngân hàng của Cụ. Tiền nổi trong tk, Cụ trao hợp đồng + sổ hồng.

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

 

[202]

Hỏi thật là cụ bán nhà bao giờ chưa? Em nộp tiền rồi cụ đếu ký thì đi theo cụ đòi á. Giờ cụ ký, trong hĐ thì nói có điều khoản trả tiền thì giao sổ còn chưa chứng minh đã giao tiền thì sổ vẫn tay cụ, hợp đồng vẫn đó đã thực hiện đâu. Các cụ chắc lép, có vẻ khôn hết phần thiên hạ nhưng không hiểu mẹ gì.

Vấn đề phải có mục đích rõ ràng. Ký xong rồi làm gì. Ngồi chờ đến bao giờ. Chủ thớt nói ko rõ ràng nên rất khó

 

[lttvtvn]

Qui trình ký hợp đồng bán nhà như sau:
1. Đưa nhau ra phòng công chứng hoặc công chứng đến nhà mình cũng đc
2. Thống nhất các điều khoản mua bán và in hợp đồng.
3. Tất cả cùng ký nhưng chưa đóng dấu xác nhận vào hợp đồng. (Bên bán vẫn cầm đủ 5 bản ký).
4. Nếu thanh toán qua ngân hàng thì chia người thành hai nhóm. Một nhóm ra ngân hàng, một nhóm ở lại phòng công chứng. Sau khi bên mua chuyển tiền thì người bên bán từ ngân hàng báo đã chuyển tiền và người ở lại phòng công chứng sẽ đóng dấu và giao toàn bộ giấy tờ cho bên mua.
5. Nếu thanh toán tiền mặt thì chồng đủ tiền mặt sẽ đóng dấu hợp đồng và giao toàn bộ giấy tờ.

Túm lại, ký hợp đồng và giao giấy tờ nên cùng một lúc với thời điểm nhận tiền để tránh rắc rồi không đáng có cụ nhé.
Còn rắc rối như thế nào thì cực nhiều tình huống nên em không thể ghi ra đây hết được.

Mua bán qua trung gian ngân hàng sẽ tránh được rắc rối này, thứ nhất xác định rõ bên mua có đủ tiền, thứ hai xong mọi thủ tục thì ngân hàng sẽ chuyển tiền, không thì treo lại hai bên đều tránh được rủi ro. Nhiều ông bán cũng lắm chiêu chứ không hẳn mỗi người mua lôm côm.

 

[lttvtvn]

Vấn đề phải có mục đích rõ ràng. Ký xong rồi làm gì. Ngồi chờ đến bao giờ. Chủ thớt nói ko rõ ràng nên rất khó

Ký rồi đi chuyển tiền chứ không ký cứ bắt họ chuyển tiền là sao, còn chuyển như thế nào thì ghi trong hợp đồng ấy, càng rõ càng tốt. Ký xong thì giữ hết lại, giao tiền mặt hay hai bên cùng ra ngân hàng, chuyển xong thì giao hợp đồng với sổ hồng. Ông thớt non kinh nghiệm sợ mất nhà nhưng nhiều ông chưa có nhà để bán nhà bao giờ cứ gào lên như đúng rồi.

 

[lttvtvn]

Sao cụ ko bảo trả hết tiền đây thì ký và cầm sổ về ko thì tôi bán cho người khác.
Cụ cũng nên nói rõ sự tình, ko tự nhiên họ nói vậy.

Đưa tiền xong ông bán giở quẻ không ký thì sao? Người mua lên đây thế hỏi cụ trả lời thế nào?