[Funland] Hợp Đồng Mua Bán

[CAC]

Các cụ cãi nhau làm cái méo gì. Ký thoải mái nhé miễn đọc kỹ hợp đồng là được. Còn méo bao giờ có chuyện chưa thanh toán mà cãi là thanh toán rồi được đâu.

 

[lttvtvn]

Xin lỗi cụ con SS này bàn phím nó như loz, typing chán vãi vì nên ngại oánh đi oánh lại. Em thì giao dịch lhas thường xuyên và em xũng thuê khá nhiều BĐS để là KD nên em biết hiệu lực của coing chứng. Còn em nói không đào sâu là tránh sa đà cố chấp câu chữ đi đến tranh cãi vấn đề không cần thiết. Trường hợp này bên mua nó đưa ra "option" đẹp thế mà cụ chủ mà dính thì nhiều % là mấy cái điều khoản kia là thiếu
Sáng mai em công chứng thuê một mảnh đất để xây nhà mà bên công chứng sẽ đóng dấu vào sổ đỏ mảnh đất kia đấy ạ. Sổ đỏ chủ đất cứ cất tủ em không quan tâm, em chỉ cầm hợp đồng công chứng. Cái nhà này em có thớt hỏi xây nhà thép tiền chế bên box xây dựng đó ạ

Vâng cụ, vấn đề em cũng nói nhiều lần trong topic này là cần thu tiền ngay, còn ngay như thế nào thì phải win win, thế thôi. Còn chuyện của chủ thớt hơi buồn cười, cụ ấy còn bảo chưa nhận cọc kìa.

 

[Demchinhhang.net]

Vâng cụ, vấn đề em cũng nói nhiều lần trong topic này là cần thu tiền ngay, còn ngay như thế nào thì phải win win, thế thôi. Còn chuyện của chủ thớt hơi buồn cười, cụ ấy còn bảo chưa nhận cọc kìa.

Thôi thì hóng cái kết.

 

[Mandalord]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

Cụ yêu cầu hợp đồng phải ghi rõ Điều khoản thanh toán, trong đó ghi rõ bên A đã nhận đặt cọc là xxx tiền, hai bên sẽ thanh toán giá trị hợp đồng còn lại là xxx tiền và bàn giao các giấy tờ vào ngày xx-xx-xxxx. Điều khoản cuối cùng ghi hợp đồng có hiệu lực sau khi đã hoàn tất thanh toán đầy đủ giá trị hợp đồng và bàn giao giấy tờ.

 

[Mandalord]

Ko ký thì cầm tiền về. Nếu chuyển khoản thì ký và cầm hợp đồng tại chỗ. Tiền nổi thì khách cầm hợp đồng.
Nếu nhận cọc thì ký cọc. Còn đã ký xong là nhận đủ tiền

Nhiều khi không dễ thế đâu, ví dụ như người mua phải đi vay ngân hàng để mua nhà chẳng hạn. Trong trường hợp này vẫn ký và đóng cả dấu công chứng luôn cho hợp đồng để cầm ra ngân hàng, còn trong hợp đồng sẽ ghi rõ luôn là hợp đồng không xác nhận đã thanh toán (hoặc chỉ xác nhận giá trị cọc), sau khi ngân hàng thanh toán tiền mới ký biên bản xác nhận đã nhận được tiền từ ngân hàng để hoàn tất giao dịch.

 

[AF6677]

Vậy là Gd vẫn quyết định bán nhà trả nợ à cụ, cụ tham khảo đc phương án giao dịch chưa. Loạng quạng chủ nợ của e cụ nó lừa ký xong chìa cái giấy vay nợ ra thì lại khổ cả nhà.

 

[Pilota]

Vâng cụ, trả tiền thì 11h đêm nó cũng đến nhà, cái này công chứng tư nhà em làm rồi.

Cụ trả lời các còm trên em cực ưng, nhưng đến còm này thì em thấy nó có gì đó sai sai. Làm gì có khái niệm công chứng tư với công chứng gì gì đó cụ ơi?!

 

[lttvtvn]

Cụ trả lời các còm trên em cực ưng, nhưng đến còm này thì em thấy nó có gì đó sai sai. Làm gì có khái niệm công chứng tư với công chứng gì gì đó cụ ơi?!

Cụ hỏi google là thấy ngay có hay không.

 

[thomasmore]

Chuyển tiền rồi nhưng thằng bán xé hợp đồng công chứng hoặc ko giao giấy tờ thì xử lý thế nào các cụ nhỉ

 

[Pilota]

Cụ hỏi google là thấy ngay có hay không.

Em gúc không ra cụ à!

 

[Pilota]

Xin lỗi cụ con SS này bàn phím nó như loz, typing chán vãi vì nên ngại oánh đi oánh lại. Em thì giao dịch lhas thường xuyên và em xũng thuê khá nhiều BĐS để là KD nên em biết hiệu lực của coing chứng. Còn em nói không đào sâu là tránh sa đà cố chấp câu chữ đi đến tranh cãi vấn đề không cần thiết. Trường hợp này bên mua nó đưa ra "option" đẹp thế mà cụ chủ mà dính thì nhiều % là mấy cái điều khoản kia là thiếu
Sáng mai em công chứng thuê một mảnh đất để xây nhà mà bên công chứng sẽ đóng dấu vào sổ đỏ mảnh đất kia đấy ạ. Sổ đỏ chủ đất cứ cất tủ em không quan tâm, em chỉ cầm hợp đồng công chứng. Cái nhà này em có thớt hỏi xây nhà thép tiền chế bên box xây dựng đó ạ

Sổ đỏ là do cơ quan có thẩm quyền của nhà nước phát hành và quản lý, ông Công chứng viên đóng dấu lên đó để làm gì ợ?

 

[Duc012009]

Đã ký xong công chứng là nhà của người mua rồi. Người bán giữ hđmb và sổ đỏ chỉ để ràng buộc thôi. Nếu người mua cù nhầy ko thanh toán đúng theo hợp đồng là khoai phết, muốn hủy hđmb để lấy lại sở hữu nhà đất của mình phải ra công chứng hủy hđ và tất nhiên bên mua phải ra công chứng đồng ý ký hủy hđ.
Trường hợp bên mua ko chịu ra công chứng muốn đòi được nhà phải khởi kiện ra tòa...
Nói chung là ko nên thả gà ra đuổi.

 

[Vnhnhn]

Ký và mình giữ hết giấy tờ (sổ và hdmb công chứng) ra chuyển tiền và giao giấy tờ. Nhưng trc hết phải có cọc kha khá đã

 

[Trương_Long]

Kéo nhau ra ngân hàng. Chuyển xong tiền ký tại chỗ

 

[lttvtvn]

Em gúc không ra cụ à!

https://vndoc.com/danh-sach-cac-van-phong-cong-chung-tu-tai-ha-noi/download

Tổng hợp các văn phòng công chứng tư nhân tại Hà Nội
Ngoài những phòng công chứng của quận huyện khi cần lấy ngay hoặc công chứng lượng lớn giấy tờ trong thời gian nhanh bạn có thể tiến hành tại các văn phòng công chứng tư. VnDoc.com mời bạn tham khảo Danh sách các văn phòng công chứng tư tại Hà Nội mà chúng tôi sưu tầm được.

Tăng phí công chứng, chứng thực hợp đồng từ ngày 01/01/2017

Những loại hợp đồng/giấy tờ bắt buộc phải công chứng/chứng thực

Khi nào lập vi bằng, khi nào công chứng, chứng thực?

1. Văn phòng công chứng quận Ba Đình
Văn phòng Công chứng Vạn Xuân

Địa chỉ: Số 48 Giang Văn Minh, Ba Đình, Hà Nội

ĐT: (84.4) 37225566 | Fax: (84.4) 37227310

Email: info@congchungvanxuan.com.vn

Website: www.congchungvanxuan.com.vn

Văn phòng công chứng Đại Việt

Địa chỉ: Kim Mã, Ngọc Khánh, Hà Nội

 

[pbinh979]

Các Bác cho em hỏi.. em là bên bán nhà, em có người khách đề nghị là sẽ dẫn nv công chứng đến yêu cầu em ký và điểm chỉ vào hợp đồng mua bán mà chưa thanh toán tiền.. họ nói sổ hồng em giữ nên cứ yên tâm nhưng em ko thấy yên tâm tý nào .. hôm nay em chần chừ chưa nhận tiền đặt cọc.. em hỏi là như vậy có ổn ko? có rủi ro ko?

Còn cái điều khoản thanh toán nữa cơ mà.
em cũng làm vài cái rồi, câu chốt (bao giờ cũng ở cuối trang) là hợp đồng chỉ có hiệu lực khi bên mua đã thanh toán hết xxx tiền và được bên bán xác nhận vào hợp đồng (có nghĩa là bên bán sẽ phải kí 2 lần vào cùng 1 văn bản)...
có chạy vào mắt

 

[Pilota]

https://vndoc.com/danh-sach-cac-van-phong-cong-chung-tu-tai-ha-noi/download

Tổng hợp các văn phòng công chứng tư nhân tại Hà Nội
Ngoài những phòng công chứng của quận huyện khi cần lấy ngay hoặc công chứng lượng lớn giấy tờ trong thời gian nhanh bạn có thể tiến hành tại các văn phòng công chứng tư. VnDoc.com mời bạn tham khảo Danh sách các văn phòng công chứng tư tại Hà Nội mà chúng tôi sưu tầm được.

Tăng phí công chứng, chứng thực hợp đồng từ ngày 01/01/2017

Những loại hợp đồng/giấy tờ bắt buộc phải công chứng/chứng thực

Khi nào lập vi bằng, khi nào công chứng, chứng thực?

1. Văn phòng công chứng quận Ba Đình
Văn phòng Công chứng Vạn Xuân

Địa chỉ: Số 48 Giang Văn Minh, Ba Đình, Hà Nội

ĐT: (84.4) 37225566 | Fax: (84.4) 37227310

Email: info@congchungvanxuan.com.vn

Website: www.congchungvanxuan.com.vn

Văn phòng công chứng Đại Việt

Địa chỉ: Kim Mã, Ngọc Khánh, Hà Nội

Cụ làm trong nghề mà lại dẫn nguồn của mấy anh nhà báo. Luật Công chứng có khái niệm về “công chứng tư” không cụ?

 

[lttvtvn]

Cụ làm trong nghề mà lại dẫn nguồn của mấy anh nhà báo. Luật Công chứng có khái niệm về “công chứng tư” không cụ?

Em không hành nghề gì.

Cụ đọc cái này: https://danluat.thuvienphapluat.vn/phan-biet-phong-cong-chung-voi-van-phong-cong-chung-171806.aspx chắc không phải lá cải hay quảng cáo.

Xin cụ đừng chẻ chữ, em dùng từ không đúng luật vì em đâu là luật sư và cũng không nghiên cứu sâu làm gì, em dùng đúng từ dân dã khi mua bán thôi.

 

[nguoibatdau]

Chuyển tiền rồi nhưng thằng bán xé hợp đồng công chứng hoặc ko giao giấy tờ thì xử lý thế nào các cụ nhỉ

Thì thằng bán ăn án hình sự.

 

[Dân Tổ]

Cứ tiền trao cháo múc cụ chủ nhé