[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
423
Động cơ
378,929 Mã lực
Từ 2013 tới nay đất có nơi tăng gần chục lần, CC như vậy tăng tầm 4 lần.
vâng, em cũng ko thắc mắc gì. Chỉ hơi bất ngờ vì mình từng có. Khi nghe chuyện ng khác thì có thể ko để ý. Nhưng đây là thực tế nên e hơi bất ngờ thôi. Và e cho rằng hiện tại giá ko giảm nhiều ở vị trí này.
 

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
423
Động cơ
378,929 Mã lực
Người nhà em mua cũng giá đó, được cái hành lang rộng, nhà thoáng.
Cho thuê hơn 10 năm mà vẫn lãi x lần quá đẹp, căn bản ngày trước dân ta coi thường cc, coi nó là tiêu sản.
đây là căn nhà đầu tiên em mua dc. Vay người thân 50%. Vay Bank 50% nữa. 1 năm sau em bán đi đã lãi tiền tỷ rồi. Và 2015 đến giờ nhảy độ trên 10 căn cc nhưng khi nhắc đến căn đầu tiên vẫn bùi ngùi xúc động.
 

Bonmuadichoi

Xì hơi lốp
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
1,259
Động cơ
10,236 Mã lực
Tuổi
46
đây là căn nhà đầu tiên em mua dc. Vay người thân 50%. Vay Bank 50% nữa. 1 năm sau em bán đi đã lãi tiền tỷ rồi. Và 2015 đến giờ nhảy độ trên 10 căn cc nhưng khi nhắc đến căn đầu tiên vẫn bùi ngùi xúc động.
cụ không đủ kiên trì thôi, khu này xây từ lâu mà đã làm ban công full rồi. Nó nằm trong vd2 là vị trí VIP luôn.

 

viet7500

Xe tăng
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
1,240
Động cơ
256,046 Mã lực
Từ 2013 tới nay đất có nơi tăng gần chục lần, CC như vậy tăng tầm 4 lần.
Chung cư có thêm được chút lợi suất cho thuê nữa cụ ạ
Tuy nhiên so với đất thì vô cùng: Có nơi tăng chục lần, có nơi nằm im
 

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
423
Động cơ
378,929 Mã lực
cụ không đủ kiên trì thôi, khu này xây từ lâu mà đã làm ban công full rồi. Nó nằm trong vd2 là vị trí VIP luôn.

Vang. Em ko du kien tri giu. Vi em lam gi co tien de ma giu. E chi doi dan sau nhieu lan de sang starlake thoi. Chu e cung so em kien tri giu no den tam nay a.
 

Bonmuadichoi

Xì hơi lốp
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
1,259
Động cơ
10,236 Mã lực
Tuổi
46
Vang. Em ko du kien tri giu. Vi em lam gi co tien de ma giu. E chi doi dan sau nhieu lan de sang starlake thoi. Chu e cung so em kien tri giu no den tam nay a.
Các khu mặt bằng giá cao rồi thì em lại không nhắm tới vì dư địa tăng không còn nhiều, nếu đầu tư thì khẩu vị của em là căn tầm 8 tỷ trở xuống và phải có vị trí gần trung tâm.
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,643
Động cơ
400,721 Mã lực
Chung cư có thêm được chút lợi suất cho thuê nữa cụ ạ
Tuy nhiên so với đất thì vô cùng: Có nơi tăng chục lần, có nơi nằm im
Đất nêú giữ dc từ lúc nó vắng vẻ tới lúc đông thì vẫn cho thuê dc cụ, tất nhiên ko ai mua đất vì kì vọng dòng tiền cả.
E thì quan niệm mua dc đúng chỗ và còn nhiều dư địa tăng (về hạ tầng, kinh tế, chính trị...) hơn là ngồi dò đỉnh với đáy.
Lướt lát nhiều khi chưa chắc đã bằng nắm giữ tài sản tốt lâu dài.
 
Chỉnh sửa cuối:

Mr Chun

Xe điện
Biển số
OF-157077
Ngày cấp bằng
17/9/12
Số km
2,885
Động cơ
430,292 Mã lực
Nơi ở
Ở nhà bế con cho Gấu.
IMG_9407.jpeg

giờ không phải cứ vài toà nữa, mà toàn trăm toà luôn các cụ nhể
 

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,187
Động cơ
307,701 Mã lực
Cứ mỗi năm giảm khoảng 2-3% như TQ là đội đòn bẩy cũng ốm đòn rồi hehe. Còn cụ nào tiền thịt tích sản thì cứ vô tư thôi
Đội tiền thịt vô tư vì họ có điều kiện thôi chứ bản chất bị mất chi phí cơ hội nhiều lắm. Tiền đó bị ngâm trong bđs coi như là mất 8-9% mỗi năm chi phí cơ hội.
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
957
Động cơ
10,791 Mã lực
Đội tiền thịt vô tư vì họ có điều kiện thôi chứ bản chất bị mất chi phí cơ hội nhiều lắm. Tiền đó bị ngâm trong bđs coi như là mất 8-9% mỗi năm chi phí cơ hội.
Đầu tư mà cụ, có ăn có chịu thôi.

Nhưng ở trên này khua chiêng gõ trống ăn bằng lần chắc còn lại môi giới (không bán được hàng nên rảnh) + các cụ bị kẹp sâu.

Còn các cụ đầu tư cũng nhìn thấy là down trend rồi. Còn down đến đâu em nghĩ vẫn phải do điều tiết của nhà nước (chính sách tiền tệ + công cụ thuế + nguồn cung).

Để nhìn rõ chắc phải chờ thêm thời gian nữa.
 

Rishi

Xe điện
Biển số
OF-316772
Ngày cấp bằng
21/4/14
Số km
2,187
Động cơ
307,701 Mã lực
Công nhận cụ ạ thà giảm phát cở trên 50% thôi thì coi như buông xuôi đầu óc nhanh thanh thản ngồi lại tính việc mới, chứ kiểu cưa chân bàn mỗi năm 5-10% nó mới ác. Kiểu bỏ thì tiếc công tiếc của mà ôm thì ngồi nhìn nó cứ chầm chậm đi xuống nó hại thần kinh khủng khiếp đúng kiểu lúc nào trong người cũng ức ách như cụ nói... Đen đen đang nóng trong người ra đường nhỡ va chạm nhỏ không kiềm chế được nỏi đóa lên thì lại rách chuyện :))
Thì nồi nước khi cho lên bếp nó có sôi luôn đâu, nó cứ nóng dần dần nên con ếch mới cứ nằm trong đấy và tự an ủi: Nước chỉ ấm một tí rồi nguội thôi, yên tâm. Mấy thằng người dở hơi cứ hô sôi. :))
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,336
Động cơ
751,926 Mã lực
IMG_9407.jpeg

giờ không phải cứ vài toà nữa, mà toàn trăm toà luôn các cụ nhể
Bên Hưng Yên thì đất ruộng còn nhiều lắm cụ nhé. Cứ chỗ nào nhìn thấy trống thì vài quyết định hành chính là mọc ra vài chục tòa chung cư thôi.
Đông Anh cũng thế thôi.
 

Mr Chun

Xe điện
Biển số
OF-157077
Ngày cấp bằng
17/9/12
Số km
2,885
Động cơ
430,292 Mã lực
Nơi ở
Ở nhà bế con cho Gấu.
Bên Hưng Yên thì đất ruộng còn nhiều lắm cụ nhé. Cứ chỗ nào nhìn thấy trống thì vài quyết định hành chính là mọc ra vài chục tòa chung cư thôi.
Đông Anh cũng thế thôi.
Nguồn cung dạt dào luôn cụ nhẩy
 

ikikata

Xe buýt
Biển số
OF-872160
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
510
Động cơ
8,816 Mã lực
Tuổi
26
Thì nồi nước khi cho lên bếp nó có sôi luôn đâu, nó cứ nóng dần dần nên con ếch mới cứ nằm trong đấy và tự an ủi: Nước chỉ ấm một tí rồi nguội thôi, yên tâm. Mấy thằng người dở hơi cứ hô sôi. :))
Thế nên con ếch nó mới chín kỹ cụ nhỉ, chứ bắc lên cái sôi ùng ục con nào nhanh chân nhảy ra ngay thi bị bỏng cùng lắm độ 2,3 nhưng mà vẫn còn có cơ hội chữa trị để sống chứ chín kỹ rồi thì chỉ còn nước lên đĩa bày ra mâm thôi :))
 

Bonmuadichoi

Xì hơi lốp
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
1,259
Động cơ
10,236 Mã lực
Tuổi
46
Đầu tư mà cụ, có ăn có chịu thôi.

Nhưng ở trên này khua chiêng gõ trống ăn bằng lần chắc còn lại môi giới (không bán được hàng nên rảnh) + các cụ bị kẹp sâu.

Còn các cụ đầu tư cũng nhìn thấy là down trend rồi. Còn down đến đâu em nghĩ vẫn phải do điều tiết của nhà nước (chính sách tiền tệ + công cụ thuế + nguồn cung).

Để nhìn rõ chắc phải chờ thêm thời gian nữa.
Down ở đâu không rõ nhưng em có cả CC lẫn nhà đất trong vd2 chưa chốt lời, sổ mua trước 2018 cụ nhé.
Em vẫn đang cho thuê, cụ trả cao hơn em cho khách cũ nghỉ luôn.
 

Hoang Duy Hai 1

Xe hơi
Biển số
OF-906496
Ngày cấp bằng
23/4/26
Số km
188
Động cơ
-599 Mã lực
Tuổi
27
Down ở đâu không rõ nhưng em có cả CC lẫn nhà đất trong vd2 chưa chốt lời, sổ mua trước 2018 cụ nhé.
Em vẫn đang cho thuê, cụ trả cao hơn em cho khách cũ nghỉ luôn.
đội bung toang khóc từ 2020 đến giờ, ko hiểu sao lấy đâu ra nhiều nước mắt thế?

- họ khóc cho đội đang có nhà cho thuê,
- họ khóc cho đội mua nhà từ 2020, giờ vẫn đang x2, x3

họ nghĩ ra hàng trăm thứ lý do để lo cho chủ nhà, họ thật rảnh và thật tốt bụng :))
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
957
Động cơ
10,791 Mã lực
Vâng haha, mỗi comment của em cái lại có 2 nick quen thuộc vào rên, mệt thật :)
 

Bonmuadichoi

Xì hơi lốp
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
1,259
Động cơ
10,236 Mã lực
Tuổi
46
Vâng haha, mỗi comment của em cái lại có 2 nick quen thuộc vào rên, mệt thật :)
Chỉ vì tôi thích tỉa các cụ thôi, chả riêng topic này đâu, nơi nào thấy cứa được là cứa, ck vàng btc : ))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top